Лето в городе — не повод для грусти, а возможность вдохновиться Москвой по-новому.
Например, изучив, какие знаковые новостройки появились в столице за последний год. Раскрываем грани нашего героя рубрики best_mood — ЖК Symphony 34!
▫️Футуристичный проект небоскребов возле метро «Дмитровская» отсылает к 34-й симфонии Моцарта, а сами здания взаимодействуют друг с другом будто в сложном танце. Захватывающие панорамы города, уходящие за горизонт, становятся идеальными декорациями для архитектурной композиции.
▫️Объект уже сдан в эксплуатацию, в домах реализовано более 80% квартир. Привлекают покупателей не только превосходные виды и возможность жить в узнаваемом небоскребе — но и масштабное благоустройство с озеленением более 70% территории, роскошные лобби с общественными пространствами, детские и спортивные площадки и даже собственный пруд.
А еще, конечно, потрясающие виды, которые прямо сейчас могут наблюдать резиденты, делающие ремонт в квартирах.
🧑💻 Узнайте больше о возможностях покупки квартиры в Symphony 34 от 19,5 млн руб. — в чате с экспертами @BestNovostroy_bot.
📸Фото: Евгений Ханай, Небоскребы России
Например, изучив, какие знаковые новостройки появились в столице за последний год. Раскрываем грани нашего героя рубрики best_mood — ЖК Symphony 34!
▫️Футуристичный проект небоскребов возле метро «Дмитровская» отсылает к 34-й симфонии Моцарта, а сами здания взаимодействуют друг с другом будто в сложном танце. Захватывающие панорамы города, уходящие за горизонт, становятся идеальными декорациями для архитектурной композиции.
▫️Объект уже сдан в эксплуатацию, в домах реализовано более 80% квартир. Привлекают покупателей не только превосходные виды и возможность жить в узнаваемом небоскребе — но и масштабное благоустройство с озеленением более 70% территории, роскошные лобби с общественными пространствами, детские и спортивные площадки и даже собственный пруд.
А еще, конечно, потрясающие виды, которые прямо сейчас могут наблюдать резиденты, делающие ремонт в квартирах.
📸Фото: Евгений Ханай, Небоскребы России
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Образовательная инфраструктура для детей — в топе запросов семейных покупателей при выборе новостройки.
Чтобы упростить поиск, собрали проекты с лучшими школами в составе ЖК — в некоторые из них поступить можно уже в этом году!
📍Весной в комплексе «У реки. Эко Видное 2.0» в Ленинском городском округе Подмосковья открылась государственная школа на 1100 детей. Акцент здесь сделали на креативности и вовлеченности школьников: естественные науки дополнены занятиями живописью, театральным искусством, музыкой и танцами. Продолжить образование можно будет в одном из ведущих российских вузов, с которыми сотрудничает школа, среди них РУДН, МИФИ, РГГУ, МГПУ и Медицинский университет им. Н.И. Пирогова. Стоимость квартир в ЖК — от 6,5 млн. Комплекс уже сдан в эксплуатацию, а, значит, получить ключи и начать подготовку к новому учебному году можно сразу после сделки.
📍Уже в следующем году ожидается открытие филиала Курчатовский школы в составе ЖК Сity Bay на северо-западе Москвы. Новое здание топового образовательного комплекса рассчитано на 815 учеников и станет лучшим выбором для детей, увлеченных наукой. Школу отличает сильное физико-математическое отделение и возможность обучаться при Курчатовском институте. А многофункциональное пространство нового корпуса предусматривает комфортные современные классы, многоуровневый амфитеатр, спортивное ядро и даже смотровую площадку с видом на воду. Стоимость квартир в проекте — от 10,9 млн руб., часть корпусов уже сдана в эксплуатацию.
📍В 2026 году сдаются первые корпуса ЖК «Родина Парк» (квартиры от 20 млн руб.), расположенного буквально в эпицентре интеллектуальной жизни страны. Рядом с проектом — ведущие вузы МГУ и МГИМО, а также знаковая московская школа СУНЦ МГУ. Учебный центр традиционно входит в рейтинги лучших образовательных учреждений, поступить туда сложно, но зато выпускникам открываются яркие карьерные перспективы в науке и бизнесе.
📍В окружении топовых частных школ строится ЖК Riga Hills на Новорижском шоссе. Всего в получасе на авто от ЖК расположены Павловская гимназия, работающая по финской методике школа «Смарт скул», частный лицей «Ковчег-XXI», Ломоносовская школа «ИнТек» и другие. Первые корпуса квартала сдаются уже в конце 2025 года, стоимость квартир — от 5,5 млн руб.
🧑💻 А наши эксперты в @BestNovostroy_bot знают правильный ответ на любой вопрос про новостройки — напишите в чат, чтобы узнать про доступное предложение в этих проектах или подобрать квартиру под ваши потребности.
Чтобы упростить поиск, собрали проекты с лучшими школами в составе ЖК — в некоторые из них поступить можно уже в этом году!
📍Весной в комплексе «У реки. Эко Видное 2.0» в Ленинском городском округе Подмосковья открылась государственная школа на 1100 детей. Акцент здесь сделали на креативности и вовлеченности школьников: естественные науки дополнены занятиями живописью, театральным искусством, музыкой и танцами. Продолжить образование можно будет в одном из ведущих российских вузов, с которыми сотрудничает школа, среди них РУДН, МИФИ, РГГУ, МГПУ и Медицинский университет им. Н.И. Пирогова. Стоимость квартир в ЖК — от 6,5 млн. Комплекс уже сдан в эксплуатацию, а, значит, получить ключи и начать подготовку к новому учебному году можно сразу после сделки.
📍Уже в следующем году ожидается открытие филиала Курчатовский школы в составе ЖК Сity Bay на северо-западе Москвы. Новое здание топового образовательного комплекса рассчитано на 815 учеников и станет лучшим выбором для детей, увлеченных наукой. Школу отличает сильное физико-математическое отделение и возможность обучаться при Курчатовском институте. А многофункциональное пространство нового корпуса предусматривает комфортные современные классы, многоуровневый амфитеатр, спортивное ядро и даже смотровую площадку с видом на воду. Стоимость квартир в проекте — от 10,9 млн руб., часть корпусов уже сдана в эксплуатацию.
📍В 2026 году сдаются первые корпуса ЖК «Родина Парк» (квартиры от 20 млн руб.), расположенного буквально в эпицентре интеллектуальной жизни страны. Рядом с проектом — ведущие вузы МГУ и МГИМО, а также знаковая московская школа СУНЦ МГУ. Учебный центр традиционно входит в рейтинги лучших образовательных учреждений, поступить туда сложно, но зато выпускникам открываются яркие карьерные перспективы в науке и бизнесе.
📍В окружении топовых частных школ строится ЖК Riga Hills на Новорижском шоссе. Всего в получасе на авто от ЖК расположены Павловская гимназия, работающая по финской методике школа «Смарт скул», частный лицей «Ковчег-XXI», Ломоносовская школа «ИнТек» и другие. Первые корпуса квартала сдаются уже в конце 2025 года, стоимость квартир — от 5,5 млн руб.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Ключевая ставка снизилась — а вслед за ней банки опустили и ставки по ипотеке.
За последнюю неделю сразу несколько банков объявили о пересмотре ипотечных программ.
➡️ Например, сегодня ставки снизили в Сбере, а до этого ВТБ, Альфа-банке, Т-банке и других крупнейших организациях. Учитывая, что до этого проценты не снижались более месяца, динамику определенно можно назвать положительной.
➡️ Ожидается, что уже к концу года рыночные ставки могут снизиться с текущих 25% до 17% годовых, восстановление же спроса произойдет на уровне 15%.
➡️ Но пока ставки остаются высокими, лучшие условия покупки и скидки от 10% девелоперы предоставляют покупателям с полной суммой на руках или готовым внести значительный первый платеж.
✅ Чтобы получить выгодные эксклюзивные предложения, необязательно аккумулировать все средства сразу. Можно воспользоваться программами trade-in и зачета старой недвижимости при покупке новой — по ним застройщики предлагают как зафиксировать цену в новостройке на время продажи вторичного жилья, так и помочь с поиском покупателей.
Программа действует и в «БЕСТ-Новострой»!
🧑💻 Чтобы узнать подробности, оценить старое жилье и подобрать варианты для покупки в новостройке на лучших условиях — напишите нашим экспертам в чат @BestNovostroy_bot.
За последнюю неделю сразу несколько банков объявили о пересмотре ипотечных программ.
Программа действует и в «БЕСТ-Новострой»!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Курортный кластер Tempo в Крыму— обладатель премии URBAN 2025! 🏆
В Сочи подвели итоги ключевого события рынка недвижимости — 17-й Федеральной премии URBAN, где выбрали лучшие жилые проекты России.
Кластер Tempo, реализацией которого занимается «БЕСТ-Новострой», стал победителем в номинации «Премьера года: Инвестиционный проект»!
Что отличает Tempo?
▫️Первая линия моря в Саки, на бальнеологическом курорте.
▫️Приватная благоустроенная территория 14 га с ландшафтным дизайном для разнообразного всесезонного отдыха.
▫️Собственный песчаный пляж.
▫️Насыщенная инфраструктура: бассейны, теннисные корты, рестораны и кафе, детский и медицинский центры, торговая галерея на территории.
Сейчас интерес к крымским новостройкам только растёт: ожидается увеличение объёмов строительства на 500% в 2025 году. И кластер Tempo обещает высокую доходность: рост цен на аренду — 20-25% годовых, а выгода от перепродажи может достигать 30-40% уже в первый год.
Завершение строительства кластера запланировано на первый квартал 2028 года.
➡️ Успейте стать частью истории новой точки притяжения Крыма на выгодных условиях.
👨💻 Напишите нашим экспертам в @BestNovostroy_bot, чтобы узнать больше о проекте и выбрать апартаменты по цене от 12 млн руб.
В Сочи подвели итоги ключевого события рынка недвижимости — 17-й Федеральной премии URBAN, где выбрали лучшие жилые проекты России.
Кластер Tempo, реализацией которого занимается «БЕСТ-Новострой», стал победителем в номинации «Премьера года: Инвестиционный проект»!
Что отличает Tempo?
▫️Первая линия моря в Саки, на бальнеологическом курорте.
▫️Приватная благоустроенная территория 14 га с ландшафтным дизайном для разнообразного всесезонного отдыха.
▫️Собственный песчаный пляж.
▫️Насыщенная инфраструктура: бассейны, теннисные корты, рестораны и кафе, детский и медицинский центры, торговая галерея на территории.
Сейчас интерес к крымским новостройкам только растёт: ожидается увеличение объёмов строительства на 500% в 2025 году. И кластер Tempo обещает высокую доходность: рост цен на аренду — 20-25% годовых, а выгода от перепродажи может достигать 30-40% уже в первый год.
Завершение строительства кластера запланировано на первый квартал 2028 года.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Несмотря на печальное лето, рынок жилья остается активным — цены растут, выходят новые проекты, а в уже реализуемых предлагаются интересные скидки.
Собрали ключевые материалы июня, чтобы вам было удобно ориентироваться в происходящих изменениях:
▫️Сколько сегодня стоит машино-место в ЖК и почему паркинг дорожает быстрее квартир.
▫️Где искать новостройки с реальными скидками: часть 1 и 2.
▫️Какой ЖК выбрать любителям велопрогулок, а какой — автомобилистам.
▫️Ипотека: в каких случаях НЕ выгодно гасить кредит досрочно и как вернуть деньги за страховку.
▫️Задумываетесь о жизни на природе? Присмотритесь к этим проектам!
Оставайтесь в курсе главных событий рынка недвижимости вместе с «БЕСТ-Новострой».
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Доля альтернативных сделок доходит до 80% от всех продаж на вторичном рынке. Что это значит для покупателей новостроек?
В отличие от прямой продажи, когда покупатель просто перечисляет продавцу деньги за квартиру, альтернативные сделки подразумевают как минимум трех участников:
1️⃣ продавца квартиры 1
2️⃣ покупателя квартиры 1
3️⃣ продавца квартиры 2, в которую переезжает первый участник.
▪️С одной стороны, такая схема позволяет всем участникам улучшить свои жилищные условия и не остаться без квартиры с деньгами на руках.
▪️С другой, чем больше участников, — тем больше рисков, что сделка сорвется, особенно если привлечены банки. Кроме того, могут затянуться сроки: искать покупателя на квартиру и одновременно новое жилье непросто даже на активном рынке.
▪️Поэтому тем, кто сейчас продает старую квартиру для покупки новостройки, эта схема может не подойти: сроки альтернативных сделок всегда довольно затянуты, а если в них задействована еще и опека (при сделках с квартирами, где прописаны дети), то процесс может занять несколько месяцев. За это время желанная квартира в новостройке подорожает или «уйдет» с рынка.
▪️Больше вариативности, чем альтернативные сделки, дает механизм trade-in. Программа позволяет забронировать квартиру в новостройке на несколько месяцев и за это время реализовать старую квартиру на выгодных условиях и при минимальных юридических рисках.
🧑💻 Узнайте больше о возможностях trade-in и покупке квартиры в новостройках в чате с нашими экспертами @BestNovostroy_bot.
В отличие от прямой продажи, когда покупатель просто перечисляет продавцу деньги за квартиру, альтернативные сделки подразумевают как минимум трех участников:
▪️С одной стороны, такая схема позволяет всем участникам улучшить свои жилищные условия и не остаться без квартиры с деньгами на руках.
▪️С другой, чем больше участников, — тем больше рисков, что сделка сорвется, особенно если привлечены банки. Кроме того, могут затянуться сроки: искать покупателя на квартиру и одновременно новое жилье непросто даже на активном рынке.
▪️Поэтому тем, кто сейчас продает старую квартиру для покупки новостройки, эта схема может не подойти: сроки альтернативных сделок всегда довольно затянуты, а если в них задействована еще и опека (при сделках с квартирами, где прописаны дети), то процесс может занять несколько месяцев. За это время желанная квартира в новостройке подорожает или «уйдет» с рынка.
▪️Больше вариативности, чем альтернативные сделки, дает механизм trade-in. Программа позволяет забронировать квартиру в новостройке на несколько месяцев и за это время реализовать старую квартиру на выгодных условиях и при минимальных юридических рисках.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
▫️Новые правила выдачи ипотеки. С 1 июля банки обязаны применять макропруденциальные лимиты — то есть ограничить кредитование заемщиков с неустойчивым финансовым положением. В зоне риска окажутся покупатели жилья с первоначальным взносом менее 20% и долговой нагрузкой свыше 80% от официального дохода. Ожидается, что мера еще снизит долю одобряемых кредитных заявок — сегодня она находится на уровне 50%.
▫️Коммунальные услуги в России подорожают на 12%, в Москве — на 15%. Заметнее всего вырастет плата за отопление, на 16%, и горячую воду (15%).
▫️Требовать долги по ЖКУ начали онлайн. Коммунальные службы теперь могут подать заявление мировому судье о взыскании задолженности через ГИС ЖКХ — а житель получит уведомление о начале судебного процесса через портал госуслуг. Ожидается, что мера снизит сроки возврата долгов и нагрузку на судей.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Где встретить счастливых покупателей квартир на набережных? В речных трамвайчиках!
В столице заработал новый, уже третий регулярный маршрут речного электротранспорта: он связывает Дербеневскую, Павелецкую, Даниловскую и Симоновскую набережные.
❕ Речные трамвайчики открывают живописные панорамы столицы с воды и позволяют комфортно добраться до разных точек города. Например, дорога от Новоспасского монастыря до ЗИЛа по реке будет на 55 минут быстрее, чем в час пик на автомобиле. Время в пути от Дербеневской набережной до стадиона «Торпедо» сократится до 10 минут вместо 40.
Примечательно, что вдоль этого маршрута строятся или уже построены сразу несколько крупных новостроек.
📍Открыть для себя преимущества нового вида транспорта уже в этом году могут покупатели квартир в ЖК Forst на Симоновской набережной — в объекте идет выдача ключей, стоимость лотов начинается от 18 млн руб. А уже через несколько месяцев к ним смогут присоединиться и жители апартаментов Insider, сдача которых запланирована на начало 2026 года (стоимость — от 16 млн руб.).
📍Удобно добираться до речных причалов будет из строящегося ЖК «Мангазея на Тульской». Премиальные жилые небоскребы, удобно расположенные всего в 10 минутах от Садового кольца, откроют жителям потрясающие виды на воду. Стоимость квартир в проекте начинается от 20 млн руб., сдача запланирована на 2027 год.
📍У жителей квартала «Павелецкая Сити» неторопливая прогулка до Дербеневской набережной займет 15 минут – если, конечно, они захотят покинуть масштабную благоустроенную территорию дома. В проекте уже есть сданные корпуса, стоимость квартир – от 15,8 млн руб.
🧑💻 А подробно расскажут о доступном предложении и выгодных возможностях покупки в лучших ЖК на набережных столицы — наши эксперты в чате @BestNovostroy_bot.
В столице заработал новый, уже третий регулярный маршрут речного электротранспорта: он связывает Дербеневскую, Павелецкую, Даниловскую и Симоновскую набережные.
Примечательно, что вдоль этого маршрута строятся или уже построены сразу несколько крупных новостроек.
📍Открыть для себя преимущества нового вида транспорта уже в этом году могут покупатели квартир в ЖК Forst на Симоновской набережной — в объекте идет выдача ключей, стоимость лотов начинается от 18 млн руб. А уже через несколько месяцев к ним смогут присоединиться и жители апартаментов Insider, сдача которых запланирована на начало 2026 года (стоимость — от 16 млн руб.).
📍Удобно добираться до речных причалов будет из строящегося ЖК «Мангазея на Тульской». Премиальные жилые небоскребы, удобно расположенные всего в 10 минутах от Садового кольца, откроют жителям потрясающие виды на воду. Стоимость квартир в проекте начинается от 20 млн руб., сдача запланирована на 2027 год.
📍У жителей квартала «Павелецкая Сити» неторопливая прогулка до Дербеневской набережной займет 15 минут – если, конечно, они захотят покинуть масштабную благоустроенную территорию дома. В проекте уже есть сданные корпуса, стоимость квартир – от 15,8 млн руб.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM