Продажи_май_2025_ЛО.pdf
240.3 KB
Завершаем цикл статистики по основным регионам данными Ленинградской области!
🏆 Лидеры продаж в мае
1. "Город Звезд" (Setl Group) — 196 ДДУ (+7,1%)
2. "Город Первых" (ЦДС) — 68 ДДУ (-5,6%)
3. "GloraX Новоселье" (Glorax Development) — 59 ДДУ (-1,7%)
📈 Проекты с лучшей динамикой роста
- "Южная Нева" (Самолет) — +90,5% (с 21 до 40 ДДУ)
- "Тишин" (Едино) — +78,9% (с 19 до 34 ДДУ)
- "Новая история" (ИСГ ТАЙМС) — +46,7% (с 15 до 22 ДДУ)
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Обзор старта продаж ЖК "Бестселлер" (комфорт) от BAZA Development
Как мы отмечали в своём прогнозе мая, старт продаж выдался достаточно оживлённый, это было видно заранее 📈
В мае было продано 7️⃣3️⃣ квартиры — это 20% общего объема квартир.
Основной спрос на:
• 1-комнатные квартиры — 43 ДДУ 🔑
• Студии — 4 ДДУ 🏠
• 2-комнатные — 14 ДДУ 🔑🔑
• 3-комнатные лоты — 12 ДДУ 🔑🔑🔑
Примерно такое же распределение по комнатности квартирографии проекта в целом (см. диаграмму).
У непосредственных соседей по локации продажи не выдающиеся:
• ЖК "Издание" — 7 лотов
• Level Нижегородская — 2 лота
В более широком радиусе продажи:
• ЖК "Аквилон Beside" — 29 лотов
• ЖК "District 32" — 21 лот продан
У соседних станций метро продажи тоже идут:
• ЖК "Волжский парк" — 55 лотов продано 🚀
• ЖК "Плеханово 11" — 48 лотов
• ЖК "Первый Рязанский" — 25 лотов
💰 Особенности предложения "Бестселлер" в локации:
• В основном лоты 30-45 м² по стоимости на уровне среднего в локации
• Крупные лоты 55-80 м² по стоимости дешевле конкурентов 👍
🔥 @pulsprodajru
Как мы отмечали в своём прогнозе мая, старт продаж выдался достаточно оживлённый, это было видно заранее 📈
В мае было продано 7️⃣3️⃣ квартиры — это 20% общего объема квартир.
Основной спрос на:
• 1-комнатные квартиры — 43 ДДУ 🔑
• Студии — 4 ДДУ 🏠
• 2-комнатные — 14 ДДУ 🔑🔑
• 3-комнатные лоты — 12 ДДУ 🔑🔑🔑
Примерно такое же распределение по комнатности квартирографии проекта в целом (см. диаграмму).
У непосредственных соседей по локации продажи не выдающиеся:
• ЖК "Издание" — 7 лотов
• Level Нижегородская — 2 лота
В более широком радиусе продажи:
• ЖК "Аквилон Beside" — 29 лотов
• ЖК "District 32" — 21 лот продан
У соседних станций метро продажи тоже идут:
• ЖК "Волжский парк" — 55 лотов продано 🚀
• ЖК "Плеханово 11" — 48 лотов
• ЖК "Первый Рязанский" — 25 лотов
💰 Особенности предложения "Бестселлер" в локации:
• В основном лоты 30-45 м² по стоимости на уровне среднего в локации
• Крупные лоты 55-80 м² по стоимости дешевле конкурентов 👍
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Пульс_Продаж_сделки_Екатеринбург_май.pdf
381.3 KB
📊 Свежие данные по продажам в новостройках Екатеринбурга: апрель vs май 2025
Друзья, публикуем актуальный отчет по сделкам ДДУ в Екатеринбурге за май 2025!
ТОП-3 по продажам в мае:
🥇 ЖК «Солнечный» (Эталон) - 68 сделок
🥈 ЖК «Первый Академ» (ГК Кортрос) - 55 сделок
🥉 ЖК «Новокольцовский» (ГК СИНАРА-ДЕВЕЛОПМЕНТ) - 42 сделки
📥 Полный PDF-отчет со всеми сделками ДДУ в PDF файле
🔥 @pulsprodajru
Друзья, публикуем актуальный отчет по сделкам ДДУ в Екатеринбурге за май 2025!
ТОП-3 по продажам в мае:
🥇 ЖК «Солнечный» (Эталон) - 68 сделок
🥈 ЖК «Первый Академ» (ГК Кортрос) - 55 сделок
🥉 ЖК «Новокольцовский» (ГК СИНАРА-ДЕВЕЛОПМЕНТ) - 42 сделки
📥 Полный PDF-отчет со всеми сделками ДДУ в PDF файле
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from do A.S.A.P.
В годовом выражении спрос на новостройки существенно снизился
Оно и не удивительно, если сравнивать с ажиотажем перед закрытием массовой льготки. Но все равно собрали те цифры, которые вам нужно знать.
✔️ Во всем столичном регионе продажи сократились на 39% год к году — за май зарегистрировали всего 8,72 тыс. сделок на первичке
✔️ В старых границах за май зарегистрировали 3,77 тыс. сделок — скоращение на 22% за месяц и на 41% за год
✔️ В новых границах заключили только 1,84 тыс. сделок — на 23% меньше, чем в прошлом месяце, и на 33% меньше, чем в прошлом году
✔️ В Подмосковье в мае зафиксировали 3,1 тыс. сделок — падение на 18% к апрелю и на 39% за год
Застройщики такой тенденции тоже не рады — за год их выручка сократилась на 29%. В мае они заработали всего 155,49 млрд ₽.
И это при условии, что цены за квадрат за год все равно выросли:
⏺️ В старых границах на 12%, до 496,14 тыс. ₽
⏺️ В новых границах на 16%, до 303,35 тыс. ₽
⏺️ В Подмосковье на 10%, до 223,91 тыс. ₽
⏺️ Во всей столице на 12%, до 358,5 тыс. ₽
Пока что все факторы говорят о том, что тенденция будет продолжаться, пока рынок остается в жестких экономических условиях.
do A.S.A.P. — для профи в недвижке
Оно и не удивительно, если сравнивать с ажиотажем перед закрытием массовой льготки. Но все равно собрали те цифры, которые вам нужно знать.
Застройщики такой тенденции тоже не рады — за год их выручка сократилась на 29%. В мае они заработали всего 155,49 млрд ₽.
И это при условии, что цены за квадрат за год все равно выросли:
Пока что все факторы говорят о том, что тенденция будет продолжаться, пока рынок остается в жестких экономических условиях.
do A.S.A.P. — для профи в недвижке
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Пульс_Продаж_сделки_Новосибирск_май_2025.pdf
246.1 KB
📊 Свежие данные по продажам в новостройках Новосибирска май 2025
Актуальный отчет по сделкам ДДУ в Новосибирске за май 2025!
ТОП-3 ЖК по продажам в мае:
🥇 ЖК «Чистая Слобода» (КПД-ГАЗСТРОЙ) - 49 сделок
🥈 ЖК «Одоевский» (Первый строительный фонд) - 40 сделок
🥉 ЖК «ДИНАСТИЯ» (Алтай-строй) - 39 сделок
ТОП-3 девелопера ГК Расцветай, КПД-ГАЗСТРОЙ, "Союз".
📥 Полный PDF-отчет со всеми сделками ДДУ в PDF файле
🔥 @pulsprodajru
Актуальный отчет по сделкам ДДУ в Новосибирске за май 2025!
ТОП-3 ЖК по продажам в мае:
🥇 ЖК «Чистая Слобода» (КПД-ГАЗСТРОЙ) - 49 сделок
🥈 ЖК «Одоевский» (Первый строительный фонд) - 40 сделок
🥉 ЖК «ДИНАСТИЯ» (Алтай-строй) - 39 сделок
ТОП-3 девелопера ГК Расцветай, КПД-ГАЗСТРОЙ, "Союз".
📥 Полный PDF-отчет со всеми сделками ДДУ в PDF файле
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
23 июня, а значит мы уже знаем, сколько сделок с жильем было зарегистрировано за первую половину месяца.
📈 Данные в таблице.
Детально:
🔼 Старая Москва: уже прошло регистрацию порядка 2 726 сделок по итогам июня, прогноз +7% (4 063 ДДУ за июнь)
🔽 Новая Москва: 989 сделок сделок, прогноз -5%
🔼 Московская область: 2057 сделок сделок, прогноз +2%
🔽 Санкт-Петербург: 1555 сделок сделок, прогноз -12%
🔽 Ленинградская область: 758 сделок сделок, прогноз -6%
Прикрепили диаграммы со статистикой ежедневных регистраций, интересно, что в Санкт-Петербурге в начале мая была высокая активность заключения ДДУ, а к концу мая она снизилась, и тренд снижения продолжается в июне.
В Москве же покупатели были активнее в конце мая, и в июне сохраняется примерно тот же уровень регистраций.
В июне повышенный интерес покупателей в Москве наблюдается к ЖК City Bay (MR Group), Плеханова 11 (ПИК), ЖК SET (MR Group).
А в Санкт-Петербурге существенный рост регистраций в ЖК Квартал Заречье от ИнтерГрупп.
🔥 @pulsprodajru
📈 Данные в таблице.
Детально:
Прикрепили диаграммы со статистикой ежедневных регистраций, интересно, что в Санкт-Петербурге в начале мая была высокая активность заключения ДДУ, а к концу мая она снизилась, и тренд снижения продолжается в июне.
В Москве же покупатели были активнее в конце мая, и в июне сохраняется примерно тот же уровень регистраций.
В июне повышенный интерес покупателей в Москве наблюдается к ЖК City Bay (MR Group), Плеханова 11 (ПИК), ЖК SET (MR Group).
А в Санкт-Петербурге существенный рост регистраций в ЖК Квартал Заречье от ИнтерГрупп.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Сравниваем Россия vs Москва и Санкт-Петербург 📊🏙
На диаграммах показана выручка (сумма по заключенным ДДУ) и продажи застройщиков Москвы, Новой Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленобласти в сравнении с выручкой по остальной части России (данные отчетности застройщиков по ДДУ, очищенные от оптовых сделок, включая нежилые помещения и машиноместа).
Самое важное из диаграмм, наверное, то, что события последних лет сильнее всего повлияли на региональные рынки новостроек - более 2,5 млн метров квартир в месяц продавалось в регионах в 2023 году, а в 2025 году этот показатель находится на уровне 1,1-1,3 млн метров в месяц. 📉
Выручка агломераций Москвы и Санкт-Петербурга составляет половину от всей выручки застройщиков по стране. Интересно, что после отмены льготных программ в 2024 выручка столиц уходит в отрыв от остальной части России, что вызвано ростом цен. 💰🏢
🔥 @pulsprodajru
На диаграммах показана выручка (сумма по заключенным ДДУ) и продажи застройщиков Москвы, Новой Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленобласти в сравнении с выручкой по остальной части России (данные отчетности застройщиков по ДДУ, очищенные от оптовых сделок, включая нежилые помещения и машиноместа).
Самое важное из диаграмм, наверное, то, что события последних лет сильнее всего повлияли на региональные рынки новостроек - более 2,5 млн метров квартир в месяц продавалось в регионах в 2023 году, а в 2025 году этот показатель находится на уровне 1,1-1,3 млн метров в месяц. 📉
Выручка агломераций Москвы и Санкт-Петербурга составляет половину от всей выручки застройщиков по стране. Интересно, что после отмены льготных программ в 2024 выручка столиц уходит в отрыв от остальной части России, что вызвано ростом цен. 💰🏢
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
📊 Рынок новостроек России: продажи ДДУ в мае 2025
В таблице статистика продаж жилья по ДДУ в крупнейших городах России.
Рынок недвижимости в мае в Москве и Санкт-Петербурге показал снижение объема сделок по ДДУ, но по России в целом есть города, показавшие рост продаж.
Традиционно по объему продаж в лидерах по стране Москва и Санкт-Петербург, посмотрим на города, которые идут следом.
🥉 Тройка лидеров:
Екатеринбург — 1340 ДДУ (-13% за месяц)
Ростов-на-Дону — 998 ДДУ (-3%)
Краснодар — 969 ДДУ (+8%)
Краснодар единственный из ТОП-10 показал положительную динамику, увеличив продажи на 8% к апрелю.
Москва и Новая Москва показали наибольшее падение продаж месяц к месяцу.
Из 19 крупнейших городов только 5 показали рост продаж.
🔥 @pulsprodajru
В таблице статистика продаж жилья по ДДУ в крупнейших городах России.
Рынок недвижимости в мае в Москве и Санкт-Петербурге показал снижение объема сделок по ДДУ, но по России в целом есть города, показавшие рост продаж.
Традиционно по объему продаж в лидерах по стране Москва и Санкт-Петербург, посмотрим на города, которые идут следом.
🥉 Тройка лидеров:
Екатеринбург — 1340 ДДУ (-13% за месяц)
Ростов-на-Дону — 998 ДДУ (-3%)
Краснодар — 969 ДДУ (+8%)
Краснодар единственный из ТОП-10 показал положительную динамику, увеличив продажи на 8% к апрелю.
Москва и Новая Москва показали наибольшее падение продаж месяц к месяцу.
Из 19 крупнейших городов только 5 показали рост продаж.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Если это про вас — приходите 10 июля в 12:00 МСК на вебинар отраслевого агентства для застройщиков Artsofte Digital. На нем руководитель SEO-отдела Надежда Коробова подробно расскажет, как обойти агрегаторы недвижимости, которые занимают все ТОПы в поиске, какие результаты может приносить SEO-продвижение, и почему игнорировать этот канал — значит терять значимую часть трафика и потенциальных клиентов.
Участие бесплатное.
Реклама ООО «Адиджитал»
ИНН 6685145735
erid: 2SDnjerBevH
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
⛽️ Сколько литров бензина нужно, чтобы купить метр квартиры в Москве?
Сегодня формат одновременно развлекательный и серьезный.
Мы уже делали сравнение цен на квартиры в Москве по индексу Бигмака, но данных по нему мало, и Бигмак уже не тот. 🍔
С чем ещё сравнить цены, чтобы нивелировать инфляцию, рост доходов населения и другие факторы? Мы предлагаем - в литрах бензина! ⛽️ Стоимость бензина заложена практически во всех товарах.
Сравниваем цену бензина с ценой метра 2-комнатной квартиры комфорт-класса в Москве и Новой Москве. Результаты на диаграмме. 📊
Синим - сколько литров бензина "помещается" в одном метре квартиры, жёлтым - цена метра в рублях, зелёным - цена АИ-95 в рублях по данным сайта fuelprices.ru в Москве
Что интересного: 🧐
🔹Видно, что цена бензина стояла на месте в течение 2022 года и половины 2023, при этом цена метра квартир резко выросла и корректировалась 📈
🔹Летом 2023 началась фаза роста как цен на квартиры, так и на АИ-95 🚀
🔹Динамика цены метра и цены в литрах совпадают до отмены льготных программ в июле 2024 📉
🔹Летом 2024 года с отменой льготной ипотеки началось снижение цены квартир в литрах, рост стоимости АИ-95 начал обгонять рост стоимости метра.
Квартиры недооценены? Ждём, что квартиры будут догонять бензин? 🤔
Цифры: 🔢
🛑 В 2018 году метр соответствовал 3️⃣0️⃣0️⃣0️⃣ литрам АИ-95
🛑 На май 2024 метр соответствует 4️⃣6️⃣6️⃣0️⃣ литрам АИ-95
🛑 Бензин подорожал с 2018 года на 53% (в полтора раза), а метр 2-комнатной квартиры в Москве на 128% (более чем в два раза) 💰
По цене метра в литрах мы находимся на отметке декабря 2021 года ⏱️
❓ Ваше мнение, что происходит?
🔥 @pulsprodajru
Сегодня формат одновременно развлекательный и серьезный.
Мы уже делали сравнение цен на квартиры в Москве по индексу Бигмака, но данных по нему мало, и Бигмак уже не тот. 🍔
С чем ещё сравнить цены, чтобы нивелировать инфляцию, рост доходов населения и другие факторы? Мы предлагаем - в литрах бензина! ⛽️ Стоимость бензина заложена практически во всех товарах.
Сравниваем цену бензина с ценой метра 2-комнатной квартиры комфорт-класса в Москве и Новой Москве. Результаты на диаграмме. 📊
Синим - сколько литров бензина "помещается" в одном метре квартиры, жёлтым - цена метра в рублях, зелёным - цена АИ-95 в рублях по данным сайта fuelprices.ru в Москве
Что интересного: 🧐
🔹Видно, что цена бензина стояла на месте в течение 2022 года и половины 2023, при этом цена метра квартир резко выросла и корректировалась 📈
🔹Летом 2023 началась фаза роста как цен на квартиры, так и на АИ-95 🚀
🔹Динамика цены метра и цены в литрах совпадают до отмены льготных программ в июле 2024 📉
🔹Летом 2024 года с отменой льготной ипотеки началось снижение цены квартир в литрах, рост стоимости АИ-95 начал обгонять рост стоимости метра.
Квартиры недооценены? Ждём, что квартиры будут догонять бензин? 🤔
Цифры: 🔢
По цене метра в литрах мы находимся на отметке декабря 2021 года ⏱️
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Старая Москва. Июнь 2025. Итоги продаж по ДДУ.
🏙 Сделки
4 075 сделки по ДДУ в июне 2025 (+6,4% за месяц).
💰Цены и предложение
На конец июня средняя цена метра составила 445 тысяч рублей (-4 000 рублей за метр, без премиум и элит сегментов).
На начало июля (на сегодня) средневзвешенная цена метра растёт, 452 тысячи рублей.
🔸Цена метра в сделках с ДДУ выросла до 402 тысячи рублей (+6 тыс. рублей, +1,5%).
Средний бюджет покупки вырос, в среднем 24,0 млн рублей за лот (+0,5 млн за месяц).
Средняя площадь проданного по ДДУ лота в июне - 47 м² (-1 м² за месяц).
📈 Доля ипотечных сделок 54,0% (в мае было 49,0%).
Смотрите детальные графики, топ девелоперов и старты продаж мая на нашем сайте https://pulsprodaj.ru/news/iiun-2025-moskva-staraia/
🔥 @pulsprodajru
🏙 Сделки
4 075 сделки по ДДУ в июне 2025 (+6,4% за месяц).
💰Цены и предложение
На конец июня средняя цена метра составила 445 тысяч рублей (-4 000 рублей за метр, без премиум и элит сегментов).
На начало июля (на сегодня) средневзвешенная цена метра растёт, 452 тысячи рублей.
🔸Цена метра в сделках с ДДУ выросла до 402 тысячи рублей (+6 тыс. рублей, +1,5%).
Средний бюджет покупки вырос, в среднем 24,0 млн рублей за лот (+0,5 млн за месяц).
Средняя площадь проданного по ДДУ лота в июне - 47 м² (-1 м² за месяц).
📈 Доля ипотечных сделок 54,0% (в мае было 49,0%).
Смотрите детальные графики, топ девелоперов и старты продаж мая на нашем сайте https://pulsprodaj.ru/news/iiun-2025-moskva-staraia/
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Новая Москва. Июнь 2025. Итоги продаж по ДДУ.
🏙 Сделки
🔥 @pulsprodajru по ДДУ в июне 2025 (-1,0% за месяц).
💰Цены и предложение
На конец июня средняя цена метра составила 275 тысяч рублей (+1 000 рублей за метр, без премиум и элит сегментов).
На начало июля (на сегодня) средневзвешенная цена метра не изменилась, 275 тысяч рублей.
🔸Цена метра в сделках с ДДУ выросла до 270 тысяч рублей (+2 тыс. рублей, +0,7%).
Средний бюджет покупки вырос, в среднем 12,3 млн рублей за лот (+0,2 млн за месяц).
Средняя площадь проданного по ДДУ лота в июне - 45 м² (без изменений).
📈 Доля ипотечных сделок 75,0% (в мае было 72,0%).
Смотрите детальные графики, топ девелоперов и старты продаж мая на нашем сайте https://pulsprodaj.ru/news/iiun-2025-moskva-novaia/
🔥 @pulsprodajru
🏙 Сделки
💰Цены и предложение
На конец июня средняя цена метра составила 275 тысяч рублей (+1 000 рублей за метр, без премиум и элит сегментов).
На начало июля (на сегодня) средневзвешенная цена метра не изменилась, 275 тысяч рублей.
🔸Цена метра в сделках с ДДУ выросла до 270 тысяч рублей (+2 тыс. рублей, +0,7%).
Средний бюджет покупки вырос, в среднем 12,3 млн рублей за лот (+0,2 млн за месяц).
Средняя площадь проданного по ДДУ лота в июне - 45 м² (без изменений).
📈 Доля ипотечных сделок 75,0% (в мае было 72,0%).
Смотрите детальные графики, топ девелоперов и старты продаж мая на нашем сайте https://pulsprodaj.ru/news/iiun-2025-moskva-novaia/
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM