За месяц работы закрытого канала на нем были опубликованы такие посты:

✅ Удалось ли собственникам из Кировской области избрать врио ПСД
✅ Как УК из Приморского края сделали виноватой в том, что ПСД не собственник
✅ Как ПСД из Екатеринбурга взыскивал плату за гигантскую вывеску К&Б
✅ Как УК сначала сделала ПСД скидку в 50%, а потом доначислила всё обратно за 3 года
✅ Почему председатель остался без вознаграждения после утверждения нового размера платы за содержание жилья
✅ Удалось ли собственникам признать незаключенным договор управления, появившийся после фиктивного собрания
✅ Как председатель из Ульяновска добился уменьшения стоимости текущего ремонта
✅ Нужны ли председателю дополнительные доверенности (помимо решения общего собрания) для обращения в суд в интересах собственников
✅ Устояла ли в суде практика, когда вознаграждение получали двое из четырех членов совета МКД
✅ Всегда ли нужно подтверждать ненадлежащую работу совета МКД для его переизбрания

👉 Про подписку, как оформить

В июне на закрытом канале "Совет МКД 2.0" были опубликованы материалы:
▪️Удалось ли председателю из Кемеровской области взыскать со старой УК на счёт новой УК необоснованно удерживаемые деньги
▪️Законно ли УК установила пандус на деньги из вознаграждения председателя, от которого он отказался
▪️Можно ли выбрать совет дома при смене ТСЖ на УК
▪️Удалось ли нижегородской УК признать недействительными решения собрания по оплате содержания жилья
▪️Получилось ли у собственников из Перми оспорить взимание с них платы на вознаграждение председателю совета МКД
▪️Что будет, если собственники утвердят размер вознаграждения ПСД, но не порядок его начисления, сбора и выплаты
▪️Как в Кирове суд чуть было не признал избрание совета МКД недействительным просто "потому что"
▪️Как публичный сервитут помешал председателю отстоять шлагбаум

👉 Оформить подписку

Подписчики закрытого канала "Совет МКД" в июле узнали:

▪️Почему Самарский областной суд признал незаконным создание резервного фонда
▪️Как ПСД из Ульяновской области взыскал с бывшей УК средства, не израсходованные на текущий ремонт, а также средства, потраченные на ремонт без решений ОСС и совета МКД
▪️Случай из Московской области: за порицание в общедомовом чате курения на балконе председатель совета дома получил иск на 50 тысяч рублей
▪️О том, как председатель из Кирова через суд добивалась своего невыплаченного вознаграждения
▪️Положительный опыт председателя совета МКД по вопросу захвата земли застройщиком
▪️В Кемеровской области председатель совета МКД часто жаловалась на УК и решила, что это причинило ей моральный вред
▪️В Московской области УО организовала собрание по переизбранию совета МКД, и старый совет не смог ничего с этим сделать
▪️Когда УК обязана представлять форму ЕФС-1 в отношении председателя совета МКД
▪️Неудачная попытка взыскать с УК деньги, потраченные на благоустройство двора в Приморском крае
▪️В Самарской области собственники не смогли досрочно переизбрать совет МКД “в связи с утратой доверия”

👉 Оформить подписку на летних условиях (с сентября стоимость подписки увеличится)

Публикации закрытого канала "Совет МКД" за август

▪️В Московской области УО организовала собрание по переизбранию совета МКД, и старый совет не смог ничего с этим сделать
▪️В Приморском крае УК посчитали виновной в том, что председателем совета МКД избрали не собственника.
▪️Спор с ГЖИ по внесению изменений в реестр лицензий: может ли председатель совета МКД рассчитывать на вступление в дело в качестве третьего лица
▪️Санкт-Петербургский городской суд разбирался с законностью избрания совета МКД и наделения его полномочиями
▪️Спор между бывшим и действующим председателями о защите чести и достоинства
▪️В Кемеровской области суд подтвердил законность избрания председателя совета МКД и наделения СМКД полномочиями
▪️Как в Алтайском крае два собственника докопались и до старого, и до нового совета
▪️В Татарстане председателя перенаделили полномочиями по межеванию участка
▪️Количество голосов о наделении совета МКД и председателя совета дополнительными полномочиями (пример из Тюмени)
▪️В Пермском крае сроки капремонта фасада МКД сдвинулись на 50 лет, и суды признали это правомерным

❗️Публикации закрытого канала "Совет МКД - практика ЖКХ.2.0" за сентябрь:

▪️Почему председатель совета МКД из Москвы не смог ознакомиться с документацией на МКД
▪️Как председатель из Курганской области хотел обязать ресурсника отремонтировать транзитный трубопровод и заплатить за использование подвала
▪️Результаты спора по иску председателя совета МКД из Амурской области против бывшей УО и ее некачественного текущего ремонта
▪️Как председатель из Москвы хотел дисквалифицировать директора УО, обязать УО исполнять законы, а также получить доступ в подвал
▪️Попытка обязать УО из Ростова-на-Дону исполнить решение общего собрания
▪️Почему в Казани суды признали недействительными решения ОСС о наделении ПСД полномочиями и компенсации ему судебных расходов
▪️Спор из Москвы о качестве квартальной отчетности
▪️Как с подачи совета МКД из Иркутска демонтировали вывеску предпринимателя

Список публикаций за май, июнь, июль, август.

👉 Условия подписки на закрытый канал "Совет многоквартирного дома - практика ЖКХ 2.0"

Условия подписки на закрытый канал "Совет многоквартирного дома - практика ЖКХ 2.0" — с 1 ноября 2024 года

✅ Канал ориентирован на членов советов МКД. Может быть интересен управляющим организациям. Примеры постов можно посмотреть выше. Частота постинга аналогичная: 3 поста в неделю.
✅ Есть возможность оставлять комментарии.
✅ Нет никакой рекламы (даже встроенной от самого Telegram).

❗️Не подходит плагиаторам — включен запрет на копирование и пересылку.

📆 Минимальный срок подписки - от 3 месяцев.

📌 Стоимость:
150р/месяц при приобретении подписки на срок от 3 до 9 месяцев включительно.
100 р/месяц при подписке на срок 10 месяцев и больше.

🎁 Подарок: пособие по проведению общего собрания собственников с шаблонами документов.

👉 Чтобы оформить подписку и доступ, напишите модератору @gkh_tsg_proc.

_ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Другие организационные условия:
- если написали за оформлением, а потом не оплачиваете подписку и игнорите админа, то переписка удаляется, а возможность подписки утрачивается полностью. Доступ к этому каналу (демоверсии) тоже прекращается.
- то же самое касается продления подписки. Не хотите продлевать - просто ответьте об этом админу.
Давайте ценить время друг друга.
- в случае досрочного прекращения деньги возвращаются за оставшиеся полные месяцы подписки. Прекращение возможно как по инициативе подписчика, так и по инициативе администратора канала (например, в случаях плагиата, хамства на оплаченных или любых других ресурсах gkhnews.ru).

Публикации закрытого канала "Совет МКД - практика ЖКХ 2.0" за октябрь 2024 года

▪️Суды обязали председателя совета дома в Ульяновске компенсировать моральный вред собственнице за публикации в ВК
▪️Может ли совет МКД быть истцом
▪️В Башкирии председатель совета МКД не смог выгнать двух собственников из занятого ими подвала
▪️Претензии председателя из Волгоградской области к Фонду капремонта
▪️Претензии к члену совета МКД из Воронежа о доступе во двор остались без удовлетворения
▪️В Хакасии председатель совета МКД не смог взыскать с бывшей УК 4+ млн рублей
▪️В Пермском крае подвал МКД затопило стоками, и председатель смог взыскать с РСО плату за ненадлежащее оказание услуг
▪️В Тамбовской области председатель проиграл спор о защите прав потребителей
▪️В ЯНАО Департамент государственного жилищного надзора через суд добился расторжения договора аренды общего имущества, заключенного по инициативе совета МКД
▪️В Татарстане суд отказал в иске председателя о возврате потраченных на капремонт денег, решив, что у него нет полномочий
▪️В Москве ПСД не смогла взыскать с подрядчика расходы на устранение дефектов дверей
▪️Суд решил, что председателя совета дома, как публичное лицо, допустимо критиковать
▪️Совет МКД не вправе решать вопросы по установке кондиционеров
▪️Ростовскому областному суду не понравилось включение вознаграждения ПСД в размер платы за содержание и ремонт
▪️В Приморском крае супруги не смогли оспорить свое немотивированное исключение из членов совета МКД

Список публикаций за май, июнь, июль, август, сентябрь.

👉 Условия подписки на закрытый канал "Совет многоквартирного дома - практика ЖКХ 2.0"

⚡️Госдума вновь меняет порядок проведения общих собраний

Во втором и третьем чтениях принят законопроект № 78299-8 о внесении изменений в Жилищный кодекс РФ и признании утратившей силу части 4 статьи 10 Федерального закона «О ГИС ЖКХ».

Изначально проект был вполне безобидным, касался голосования через Госуслуги. Но ко второму чтению, тихонько, чтобы никто не успел повлиять на поправки и возмутиться, депутаты протащили глобальное изменение в части проведения онлайн-собраний.

Онлайн-голосования через иные информационные системы — всё, того.
А как же еще загнать продвинутых собственников голосовать через ГИС ЖКХ? Запретить использовать все остальные.

Итак, из компетенции общего собрания собственников исключается принятие решения об использовании иных систем; ч. 13 ст. 47.1 (предусматривающая такую возможность) заменяется другой нормой.
Кто выбирал иные системы для голосования, могут напоследок провести там собрания, если сообщения об их проведении направлены до дня вступления изменений в силу (1 марта 2025 года).

Для собраний останутся ГИС ЖКХ и региональные информационные системы. Традиционные бумажные собрания тоже пока никуда не деваются.

Предусматривается, что после вступления в силу изменений администратор должен указать в системе еще и СНИЛС голосующего (поправка догоняет реальность). Бюллетени должны сдаваться не позднее, чем за 48 часов до завершения онлайн-голосования.

⚠️ Друзья! До конца недели подписку можно оформить на текущих условиях.

Со следующего года стоимость подписки повысится до 200р./месяц, чтобы те, кто оформил подписку ранее, не обижался (так как новые подписчики получают доступ и к ранее опубликованным материалам).

👉 https://www.group-telegram.com/sovetmkd.com/282

Условия подписки на закрытый канал "Совет многоквартирного дома — практика ЖКХ 2.0" — с 1 января 2025 года

✅ Канал ориентирован на членов советов МКД. Может быть интересен управляющим организациям. Примеры постов можно посмотреть выше. Частота постинга аналогичная: 3 поста в неделю.
✅ Есть возможность оставлять комментарии.
✅ Нет никакой рекламы (даже встроенной от самого Telegram).

❗️Не подходит плагиаторам — включен запрет на копирование и пересылку.

📌 Стоимость:
1. Подписка на 3 месяца: 200 рублей в месяц, итого 600 рублей.
2. Подписка на 6 месяцев: 175 рублей в месяц, итого 1050 рублей.
3. Подписка на 12 месяцев: 150 рублей в месяц, итого 1800 рублей.

🎁 Подарок: пособие по проведению общего собрания собственников с шаблонами документов.

👉 Чтобы оформить подписку и доступ, напишите модератору @gkh_tsg_proc.

_ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Другие организационные условия:
— если написали за оформлением, а потом не оплачиваете подписку и игнорите админа, то переписка удаляется, а возможность подписки утрачивается полностью. Доступ к этому каналу (демоверсии) тоже прекращается.
— то же самое касается продления подписки. Не хотите продлевать — просто ответьте об этом админу.
Давайте ценить время друг друга.
— в случае досрочного прекращения деньги возвращаются за оставшиеся полные месяцы подписки. Прекращение возможно как по инициативе подписчика, так и по инициативе администратора канала (например, в случаях плагиата, хамства на оплаченных или любых других ресурсах gkhnews.ru).

Публикации закрытого канала "Совет многоквартирного дома — практика ЖКХ 2.0" за декабрь 2024 года

▪️Еще одна попытка избрать в совет МКД “лиц по доверенности от собственников”
▪️Собственники из Санкт-Петербурга сумели обязать УО поправить годовой отчет
▪️Могут ли члены совета МКД подписать акты вместо отсутствующего председателя
▪️В Омске член совета МКД оспорил повышение размера платы за содержание жилья
▪️Бывшая УК вернет собственникам средства, потраченные на некачественный ремонт
▪️Досрочное переизбрание совета МКД в Чувашии
▪️Кто должен оплачивать вознаграждение председателю совета МКД по муниципальному жилфонду
▪️Собственники квартиры из Омска не хотели оплачивать вознаграждение председателю. УО пришлось уговаривать их с помощью суда.
▪️В Республике Коми председатель совета взыскал с бывшей УК неизрасходованную экономию
▪️В Удмуртии собственник был не согласен с переизбранием совета МКД, но не смог признать решение собрания недействительным
▪️В Ульяновске бывший председатель совета МКД не смог оспорить свое переизбрание, мотивированное утратой доверия
▪️В Алтайском крае собственник не хотел оплачивать вознаграждение председателю совета МКД, поэтому полностью подтвердил поговорку “скупой платит дважды”.

Друзья!

На нашем основном открытом канале скоро будет запущена новая серия историй от подписчиков.

Сначала подписчики делились историями создания ТСЖ, а теперь мы решили собрать опыт:
— по смене УО, которая не хочет отдавать дом или
— по противодействию УО, которая хочет захватить дом против воли собственников.

По этой теме уже можно подавать заявки на участие, написав в личку @gkhwsem, — важно! — если у вас есть положительный, успешный опыт по этому вопросу и вы хотите поделиться конкретными практическими рекомендациями, как действовать в такой ситуации. а не просто бездоказательно облить грязью какую-то УО.

Условия подписки на закрытый канал "Совет многоквартирного дома — практика ЖКХ 2.0" — с 1 января 2025 года

✅ Канал ориентирован на членов советов МКД. Может быть интересен управляющим организациям (примеры постов).
Частота постинга: 3 поста в неделю.
✅ Есть возможность оставлять комментарии.
✅ Нет никакой рекламы (даже встроенной от самого Telegram).

❗️Не подходит плагиаторам — включен запрет на копирование и пересылку.

📌 Стоимость:
1. Подписка на 3 месяца: 200 рублей в месяц, итого 600 рублей.
2. Подписка на 6 месяцев: 175 рублей в месяц, итого 1050 рублей.
3. Подписка на 12 месяцев: 150 рублей в месяц, итого 1800 рублей.

🎁 Подарок: пособие по проведению общего собрания собственников с шаблонами документов.

👉 Чтобы оформить подписку и доступ, напишите модератору @gkh_tsg_proc.

_ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Другие организационные условия:
— если написали за оформлением, а потом не оплачиваете подписку и игнорите админа, то переписка удаляется, а возможность подписки утрачивается полностью. Доступ к этому каналу (демоверсии) тоже прекращается.
— то же самое касается продления подписки. Не хотите продлевать — просто ответьте об этом админу.
Давайте ценить время друг друга.
— в случае досрочного прекращения деньги возвращаются за оставшиеся полные месяцы подписки. Прекращение возможно как по инициативе подписчика, так и по инициативе администратора канала (например, в случаях плагиата, хамства на оплаченных или любых других ресурсах gkhnews.ru).