Telegram Group Search
Лето в городе — не повод для грусти, а возможность вдохновиться Москвой по-новому.

Например, изучив, какие знаковые новостройки появились в столице за последний год. Раскрываем грани нашего героя рубрики best_mood — ЖК Symphony 34!

▫️Футуристичный проект небоскребов возле метро «Дмитровская» отсылает к 34-й симфонии Моцарта, а сами здания взаимодействуют друг с другом будто в сложном танце. Захватывающие панорамы города, уходящие за горизонт, становятся идеальными декорациями для архитектурной композиции.

▫️Объект уже сдан в эксплуатацию, в домах реализовано более 80% квартир. Привлекают покупателей не только превосходные виды и возможность жить в узнаваемом небоскребе — но и масштабное благоустройство с озеленением более 70% территории, роскошные лобби с общественными пространствами, детские и спортивные площадки и даже собственный пруд.

А еще, конечно, потрясающие виды, которые прямо сейчас могут наблюдать резиденты, делающие ремонт в квартирах.

🧑‍💻Узнайте больше о возможностях покупки квартиры в Symphony 34 от 19,5 млн руб. — в чате с экспертами @BestNovostroy_bot.

📸Фото: Евгений Ханай, Небоскребы России
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Образовательная инфраструктура для детей — в топе запросов семейных покупателей при выборе новостройки.

Чтобы упростить поиск, собрали проекты с лучшими школами в составе ЖК — в некоторые из них поступить можно уже в этом году!

📍Весной в комплексе «У реки. Эко Видное 2.0» в Ленинском городском округе Подмосковья открылась государственная школа на 1100 детей. Акцент здесь сделали на креативности и вовлеченности школьников: естественные науки дополнены занятиями живописью, театральным искусством, музыкой и танцами. Продолжить образование можно будет в одном из ведущих российских вузов, с которыми сотрудничает школа, среди них РУДН, МИФИ, РГГУ, МГПУ и Медицинский университет им. Н.И. Пирогова. Стоимость квартир в ЖК — от 6,5 млн. Комплекс уже сдан в эксплуатацию, а, значит, получить ключи и начать подготовку к новому учебному году можно сразу после сделки.

📍Уже в следующем году ожидается открытие филиала Курчатовский школы в составе ЖК Сity Bay на северо-западе Москвы. Новое здание топового образовательного комплекса рассчитано на 815 учеников и станет лучшим выбором для детей, увлеченных наукой. Школу отличает сильное физико-математическое отделение и возможность обучаться при Курчатовском институте. А многофункциональное пространство нового корпуса предусматривает комфортные современные классы, многоуровневый амфитеатр, спортивное ядро и даже смотровую площадку с видом на воду. Стоимость квартир в проекте — от 10,9 млн руб., часть корпусов уже сдана в эксплуатацию.

📍В 2026 году сдаются первые корпуса ЖК «Родина Парк» (квартиры от 20 млн руб.), расположенного буквально в эпицентре интеллектуальной жизни страны. Рядом с проектом — ведущие вузы МГУ и МГИМО, а также знаковая московская школа СУНЦ МГУ. Учебный центр традиционно входит в рейтинги лучших образовательных учреждений, поступить туда сложно, но зато выпускникам открываются яркие карьерные перспективы в науке и бизнесе.

📍В окружении топовых частных школ строится ЖК Riga Hills на Новорижском шоссе. Всего в получасе на авто от ЖК расположены Павловская гимназия, работающая по финской методике школа «Смарт скул», частный лицей «Ковчег-XXI», Ломоносовская школа «ИнТек» и другие. Первые корпуса квартала сдаются уже в конце 2025 года, стоимость квартир — от 5,5 млн руб.

🧑‍💻А наши эксперты в @BestNovostroy_bot знают правильный ответ на любой вопрос про новостройки — напишите в чат, чтобы узнать про доступное предложение в этих проектах или подобрать квартиру под ваши потребности.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Ключевая ставка снизилась — а вслед за ней банки опустили и ставки по ипотеке.

За последнюю неделю сразу несколько банков объявили о пересмотре ипотечных программ.

➡️Например, сегодня ставки снизили в Сбере, а до этого ВТБ, Альфа-банке, Т-банке и других крупнейших организациях. Учитывая, что до этого проценты не снижались более месяца, динамику определенно можно назвать положительной.

➡️Ожидается, что уже к концу года рыночные ставки могут снизиться с текущих 25% до 17% годовых, восстановление же спроса произойдет на уровне 15%.

➡️Но пока ставки остаются высокими, лучшие условия покупки и скидки от 10% девелоперы предоставляют покупателям с полной суммой на руках или готовым внести значительный первый платеж.

Чтобы получить выгодные эксклюзивные предложения, необязательно аккумулировать все средства сразу. Можно воспользоваться программами trade-in и зачета старой недвижимости при покупке новой — по ним застройщики предлагают как зафиксировать цену в новостройке на время продажи вторичного жилья, так и помочь с поиском покупателей.

Программа действует и в «БЕСТ-Новострой»!

🧑‍💻Чтобы узнать подробности, оценить старое жилье и подобрать варианты для покупки в новостройке на лучших условиях — напишите нашим экспертам в чат @BestNovostroy_bot.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Курортный кластер Tempo в Крыму— обладатель премии URBAN 2025! 🏆

В Сочи подвели итоги ключевого события рынка недвижимости — 17-й Федеральной премии URBAN, где выбрали лучшие жилые проекты России.

Кластер Tempo, реализацией которого занимается «БЕСТ-Новострой», стал победителем в номинации «Премьера года: Инвестиционный проект»!

Что отличает Tempo?

▫️Первая линия моря в Саки, на бальнеологическом курорте.
▫️Приватная благоустроенная территория 14 га с ландшафтным дизайном для разнообразного всесезонного отдыха.
▫️Собственный песчаный пляж.
▫️Насыщенная инфраструктура: бассейны, теннисные корты, рестораны и кафе, детский и медицинский центры, торговая галерея на территории.

Сейчас интерес к крымским новостройкам только растёт: ожидается увеличение объёмов строительства на 500% в 2025 году. И кластер Tempo обещает высокую доходность: рост цен на аренду — 20-25% годовых, а выгода от перепродажи может достигать 30-40% уже в первый год.

Завершение строительства кластера запланировано на первый квартал 2028 года.

➡️Успейте стать частью истории новой точки притяжения Крыма на выгодных условиях.

👨‍💻Напишите нашим экспертам в @BestNovostroy_bot, чтобы узнать больше о проекте и выбрать апартаменты по цене от 12 млн руб.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
📝Дайджест июня: традиционно собрали самые полезные посты прошедшего месяца для наших подписчиков

Несмотря на печальное лето, рынок жилья остается активным — цены растут, выходят новые проекты, а в уже реализуемых предлагаются интересные скидки.
Собрали ключевые материалы июня, чтобы вам было удобно ориентироваться в происходящих изменениях:

▫️Сколько сегодня стоит машино-место в ЖК и почему паркинг дорожает быстрее квартир.

▫️Где искать новостройки с реальными скидками: часть 1 и 2.

▫️Какой ЖК выбрать любителям велопрогулок, а какой — автомобилистам.

▫️Ипотека: в каких случаях НЕ выгодно гасить кредит досрочно и как вернуть деньги за страховку.

▫️Задумываетесь о жизни на природе? Присмотритесь к этим проектам!

Оставайтесь в курсе главных событий рынка недвижимости вместе с «БЕСТ-Новострой».
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Доля альтернативных сделок доходит до 80% от всех продаж на вторичном рынке. Что это значит для покупателей новостроек?

В отличие от прямой продажи, когда покупатель просто перечисляет продавцу деньги за квартиру, альтернативные сделки подразумевают как минимум трех участников:

1️⃣продавца квартиры 1
2️⃣покупателя квартиры 1
3️⃣продавца квартиры 2, в которую переезжает первый участник.

▪️С одной стороны, такая схема позволяет всем участникам улучшить свои жилищные условия и не остаться без квартиры с деньгами на руках.

▪️С другой, чем больше участников, — тем больше рисков, что сделка сорвется, особенно если привлечены банки. Кроме того, могут затянуться сроки: искать покупателя на квартиру и одновременно новое жилье непросто даже на активном рынке.

▪️Поэтому тем, кто сейчас продает старую квартиру для покупки новостройки, эта схема может не подойти: сроки альтернативных сделок всегда довольно затянуты, а если в них задействована еще и опека (при сделках с квартирами, где прописаны дети), то процесс может занять несколько месяцев. За это время желанная квартира в новостройке подорожает или «уйдет» с рынка.

▪️Больше вариативности, чем альтернативные сделки, дает механизм trade-in. Программа позволяет забронировать квартиру в новостройке на несколько месяцев и за это время реализовать старую квартиру на выгодных условиях и при минимальных юридических рисках.

🧑‍💻Узнайте больше о возможностях trade-in и покупке квартиры в новостройках в чате с нашими экспертами @BestNovostroy_bot.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
⚡️Важно знать: рассказываем про ключевые законодательные изменения июля, которые влияют на рынок недвижимости.

▫️Новые правила выдачи ипотеки. С 1 июля банки обязаны применять макропруденциальные лимиты — то есть ограничить кредитование заемщиков с неустойчивым финансовым положением. В зоне риска окажутся покупатели жилья с первоначальным взносом менее 20% и долговой нагрузкой свыше 80% от официального дохода. Ожидается, что мера еще снизит долю одобряемых кредитных заявок — сегодня она находится на уровне 50%.

▫️Коммунальные услуги в России подорожают на 12%, в Москве — на 15%. Заметнее всего вырастет плата за отопление, на 16%, и горячую воду (15%).

▫️Требовать долги по ЖКУ начали онлайн. Коммунальные службы теперь могут подать заявление мировому судье о взыскании задолженности через ГИС ЖКХ — а житель получит уведомление о начале судебного процесса через портал госуслуг. Ожидается, что мера снизит сроки возврата долгов и нагрузку на судей.

🧑‍💻Как и всегда, готовы проконсультировать по всем вопросам, связанным с подбором и покупкой квартир в новостройках, – наши эксперты в @BestNovostroy_bot.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Где встретить счастливых покупателей квартир на набережных? В речных трамвайчиках!

В столице заработал новый, уже третий регулярный маршрут речного электротранспорта: он связывает Дербеневскую, Павелецкую, Даниловскую и Симоновскую набережные.

Речные трамвайчики открывают живописные панорамы столицы с воды и позволяют комфортно добраться до разных точек города. Например, дорога от Новоспасского монастыря до ЗИЛа по реке будет на 55 минут быстрее, чем в час пик на автомобиле. Время в пути от Дербеневской набережной до стадиона «Торпедо» сократится до 10 минут вместо 40.

Примечательно, что вдоль этого маршрута строятся или уже построены сразу несколько крупных новостроек.

📍Открыть для себя преимущества нового вида транспорта уже в этом году могут покупатели квартир в ЖК Forst на Симоновской набережной — в объекте идет выдача ключей, стоимость лотов начинается от 18 млн руб. А уже через несколько месяцев к ним смогут присоединиться и жители апартаментов Insider, сдача которых запланирована на начало 2026 года (стоимость — от 16 млн руб.).

📍Удобно добираться до речных причалов будет из строящегося ЖК «Мангазея на Тульской». Премиальные жилые небоскребы, удобно расположенные всего в 10 минутах от Садового кольца, откроют жителям потрясающие виды на воду. Стоимость квартир в проекте начинается от 20 млн руб., сдача запланирована на 2027 год.

📍У жителей квартала «Павелецкая Сити» неторопливая прогулка до Дербеневской набережной займет 15 минут – если, конечно, они захотят покинуть масштабную благоустроенную территорию дома. В проекте уже есть сданные корпуса, стоимость квартир – от 15,8 млн руб.

🧑‍💻А подробно расскажут о доступном предложении и выгодных возможностях покупки в лучших ЖК на набережных столицы — наши эксперты в чате @BestNovostroy_bot.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
2025/07/06 21:00:19
Back to Top
HTML Embed Code: