group-telegram.com/faktag9/298701
Last Update:
Застройщик «Брусника» на грани скандала: прокуратура Липецка разоблачила огромные «косяки» в проекте 26-этажного ЖК
Тот случай, когда даже крупные федеральные девелоперы могут попасть в неприятности с местными властями. Прокуратура Липецкой области обратилась в арбитражный суд с требованием отменить разрешение на строительство ЖК «Турист 2» от небезызвестной компании «Брусника». Вопрос: что же скрывает этот проект стоимостью 2,3 млрд рублей, который так насторожил органы надзора?
Основная претензия прокуратуры к «Бруснике» заключается в несоответствии проектной документации действующим нормам. В иске фигурирует ряд обвинений, которые, как заявляют в компании, либо не имеют под собой основания, либо основаны на устаревших данных. В частности, прокуратура заявляет о якобы отсутствующих контейнерах для раздельного сбора мусора, хотя в проекте их предусмотрено аж шесть, когда для такого объекта достаточно одного. Очевидно, проверяющие не удосужились прочитать проект до конца и упустили эту информацию на 21-й странице документации.
Прокуратура также обвиняет застройщика в отсутствии моек для колес на выезде с площадки — здесь проект предусматривал аж три моечных поста, но это почему-то не учли. Еще один момент — противопожарные преграды для трансформаторной подстанции, которые в документах прописаны в разделе «Пожарная безопасность». Ну и «кульминация» — прокуратура заявляет, что в проекте нет расчетов инсоляции, хотя эти данные присутствуют на страницах 50-54 и 92-100 документации.
Такие «мелкие» неточности — не единственное, что вызывает вопросы. Реальные претензии все же есть. Например, отдаленность образовательных учреждений от нового ЖК, что нарушает нормативы по расстоянию до школ и детсадов. При этом в новых ЖК Липецка такие же расстояния доходят до 1,7 км, а прокуратура что-то не обращала на это внимания.
Ситуация в Липецке с проектом «Брусника» отчасти обостряется и среди местных застройщиков. Компания вошла в рынок с проектом, который критикуют в консервативных архитектурных кругах города. ЖК состоит из нескольких секций и одной башни-доминанты. Планируется, что 26-этажное здание на 370 квартир площадью от 22 до 176 кв. м будет сдано в 2027 году. Это первый проект федерального девелопера в Липецке, и такой масштабный проект, конечно же, требует особого подхода и качества.
Кто бы мог подумать, что крупнейшая девелоперская компания с оборотом в 39 миллиардов рублей в 2024 году, которая стоит на восьмом месте в России по объемам строительства, столкнется с такими обвинениями. Напоминаем, «Брусника» специализируется на жилых комплексах в крупных городах России, но в Липецке, похоже, ее подход не совсем оправдывает ожидания.
Судебное разбирательство начнется 31 января 2025 года, и результаты могут сильно повлиять на репутацию компании. Одно можно сказать точно: даже крупные игроки на рынке, как «Брусника», не застрахованы от критики и правовых разбирательств. А может, здесь просто скрывается какой-то более серьезный подвох?
https://www.group-telegram.com/vchk_gpu/26577
Олег Москва
BY Фактаж
Share with your friend now:
group-telegram.com/faktag9/298701