Фактические цены на первичном рынке недвижимости России выросли на 2,4%
Так нравится история, что есть товарищи в медиапространстве, которые с года 2019 говорят, что цены на недвижимость упадут. Факторы для падения были всегда разные: отмена льготной ипотеки, снижение спроса, повышение ключевой ставки и т.д. Находимся в сентябре 2024 года, когда и льготку отменили, и ключ высочайший, да и спрос там спотыкается на две ноги. И что с ценами? Правильно, на рынке Святой Руси происходит всё что угодно, но не падение цен на недвижимость. Надо уже признать, что недвига в России как бензин, который растет в цене при любой ситуации. Растет цена на нефть - растет бензин, падает цена на нефть - растет бензин. Неважно что, важно, что результат одинаковый.
Удивительно, но и при «воровских» ставках 25%+ люди продолжают брать ипотеки. По факту банкстеры грабят население. Почему? Обычно было - ипотека - это ключ + 1,5-2% максимум, а что сейчас? Ключ 19%, а банкстеры дают ипотеку под 25%+. Могут себе позволить, потому что девелоперы уже прижаты, клиенты тоже - будут сразу заносить комиссию для снижения ставки до уровня 9-10%. Изи мани на кармане банка.
Спрос балансируется на уровне 40 тыс. юнитов, ожидаем к концу года ввиду сезонности рост до 45-50 тыс. юнитов за месяц.
Фактические цены на первичном рынке недвижимости России выросли на 2,4%
Так нравится история, что есть товарищи в медиапространстве, которые с года 2019 говорят, что цены на недвижимость упадут. Факторы для падения были всегда разные: отмена льготной ипотеки, снижение спроса, повышение ключевой ставки и т.д. Находимся в сентябре 2024 года, когда и льготку отменили, и ключ высочайший, да и спрос там спотыкается на две ноги. И что с ценами? Правильно, на рынке Святой Руси происходит всё что угодно, но не падение цен на недвижимость. Надо уже признать, что недвига в России как бензин, который растет в цене при любой ситуации. Растет цена на нефть - растет бензин, падает цена на нефть - растет бензин. Неважно что, важно, что результат одинаковый.
Удивительно, но и при «воровских» ставках 25%+ люди продолжают брать ипотеки. По факту банкстеры грабят население. Почему? Обычно было - ипотека - это ключ + 1,5-2% максимум, а что сейчас? Ключ 19%, а банкстеры дают ипотеку под 25%+. Могут себе позволить, потому что девелоперы уже прижаты, клиенты тоже - будут сразу заносить комиссию для снижения ставки до уровня 9-10%. Изи мани на кармане банка.
Спрос балансируется на уровне 40 тыс. юнитов, ожидаем к концу года ввиду сезонности рост до 45-50 тыс. юнитов за месяц.
"And that set off kind of a battle royale for control of the platform that Durov eventually lost," said Nathalie Maréchal of the Washington advocacy group Ranking Digital Rights. In addition, Telegram's architecture limits the ability to slow the spread of false information: the lack of a central public feed, and the fact that comments are easily disabled in channels, reduce the space for public pushback. The company maintains that it cannot act against individual or group chats, which are “private amongst their participants,” but it will respond to requests in relation to sticker sets, channels and bots which are publicly available. During the invasion of Ukraine, Pavel Durov has wrestled with this issue a lot more prominently than he has before. Channels like Donbass Insider and Bellum Acta, as reported by Foreign Policy, started pumping out pro-Russian propaganda as the invasion began. So much so that the Ukrainian National Security and Defense Council issued a statement labeling which accounts are Russian-backed. Ukrainian officials, in potential violation of the Geneva Convention, have shared imagery of dead and captured Russian soldiers on the platform. "We as Ukrainians believe that the truth is on our side, whether it's truth that you're proclaiming about the war and everything else, why would you want to hide it?," he said. Update March 8, 2022: EFF has clarified that Channels and Groups are not fully encrypted, end-to-end, updated our post to link to Telegram’s FAQ for Cloud and Secret chats, updated to clarify that auto-delete is available for group and channel admins, and added some additional links.
from ru
