😆🎤 Планирую к запуску новую серию материалов с подписчиками

Кто недавно менял управляющую организацию или успешно отбивался от набега чужой компании? Приглашаю поделиться с другими подписчиками своими историями.

Для этого напишите мне в личку (@gkhwsem), — важно! — если у вас есть положительный, успешный опыт по этому вопросу и вы хотите поделиться конкретными практическими рекомендациями, как действовать в такой ситуации, а не просто бездоказательно облить грязью какую-то УО.

#вопрос_ответ

Вопрос:
У нас ТСЖ, 4 дома в управлении, собрание нужно проводить 1 или 4?

Ответ:
Общее правило: количество собраний зависит от вопроса, который предполагается решать.

Если вопрос относится к компетенции общего собрания собственников (например, переход на прямые договоры или другие вопросы из ст. 44 Жилищного кодекса РФ), то такие собрания правильнее проводить в каждом доме отдельно.

Если вопрос относится к компетенции собрания членов ТСЖ (см. перечень из ст. 145 Жилищного кодекса РФ), то проводится одно собрание среди членов товарищества.

В статье "Какие вопросы решаются на собрании собственников, а какие – на собрании членов ТСЖ" я детально разбирала этот вопрос, с примерами смешения компетенций и спорных вопросов, касалась "совмещенных" собраний.

В теории, принятие решения вне компетенции собрания влечет его ничтожность (п. 3 ст. 181.5 Гражданского кодекса РФ).
Однако некоторые суды при оспаривании таких решений идут навстречу инициаторам собраний, пересчитывают голоса на нужных участников (например голоса с двух собраний собственников на всех членов ТСЖ, если надо было проводить собрание членов), и если кворум набирается, то суд может оставить решения в силе.

Также к исключениям из общего правила можно отнести редкие случаи проведения одного собрания собственников сразу на несколько соседних домов. По этому поводу тоже было небольшое обобщение.

💭 Чат для вопросов

📰 Еженедельная подборка публикаций
с других наших каналов

Статьи
📍 Четыре вопроса о теплых электрических полах в квартире
📍 Как восстановить балконную плиту: обзор современных решений и рекомендации
📍 Из-за чего лоджия может разрушаться (наглядные примеры)

Судебная практика
📍 Собственник решил, что взыскание долгов по оплате ЖКУ порочит его честь и достоинство
📍 Попытка компенсации морального вреда с УО, которая взыскивает задолженность не с того собственника
📍 С какого момента муниципалитет оплачивает ЖКУ в отношении выморочного имущества
📍 Застройщик установил для будущих собственников дополнительную плату за вывоз строительного мусора. Законно ли
📍 Попытка собственника аннулировать задолженность по оплате электроэнергии
👮‍♂ Суд признал незаконным наказание УО за выполнение работ из минимального перечня за счет средств на текущий ремонт
👮‍♂ Суд признал незаконным постановление ГЖИ Нижегородской области о привлечении УО к административной ответственности за неправильное начисление платы за электроснабжение
👮‍♂ Суд отменил предписание ГЖИ Краснодарского края об исключении платы за содержание ИТП из платы за содержание общего имущества

#от_автора

Милые подписчики, кто хочет или захочет в будущем поучаствовать в интервью, конкурсе, прислать материал или как-либо иначе поучаствовать в деятельности канала!

🙏 Если чувствуете, что передумали / не успеваете / не можете, просто напишите мне об этом. Вроде канал не для школьников, но поведение отдельных людей вызывает именно такие ассоциации (когда вместо того, чтобы сообщить о проблеме, предпочитают спрятаться в домик). 

Взрослым же людям, наверное, стоит более уважительно относиться к чужому времени. Если согласились на что-то/подали заявку, но потом не смогли — просто маякните мне об этом, чтобы я не бегала за вами с напоминаниями, вопросами или просьбами. 

Я вынуждена писать эти банальности, потому что на этой неделе меня расстроил такой случай. 

Подписчик откликнулся в начале января, чтобы рассказать о том, как их дом ушел от «ВК Комфорт» в товарищество. Долгое время собирался прислать, вроде бы решился, потом опять пропал, а на этой неделе вернулся, но с голосовыми сообщениями от другого человека (не подписчика, хотя у нас здесь вроде как обмен опытом между читателями канала), про другой дом.

Связываюсь с этим человеком (председатель правления ТСН) — он вообще не в курсе этой серии интервью, кто куда и зачем пишет, почему его голосовые вообще переслали, и даже "кто финансирует канал" 😒
Но формально вроде бы согласен поучаствовать, однако сегодня выясняется, что дом не МКД, а апартаменты; такие понятия, как ГИС ЖКХ и реестр лицензий, к счастью председателя правления, знакомы ему весьма отдаленно. 

Вот так решение одного человека поучаствовать в интервью привело к напрасной трате времени двух других людей, вообще не знакомых друг с другом и не планировавших коммуницировать. 😞

Понимаю, что вы тоже заняты, поэтому в большинстве случаев готова принять ответы в любой форме, даже голосовые (однажды прислали фото текста, написанного от руки, перепечатывала 😴😴).
Просто прошу не теряться, а сообщать о возникших трудностях. Это позволит сохранить хорошие отношения и сэкономит время, которого так мало. ❤️

❗️Напомню, что сейчас собираю:
— свежие судебные решения с участием подписчиков по вопросам ЖКХ (необязательно победы!) — для рубрики "дело от подписчика";
— положительный опыт по созданию ТСЖ в МКД;
— положительный опыт по смене УО;
— положительный опыт по защите дома от захвата;
— интервью по различным профессиям в сфере ЖКХ;
— свежий опыт перехода на спецсчет или проведения капремонта со спецсчета;
— успешный опыт или интересные случаи по работе с должниками;
— случаи побед ТСЖ (ТСН) в каких-либо конкурсах;
— удачные примеры "ленивых ТСЖ".

Из того, что нигде еще не анонсировала ранее, но тоже ищу:
— опыт УО/ТСЖ, как обосновывают перед собственниками необходимость повышения размера платы;
— как теперь складываются отношения с провайдерами — изменилось ли что в доме после изменений в законодательстве;
— как УО/ТСЖ сэкономить деньги собственников при управлении домом (участие в различных программах и проверенные лайфхаки по экономии).

Если вы готовы поделиться чем-либо из перечисленного, пожалуйста, напишите @gkhwsem, указав, о чем именно из списка хотите рассказать.

Незаконный перевод помещения в нежилое

#дело_подписчика

Департамент государственного жилищного надзора ЯНАО поделился спором, в котором он выиграл у администрации Нового Уренгоя.

Муниципалитет пошел в суд, чтобы оспорить предписание надзорного органа. В предписании требовалось устранить нарушения, которые администрация допустила, согласовав перевод помещения в нежилое, сопровождавшийся уменьшением общедомового имущества без согласия всех собственников в доме. По этой же причине нельзя было подписывать акт о завершении переустройства помещения.

❗️ Напомню, что для перевода квартиры в нежилое помещение требуется отдельный вход, который обычно организовывается путем демонтажа части стены под окном. Фасад — общее имущество всех собственников, а уменьшение общего имущества путем реконструкции требует согласия 100% собственников.

Муниципалитет несмотря на тонну противоположной судебной практики настаивал, что "произведенное переоборудование подоконного блока не относится к реконструкции элементов, входящих в состав многоквартирного дома, поскольку подоконный блок не относится к общему имуществу многоквартирного дома и не является несущей конструкцией."

Предприниматель — собственник помещения — тоже просил признать предписание недействительным, так как перепланировка безопасна, Департамент не уведомил его о проверке, а собственник понес значительные расходы по переводу жилого помещения в нежилое в результате незаконных действий администрации. То есть собственник даже не отрицал, что действия муниципалитета незаконные 😏

Суд поддержал Департамент: "работы по переустройству жилого помещения в МКД в нежилое привели к реконструкции дома, на проведение которой согласия всех собственников жилых помещений в многоквартирном доме в установленном законодательством порядке получено не было".

Собственник принес в суд протокол, однако из него следовало, что многие соседи не участвовали в собрании, следовательно, своего согласия не давали.
Проверяли не действия собственника, а действия администрации, поэтому его неуведомление о проверке другого лица ни на что не влияет, как и безопасность перепланировки.

№33а-35592024 😋 @gkhvsem

Нужно ли измерять ямы на придомовой территории, чтобы заставить УО их убрать

Таким вопросом суды озадачились с подачи Комитета государственного жилищного надзора и контроля Ленинградской области.

Тот выдал предписание ООО «ЖилКомСервис МО Пикалево» после того, как обнаружил просадки и трещины в асфальтовом покрытии на придомовой территории МКД.
Такие повреждения нужно расчистить, подсыпать песком и заделать материалами, аналогичными покрытию - битумом, асфальтом (п. 4.1.7 Правил эксплуатации жилфонда №170, который применим как к отмосткам, так и тротуарам). Однако вместо этого УО предпочла оспорить предписание в суде.

⚖ Суд первой инстанции признал предписание контролирующего органа в этой части недействительным.
Обоснование: какие-либо измерительные приборы, имеющие поверку и сертификат, а равно средства фотофиксации, позволяющие наглядно оценить повреждения дорожного полотна, в ходе проверки не использовались, какое-либо описание повреждений отсутствует. Представленные материалы не позволяют сделать однозначный вывод о ненадлежащем состоянии элементов благоустройства придомовых территорий (проездов, тротуаров).

⚖ Апелляционная и кассационная инстанции поддержали контролирующий орган, оставив предписание в силе:
— поскольку спорный асфальтированный участок придомовой территории МКД не относятся к автомобильным дорогам общего пользования в понимании ГОСТ 32825-2014 «Дороги автомобильные общего пользования. Дорожные покрытия. Методы измерения геометрических размеров повреждений», то проведение замеров поврежденных участков специальными приборами, включенными в Государственный реестр средств измерения и прошедшими поверку, не является обязательным;
— наглядная очевидность и значительность повреждений спорных участков описана в акте и зафиксирована в фототаблице;
— размер выявленного повреждения дорожного покрытия влияет не на принятие решения о необходимости его восстановления, а на срок его восстановления.

Аналогичная правовая позиция изложена в постановлениях Арбитражного суда Северо-Западного округа по делам № А42-8286/2019, № А42-8289/2019. Таким образом, Комитет был прав, обязывая УО привести в порядок придомовую территорию.

№ А56-94849/2023 😋 @gkhvsem

Как создавалось ТСЖ «Иволга» (г. Иваново)

На этот раз (в рамках еженедельной рубрики) о создании ТСЖ рассказала юрист и управляющая товариществом Варфоломеева Галина Андреевна. Собственники столкнулись с противодействием управляющей компании и жилищной инспекции, но смогли преодолеть препятствия, зарегистрировать ТСЖ и изменить жизнь дома к лучшему.

Характеристика дома: девятиэтажка на 143 помещения, общая площадь здания 6986,8 кв.м.

➡ https://gkhnews.ru/1501112-tszh-ivolga/

#вопрос_ответ

Вопрос из чата для УО: кто недавно проводил ОСС МКД по переходу но непосредственное управление? Помогите, пожалуйста, какие обязательные вопросы в протоколе повестки.

Ответ
Вопросы повестки можно разделить на несколько групп. Их обязательность зависит от дома, пожеланий собственников, готовности одного из них представлять интересы остальных, а также от ранее принятых в доме решений.

➡ Организационные вопросы
— Выбор председателя общего собрания собственников.
— Выбор секретаря общего собрания собственников.
— Выбор лиц, уполномоченных на подсчет голосов при подведении итогов общего собрания собственников.
(или короче:
— Выбор председателя и секретаря общего собрания собственников и наделение их полномочиями по подсчету голосов).

Если ранее не принимались решения (или старые решения нужно изменить):
— Определение порядка приема оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование в случае проведения общего собрания в форме заочного голосования опросным путем и в форме очно-заочного голосования.
— Определение порядка уведомления собственников об итогах общего собрания собственников.
— Определение места хранения копии протокола общего собрания собственников.

➡ Основные вопросы
— Расторжение договора управления с “наименование организации”.
— Выбор способа управления многоквартирным домом – непосредственное управление.
— Утверждение перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в МКД, периодичности их оказания и выполнения (п. 2 Правил № 290).
— Заключение договора оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества с “наименование организации” (ч. 1 ст. 164 ЖК РФ, этот вопрос является обязательным).
— Выбор собственника, уполномоченного на приемку технической документации на МКД и иных связанных с управлением домом документов, ключей от помещений, входящих в состав общего имущества, электронных кодов доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества, и иных технических средств и оборудования (ч. 10 ст. 162 ЖК РФ).

Важно: при непосредственном управлении МКД положения об аварийно-диспетчерской службе подлежат включению в договоры, заключаемые с лицами, выполняющими работы по содержанию и ремонту общего имущества и оказывающими коммунальные услуги, либо заключается договор об осуществлении деятельности аварийно-диспетчерской службы с организацией, осуществляющей такую деятельность (п. 9 Правил № 416).
В последнем случае в повестку стоит включить вопрос:
— Заключение договора о выполнении работ по аварийно-диспетчерскому обслуживанию с “наименование организации”.

➡ Если дом газифицирован
— Заключение договора об оказании услуг и (или) о выполнении работ в целях надлежащего содержания систем внутридомового газового оборудования с “наименование организации”.
— Определение лица, выступающего от имени собственников при заключении договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в МКД и ответственного за обеспечение взаимодействия с исполнителем по вопросам исполнения этого договора, а также за доведение до сведения собственников помещений в МКД информации, касающейся планируемых даты и времени технического обслуживания и (или) ремонта внутридомового газового оборудования, и иной информации (в том числе организационного характера), касающейся исполнения указанного договора (п. 21, подп. “д” п. 42 Правил № 410).

➡ Оплата
В повестке есть несколько вопросов по заключению договоров, предусматривающими оплату (АДС, ТО ВДГО, содержание и ремонт).
После обсуждения вопроса о порядке оплаты с лицами, с которыми заключаются эти договоры, стоит добавить в повестку вопросы об оплате этих работ и услуг: утверждение размера платы (порядка ее определения), порядка начисления и сбора.

Также при непосредственном способе управления можно принять такое решение:
— Отказ от указания в платежных документах штриховых кодов, предусмотренных ГОСТ Р 56042-2014 (подп. “к.1” п. 69 Правил предоставления коммунальных услуг № 354).

⬇️ продолжение ниже ⬇️

(продолжение поста выше)

➡ Наделение полномочиями
Некоторыми полномочиями можно наделить председателя совета МКД, некоторыми – любого собственника. Можно не наделять. Разумеется, если в доме нет совета и председателя, то вопросы по их избранию тоже стоит включить в повестку, а также подумать над наделением совета МКД полномочиями по принятию решений о текущем ремонте.

— Наделение председателя совета МКД полномочиями по заключению договора оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества с “наименование организации”.
— Наделение председателя совета МКД полномочиями по контролю за выполнением обязательств по заключенным договорам оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в МКД, подписанию актов приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в МКД.
— Выбор собственника, уполномоченного действовать от имени собственников помещений в отношениях с третьими лицами (ч. 3 ст. 164 Жилищного кодекса РФ).
Можно конкретизировать, по каким вопросам и с какими лицами. Также можно дополнить (если договоры по коммунальным услугам будет заключать одно лицо от имени остальных):
… в том числе наделение его полномочиями по заключению с ресурсоснабжающими организациями (какими) договоров, содержащих положения о предоставлении коммунальных услуг (каких), от имени собственников (п. 26 Правил предоставления коммунальных услуг № 354).
или
… в том числе наделение его полномочиями по заключению с региональным оператором по обращению с ТКО договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами (п. 147.8 Правил предоставления коммунальных услуг № 354).

Возможно, понадобится наделить председателя полномочиями на представительство собственников в суде (например, по вопросам отношений с прошлой УО, взысканию задолженности с собственников или пользователей общего имущества). В таком случае надо дополнительно указать перечень споров, по которым председатель вправе выступать в суде в качестве представителя, а также перечень процессуальных действий, которые он может совершать (см. ст. 54 ГПК РФ).

➡ Пересмотр старых решений
Перед созывом собрания необходимо провести ревизию ранее принятых решений, особенно тех, исполнением которых занималась УО. Это может быть организация доступа на придомовую территорию, сдача в аренду общедомового имущества, владение спецсчетом по капремонту и т.д. На собрании нужно решить, как эти вопросы будут решаться после расторжения договора управления.

✳️ Дополнительные материалы по теме:
— Для непосредственного управления в доме должно быть не больше 30 квартир
— Что такое непосредственное управление
— Плюсы и минусы непосредственного управления
— Конституционный Суд РФ про непосредственное управление МКД
— Сбор платы за содержание жилья при непосредственном управлении МКД
— Собственники не реализовали решение о выборе непосредственного способа управления МКД
— Чем грозит собственникам «неправильное» непосредственное управление

📰 Новости ЖКХ, судебная практика
и другие наши материалы за неделю

Статьи
📍 ЖКХ изнутри. Руководитель Союза управляющих организаций: взгляд на отрасль
📍 За какими показателями нужно наблюдать УО/ТСЖ, чтобы своевременно выявлять нештатные ситуации и предотвращать аварии
📍 Нюансы при обслуживании крыши в зимний период
📍 Скатные крыши МКД: какие бывают, как устроены, нарушения эксплуатации
🔥 Самая отказывающая ГЖИ России: Минчистоты Московской области и её реестр лицензий

Судебная практика
📍 Разрешил установить антенну, а потом добился ее демонтажа: спор о законности действий гендиректора УО
📍 Могут ли собственники по своей инициативе отключить МКД от газоснабжения и перейти на электроплиты
📍 Спор жильцов и УО из-за сроков осмотра квартиры и невозмещения ущерба
📍 Нужно ли собственнику решение ОСС, чтобы установить в подъезде МКД камеры видеонаблюдения
👮‍♂ Суд отменил административное наказание ГЖИ Санкт-Петербурга за замену проектного радиатора отопления в одной из квартир МКД
👮‍♂ Суд отменил штраф ГЖИ Кировской области за длительное отсутствие горячей воды в МКД
👮‍♂ Суд признал незаконным отказ ГЖИ Тульской области во внесении изменений в реестр лицензий

Кроме того, опубликован Федеральный закон от 03.02.2025 № 6‑ФЗ «О внесении изменений в статью 173 Жилищного кодекса РФ и отдельные законодательные акты РФ»:
— требования к размеру накоплений взносов на капремонт на спецсчете повышены с 50% до 60% от начисляемого;
— Правительству РФ дали право продлить особенности начисления и уплаты пени до 2026 года включительно.

А вот что публиковалось на закрытом канале "ТСЖ. Судебная практика 2.0" в январе 2025 года ⬇️

Успешные споры с надзорными органами
▪️ТСЖ из Москвы добилось отмены штрафа за незаконную перепланировку
▪️ТСЖ в суде доказало необоснованность требований прокуратуры о демонтаже кладовых в МКД
▪️ТСЖ отбилось от претензий прокуратуры по программе производственного контроля качества и безопасности питьевой воды и горячей воды

Неудачи
▪️ТСЖ из Пермского края не смогло добиться отмены представления прокуратуры по капремонту
▪️ЖСК из Кирова против прокуратуры по поводу размещения информации в ГИС ЖКХ

Использование общего имущества
▪️ТСН из Мурманска не смогло взыскать плату за использование земельного участка
▪️Взыскание неосновательного обогащения с собственника, который общим имуществом пользуется, а плату за аренду не вносит

Сбор и вывоз ТКО
▪️Суды разбирались, обязан ли муниципалитет возместить ТСЖ расходы на восстановление покрытия контейнерной площадки
▪️В теплое время года региональный оператор обязан вывозить отходы ежедневно, а если не вывозит — с него можно взыскать переплату

Капремонт
▪️ТСЖ из Красноярска добилось устранения недостатков некачественного ремонта фасада МКД
▪️Товарищество из Краснодарского края отстояло спецсчет по капремонту

Смена способа управления
▪️ТСН “Горького 147” из Удмуртии через суд признало незаконным передачу дома управляющей компании
▪️Арбитражный суд Уральского округа указал, что ТСЖ не вправе выставлять жильцам платежки, пока дом по реестру лицензий числится за УО

Разное
▪️В компетенцию собрания не входит дача согласия на обработку персональных данных
▪️Вместо 2,8 млн р. задолженности ТСЖ смогло взыскать только 2050 р.

👉 Условия подписки, как оформить

Как решения неправильных собраний в суде устояли

#дело_подписчика

Недавно в рубрике "вопрос-ответ" про смешение компетенций собраний членов ТСЖ и собственников я указывала, что суды могут учесть голоса в "перерасчете" на правильный вид собрания, и если с их количеством всё в порядке, то оставить решение в силе. Одним из таких примеров выступает дело подписчика из прокуратуры.

Прокуратура обнаружила, что тремя домами управляет одно ТСЖ, однако размер платы утверждался не на едином собрании членов, а на трех собраниях собственников по отдельности. При этом смета товарищества не утверждалась вовсе, зато предусматривалась индексация размера платы на 5%. Сам размер платы был повышен с 12,5 р./кв.м до 26,5 р./кв.м.

Другими словами, при утверждении размера платы были полностью проигнорированы ст. 145 Жилищного кодекса РФ и п. 33 Правил содержания общего имущества № 491.

Были и другие интересные детали:
— председатель ТСЖ подписала бюллетень за своего бывшего супруга, долевого собственника, который 5 лет как не проживал в доме;
— на очной части собраний "слушали" членов правления, которые физически там не присутствовали;
— голоса считала не выбранная счетная комиссия, а сам председатель;
— было еще несколько бюллетеней собственников, от имени которых подписались родственники —долевые собственники.

Подписчица подготовила иск в интересах одной из жительниц, которая в силу возраста и состояния здоровья не могла сделать это самостоятельно, просила признать решения собраний недействительными.

⚖ Однако суд отказал в иске прокуратуры, а Тверской облсуд засилил это решение.

Суд согласился с прокуратурой, что утверждение размера платы в ТСЖ относится к компетенции собрания его членов, но вместо признания решений ничтожными пересчитал голоса так, как будто это было собрание членов, и пришел к выводу о наличии кворума.

По поводу отсутствия сметы суд сослался на существование "сметного расчета", который имелся на руках у председателя, и с которым собственники могли ознакомиться, если бы захотели.

По поддельным подписям суд указал, что нет заключения экспертизы, подтверждающей этот довод, а сами собственники, за кого проголосовали, с заявлениями не обращались.

Остальные нарушения, по мнению судов двух инстанций, несущественны. И "благодаря" такой позиции теперь председатель правления ТСЖ еще больше уверен, что сделал все правильно.

№ 33-1900/2024 😋 @gkhvsem

Присылайте свои интересные дела (только не очень старые) автору @gkhwsem с кратким (в один абзац) пояснением ситуации — чтобы мне было понятно, что это и куда. Повторюсь, и вы видите на сегодняшнем примере, что это необязательно должны быть победы.

На канале ЖИ (Жилищный инспектор) опубликовала традиционный ежемесячный "топ" решений ГЖИ, которые суд признал незаконными. Дела победителей за январь были и неизбитыми, и актуальными (два решения — "зимние"), поэтому решила поделиться рейтингом на этом канале ⬇️

Рейтинг определяется по числу пересылок постов (когда подписчики пересылают пост кому-либо или репостят в свои каналы/группы). Поэтому если захотите вывести свою инспекцию в победители, то нужно "делиться" постом до конца месяца, в котором он опубликован.

Рейтинг историй ГЖИ за январь

Админ двумя аккаунтами голосовал против продолжения рубрики, но подписчиков оказалось больше. Поэтому продолжаем :)

🏆 Гран-при достается ГЖИ Приморского края.
Суд признал незаконным наказание УО за подсыпку придомовой территории противогололедным материалом на средства с текущего ремонта.
Вообще, между этой ГЖИ и этой УО (ООО “Ярославская УК”) всегда очень интересные дела. Чего только стоит дело № А51-17786/2023, где УО оказалась виноватой в том, что в совет МКД избрали несобственника (спор, кстати, выиграла именно ГЖИ). Редкой является и практика по неисполнению решения собрания о текущем ремонте, тоже выигранная ГЖИ. А пост об эпопейной битве по поводу актов приемки выполненных работ обиженная УО и вовсе почему-то обозвала заказным.

🥇Первое место у ГЖИ Краснодарского края.
УО умудрилась через суд отменить постановление о привлечении к административной ответственности за неисправность лифта, так как обосновала, что приняла все зависящие от нее меры.
Кассация по делу назначена на четверг, поэтому медальку, может быть, придётся отнять.

🥈Второе место досталось Службе строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края.
Суд отменил предписание надзорного органа по поводу складирования снега на газонах. Служба решила, что тем самым УО нарушила сохранность зеленых насаждений, однако суды не поняли, как и чем такое повреждение подтверждено и доказано.

🥉Третье место получает ИГЖН Владимирской области.
Штраф за несвоевременный вывоз КГО устоял лишь в первой инстанции, а вот апелляционный суд признал его незаконным, так как решил, что еженедельный вывоз КГО — это норма: может, действия регоператора и не очень соответствовали действовавшим на тот момент требованиям Правил предоставления коммунальных услуг № 354 об ежедневном вывозе мусора, однако оператор всё же уложился в СанПиН.