Telegram Group Search
#ГРАНД_Смета

✔️Вебинар 05.06.2025 в 10:00

Ссылка на подключение к вебинару

*️⃣ Определение стоимости строительства ресурсно-индексным методом с использованием программы «ГРАНД-Смета», версия 2025.2

*️⃣Эффективные приемы работы с программой «ГРАНД-Смета»

*️⃣Ответы на вопросы в чате вебинара
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
#ГБУ_АЦ

Аналитический центр Москвы обновил ФОТ в строительстве.


За I квартал 2025 заработная плата одного специалиста в сфере строительства выросла аж на 11,3% к IV кварталу 2024 и составила 123 751,2 руб.

Коэффициенты (индексы) на II квартал 2025 г. установили размер з/пл в размере 110 069 руб.

ДЭПР совсем недавно сделал 87 414 руб.

Рост нормативной заработной платы в сфере строительства города Москвы растёт "семимильными шагами".

Ещё в марте прошлого года индексы учитывали заработную плату в размере 67 053 руб.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
#ГБУ_АЦ

⚡️Опубликован обзор рынка жилой недвижимости по состоянию на 03.06.2025 г.

Данный аналитический материал описывает текущие тенденции на рынке жилой недвижимости как на основе официальной статистики, так и на основе данных крупнейших консультантов.

*️⃣Ввод жилья вырос, так как сказывается высокая база 22- 23 годов, когда было запущено много проектов.
*️⃣За I квартал 25 г. объём запуска новых проектов оказался наименьшим за последние четыре года (на 34,2% меньше).
*️⃣В апреле произошло снижение спроса на жильё
*️⃣Рост цен на жильё замедлился. Но не остановился.
*️⃣После длительного периода роста, ставки аренды снижаются третий месяц подряд (с февраля 25 г.)

В реестре объектов жил. фонда ГИС ЖКХ Москвы числится 35 078 МКД (многоквартирных домов).

Рост цен апреля к марту составил 2,2% на первичном рынке и 0,2% на вторичном.

Компании-лидеры по вводу жилья:
1. ГК ПИК - 15,1% рынка
2. МФР - 14,2% рынка
3. КГ Кортрос - 8,4% рынка

Средняя стоимость первичного жилья выросла до 411,9 тыс. руб./м2 (+7,77% с начала года)

Средняя стоимость вторичного жилья в Москве практически без изменения - 276,6 тыс. руб./м2 (+1,8% с начала года)

✔️Объём выданных ипотечных кредитов за четыре месяца 25 г. сократился на 31,4% и составил 131,4 млрд.руб.

✔️Задолженность при этом, выросла на 4,6% и составила 2,6 трлн. руб.

Себестоимость строительства 1 м2 общей площади жилых домов год к году выросла на 1,5% и составила 143,9 тыс. руб.

Интересно, что стоимость продажи готового м2 за год выросла на 13,6%, а себестоимость строительства только на 1,5% при официальной инфляции Росстата в 9,52%.

Строители научились строить дешевле или отказались от части прибыли? Скоро узнаем ...
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
⚡️⚡️⚡️ В понедельник 02.06.2025 утром задержан руководитель АО "Мосотделстрой №1" (МСО-1) и директор ООО "Вектор", которые выполняли работы по достройке ЖК "Царицыно".

Официальная информация размещена на сайте mos-gorsud.ru

Новым директором МСО-1 назначен Ситдиков Нияз.

В группе собственников ЖК Царицыно пишут,
что на данном объекте наблюдаются многолетние
проблемы по приведению домов в порядок.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
#ГРАНД_Смета

Начало через 15 минут - ссылка для подключения.

Время вебинара с 10:00 до 12:30 по московскому времени.

Основные вопросы:
*️⃣Версия 2025.2 (РИМ и прочие новые возможности)
*️⃣Эффективные приёмы работы в программе
*️⃣Ответы на вопросы в чате
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
#ГАУ_НИАЦ

✔️На базе Учебного центра МГЭ заявлено проведение бесплатного вебинара:

«Основные положения по применению укрупнённых нормативов и показателей в составе территориальных сметных нормативов для города Москвы (ТСН-2001)»

Такой нужный вебинар на самом деле - спасибо ГАУ НИАЦ.

✔️Для участия необходимо: направить заявку в свободной форме на адрес: [email protected]

В заявке необходимо указать:
- наименование организации;
- ФИО участника;
- должность участника;
- электронный адрес участника.

Дата: 10.06.2025
Время: с 10 до 12:50

✔️Лекторы:

Ульман Нина Александровна - руководитель Департамента ценообразования ГАУ НИАЦ
Моргун Георгий Николаевич - начальник Управления формирования укрупнённых показателей ГАУ НИАЦ
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Программа_бесплатного_семинара_10_06_2025.pdf
612.9 KB
⚡️ Основные вопросы программы семинара по УПСС.

Напомню, что КРТ начинают контрактоваться с применением УПСС.

Реновация всё ещё заходит в МГЭ по "единичкам" (ТСН-2001), но проводится "активная работа" с Застройщиками по применению УПСС.
При этом Снос, как подготовительный этап по реновации, рассчитывается только в ТСН-2001.

В интересные времена живём...
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Резюме Куркин А.Н..docx
1.9 MB
⚡️⚡️⚡️ Рекомендую. Специалист ПТО/зам РП
#ГРАНД_Смета

✔️Краткий пересказ Вебинара от 05.06.2025 с тайм-кодами (технология YGPT).

https://300.ya.ru/v_hsb4bCy6

Для тех, у кого не было времени на онлайн просмотр, есть возможность оперативно посмотреть в записи интересующие темы, перейдя по ссылке.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
#строительный_контроль

ТСН-2001 объединяют...

В последнее время несколько моих дружественных партнёров обратились за консультацией по расчёту затрат в системе ТСН-2001 на строительный контроль и службу заказчика.

Одна из компаний - АРАКИС, которая уже очень давно и успешно работает на рынке Москвы и часто сталкивается с расчётом затрат для потенциальных клиентов. Кстати, ребята завели профильный ТГ канал по вопросам стройконтроля- рекомендую подписаться!

Интересно, что даже успешные коммерческие структуры смотрят в сторону ТСН-2001 и применяют нормативы МКЭ для коммерческой деятельности.

В своё время, основным Приказом, регулирующим учёт данных затрат стал Приказ №80 от 29.08.2014 г. Долгое время он был без изменений и решал свои задачи, но в середине 2024 г. произошла значимая актуализация, которая довольно неплохо увеличила возможность компенсации затрат.

✔️Содержание службы Заказчика:

- для типовых проектов в базисном уровне цен рассчитывается как:

1,25% от итога глав 1-9 ССР, но не выше 931,03 тыс. руб.

- для типовых проектов в текущем уровне цен рассчитывается как:

1,25% от итога глав 1-9 ССР с исключением из расчёта затрат на: приобретение зем.участка, компенсацию вырубаемых насаждений, техприсов и СКП.

Но, есть также второй расчёт,
90,1924*ЗП (публикуется в коэффициентах) *1,38

Итого, в текущем уровне цен принимается меньший из двух расчётов для отображения затрат.

С учётом значительного увеличения заработной платы, стоимость на объект может быть в размере 90,1924*110,07*1,38, что составляет 13,7 млн без НДС.

*️⃣Кроме того, для индивидуальных проектов, дополнительно применяется повышающий коэффициент 1,1.

✔️Строительный контроль:

Норматив затрат определяется от итога глав 1-9 ССР в базисном уровне цен и составляет в диапазоне от 2,14% до 1,09%, в зависимости от градации, указанной в Таблице 2 Приказа.

Глава 1-9 х 2,14%, довольно простой расчёт
для базисного и для текущего уровня цен

По объектам стоимостью 4 млрд, затраты на строительный контроль могут составлять +-40 млн. руб. без НДС.

Приятно, когда по вопросам ценообразования коммерческие структуры обращаются к специалистам сметного дела из государственной сферы, это действительно подтверждает высокое качество применяемых инструментов.

Ну а по техническим вопросам, всегда можно обратиться за помощью к коммерсантам, которым есть что рассказать нам.

ТСН-2001 объединяют, всем Мира и Добра!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Главная Методика по разработке/защите сметной документации в МОГЭ.

Новая редакция - 2025 года.
05-pcsn_2025.pdf
2.7 MB
Порядок ценообразования и сметного нормирования в строительстве Московской области.
ПЦСН-2025 МО (с уч.изм. и доп)
#информация

✔️ Поиск работы. "Живые" резюме от инженеров ПТО - первое и второе;

✔️ обновлённые требования МФР к формированию и порядку согласования КАЦ;

✔️ майские индексы ОИИ (обобщённые индексы изменения) от ДПР;

✔️ нормативный ФОТ за I квартал 2025 от ГБУ АЦ (+11,3%);

✔️ обзор/исследование по жилой недвижимости Москвы;

✔️ "перестановки" в руководстве МСО-1;

✔️ КПСР для ТСН-2001, что нового;

✔️ анонс вебинара 10.06.2025 по УПСС от МКЭ/МГЭ/НИАЦ;

✔️ текстовый пересказ с тайм-кодами вебинара ГРАНД-Сметы от 05.06.2025;

✔️ правила определения затрат на стройконтроль и службу заказчика в ТСН-2001;

✔️ Обновлённая Методика ПЦСН-2025 от МОГЭ.

*️⃣ ранее за 20-21 неделю 2025
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
#ГАУ_НИАЦ

⚡️⚡️⚡️На слайде, взятом с вебинара МКЭ, показана структура и уровни оценки в "системе координат Москвы".

*️⃣Пирамида разделена на две части с "рекомендациями" применения инструментов:
- для планирования
- для детального расчёта

*️⃣Органично показаны уровни оценки:
- УПСС
- НЦСМ
- ЕРКР
- НЦКР
- СН (сметные нормативы)

ПЫ.СЫ. лучшего качества картинки к сожалению нет
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Вебинар УПСС.pdf
3.4 MB
✔️Вебинар УПСС

*️⃣Слайды сделаны на основании информации от МКЭ/ГАУ НИАЦ.

*️⃣Радует качество и наполнение материалом. Тема очень сложная. УПСС, по-сути, только стартовали для массового применения.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
2025/06/11 10:12:33
Back to Top
HTML Embed Code: