В Госдуме предложили сократить срок владения жильем для продажи без НДФЛ
Соответствующий законопроект сегодня внесли в Госдуму депутаты партии ЛДПР, следует из материалов на сайте нижней палаты парламента.
▫️Сегодня доходы от продажи недвижимого имущества не облагаются налогом, если оно находится в собственности у налогоплательщика минимум пять лет. Продать недвижимость, перешедшую в порядке наследования или по договору дарения, без ущерба для бюджета можно через три года.
▫️Авторы законопроекта указывают, что подобные нормы снижают потенциал мобильности населения. В связи с этим депутаты предлагают уменьшить минимальный срок владения недвижимостью для продажи без уплаты НДФЛ с пяти до трех лет, а для унаследованного имущества — с трех до одного года.
#законы
🐚 Читать РБК Недвижимость в Telegram
Соответствующий законопроект сегодня внесли в Госдуму депутаты партии ЛДПР, следует из материалов на сайте нижней палаты парламента.
▫️Сегодня доходы от продажи недвижимого имущества не облагаются налогом, если оно находится в собственности у налогоплательщика минимум пять лет. Продать недвижимость, перешедшую в порядке наследования или по договору дарения, без ущерба для бюджета можно через три года.
▫️Авторы законопроекта указывают, что подобные нормы снижают потенциал мобильности населения. В связи с этим депутаты предлагают уменьшить минимальный срок владения недвижимостью для продажи без уплаты НДФЛ с пяти до трех лет, а для унаследованного имущества — с трех до одного года.
#законы
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Истекает срок уплаты налога на имущество. Что будет, если не заплатить
🗓 2 декабря 2024 года истекает срок уплаты налога на имущество физических лиц. Если пропустить этот срок, начнут начисляться пени, а при больших долгах возможны серьезные последствия — от запрета на выезд за границу до блокировки сделок с недвижимостью.
⚖️ Налог рассчитывается на основе кадастровой стоимости объектов (квартиры, дома, гаражи и т.д.), а уведомления приходят в личный кабинет ФНС или по почте не позднее 1 ноября. После чего есть 30 дней, чтобы уплатить налог или оспорить его размер.
Подробнее о том, кто освобожден от уплаты налога и как уплачивать налог, находясь за границей, читайте в нашем материале.
#инструкция
Фото: Shutterstock
🐚 Читать РБК Недвижимость в Telegram
🗓 2 декабря 2024 года истекает срок уплаты налога на имущество физических лиц. Если пропустить этот срок, начнут начисляться пени, а при больших долгах возможны серьезные последствия — от запрета на выезд за границу до блокировки сделок с недвижимостью.
⚖️ Налог рассчитывается на основе кадастровой стоимости объектов (квартиры, дома, гаражи и т.д.), а уведомления приходят в личный кабинет ФНС или по почте не позднее 1 ноября. После чего есть 30 дней, чтобы уплатить налог или оспорить его размер.
Подробнее о том, кто освобожден от уплаты налога и как уплачивать налог, находясь за границей, читайте в нашем материале.
#инструкция
Фото: Shutterstock
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Росреестр разъяснил, что делать дольщикам в случае банкротства девелопера
В случае банкротства застройщика покупатели квартир в новостройках могут либо вернуть деньги, либо дождаться завершения строительства и получить квартиру. Такой вывод следует из полученного редакцией сообщения Росреестра.
1️⃣ Вернуть деньги: можно отказаться от договора и вернуть полную сумму, внесенную по ДДУ, пока дом не сдан в эксплуатацию. Деньги вернут через банк, где открыт счет эскроу.
2️⃣ Получить квартиру: дождаться завершения строительства новым застройщиком. Для этого нужно включить свои требования в реестр требований участников долевого строительства в течение 45–60 дней с момента уведомления.
Подробнее о том, как быстро нужно определиться с выбором варианта и кто не может претендовать на недвижимость в случае банкротства застройщика читайте в этом материале.
#инструкция
🐚 Читать РБК Недвижимость в Telegram
В случае банкротства застройщика покупатели квартир в новостройках могут либо вернуть деньги, либо дождаться завершения строительства и получить квартиру. Такой вывод следует из полученного редакцией сообщения Росреестра.
1️⃣ Вернуть деньги: можно отказаться от договора и вернуть полную сумму, внесенную по ДДУ, пока дом не сдан в эксплуатацию. Деньги вернут через банк, где открыт счет эскроу.
2️⃣ Получить квартиру: дождаться завершения строительства новым застройщиком. Для этого нужно включить свои требования в реестр требований участников долевого строительства в течение 45–60 дней с момента уведомления.
Подробнее о том, как быстро нужно определиться с выбором варианта и кто не может претендовать на недвижимость в случае банкротства застройщика читайте в этом материале.
#инструкция
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Ставки по ипотеке будут бить рекорды
В середине ноября 2024 года средние базовые ипотечные ставки по рыночным программам превысили 28%, а максимальные ставки по той же рыночной ипотеке в некоторых банках доходят до 43% годовых.
Опрошенные «РБК-Недвижимостью» эксперты считают, что это не предел и в дальнейшем ставки будут увеличиваться. Особенно, если на своем декабрьском заседании Центробанк в очередной раз повысит ключевую ставку. В этом случае уже до конца 2024 года средние ставки по рыночной ипотеке в крупных банках могут превысить 30% годовых.
Эксперты также прогнозируют, что в условиях роста ипотечных ставок и завершения массовой льготной ипотеки выдачи жилищных кредитов будут снижаться.
Подробнее читайте в нашем материале.
#эксклюзив_рбк
🐚 Читать РБК Недвижимость в Telegram
В середине ноября 2024 года средние базовые ипотечные ставки по рыночным программам превысили 28%, а максимальные ставки по той же рыночной ипотеке в некоторых банках доходят до 43% годовых.
Опрошенные «РБК-Недвижимостью» эксперты считают, что это не предел и в дальнейшем ставки будут увеличиваться. Особенно, если на своем декабрьском заседании Центробанк в очередной раз повысит ключевую ставку. В этом случае уже до конца 2024 года средние ставки по рыночной ипотеке в крупных банках могут превысить 30% годовых.
Эксперты также прогнозируют, что в условиях роста ипотечных ставок и завершения массовой льготной ипотеки выдачи жилищных кредитов будут снижаться.
Подробнее читайте в нашем материале.
#эксклюзив_рбк
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Аренда коттеджей: сколько стоит отметить Новый год — 2025 в Подмосковье 🎄
До Нового года осталось чуть более месяца, а значит, пора задуматься, как провести праздники. Один из традиционных вариантов — аренда загородного коттеджа. Дома принято бронировать заранее, так как чем ближе к праздникам, тем выше цены и ниже предложение.
В этом году цены на аренду коттеджей в Подмосковье выросли на 17%. Средняя стоимость аренды на праздники — около 45 тыс. руб. за ночь, а более бюджетные варианты начинаются от 17 тыс. руб.
По словам экспертов, популярность аренды загородных домов значительно выросла — уже сейчас многие дома забронированы. Глэмпинги и небольшие дизайнерские домики для двоих также становятся все более востребованными.
🏠 Какие критерии важны арендаторам
▫️локация и доступность (43%);
▫️возможность заселения с детьми или животными (34%);
▫️количество спальных мест (32%);
▫️стоимость в расчете на гостя (31%).
Подробнее об этом читайте в материале «РБК Недвижимости».
#аренда
🐚 Читать РБК Недвижимость в Telegram
До Нового года осталось чуть более месяца, а значит, пора задуматься, как провести праздники. Один из традиционных вариантов — аренда загородного коттеджа. Дома принято бронировать заранее, так как чем ближе к праздникам, тем выше цены и ниже предложение.
В этом году цены на аренду коттеджей в Подмосковье выросли на 17%. Средняя стоимость аренды на праздники — около 45 тыс. руб. за ночь, а более бюджетные варианты начинаются от 17 тыс. руб.
По словам экспертов, популярность аренды загородных домов значительно выросла — уже сейчас многие дома забронированы. Глэмпинги и небольшие дизайнерские домики для двоих также становятся все более востребованными.
🏠 Какие критерии важны арендаторам
▫️локация и доступность (43%);
▫️возможность заселения с детьми или животными (34%);
▫️количество спальных мест (32%);
▫️стоимость в расчете на гостя (31%).
Подробнее об этом читайте в материале «РБК Недвижимости».
#аренда
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Метрогородок стал лидером по росту цен на аренду жилья в Москве
В ноябре 2024 года аренда однокомнатной квартиры в Москве в среднем стоила 71 тыс. руб. в месяц, что на 28% выше, чем в начале года. Однако рост ставок сильно варьируется в зависимости от района: в топ-10 районов с максимальным ростом цены выросли до 52%, а с минимальным — лишь на 13%.
Самыми быстро дорожающими стали более бюджетные районы Москвы, такие как Метрогородок (+62%), Войковский (+55%), Савеловский (+52%) и другие. Среди престижных локаций в топ попали Очаково-Матвеевское и Хорошево-Мневники с ростом на 50–61%.
#аренда
Читать актуальные новости в телеграм-канале «РБК Недвижимость»
В ноябре 2024 года аренда однокомнатной квартиры в Москве в среднем стоила 71 тыс. руб. в месяц, что на 28% выше, чем в начале года. Однако рост ставок сильно варьируется в зависимости от района: в топ-10 районов с максимальным ростом цены выросли до 52%, а с минимальным — лишь на 13%.
Самыми быстро дорожающими стали более бюджетные районы Москвы, такие как Метрогородок (+62%), Войковский (+55%), Савеловский (+52%) и другие. Среди престижных локаций в топ попали Очаково-Матвеевское и Хорошево-Мневники с ростом на 50–61%.
#аренда
Читать актуальные новости в телеграм-канале «РБК Недвижимость»
Аналитики сообщили о стагнации цен в новостройках Москвы в ноябре
Данные предоставил «РБК-Недвижимости» сервис «Яндекс Недвижимость».
▫️ Медианная цена 1 кв. м в комфорт-классе составила 291 тыс. руб. (+0,9% к октябрю), а стоимость лота выросла до 12,6 млн руб. (+1,4% за год).
▫️ Рост цен объясняется вымыванием бюджетных предложений, отмечает коммерческий директор «Яндекс Недвижимости» Евгений Белокуров.
▫️ В бизнес-классе медианная цена «квадрата» в ноябре составила 393 тыс. руб. (+2,7%), однако стоимость лота снизилась до 18,3 млн руб. (-1,1%).
▫️В элитном сегменте медианная цена 1 кв. м в Москве зафиксирована на отметке 626 тыс. руб., (+0,9%). Медианная стоимость лота при этом выросла на 0,3%, до 42,8 млн руб.
#новостройка
Больше актуальных новостей в телеграм-канале «РБК Недвижимость»
Данные предоставил «РБК-Недвижимости» сервис «Яндекс Недвижимость».
▫️ Медианная цена 1 кв. м в комфорт-классе составила 291 тыс. руб. (+0,9% к октябрю), а стоимость лота выросла до 12,6 млн руб. (+1,4% за год).
▫️ Рост цен объясняется вымыванием бюджетных предложений, отмечает коммерческий директор «Яндекс Недвижимости» Евгений Белокуров.
▫️ В бизнес-классе медианная цена «квадрата» в ноябре составила 393 тыс. руб. (+2,7%), однако стоимость лота снизилась до 18,3 млн руб. (-1,1%).
▫️В элитном сегменте медианная цена 1 кв. м в Москве зафиксирована на отметке 626 тыс. руб., (+0,9%). Медианная стоимость лота при этом выросла на 0,3%, до 42,8 млн руб.
#новостройка
Больше актуальных новостей в телеграм-канале «РБК Недвижимость»
Нотариусы будут обязаны информировать наследников о долгах наследодателей
По действующему пока законодательству у нотариусов нет обязанности искать долги наследодателей, но после вступления изменений в силу такая обязанность появится.
Процедура будет выглядеть следующим образом:
▫️нотариус обращается в Центральный каталог кредитных историй о наличии кредитной истории;
▫️после этого ему надо будет обратиться по электронным каналам связи, сформированным с помощью ЕИС нотариата, в соответствующее кредитное бюро;
▫️ЦККИ и БКИ должны ответить на эти запросы в электронной форме в течение трех рабочих дней;
▫️наследник, ознакомившись с результатами запроса, решает — принимать наследство или нет (так как это будет нецелесообразно с экономической точки зрения).
Подробнее читайте в нашем материале.
#законы
🐚 Читать РБК Недвижимость в Telegram
По действующему пока законодательству у нотариусов нет обязанности искать долги наследодателей, но после вступления изменений в силу такая обязанность появится.
Процедура будет выглядеть следующим образом:
▫️нотариус обращается в Центральный каталог кредитных историй о наличии кредитной истории;
▫️после этого ему надо будет обратиться по электронным каналам связи, сформированным с помощью ЕИС нотариата, в соответствующее кредитное бюро;
▫️ЦККИ и БКИ должны ответить на эти запросы в электронной форме в течение трех рабочих дней;
▫️наследник, ознакомившись с результатами запроса, решает — принимать наследство или нет (так как это будет нецелесообразно с экономической точки зрения).
Подробнее читайте в нашем материале.
#законы
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
«Дом РФ» спрогнозировал замедление темпов строительства жилья в России
▫️Объем строящегося жилья в конце третьего квартала 2024 года достиг 118 млн кв. м — максимума за последние пять лет. Однако высокий уровень ставок и завершение массовой льготной ипотеки могут замедлить запуск новых проектов, предупреждает аналитический центр «Дом РФ».
▫️Снижение спроса уже сказалось на количестве договоров долевого участия (114 тыс. в третьем квартале — вдвое меньше, чем год назад) и на доле ипотечных сделок (снижение с 91% до 72%).
▫️Несмотря на сокращение продаж, накопленный объем реализованного жилья позволяет застройщикам завершать текущие проекты без задержек. Рост цен на строящееся жилье почти остановился: в третьем квартале цены выросли всего на 0,9%, а в Москве — снизились на 1,2%.
#ипотека
🐚 Читать РБК Недвижимость в Telegram
▫️Объем строящегося жилья в конце третьего квартала 2024 года достиг 118 млн кв. м — максимума за последние пять лет. Однако высокий уровень ставок и завершение массовой льготной ипотеки могут замедлить запуск новых проектов, предупреждает аналитический центр «Дом РФ».
▫️Снижение спроса уже сказалось на количестве договоров долевого участия (114 тыс. в третьем квартале — вдвое меньше, чем год назад) и на доле ипотечных сделок (снижение с 91% до 72%).
▫️Несмотря на сокращение продаж, накопленный объем реализованного жилья позволяет застройщикам завершать текущие проекты без задержек. Рост цен на строящееся жилье почти остановился: в третьем квартале цены выросли всего на 0,9%, а в Москве — снизились на 1,2%.
#ипотека
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Более половины россиян (55,2%) отложили покупку жилья до снижения ипотечных ставок — показало исследование аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN RU»
▫️26% ищут другие пути улучшения жилищных условий:
— 11,5% планируют воспользоваться госпрограммами ипотеки;
— 8% — оформить рассрочку на год-два;
— 5,3% согласны на рыночную ипотеку;
— 1,2% готовы рассмотреть ипотеку от застройщиков.
▫️18,9% не нуждаются в ипотеке для покупки жилья.
#ипотека
🐚 Читать РБК Недвижимость в Telegram
▫️26% ищут другие пути улучшения жилищных условий:
— 11,5% планируют воспользоваться госпрограммами ипотеки;
— 8% — оформить рассрочку на год-два;
— 5,3% согласны на рыночную ипотеку;
— 1,2% готовы рассмотреть ипотеку от застройщиков.
▫️18,9% не нуждаются в ипотеке для покупки жилья.
#ипотека
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Россияне мечтают жить за городом. Из года в год опросы показывают, что большинство жителей страны хотели бы перебраться из душных и шумных городов поближе к природе. В недавнем исследовании о таком желании заявили 58% респондентов.
В жизни в собственном загородном доме россияне видят массу преимуществ. Самые популярные причины для переезда — большая площадь дома, свежий воздух, тишина. Все эти и многие другие плюсы сходятся в одной локации — коттеджном поселке премиум-класса «Эмеральд Вилладж» на Новорижском шоссе. РБК-Недвижимость выяснила, чем интересен проект и что в нем удивляет резидентов.
Реклама, ООО «РУЗА ФЭМИЛИ ПАРК-ВРЕМЕНА ГОДА
В жизни в собственном загородном доме россияне видят массу преимуществ. Самые популярные причины для переезда — большая площадь дома, свежий воздух, тишина. Все эти и многие другие плюсы сходятся в одной локации — коттеджном поселке премиум-класса «Эмеральд Вилладж» на Новорижском шоссе. РБК-Недвижимость выяснила, чем интересен проект и что в нем удивляет резидентов.
Реклама, ООО «РУЗА ФЭМИЛИ ПАРК-ВРЕМЕНА ГОДА
Как сделать старую мебель модной. Советы дизайнеров
Ретро-фьюжн, экологичность и вторичное использование — ключевые тренды дизайна интерьеров в 2024 году, говорят опрошенные редакцией эксперты. К этим тенденциям отлично подходит старинная и винтажная мебель, а также предметы с историей.
Вместе с дизайнерами разбираемся, как сделать старую мебель модной.
#дом
🐚 Подписаться на «РБК Недвижимость» в Telegram
Ретро-фьюжн, экологичность и вторичное использование — ключевые тренды дизайна интерьеров в 2024 году, говорят опрошенные редакцией эксперты. К этим тенденциям отлично подходит старинная и винтажная мебель, а также предметы с историей.
Вместе с дизайнерами разбираемся, как сделать старую мебель модной.
#дом
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🙋♂️ На этой неделе наши коллеги подготовили много интересных материалов, которые стоит почитать:
⚡️ РБК Pro. Что может стать альтернативой ипотеки: актуальные материалы
https://www.group-telegram.com/rbc_pro/3833
🍷 РБК Вино. Где в Москве есть пиццу и пасту: выбор шеф-повара Мануэле Кроче https://www.group-telegram.com/rbc_wine/1075
💴 РБК Крипто. Кто-то отправил $129 млн мошенникам, но через час ему вернули деньги
https://www.group-telegram.com/RBCCrypto/17717
👠 РБК Стиль. Обзор ярмарки современного искусства
https://www.group-telegram.com/rbcstyle/3473
💫 РБК Тренды. Как атомная энергия помогает развитию ИИ
https://www.group-telegram.com/rbc_trends/9296
Папка со всеми Telegram-каналами РБК https://www.group-telegram.com/addlist/JWdvnvk5xHk0YjRi
⚡️ РБК Pro. Что может стать альтернативой ипотеки: актуальные материалы
https://www.group-telegram.com/rbc_pro/3833
🍷 РБК Вино. Где в Москве есть пиццу и пасту: выбор шеф-повара Мануэле Кроче https://www.group-telegram.com/rbc_wine/1075
💴 РБК Крипто. Кто-то отправил $129 млн мошенникам, но через час ему вернули деньги
https://www.group-telegram.com/RBCCrypto/17717
👠 РБК Стиль. Обзор ярмарки современного искусства
https://www.group-telegram.com/rbcstyle/3473
💫 РБК Тренды. Как атомная энергия помогает развитию ИИ
https://www.group-telegram.com/rbc_trends/9296
Папка со всеми Telegram-каналами РБК https://www.group-telegram.com/addlist/JWdvnvk5xHk0YjRi
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
❔Может ли ИИ вас обмануть?
Перед вами видео из 2 половин: на одной реальная квартира, а на другой — сгенерированная ИИ.
Какая из них настоящая?
Пишите свой ответ в комментариях👇🏻
Правильный ответ:настоящая квартира справа
Видео: whitewillmena_ru / Instagram (входит в корпорацию Meta, признана экстремистской и запрещена в России)
🐚 Читать РБК Недвижимость в Telegram
Перед вами видео из 2 половин: на одной реальная квартира, а на другой — сгенерированная ИИ.
Какая из них настоящая?
Пишите свой ответ в комментариях👇🏻
Правильный ответ:
Видео: whitewillmena_ru / Instagram (входит в корпорацию Meta, признана экстремистской и запрещена в России)
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM