Девелоперы на грани краха. Кризис в строительной отрасли разворачивается уже давно, как и надувающийся на нем пузырь. События 24 февраля лишь ускорили приближение проблем.
Акции публично торгуемых застройщиков снижаются уже полгода. ЛСР просел на 32%, а Самолет потерял рекордный 51%. Что уж говорить про Донстрой, который на бирже не торгуется, и о чьем финансовом состоянии мы можем знать лишь из материалов арбитражных судов.
О том, что девелопер по уши в долгах, известно не первый день. Ставленница госбанкира Костина Алена Дерябина вытащить компанию из ямы не в состоянии. Проекты, которые предлагает рынку девелопер, выглядят все более сомнительно, и продаются все труднее: не так много сейчас желающих взять квартиру в ипотеку, даже после снижения ключевой ставки ЦБ.
Переживут кризис далеко не все застройщики. Поэтому прежде, чем инвестировать в недвижимость, следует не столько смотреть на характеристики проекта, сколько на надежность застройщика. Не важно, как выглядит будущий дом, если он никогда не будет сдан.
Донстрой мог бы существовать в своем состоянии довольно долго, паразитируя на ВТБ. Но банку сейчас нужно бороться за собственное выживание под санкциями. А значит, на вечноубычного девелопера рано или поздно не хватит ресурсов. И Москва пополнится десятком очередных долгостроев и сотнями обманутых дольщиков. Потому что в текущей обстановке, когда банкротство девелоперов может стать массовым, никакие экскроу-счета не спасут. @nebrexnya
Девелоперы на грани краха. Кризис в строительной отрасли разворачивается уже давно, как и надувающийся на нем пузырь. События 24 февраля лишь ускорили приближение проблем.
Акции публично торгуемых застройщиков снижаются уже полгода. ЛСР просел на 32%, а Самолет потерял рекордный 51%. Что уж говорить про Донстрой, который на бирже не торгуется, и о чьем финансовом состоянии мы можем знать лишь из материалов арбитражных судов.
О том, что девелопер по уши в долгах, известно не первый день. Ставленница госбанкира Костина Алена Дерябина вытащить компанию из ямы не в состоянии. Проекты, которые предлагает рынку девелопер, выглядят все более сомнительно, и продаются все труднее: не так много сейчас желающих взять квартиру в ипотеку, даже после снижения ключевой ставки ЦБ.
Переживут кризис далеко не все застройщики. Поэтому прежде, чем инвестировать в недвижимость, следует не столько смотреть на характеристики проекта, сколько на надежность застройщика. Не важно, как выглядит будущий дом, если он никогда не будет сдан.
Донстрой мог бы существовать в своем состоянии довольно долго, паразитируя на ВТБ. Но банку сейчас нужно бороться за собственное выживание под санкциями. А значит, на вечноубычного девелопера рано или поздно не хватит ресурсов. И Москва пополнится десятком очередных долгостроев и сотнями обманутых дольщиков. Потому что в текущей обстановке, когда банкротство девелоперов может стать массовым, никакие экскроу-счета не спасут. @nebrexnya
Since its launch in 2013, Telegram has grown from a simple messaging app to a broadcast network. Its user base isn’t as vast as WhatsApp’s, and its broadcast platform is a fraction the size of Twitter, but it’s nonetheless showing its use. While Telegram has been embroiled in controversy for much of its life, it has become a vital source of communication during the invasion of Ukraine. But, if all of this is new to you, let us explain, dear friends, what on Earth a Telegram is meant to be, and why you should, or should not, need to care. Two days after Russia invaded Ukraine, an account on the Telegram messaging platform posing as President Volodymyr Zelenskiy urged his armed forces to surrender. Telegram has gained a reputation as the “secure” communications app in the post-Soviet states, but whenever you make choices about your digital security, it’s important to start by asking yourself, “What exactly am I securing? And who am I securing it from?” These questions should inform your decisions about whether you are using the right tool or platform for your digital security needs. Telegram is certainly not the most secure messaging app on the market right now. Its security model requires users to place a great deal of trust in Telegram’s ability to protect user data. For some users, this may be good enough for now. For others, it may be wiser to move to a different platform for certain kinds of high-risk communications. Elsewhere, version 8.6 of Telegram integrates the in-app camera option into the gallery, while a new navigation bar gives quick access to photos, files, location sharing, and more. Emerson Brooking, a disinformation expert at the Atlantic Council's Digital Forensic Research Lab, said: "Back in the Wild West period of content moderation, like 2014 or 2015, maybe they could have gotten away with it, but it stands in marked contrast with how other companies run themselves today."
from ru
