Telegram Group & Telegram Channel
Недвижимость инсайды
Внутри МКАДа монолит дешевле 300 не стартуют. Ждем что все что вышла по 300+ - откатится по результатам продаж. Наши ставки у кого откатится цена: 1. Wave - 383 2. Аура Белорусская - 645 3. Левел Мичуринский - 360 4. Форст - 391 - уже откатилась
В декабре 2021 года (можно сказать, в другой жизни), мы ванговали, что 4 проекта отсосут и понизят цены. На дворе заканчивается май 2022, поэтому настало время проверить прогнозы.

1. Wave - колхозный оверпрайс ни к чему хорошему не привел, регистрации в проекте идут по 330 тыс. руб./кв. м. - ниже на 14%, чем был стартовый прайс, продано всего 54 квартиры, учитывая отложенный спрос, который формировал ещё MR до того как толкнул проект - это фиаско, братан и невыполнение фин. модели.
2. Аура Белорусская - тут полная жопа, продали всего 4 лота со средней стоимостью метра - 589 тыс. руб./кв. м. На лицо полнейшее не выполнение плана продаж и снижение прайса на 10%. Очевидно, чтобы не обосраться дальше, парням нужно снижать прайс, а то сосать хуй будут как в Береговом. Хотя если умники из Формы будут и дальше делать вид, что Пресня стоит 700+ - то и продажи в Глораксе качнуться от клиентов, которые будут соскакивать с удочки Формы.
3. Левел Мичуринский - а вот тут уже обосралась редакция Инсайдов. Регистрации идут со средней 363 тыс. руб./кв. м., а регистрация в апреле составила 383 тыс. руб./кв. м. - то есть рост цены. Учитывая долгое бронирование зарегали аж 448 квартир, а в 2022 стабильно продают в районе 30 лотов в месяц. По ходу клиентам нравится маркетинг и продукт Левела, что они бегут на этот "плешивый" проект такой толпой. Короче, респект Левелу.
4. Форст - тут ситуация половина на половину. Парни дернули ценник, но нихуя по этим ценам это добро не продается. Такой типичный ПИК - главное цены дернуть, а что после этого произойдет - буква - ю - похую. Все регистрации прошли все равно дешевле - 362 тыс. руб./кв. м., чем стартовый прайс. Поэтому получайте возврат блудной Формы на сайт ПИКа.

Какой вывод? Девелоперы как могут ебут клиента своей оверпрайсной ценой за воздух. Спасает только ипотека и красивые картинки. Через пару лет клиенты охуеют от качества стройки, но это будет совсем другая история.



group-telegram.com/propertyinsider/12456
Create:
Last Update:

В декабре 2021 года (можно сказать, в другой жизни), мы ванговали, что 4 проекта отсосут и понизят цены. На дворе заканчивается май 2022, поэтому настало время проверить прогнозы.

1. Wave - колхозный оверпрайс ни к чему хорошему не привел, регистрации в проекте идут по 330 тыс. руб./кв. м. - ниже на 14%, чем был стартовый прайс, продано всего 54 квартиры, учитывая отложенный спрос, который формировал ещё MR до того как толкнул проект - это фиаско, братан и невыполнение фин. модели.
2. Аура Белорусская - тут полная жопа, продали всего 4 лота со средней стоимостью метра - 589 тыс. руб./кв. м. На лицо полнейшее не выполнение плана продаж и снижение прайса на 10%. Очевидно, чтобы не обосраться дальше, парням нужно снижать прайс, а то сосать хуй будут как в Береговом. Хотя если умники из Формы будут и дальше делать вид, что Пресня стоит 700+ - то и продажи в Глораксе качнуться от клиентов, которые будут соскакивать с удочки Формы.
3. Левел Мичуринский - а вот тут уже обосралась редакция Инсайдов. Регистрации идут со средней 363 тыс. руб./кв. м., а регистрация в апреле составила 383 тыс. руб./кв. м. - то есть рост цены. Учитывая долгое бронирование зарегали аж 448 квартир, а в 2022 стабильно продают в районе 30 лотов в месяц. По ходу клиентам нравится маркетинг и продукт Левела, что они бегут на этот "плешивый" проект такой толпой. Короче, респект Левелу.
4. Форст - тут ситуация половина на половину. Парни дернули ценник, но нихуя по этим ценам это добро не продается. Такой типичный ПИК - главное цены дернуть, а что после этого произойдет - буква - ю - похую. Все регистрации прошли все равно дешевле - 362 тыс. руб./кв. м., чем стартовый прайс. Поэтому получайте возврат блудной Формы на сайт ПИКа.

Какой вывод? Девелоперы как могут ебут клиента своей оверпрайсной ценой за воздух. Спасает только ипотека и красивые картинки. Через пару лет клиенты охуеют от качества стройки, но это будет совсем другая история.

BY Недвижимость инсайды


Warning: Undefined variable $i in /var/www/group-telegram/post.php on line 260

Share with your friend now:
group-telegram.com/propertyinsider/12456

View MORE
Open in Telegram


Telegram | DID YOU KNOW?

Date: |

"We're seeing really dramatic moves, and it's all really tied to Ukraine right now, and in a secondary way, in terms of interest rates," Octavio Marenzi, CEO of Opimas, told Yahoo Finance Live on Thursday. "This war in Ukraine is going to give the Fed the ammunition, the cover that it needs, to not raise interest rates too quickly. And I think Jay Powell is a very tepid sort of inflation fighter and he's not going to do as much as he needs to do to get that under control. And this seems like an excuse to kick the can further down the road still and not do too much too soon." These entities are reportedly operating nine Telegram channels with more than five million subscribers to whom they were making recommendations on selected listed scrips. Such recommendations induced the investors to deal in the said scrips, thereby creating artificial volume and price rise. Now safely in France with his spouse and three of his children, Kliuchnikov scrolls through Telegram to learn about the devastation happening in his home country. Such instructions could actually endanger people — citizens receive air strike warnings via smartphone alerts. He said that since his platform does not have the capacity to check all channels, it may restrict some in Russia and Ukraine "for the duration of the conflict," but then reversed course hours later after many users complained that Telegram was an important source of information.
from ru


Telegram Недвижимость инсайды
FROM American