Дизраптор

Торговые центры не так уж и мертвы?

В предыдущие новогодние праздники люди стали меньше тусить и закупаться в торговых центрах, и я даже разбирал, почему так. Причины - и рост онлайна, и развитие альтернативных физических форматов, и рационализация потребления. Под рационализацией имеется в виде не просто "меньше денег - меньше тратим", а распрямление доступа к покупкам. Зашёл в интернет, нашёл, изучил отзывы, купил, забрал в ПВЗ. В такой цепочке почти нет места эмоциональным покупкам, на которых во многом и строился бизнес торговых центров. Притянуть людей каким-то трафик-магнитом, а дальше пусть у них глаза разбегутся и кошельки вывернутся, ну вы поняли.

Однако, в 2025 году в Москве планируют открыть аж 18 новых торговых центров. Такой же результат был в 2013 году, и это абсолютный рекорд за всё время. Да, часть будущих ТЦ - это перенесённые проекты прошлых лет. Но всё равно это дофига. А раз так, то модель ТЦ не такая уж и мёртвая? Ну, по крайней мере в наших реалиях. Чем вызван рост востребованности торговых центров прямо сейчас?

Начнём с того, что с онлайном у нас нынче не всё гладко. Маркетплейсы вызрели, конкуренция там высокая, продвигаться недёшево, а делать на этот канал всю ставку - и вовсе непозволительный экзистенциальный риск для бизнеса. А если не маркетплейсы, то как продвигаться? Что там осталось из рабочих онлайн-каналов? Парочка рекламных систем, одна соцсеть и один мессенджер? Видели все эти физические инсталляции брендов в парках и общественных пространствах? Так вот, не от хорошей жизни они их ставят. Оффлайн снова стал актуальным, а ТЦ - важный элемент оффлайн-шоппинга.

К тому же, в РФ на смену куче ушедших брендов пришли новые, в одежде и обуви в том числе. У этих брендов низкая лояльность, их плохо знают, им нужно примелькаться. Для этого хорошо подходит как большой "центровой" ТЦ с гигантским трафиком, так и несколько небольших районных комплексов, позволяющих быстро охватывать локальное население.

Теперь посмотрим со стороны потребителя. Посещение ТЦ - это не только шоппинг, но и времяпрепровождение. Не просто так их ещё называют ТРЦ. В России зима 6 месяцев в году (или сколько? 9 месяцев? я уже запутался), в парках особо не погуляешь. Ездить на зиму в тёплые края с нынешним курсом рубля могут не только лишь все. Так что, роль ТЦ как выручалочки для досуга снова возрастает.

Но есть и явные сложности. Например, сейчас у ТЦ меньше сильных генераторов трафика. Кинотеатры прозябают с тремя с половиной фильмами, от "Мег" отвалились ИКЕИ, многих сильных брендов с гигантской потребительской лояльностью уже пару лет как след простыл. В общем, хотя ТЦ, пожалуй, снова актуальны, им нужно будет поломать голову над привлечением - предлагать новые форматы, активности и сценарии шоппинга и отдыха. Иначе многие из них рискуют быть мертворождёнными. Интересно, что придумают.

Дизраптор

РБК Недвижимость

Какие торговые центры откроются в Москве в 2025 году

В 2025 году в столице ожидается ввод 18 торговых центров

www.group-telegram.com/ru/disruptors_official.com/2125

16.0K viewsDec 27 at 06:45

Торговые центры не так уж и мертвы?

В предыдущие новогодние праздники люди стали меньше тусить и закупаться в торговых центрах, и я даже разбирал, почему так. Причины - и рост онлайна, и развитие альтернативных физических форматов, и рационализация потребления. Под рационализацией имеется в виде не просто "меньше денег - меньше тратим", а распрямление доступа к покупкам. Зашёл в интернет, нашёл, изучил отзывы, купил, забрал в ПВЗ. В такой цепочке почти нет места эмоциональным покупкам, на которых во многом и строился бизнес торговых центров. Притянуть людей каким-то трафик-магнитом, а дальше пусть у них глаза разбегутся и кошельки вывернутся, ну вы поняли.

Однако, в 2025 году в Москве планируют открыть аж 18 новых торговых центров. Такой же результат был в 2013 году, и это абсолютный рекорд за всё время. Да, часть будущих ТЦ - это перенесённые проекты прошлых лет. Но всё равно это дофига. А раз так, то модель ТЦ не такая уж и мёртвая? Ну, по крайней мере в наших реалиях. Чем вызван рост востребованности торговых центров прямо сейчас?

Начнём с того, что с онлайном у нас нынче не всё гладко. Маркетплейсы вызрели, конкуренция там высокая, продвигаться недёшево, а делать на этот канал всю ставку - и вовсе непозволительный экзистенциальный риск для бизнеса. А если не маркетплейсы, то как продвигаться? Что там осталось из рабочих онлайн-каналов? Парочка рекламных систем, одна соцсеть и один мессенджер? Видели все эти физические инсталляции брендов в парках и общественных пространствах? Так вот, не от хорошей жизни они их ставят. Оффлайн снова стал актуальным, а ТЦ - важный элемент оффлайн-шоппинга.

К тому же, в РФ на смену куче ушедших брендов пришли новые, в одежде и обуви в том числе. У этих брендов низкая лояльность, их плохо знают, им нужно примелькаться. Для этого хорошо подходит как большой "центровой" ТЦ с гигантским трафиком, так и несколько небольших районных комплексов, позволяющих быстро охватывать локальное население.

Теперь посмотрим со стороны потребителя. Посещение ТЦ - это не только шоппинг, но и времяпрепровождение. Не просто так их ещё называют ТРЦ. В России зима 6 месяцев в году (или сколько? 9 месяцев? я уже запутался), в парках особо не погуляешь. Ездить на зиму в тёплые края с нынешним курсом рубля могут не только лишь все. Так что, роль ТЦ как выручалочки для досуга снова возрастает.

Но есть и явные сложности. Например, сейчас у ТЦ меньше сильных генераторов трафика. Кинотеатры прозябают с тремя с половиной фильмами, от "Мег" отвалились ИКЕИ, многих сильных брендов с гигантской потребительской лояльностью уже пару лет как след простыл. В общем, хотя ТЦ, пожалуй, снова актуальны, им нужно будет поломать голову над привлечением - предлагать новые форматы, активности и сценарии шоппинга и отдыха. Иначе многие из них рискуют быть мертворождёнными. Интересно, что придумают.

Дизраптор

BY Дизраптор