💬 Застройщики за это нас ненавидят. Часть 3.

5 стадий принятия Аэродвери:

1⃣ Отрицание (Застройщик отказывается принимать тот факт, что кроме линейки у REVIZORа с собой еще и дверь);

2⃣ Гнев (на этом этапе у Застройщика проявляется агрессия ко всему окружающему миру, а-ля: у нас итак 40 минут на приемку);

3⃣ Торг (появляются мысли о том, чтобы договориться о более лучшей участи: да это норма, что стены продувают, давайте ближе к зиме — с тепловизором, как у всех);

4⃣ Депрессия (на данном этапе обычно выявляются дефекты, над которыми предстоит поломать голову);

5⃣ Принятие (мне от вас плохо, выпустите из квартиры).

🤩 Записаться на приемку квартиры, коттеджа или технический надзор за строительством дома Вашей мечты можно по телефону +7 (993) 107-75-15

🐚🐚🐚У нас есть такая услуга — Домоподбор называется.

Это когда очень хочется свой дом, но не можешь выбрать.

В такие моменты важно непредвзятое мнение и холодный взгляд. Конечно, речь о качестве.

Совсем недавно в рамках Домоподбора мы осмотрели 4 коттеджа.

❗️И вот незадача. В 3 из 4 домов мы нашли серьезные ошибки в конструктиве.

На видео результаты осмотра кровли одного из таких домов. Это известный Застройщик на рынке ИЖС. И поселок Известный.

А знаете, что самое страшное?

Нет, не черные саморезы. И даже не плесень... Эти дома будут проданы. И люди будут благодарны своему выбору. Первые 2 года.

Приемка дома существенно отличается от осмотра квартиры. Здесь «царапины на стеклах» уходят на второй план. А зачастую качество отделки и вовсе не интересует клиента.

Куда большее значение имеет конструктив. В котором, увы, не разбираются не только прорабы, но и зачастую специалисты по приемке. А 90% домов строятся по красивым картинкам. На стройфаке это называется «План-Разрез-Фасад». И это в лучшем случае.

Хотите лайфхак? Приезжаете на такой дом и сразу просите стремянку. Как правило, Застройщик начинает уверять, что ближайшая стремянка в другом городе 😃

На этот случай у нас вместительный багажник. Ведь по кровле можно многое сказать о доме и Застройщике в целом. Если марочная прочность монолитного пояса хуже стяжки, то что у нас зарыто в грунте?

🐚🐚 Помните ситуацию на Академ центре?

Да, это там, где Застройщик угрожал выкупить квартиру. Оно, кстати, уже набрало 20к просмотров 🤌

Так вот. Пошла вторая очередь передачи квартир. А значит, продолжению быть 🫣

На этот раз повезло с представителем Застройщика. Но лучше бы со стяжкой 🤒

54 замечания на однушку. На секундочку, отделка черновая. Многовато. Да еще и гидроизоляции нет.

Пока не понятна принципиальность Застройщика в вопросе стяжки, но до последнего рассчитываем на здравый смысл.

Кстати, стяжка на лоджии снова идет в «подарок» 😃

🐚🐚 Жить в этом доме - все равно что спать на балконе в декабре.

Мы наведались в гости к одному из крупнейших застройщиков России в каркасно-модульном домостроении.

🤌А нашли мы его в Первоуральске!

Нас пригласили убедиться, что качество строительства Свердловского филиала соответствует рекламе в интернете.

⁉️И это была одна из самых «удачных» тепловизионок в летний период. И наглядная демонстрация возможностей Аэродвери.

✔️Скорей к просмотру!

💬 ВКонтакте
📹 YouTube
📺 RuTube

🤩 Записаться на приемку квартиры, коттеджа или технический надзор за строительством дома Вашей мечты можно по телефону +7 (993) 107-75-15

Поговорим о наболевшем. Часть 1.

Представьте, что вы купили квартиру мечты: с красивым видом, в хорошей локации. И вроде даже соседи достойные.

Но вот проблема🤔: вам совсем не нравится слушать футбольные передачи, которые так любит смотреть этот самый достойный сосед в 11 вечера. И это мы еще молчим про шумные застолья.

Итак, звукоизоляция в Новостройках… А точнее, ее отсутствие 🫣

⁉️Так можно ли с этим что-то сделать!? Можно! И нужно!

Для начала разберем 3 главные причины плохой звукоизоляции:

1⃣ Проходки коммуникаций. Загляните в свой санузел. Видите канализационную трубу, проходящую сверху вниз? Чаще всего Застройщики просто ленятся произвести зачеканку в местах прохода систем через перекрытия. А Вам приходится жить со сквозной щелью в санузел соседа и наслаждаться всеми прелестями концертного зала Бордуок в Атлантик-Сити.

2⃣ Примыкание внешних стен. Для этого существует целый ряд технологий, компенсирующих звукоизоляцию в слабых местах. Но поверьте опыту из нашей практики: очень популярно сложить стену и напрочь забыть про примыкания. Результат на видео 🥵

3⃣ Шумоизоляционная подкладка под стяжку. Наверное, одна из самых болезненных точек. Ведь устранить эту халатность почти невозможно. А она есть почти в каждой квартире.

Сказать соседу за стеной «будь здоров» - уже давно не анекдот. И кому в таком случае интересно слышать на приемке про царапины на стеклах? - пыль в глаза 🫢

Мы одна из немногих компаний в России, оказывающая полный цикл услуг по приемке квартиры. И ЕДИНСТВЕННАЯ, кто помогает решить проблему звукоизоляции.

Так чем же можем помочь мы? 🤔

Вкратце: просто посмотрите видео выше. А если капнуть поглубже, то это технически сложный процесс, в большинстве случаев решаемый исключительно в ходе экспертизы. Когда обязательно требуется доступ в соседние квартиры.

Мы же помогаем создать в любой квартире искусственные условия. При которых все ограждающие конструкции одновременно подвергаются давлению. И при этом нам не нужен доступ в соседние квартиры.

При помощи специального оборудования мы отслеживаем и регулируем давление в квартире. Тем самым выявляя абсолютно все продувания. А воздух, имеющий отличную от квартирной температуру, очень хорошо виден на теплограмме тепловизора.

К сожалению, рынок приучил нас быть покорными и воспринимать квартиру - как бетонную коробку с 4-мя стенами. Ну, а если вы не согласны с этим утверждением, то теперь знаете к кому обращаться 🤌

Заставили квартиру говорить правду 🫣

И нам ее жалко! 2 месяца она ждала, что Застройщик устранит замечания.

Но оказалось, что у первых приемщиков не оказалось Аэродвери.

Видели бы вы ее лицо щели. Но об этом чуть позже 🥹

Рассказываем как было.

Нас позвал дольщик. Оказалось, что после первичного осмотра прошло более 2 месяцев. Застройщик уведомил об устранении дефектов и пригласил на повторную приемку.

К сожалению, первая приемка была от другой компании. И часть дефектов просто не занесли в акт. Пожалуй, самых существенных 🤷‍♂️

Можно ли сказать, что приемщики плохие — да пожалуй нет. Они же не виноваты, что не учились на СТРОЙФАКЕ. Или виноваты? Короче, бог им судья 🤔

КАРОЧЕ!

Квартира оказалась дырявой. С 3 метрами в секунду из под натяжного потолка и свежим воздухом в канализационной шахте 🫢

2 дня подряд мы мучили эту красавицу давлением Эльбруса. И уже знаем ее секрет. Завтра готовы его раскрыть 🙌

А вы как думаете, откуда задувал ветер в квартиру?

🤩 Записаться на приемку квартиры, коттеджа или технический надзор за строительством дома Вашей мечты можно по телефону +7 (993) 107-75-15

🐚🐚 Мечта о своем доме с панорамным окном и выходом на террасу 🥹

Приветливый менеджер. Понятная цена. Быстрый монтаж. И в договоре даже прописан поэтапный строительный контроль 🤌

И все это от известной федеральной компании.

Мы решили не раскрывать имя Застройщика: еще есть надежда, что все обойдется без судов.

Но что же с таким анамнезом могло пойти не так?

‼️ДА БУКВАЛЬНО ВСЕ

Удаленный город. Сложная логистика. И постоянного сменяемые друг-друга бригады. И филиал…. Филиал той самой компании в Екатеринбурге, который напрочь забыл про репутацию федеральной компании.

⁉️Вот и возникает вопрос: а к кому обращаться? Если даже понятные игроки на рынке с внутренней службой строительного контроля исполняют такие фокусы?

Но давайте уже про приемку!

Проблемы начались с самого начала: аэродверь не могла создать разницу давления даже в 10 Паскаль 🫠

Пришлось искать слабые места в пароизоляции и лично их проклеивать.

Как результат — множественные нарушения герметичности дома.

Свайное поле с ржавыми сваями и порванная сетка от грызунов 🫣

При этом удивила кровля — абсолютный лидер по существенным замечаниям в ИЖС. Здесь же - показатель квалификации отдельных бригад. Не без изъянов, но достойный вариант.

Ну что, Готовы?

✔️Скорей к просмотру!

💬 ВКонтакте
📹 YouTube

🤩 Записаться на приемку квартиры, коттеджа или технический надзор за строительством дома Вашей мечты можно по телефону +7 (993) 107-75-15

К концу мая дождались мая!

И нет, мы не о погоде. Это новая секция ЖК «МирТрудМай» спешит к знакомству с 🤩 REVIZOR.

В прошлом году мы успели познакомить вас с «Трудом» и знакомство прошло, мягко сказать, не гладко 🤒

Сюрпризы были и с черновой и с чистовой отделкой. Вспомнить хотя бы контурные карты под обоями 🫠

Застройщик упорно передает квартиры в летний период. Но нам очень интересно, какие сюрпризы будут ждать дольщиков зимой.

Короче! Будем знакомить Застройщика с Аэродверью. Продуем и узнаем всю подноготную летней передачи квартир 🫠

Ну, а пока можем вспомнить, что было на приемке почти год назад.

✔️Скорей к просмотру!

💬 ВКонтакте
📹 YouTube
📺 RuTube

🤩 Записаться на приемку квартиры, коттеджа или технический надзор за строительством дома Вашей мечты можно по телефону +7 (993) 107-75-15

🐚🐚🐚Чувствуете ли вы себя в безопасности при покупке квартиры?

Согласитесь, странный вопрос.

Особенно, если передача ключей представлялась с бокалом просекко 🥂

Порой случается так, что даже самые сдержанные мечты могут разбиться о бескомпромиссность Застройщика.

В нашей ситуации дело чуть не дошло до полиции. А скандалы и слезы на приемке в этом ЖК - обычная история.

Чувствуете контраст с просекко?🫣

❗️На сегодняшний день накопилось много вопросов на которые стоит обратить внимание при приемке квартиры.

Поэтому мы решили разобраться с юристом, как действовать, если нервов и сил уже не остается. А Застройщик не спешит устранять дефекты.

✔️Скорей к просмотру!

💬 ВКонтакте
📹 YouTube
📺 RuTube

🤩 Записаться на приемку квартиры, коттеджа или технический надзор за строительством дома Вашей мечты можно по телефону +7 (993) 107-75-15

Новые серии хоррора с Уралмаша подъехали.

Но не пугайтесь, это всего лишь передача ключей новой секции МирТрудМай.

Как и в прошлом году, собственникам приходится добираться до квартир через грязь и песок.

Отсутствие противопожарных муфт - уже диковинка для Застройщиков, но Правобережный знает чем удивить 🥹

Чего только стоит стяжка песочница по всей квартире с марочной прочностью 6МПа 🫠

А сегодня ждем продолжение с Аэродверью. Как думаете, испытание пройдено?

🤩 Записаться на приемку квартиры, коттеджа или технический надзор за строительством дома Вашей мечты можно по телефону +7 (993) 107-75-15

Осознанности пост 💫

Он будет выглядеть как реклама. Но речь пройдет сразу о нескольких Застройщиках.

Они не продают дома или квартиры. Они продают мечту. И стараются быть Вашими проводниками в #ЖИТЬВКАЙФ (правда мы им немножко в этом помогаем 😁)

Застройщики приглашают нас на предосмотры.

Это такая процедура, когда Застройщик сам платит за приемку Вашей квартиры или дома, чтобы они соответствовали хештегу выше.

Хотя здесь можно сказать, что она и без его денег должна быть идеальной. Платили-то вы за нее не мятыми бумажками?

Однако реальность всем нам хорошо известна. Поэтому просто по доброму порадуемся, что такие Застройщики в принципе существуют.

Порой на таких осмотрах задаешься лишь одним вопросом: а как такое вообще допустили до предосмотра? — но мы и здесь им в этом поможем.

А порой, как в видео — понимаешь, что Застройщик просто хочет убедиться: все ли в порядке с его домом и можно ли его улучшить.

Такие Застройщики экономят сотни тысяч на каждом доме/квартире. Просто потому, что не довели дело до гарантийки или судов.

В самом видео хотелось бы поправить буквально ВСЕ! Куча ляпов с нашей стороны — профи поймут. Но видео от Застройщика, поэтому нас стоит «понять и простить»🫣

Но в целом, свежий солнечный выпуск из Челябинска!

Кстати, телега у ребят тоже есть.
Накидаем лайков?

💬 ВКонтакте
📹 YouTube

Не попала ли нам волшебная пыль в глаза?

Именно под этим предлогом мы решили вернуться в Курган 🥶

На этот раз застали сразу 2 проекта от Vitamin-Девелопмент. И нам есть о чем рассказать.

Кстати, скоро этого Застройщика будем видеть чаще уже в Екб. Он причастее к строительству Дубайских кварталах на вторчермете.

Но пока Курган.

И снова отмечаем нестандартный подход Застройщика. То ли повышение требований дольщика заставляет, то ли сами Застройщики стремятся повышать уровень даже на передаче ключей.

ЖК Близкий.

Мы разобрались😁. Близкий он потому, что близко к центру)))

Круто, что комплекс состоит из домов разной этажности: комфортно, компактно.

Неплохое качество со стандартным перечнем замечаний. Для черновой отделки - гуд.

ЖК Первый Витамин.

А это уже удаленный от центра новый микрорайон.

Круто, что все коммуникации отмечены поверх стяжки — даже тепловизор не нужен.

Но Здесь зашли с тяжелой артиллерией: Аэродверь никого не оставит с чувством недосказанности.

На нашей практике из более чем 50 квартир, где была установлена Аэродверь, более-менее результата Застройщики добились лишь в 2 🫢

Наверное, с этим и связаны серьезные огрехи. Легко устранимые на черновом этапе. Все остальное - только лишь косметика.

Снова отметим коммуникацию Застройщика. Надеемся, это не исключения, а новый тренд.

Подводим итоги по Кургану:

Первый раз мы им очаровались. Сегодня уже недоумеваем. Еще 2-3 таких Застройщика в Кургане и тренд можно называть системным.

✔️Скорей к просмотру!

💬 ВКонтакте
📹 YouTube

🤩 Записаться на приемку квартиры, коттеджа или технический надзор за строительством дома Вашей мечты можно по телефону +7 (993) 107-75-15

Почти эталонный ЭТАЛОН.

Немного расскажем о том, как повезло нашему дольщику в ЖК RAUTA 🥹

Забегая вперед:

- потрясающее взаимодействие: ЗАСТРОЙЩИК - ДОЛЬЩИК - REVIZOR.
- мобильная бригада, снявшая часть замечаний во время приемки.
- высокий уровень герметичности шахт и соседских стен.

Итак, 60 замечаний на двушку — скромный показатель для квартиры, испытавшей на себе Аэродверь.

Подвели лишь наружные стены и монтажные швы окон 🤒

Уже во время приемки Застройщик пообещал устранить все инфильтрации с Аэродверью в 5-ти дневный срок!

Хотя сразу после — отправил бригаду на устранение.

Всем такого застройщика ♥️

Увы, дольщикам, принимавшим квартиру без Аэродвери, данные замечания будут устранять лишь в зимний период. И уже по гарантийке 🫠

🤩 Записаться на приемку квартиры, коттеджа или технический надзор за строительством дома Вашей мечты можно по телефону +7 (993) 107-75-15