Продажи новостроек в Москве упали на 20% в 2024 году.
Всего было зарегистрировано 137 тысяч ДДУ. При этом доля ипотечных сделок снизилась с 80% до 68%. По миллионникам - падение продаж достигло 25%.
Дальше - больше. За первую половину января банки выдали 23 миллиарда рублей в ипотечных кредитах - это на 78% меньше, чем за тот же период год назад. В количестве кредитов - около 5 тысяч - падение составило 81%.
Тренд очевиден - банки и застройщики эконом-класса прибыль, сравнимую с прошлогодней, не получат еще пару лет. Плюс нужно будет выплачивать проценты по вкладам, что будет сложнее при отсутствии интереса к кредитованию. Каких-то триггеров для роста цен тоже нет - ни в новостройках, ни во вторичке. Нет спроса - надо снижать цены. Либо снижать предложение, что на сегодняшний день никакого эффекта не даст, кроме простоя.
Хоть застройщики и поехали вверх в капитализации после анонса новых мер по поддержке отрасли и разработке свежих ипотечных программ, какого-то бодрого роста там, как видится, пока ждать не стоит - льготную ипотеку все равно ничем не заменить. Придется жить на кубышку. Немаленькую, к слову.
Продажи новостроек в Москве упали на 20% в 2024 году.
Всего было зарегистрировано 137 тысяч ДДУ. При этом доля ипотечных сделок снизилась с 80% до 68%. По миллионникам - падение продаж достигло 25%.
Дальше - больше. За первую половину января банки выдали 23 миллиарда рублей в ипотечных кредитах - это на 78% меньше, чем за тот же период год назад. В количестве кредитов - около 5 тысяч - падение составило 81%.
Тренд очевиден - банки и застройщики эконом-класса прибыль, сравнимую с прошлогодней, не получат еще пару лет. Плюс нужно будет выплачивать проценты по вкладам, что будет сложнее при отсутствии интереса к кредитованию. Каких-то триггеров для роста цен тоже нет - ни в новостройках, ни во вторичке. Нет спроса - надо снижать цены. Либо снижать предложение, что на сегодняшний день никакого эффекта не даст, кроме простоя.
Хоть застройщики и поехали вверх в капитализации после анонса новых мер по поддержке отрасли и разработке свежих ипотечных программ, какого-то бодрого роста там, как видится, пока ждать не стоит - льготную ипотеку все равно ничем не заменить. Придется жить на кубышку. Немаленькую, к слову.
BY Экономизм
Warning: Undefined variable $i in /var/www/group-telegram/post.php on line 260
In the past, it was noticed that through bulk SMSes, investors were induced to invest in or purchase the stocks of certain listed companies. Two days after Russia invaded Ukraine, an account on the Telegram messaging platform posing as President Volodymyr Zelenskiy urged his armed forces to surrender. "There are a lot of things that Telegram could have been doing this whole time. And they know exactly what they are and they've chosen not to do them. That's why I don't trust them," she said. The channel appears to be part of the broader information war that has developed following Russia's invasion of Ukraine. The Kremlin has paid Russian TikTok influencers to push propaganda, according to a Vice News investigation, while ProPublica found that fake Russian fact check videos had been viewed over a million times on Telegram. Since its launch in 2013, Telegram has grown from a simple messaging app to a broadcast network. Its user base isn’t as vast as WhatsApp’s, and its broadcast platform is a fraction the size of Twitter, but it’s nonetheless showing its use. While Telegram has been embroiled in controversy for much of its life, it has become a vital source of communication during the invasion of Ukraine. But, if all of this is new to you, let us explain, dear friends, what on Earth a Telegram is meant to be, and why you should, or should not, need to care.
from ru
