Notice: file_put_contents(): Write of 17181 bytes failed with errno=28 No space left on device in /var/www/group-telegram/post.php on line 50
Недвижимость инсайды | Telegram Webview: propertyinsider/21313 -
Telegram Group & Telegram Channel
Недвижимость инсайды
Изначальный проект для Wave - Борисовские пруды. Колхозники ЛСР, конечно же, сменили концепцию, так как надо было же убить логику проекта с двумя бульварами. Дай колхозникам хуй стеклянный, так они и хуй разобьют, и руки порежут. Архитектура - kleinewelt
ЛСР на рынок вывел вторую очередь проекта Wave и обновил мастерплан, где появились башни с "волной". Этот "дешевый" архитектурный прием сейчас все активнее стараются везде запихнуть. А своеобразной одой этому приему является Южнопортовая.

Давайте вспомним немного историю проекта:
1. Площадка давно висела на рынке и её забрал MR, начал в 2020 делать документы.
2. Сразу MR начал кому-нибудь предлагать проект. Её смотрел ПИК.
3. Осенью 2020 появился первый мастерплан (2) на застройку. Стиль такого произведения искусства называется - "поле зубов" или "жмем ТЭПы как угодно".
4. В начале 2021 согласовали первую очередь, забрендировали как Wave.
5. Первую очередь как-то старались держать отдельно, вероятно, уже было всем понятно, что сам проект потом ещё мутирует 10 раз. Вот такой был макет для 1 очереди.
6. В апреле 2021 года MR начал бронирование. В мае начали отменять бронирования.
7. ЛСР в августе 2021 года палится, что покупает у MR проект. Перезапуск на конец 2021 года.
8. Светится ещё одна концепция мастерплана (3), на этот раз от kleinewelt. Над Wave вообще работала команда не MR самого, а Hutton, поэтому не удивительно привлечение данного бюро. Ну и возможно, это бумажный вариант для посадки из согласования (2).
9. В декабре 2021 происходит перезапуск проекта. Показывают по сути первую, СПИЧевскую очередь. Дальше в визуализация появляется мастерплан (1) уже с другими кусками, но без волнистых домов.

Из-за оверпрайса на старте проекта долго раскочегаривали продажи по сути за 2022 год продав 115 юнитов. Но, удивительно, в 2023 году ускорились и уже продали 400+ юнитов, что для проекта оптимально в плане объема реализации. Ценник реализации по году даже ниже старта проекта - меньше 300 тыс. руб./кв. м. Все вопрос цены, а не вопрос фасадов. Опустили цены - пошли продажи. Сели с оверпрайсом - волны не помогут.



group-telegram.com/propertyinsider/21313
Create:
Last Update:

ЛСР на рынок вывел вторую очередь проекта Wave и обновил мастерплан, где появились башни с "волной". Этот "дешевый" архитектурный прием сейчас все активнее стараются везде запихнуть. А своеобразной одой этому приему является Южнопортовая.

Давайте вспомним немного историю проекта:
1. Площадка давно висела на рынке и её забрал MR, начал в 2020 делать документы.
2. Сразу MR начал кому-нибудь предлагать проект. Её смотрел ПИК.
3. Осенью 2020 появился первый мастерплан (2) на застройку. Стиль такого произведения искусства называется - "поле зубов" или "жмем ТЭПы как угодно".
4. В начале 2021 согласовали первую очередь, забрендировали как Wave.
5. Первую очередь как-то старались держать отдельно, вероятно, уже было всем понятно, что сам проект потом ещё мутирует 10 раз. Вот такой был макет для 1 очереди.
6. В апреле 2021 года MR начал бронирование. В мае начали отменять бронирования.
7. ЛСР в августе 2021 года палится, что покупает у MR проект. Перезапуск на конец 2021 года.
8. Светится ещё одна концепция мастерплана (3), на этот раз от kleinewelt. Над Wave вообще работала команда не MR самого, а Hutton, поэтому не удивительно привлечение данного бюро. Ну и возможно, это бумажный вариант для посадки из согласования (2).
9. В декабре 2021 происходит перезапуск проекта. Показывают по сути первую, СПИЧевскую очередь. Дальше в визуализация появляется мастерплан (1) уже с другими кусками, но без волнистых домов.

Из-за оверпрайса на старте проекта долго раскочегаривали продажи по сути за 2022 год продав 115 юнитов. Но, удивительно, в 2023 году ускорились и уже продали 400+ юнитов, что для проекта оптимально в плане объема реализации. Ценник реализации по году даже ниже старта проекта - меньше 300 тыс. руб./кв. м. Все вопрос цены, а не вопрос фасадов. Опустили цены - пошли продажи. Сели с оверпрайсом - волны не помогут.

BY Недвижимость инсайды








Share with your friend now:
group-telegram.com/propertyinsider/21313

View MORE
Open in Telegram


Telegram | DID YOU KNOW?

Date: |

"Your messages about the movement of the enemy through the official chatbot … bring new trophies every day," the government agency tweeted. For tech stocks, “the main thing is yields,” Essaye said. Update March 8, 2022: EFF has clarified that Channels and Groups are not fully encrypted, end-to-end, updated our post to link to Telegram’s FAQ for Cloud and Secret chats, updated to clarify that auto-delete is available for group and channel admins, and added some additional links. Ukrainian President Volodymyr Zelensky said in a video message on Tuesday that Ukrainian forces "destroy the invaders wherever we can." Telegram has become more interventionist over time, and has steadily increased its efforts to shut down these accounts. But this has also meant that the company has also engaged with lawmakers more generally, although it maintains that it doesn’t do so willingly. For instance, in September 2021, Telegram reportedly blocked a chat bot in support of (Putin critic) Alexei Navalny during Russia’s most recent parliamentary elections. Pavel Durov was quoted at the time saying that the company was obliged to follow a “legitimate” law of the land. He added that as Apple and Google both follow the law, to violate it would give both platforms a reason to boot the messenger from its stores.
from ru


Telegram Недвижимость инсайды
FROM American