Девелоперы любят культивировать миф, что ипотека это исключительно про улучшение жилищных условий - покупка квартиры для расширения жилой площади, улучшения демографии. Ведь, людям с большим количеством детей нужна большая квартира - они берут ипотеку. Семейную ипотеку.
Это мантру ещё подтверждают данными по обеспеченности жильем граждан Святой Руси. Мол - мало метров. На загнивающем западе на человека жилых метров больше, поэтому надо больше стройки - больше льготных ипотек. Логика линейная, как прогнозы консультантов.
Простой график. Средняя площадь реализации квартир в Москве. О какая незадача получается. Оказывается, с ипотекой в Москве покупают квартиры меньшей площади, чем без ипотеки. Хотя казалось бы - больше квартира - больше бюджет - надо привлекать заемные средства. Нет. Рынок лохматит снижение средней площади, а снижение средней площади драйвится ипотекой, а точнее её условиями.
Заметим, что до 2022 года - разницы по сути не было. С ипотекой продавались примерно такие же по площади квартиры, что и без. А тут оп, очередной разрыв.
По итогам реализации в январе 2024 года, квартиры без ипотеки на 12 кв. м. больше чем с ипотекой - 58 кв. метров против 46 кв. метров. По сути это комната. Сейчас у застройщиков если комната больше 12 метров - это сразу дикий, не эргономичный бизнес-класс. Все остальные - велком в квартиры с комнатами 9-10-12 кв. м.
Девелоперы любят культивировать миф, что ипотека это исключительно про улучшение жилищных условий - покупка квартиры для расширения жилой площади, улучшения демографии. Ведь, людям с большим количеством детей нужна большая квартира - они берут ипотеку. Семейную ипотеку.
Это мантру ещё подтверждают данными по обеспеченности жильем граждан Святой Руси. Мол - мало метров. На загнивающем западе на человека жилых метров больше, поэтому надо больше стройки - больше льготных ипотек. Логика линейная, как прогнозы консультантов.
Простой график. Средняя площадь реализации квартир в Москве. О какая незадача получается. Оказывается, с ипотекой в Москве покупают квартиры меньшей площади, чем без ипотеки. Хотя казалось бы - больше квартира - больше бюджет - надо привлекать заемные средства. Нет. Рынок лохматит снижение средней площади, а снижение средней площади драйвится ипотекой, а точнее её условиями.
Заметим, что до 2022 года - разницы по сути не было. С ипотекой продавались примерно такие же по площади квартиры, что и без. А тут оп, очередной разрыв.
По итогам реализации в январе 2024 года, квартиры без ипотеки на 12 кв. м. больше чем с ипотекой - 58 кв. метров против 46 кв. метров. По сути это комната. Сейчас у застройщиков если комната больше 12 метров - это сразу дикий, не эргономичный бизнес-класс. Все остальные - велком в квартиры с комнатами 9-10-12 кв. м.
There was another possible development: Reuters also reported that Ukraine said that Belarus could soon join the invasion of Ukraine. However, the AFP, citing a Pentagon official, said the U.S. hasn’t yet seen evidence that Belarusian troops are in Ukraine. You may recall that, back when Facebook started changing WhatsApp’s terms of service, a number of news outlets reported on, and even recommended, switching to Telegram. Pavel Durov even said that users should delete WhatsApp “unless you are cool with all of your photos and messages becoming public one day.” But Telegram can’t be described as a more-secure version of WhatsApp. Official government accounts have also spread fake fact checks. An official Twitter account for the Russia diplomatic mission in Geneva shared a fake debunking video claiming without evidence that "Western and Ukrainian media are creating thousands of fake news on Russia every day." The video, which has amassed almost 30,000 views, offered a "how-to" spot misinformation. The Russian invasion of Ukraine has been a driving force in markets for the past few weeks. Channels are not fully encrypted, end-to-end. All communications on a Telegram channel can be seen by anyone on the channel and are also visible to Telegram. Telegram may be asked by a government to hand over the communications from a channel. Telegram has a history of standing up to Russian government requests for data, but how comfortable you are relying on that history to predict future behavior is up to you. Because Telegram has this data, it may also be stolen by hackers or leaked by an internal employee.
from ru
