Telegram Group & Telegram Channel
⚙️Теперь официально. Про материальную выгоду от экономии на процентах по кредиту (займу) (статья 212 НК РФ).

Мы ранее рассказали про закон № 259-ФЗ от 08.08.2024 с изменениями в НК РФ касательно существенного изменения размера госпошлин при обращении в суды.

В этом же законе есть изменения и по материальной выгоде.

👉Про проблему матвыгоды от процентов, которая появляется при резком росте ключевой ставки, еще в 2022 году мы рассказывали тут. Проблему тогда решили для доходов за 2022-2023 год, но в 2024 году она появилась снова. Решение нашли и сейчас.

Теперь матвыгода от экономии на процентах за пользование заемными (кредитными) средствами считается доходом, если выполнено хотя бы одно условие:

▪️кредит (заем) получен заемщиком от организации и ИП, которые признаны взаимозависимым лицом по отношению к заемщику либо с которыми он состоит в трудовых отношениях;
▪️кредит получен заемщиком от организации или ИП, которые признаны взаимозависимым лицом по отношению к работодателю заемщика;
▪️матвыгода от процентов фактически является материальной помощью либо формой встречного исполнения организацией или ИП обязательства перед заемщиком, в т.ч. оплатой (вознаграждением) за поставленные им заемщиком товары (выполненные работы, оказанные услуги).

НЕ признается доходом в виде материальной выгоды независимо от соблюдения условий, указанных выше, материальная выгода, полученная

▪️от экономии на %% за пользование заемными (кредитными) средствами в течение льготного периода, установленного в соответствии с законодательством РФ [кредитные каникулы];
▪️от экономии на %% по кредиту, предоставленному в рамках госпрограмм, предусмотренных законодательными актами РФ, актами Президента РФ и (или) актами Правительства РФ, которыми в т.ч. определяется порядок возмещения лицам, предоставившим соответствующие средства, недополученных доходов по соответствующим займам (кредитам) [т.е. это все льготные ипотеки - ГП2020, ИТ, Семейная, ДВиАИ, Сельская - в которых банки выдают кредиты с льготной ставкой, а им потом государство компенсирует %%].

НО! Материальная выгода в рамках госпрограмм может быть признана доходом в части разницы между суммой процентов по ставке в рамках госпрограммы и суммой процентов по договору,
ЕСЛИ
Сумма процентов, исчисленная исходя из 2/3 минимального значения ключевой ставки ЦБ РФ на дату
1) заключения кредитного договора (в случае изменения ставки по такому договору - на дату последнего такого изменения) и
2) фактического получения заемщиков «дохода»,
ПРЕВЫШАЕТ сумму процентов, исчисленную исходя из условий договора.

Важно: Изменения вступают в силу с 01.01.25 и распространяются и на доходы, полученные с 01.01.2024.

#налоги #льготнаяипотека



group-telegram.com/ipotekahouse/20912
Create:
Last Update:

⚙️Теперь официально. Про материальную выгоду от экономии на процентах по кредиту (займу) (статья 212 НК РФ).

Мы ранее рассказали про закон № 259-ФЗ от 08.08.2024 с изменениями в НК РФ касательно существенного изменения размера госпошлин при обращении в суды.

В этом же законе есть изменения и по материальной выгоде.

👉Про проблему матвыгоды от процентов, которая появляется при резком росте ключевой ставки, еще в 2022 году мы рассказывали тут. Проблему тогда решили для доходов за 2022-2023 год, но в 2024 году она появилась снова. Решение нашли и сейчас.

Теперь матвыгода от экономии на процентах за пользование заемными (кредитными) средствами считается доходом, если выполнено хотя бы одно условие:

▪️кредит (заем) получен заемщиком от организации и ИП, которые признаны взаимозависимым лицом по отношению к заемщику либо с которыми он состоит в трудовых отношениях;
▪️кредит получен заемщиком от организации или ИП, которые признаны взаимозависимым лицом по отношению к работодателю заемщика;
▪️матвыгода от процентов фактически является материальной помощью либо формой встречного исполнения организацией или ИП обязательства перед заемщиком, в т.ч. оплатой (вознаграждением) за поставленные им заемщиком товары (выполненные работы, оказанные услуги).

НЕ признается доходом в виде материальной выгоды независимо от соблюдения условий, указанных выше, материальная выгода, полученная

▪️от экономии на %% за пользование заемными (кредитными) средствами в течение льготного периода, установленного в соответствии с законодательством РФ [кредитные каникулы];
▪️от экономии на %% по кредиту, предоставленному в рамках госпрограмм, предусмотренных законодательными актами РФ, актами Президента РФ и (или) актами Правительства РФ, которыми в т.ч. определяется порядок возмещения лицам, предоставившим соответствующие средства, недополученных доходов по соответствующим займам (кредитам) [т.е. это все льготные ипотеки - ГП2020, ИТ, Семейная, ДВиАИ, Сельская - в которых банки выдают кредиты с льготной ставкой, а им потом государство компенсирует %%].

НО! Материальная выгода в рамках госпрограмм может быть признана доходом в части разницы между суммой процентов по ставке в рамках госпрограммы и суммой процентов по договору,
ЕСЛИ
Сумма процентов, исчисленная исходя из 2/3 минимального значения ключевой ставки ЦБ РФ на дату
1) заключения кредитного договора (в случае изменения ставки по такому договору - на дату последнего такого изменения) и
2) фактического получения заемщиков «дохода»,
ПРЕВЫШАЕТ сумму процентов, исчисленную исходя из условий договора.

Важно: Изменения вступают в силу с 01.01.25 и распространяются и на доходы, полученные с 01.01.2024.

#налоги #льготнаяипотека

BY Ипотека и недвижимость


Warning: Undefined variable $i in /var/www/group-telegram/post.php on line 260

Share with your friend now:
group-telegram.com/ipotekahouse/20912

View MORE
Open in Telegram


Telegram | DID YOU KNOW?

Date: |

The S&P 500 fell 1.3% to 4,204.36, and the Dow Jones Industrial Average was down 0.7% to 32,943.33. The Dow posted a fifth straight weekly loss — its longest losing streak since 2019. The Nasdaq Composite tumbled 2.2% to 12,843.81. Though all three indexes opened in the green, stocks took a turn after a new report showed U.S. consumer sentiment deteriorated more than expected in early March as consumers' inflation expectations soared to the highest since 1981. But Telegram says people want to keep their chat history when they get a new phone, and they like having a data backup that will sync their chats across multiple devices. And that is why they let people choose whether they want their messages to be encrypted or not. When not turned on, though, chats are stored on Telegram's services, which are scattered throughout the world. But it has "disclosed 0 bytes of user data to third parties, including governments," Telegram states on its website. At this point, however, Durov had already been working on Telegram with his brother, and further planned a mobile-first social network with an explicit focus on anti-censorship. Later in April, he told TechCrunch that he had left Russia and had “no plans to go back,” saying that the nation was currently “incompatible with internet business at the moment.” He added later that he was looking for a country that matched his libertarian ideals to base his next startup. Friday’s performance was part of a larger shift. For the week, the Dow, S&P 500 and Nasdaq fell 2%, 2.9%, and 3.5%, respectively.
from ru


Telegram Ипотека и недвижимость
FROM American