🇷🇺🏢Строительство промышленных коворкингов набирает темп
 
Холдинг «Строительный альянс» (ХСА), лидер рынка промышленной недвижимости формата light industrial объявил о планах на 2025 год по строительству в Подмосковье двух новых комплексов общей площадью 185 тыс. кв. м. Это составляет 44% от площади уже имеющихся сегодня в регионе цифровых промышленных коворкингов (421 тыс. кв. м) и втрое превышает объем площадей, введенных в строй ХСА (61 тыс. кв. м).  
 
Новые комплексы будут возведены в индустриальных парках «Ленинский»  (на 85 тыс. кв. м) и «Дмитров» (на 100 тыс. кв. м). Напомним, что речь идет о полностью готовых к работе небольших (от 450 кв. м) производственно-складских боксах, со всей необходимой инфрастуктурой, включая смарт-офисы и ЦОДы, социальную инфраструктуру (спортивные площадки и нетворкинг-пространства для сотрудников), благодаря чему резиденты смогут запускать свои предприятия в течение полугода.
 
Окончание строительства новых объектов light industrial запланировано на 2027 год, однако продажи площадей первой очереди в ИП "Ленинский" стартуют уже летом 2025 года. Это объясняется огромным дефицитом на рынке, который, по прогнозам, будет расти в ближайшие годы. В частности, только реализация программы «Комплексное развитие территорий» в Москве, предусматривающая вынос промзон из столицы, может повысить спрос на 3 млн кв. м.
 
Растут и цены на промышленные коворкинги. Так, сегодня, по сравнению с 2020 годом чистая арендная ставка выросла на 113 % - с 5,5 тыс. руб. за квадратный метр до 11,7 тыс. руб., а цена продажи - на 118%, с 47,8 тыс. руб. до 104,2 тыс. руб.
 
Ускорить строительство промышленных коворкингов может расширение участия институциональных инвесторов. К примеру, летом этого года ХСА заключил с УК «Альфа-Капитал» крупнейшую сделку по покупке объектов light industrial: в портфель закрытого фонда «Альфа Промышленные парки» продано 16 строящихся боксов общей площадью 15,7 тыс. кв. м в промышленном парке «Коледино» под Подольском.
 
monocle.ru
 

🇷🇺🇨🇳К российским крыльям выстроилась китайская очередь

В китайском Чжухае на этой неделе открылся авиасалон Airshow China, который продлится до 17 ноября. Но, судя по репортажам с площадки, оставшегося времени не хватит, чтобы удовлетворить любопытство всех желающих увидеть российскую премьеру  — экспортную версию российского истребителя пятого поколения Су-57, которую представила на авиасалоне Объединенная авиастроительная корпорация.

Airshow China 2024 — 14-й Международный аэрокосмический салон и выставка аэропортового оборудования International Airport Exhibition. На выставке представлена гражданская и военная авиатехника, космическое и навигационное оборудование, а также ракетные двигатели, системы управления огнем и ПВО.

Самую большую экспозицию на авиасалоне Airshow China традиционно представляют хозяева салона – предприятия Китая, сообщает РИА Новости. Также свою экспортную продукцию демонстрируют более 50 предприятий оборонно-промышленного комплекса, а российская экспозиция является одной из самых масштабных.

В целом, на Airshow China 2024 представлено рекордное для зарубежных выставок число новинок от российских оборонных предприятий, в том числе и управляемые ракеты и авиационные бомбы для самолетов пятого поколения.

Объединенная двигателестроительная корпорация (ОДК), входящая в состав госкорпорации Ростех, впервые показывает за рубежом полноразмерный макет двигателя АЛ-31ФН пятой серии, улучшающего характеристики самолетов.

Читать подробнее

monocle.ru

🇷🇺🚛Фуры с трудом берут разгон

Автомобильные грузоперевозки в России ускоряют темп. По данным Росстата, грузооборот автотранспорта за первые шесть месяцев текущего года составил 186,4 млрд тонно-километров (т⋅км), на 7,7% больше результатов аналогичного периода прошлого года. Специалисты прогнозируют, что по итогам 2024 года объем транспортировки грузов автомобилями в стране увеличится примерно на 10% по сравнению с 2023-м, приблизившись к 400 млрд т⋅км, что станет рекордным показателем.

Впрочем, заметный рост автомобильных грузоперевозок в России — тренд не только текущего года: в целом за последние пять лет объемы автотранспортных услуг увеличились на 50%. Рост усилился за последние два года: если в 2022-м он составлял всего 5%, то в 2023-м — уже 15%, а сейчас прогнозные 10%. Какие же факторы стимулируют компании отдавать предпочтение автотранспорту и почему рынок может не поспеть за вроде бы благоприятным для него трендом?

Читать подробнее

monocle.ru

🇯🇵📊Иена растеряла все

Мощный отток капитала в Японии усиливает давление на японскую валюту. Несмотря на сокращение разрыва в уровне ставок в Стране восходящего солнца и в других развитых странах, в первую очередь в США, он по-прежнему остается слишком большим, мешая японским инвесторам помнить о патриотизме и не давая властям уговорить их вкладывать деньги в японскую экономику, которая по-прежнему растет очень медленно. А не в американскую, к примеру.

Неприятную ситуацию для иены усиливает возвращение в Белый дом Дональда Трампа, что, как указывают многие экономисты, будет способствовать повышению инфляции в США. А это вполне способно заставить ФРС вернуться к повышению процентной ставки.

Не менее серьезно на здоровье национальной валюты Японии сказывается и усиление торговых и инвестиционных потоков, соответственно в Японию и из нее.

В третьем квартале, по данным Управления статистики Японии, был зафиксирован профицит текущего счета в размере 8,97 трлн иен (57,5 млрд долларов). Однако его превысили оттоки как прямых, так и портфельных инвестиций. В результате сентябрьского ралли иена достигла 14-летнего максимума по отношению к доллару США из-за того, что трейдеры и инвесторы стали постепенно отказываться от кэрри-трейда, основанного на разнице ставок. Однако в октябре и ноябре японская валюта в основном слабела. В целом она ослабла приблизительно на 10%, в результате чего 14 ноября был зафиксирован самый низкий с июля курс между иеной и долларом.

Читать подробнее

monocle.ru

🇷🇺🏦В Госдуме допустили, что ЦБ больше не будет повышать ключевую ставку

ЦБ РФ, возможно, больше не будет повышать ключевую ставку. Такое мнение высказал глава комитета по финансовому рынку нижней палаты российского парламента Анатолий Аксаков.

«Я допускаю, что ключевую ставку не будут повышать, так как ситуация уже под контролем и инфляционные процессы будут сдерживаться», - отметил депутат.

Как ранее писал «Монокль», 25 октября по итогам заседания Совета директоров Банка России его глава Эльвира Набиуллина заявила, что ЦБ РФ к 2027 году рассчитывает прийти к диапазону нейтральной ключевой ставки в 7,5-8,5%.

Напомним, в 25 октября Совет директоров российского регулятора повысил ключевую ставу сразу на 200 базисных пунктов – до 21% годовых. Как пояснили тогда в ЦБ это было сделано на фоне роста инфляция, которая складывается существенно выше июльского прогноза Банка России.

Кроме того, продолжают увеличиваться инфляционные ожидания. Рост внутреннего спроса значительно опережает возможности расширения предложения товаров и услуг. Дополнительные бюджетные расходы и связанное с этим расширение дефицита федерального бюджета в 2024 году имеют проинфляционные эффекты.

monocle.ru

🇺🇸Исход американских выборов выяснился только накануне

Вфутболе то, что произошло в Америке, называется «хет-трик», забивание трех голов одним футболистов в одном матче. Дональд Трамп и республиканцы захватили все ветви власти в Америке, что позволяет им тратить бюджетные деньги по своему усмотрению и принимать практически любые законы.

Трамп стал хозяином Белого дома, а однопартийцы республиканцы с его, естественно, помощью взяли под свой контроль весь Капитолий, т.е. Конгресс, высший законодательный орган Америки. Они не только сохранили большинство в Палате представителей, нижней палате американского парламента, но и имеют сейчас большинство в Сенате, верхней палате, которое при Байдене было у демократов. Для полноты картины, свидетельствующей об абсолютном контроле Республиканской партии и Дональда Трампа над Америкой как минимум два первых года его пребывания на посту президента (до промежуточных выборов) можно добавить, что у них большинство и в Верховном суде.

Дольше всех сохранялась неопределенность с Палатой представителей: если в Сенате большинство было взято республиканцами еще на прошлой неделе, то в нижней палате Конгресса интрига сохранялась до среды. Республиканцы лишь 13 ноября получили 218-е место, позволяющее им сохранить большинство в Палате представителей, в которой заседает 435 конгрессменов.

Читать подробнее

monocle.ru

🇷🇺🛢️«Газпром»: готовится досрочный вывод поставок газа по «Силе Сибири» на максимальный уровень

Правлению ПАО «Газпром» в четверг была представлена информация о влиянии событий 2024 года на долгосрочный прогноз развития мирового энергетического рынка. Из нее следует, что главным итогом 2024 года в мировой энергетике стало продолжение роста спроса на традиционные энергоносители. Такой рост, как сообщает агентство «Интерфакс» со ссылкой на пресс-релиз «Газпрома», связан, в частности, с увеличением внимания к энергетической безопасности.

«Отмечено, что главным итогом 2024 года в мировой энергетике стало продолжение роста спроса на традиционные энергоносители на фоне геополитической нестабильности и повышения внимания к вопросам энергетической безопасности. При этом наблюдается ускорение темпов роста потребления газа. По первым предварительным оценкам, в период с января по октябрь 2024 года потребление газа в мире выросло на 80 млрд куб. м относительно аналогичного периода прошлого года. Более 70% прироста обеспечили Россия, Китай и Индия», — сказано в пресс-релизе.

Там также отмечается, что «большую роль в обеспечении стабильности газоснабжения КНР играет российский газ, в первую очередь трубопроводный газ «Газпрома».

КНР также получает ежемесячно порядка 1 млрд куб. м российского газа в виде СПГ. Крупнотоннажный СПГ в РФ производят заводы «Сахалинской энергии» (совладельцы - «Газпром», Mitsui и Mitsubishi), а также «Ямал СПГ» (участники - «НОВАТЭК», TotalEnergies, китайские CNPC и SRF).

«Газпром» напоминает, что ведется подготовка к досрочному выводу суточных поставок газа по газопроводу «Сила Сибири» на максимальный контрактный уровень.

Читать подробнее

monocle.ru

🇷🇺🚉Будущее Рижского вокзала в Москве в принципе определилось

Историческое здание Рижского вокзала будет продано инвестору и в дальнейшем может стать «привлекательной общественной зоной для городских жителей». Об этом со ссылкой на представителя РЖД сообщил портал РБК.

В принципе в последние годы примеры успешного развития различных городских пространств в столице есть, и их немало. И продажа объекта культурного наследия станет как возможностью вдохнуть новую жизни в здание постройки 1901 года, так и возможностью заработать для РДЖ, сняв с баланса ставший, увы, ненужным актив.

Рижский вокзал был открыт в 1901 году, тогда его назвали Виндавский — в честь латвийского города Виндава (Вентспилс). В 2021 году ансамбль Рижского вокзала включили в реестр объектов культурного наследия регионального значения.

До 2020 года с вокзала отправлялись поезда — в Ригу, а до весны 2021 года — в Псков и Великие Луки. Основным пунктом отправления Рижский служил и служит для электричек. С 1 марта 2023 года до 1 сентября 2024 года станция Москва-Рижская была закрыта на ремонт и модернизацию железнодорожной инфраструктуры по проекту МЦД-4.

Сегодня Рижский вокзал обслуживает только дальние пригородные маршруты в
направлении станций Новоиерусалимская, Волоколамск, Шаховская, Румянцево и Дедовск. Всего в будние дни курсирует семь пар электричек, в выходные — восемь. При  этом историческое здание вокзала, которое расположено в стороне от остановочных пунктов не задействовано в организации дальнего и пригородного железнодорожного сообщения.

Вчера же СМИ распространили заявление пресс-службы РЖД, в котором говорится, что совет директоров компании предварительно одобрил сделку по продаже Рижского вокзала на торгах. Начальная цена объекта будет определена по итогам проведения независимой оценки. Как сообщает РБК, стоимость сделки может составить 1 млрд руб.

Читать подробнее

monocle.ru

🥛📊Цены на молоко стали щекотливым вопросом

Генеральный директор Национального союза производителей молока (Союзмолоко) Артем Белов в беседе с агентством ТАСС рассказал о диалоге производителей молока с торговыми сетями по поводу того, что он деликатно назвал "гибкими подходами к ценообразованию", отметив, что себестоимость производства молочной продукции растет и на это есть объективные причины.

В то же время Белов указал, что существуют объективные факторы для роста себестоимости производства молочной продукции по всей цепочке, а именно, растут затраты по ключевым статьям: сырье, заработные платы, логистика, энергоресурсы, обслуживание оборудования и так далее. Еще одним важным фактором стал рост ключевой ставки ЦБ РФ и последовавшее повышение ставок по кредитам, добавил глава союза производителей молока.

Тщательно выбирать выражения приходится, очевидно, в связи с тем, что проверить информацию о повышении производителями цен на молоко поручил ранее генеральный прокурор РФ Игорь Краснов. В ходе проводимой Генпрокуратурой проверки производителями АО "Вимм-Билль-Данн", ООО "Экомилк" и другими цены на молоко скорректированы, как сообщает ТАСС, до прежнего уровня ввиду отсутствия объективных оснований для их повышения.

Читать подробнее

monocle.ru

🇺🇸🏭США признали атомную энергию чистой и безопасной

В нынешней разъединенной Америке очень редко позиции демократов и республиканцев по важным вопросам совпадают. Именно такое редкое совпадение происходит сейчас. Причем, на высшем уровне. Готовящийся к вступлению в должность президента через два с небольшим месяца Дональд Трамп полностью поддерживает планы нынешнего хозяина Белого дома Джо Байдена, который хочет увеличить мощность атомной энергетики США к 2050 году в три раза.

Согласно дорожной карте, опубликованной 12 ноября, США собираются построить в следующие 25 лет несколько десятков новых атомных реакторов, а также расконсервировать закрытые и модернизировать работающие АЭС. Это, как сообщает Bloomberg, позволит увеличить производство атомной энергии к 2050 году на 200 ГВт. В краткосрочной перспективе, в течение ближайшего десятилетия планируется увеличить мощность на 35 ГВт.

Во время предвыборной кампании Дональд Трамп тоже часто говорил о необходимости строительства новых атомных реакторов и АЭС. Так что в этом вопросе разногласий между 46 и 47 президентами США нет. Идея ускоренного развития атомной энергетики имеет двухпартийную поддержку и на Капитолийском холме, т.е. в высшем законодательном органе Америки. Конгрессмены в июле одобрили закон, дающий Комиссии по ядерному регулированию (NRC) новые механизмы по регуляции работы новых реакторов и лицензированию новых видов топлива.

Атомная энергетика после аварии на АЭС «Фукуяма» в Японии в 2011 году была в загоне. В ряде стран, например, в Германии, все атомные электростанции были закрыты. Однако сейчас во многих странах, включая США, отношение к ней меняется. Спрос на атомную энергию растет повсеместно, следуя за ростом спроса на энергию в целом. В последнем же «виноваты» дата-центры, а также ряд энергоемких секторов промышленности.

Читать подробнее

monocle.ru