#ГБУ_АЦ

✅Аналитический центр Москвы обновил ФОТ в строительстве.


За I квартал 2025 заработная плата одного специалиста в сфере строительства выросла аж на 11,3% к IV кварталу 2024 и составила 123 751,2 руб.

Коэффициенты (индексы) на II квартал 2025 г. установили размер з/пл в размере 110 069 руб.

ДЭПР совсем недавно сделал 87 414 руб.

Рост нормативной заработной платы в сфере строительства города Москвы растёт "семимильными шагами".

Ещё в марте прошлого года индексы учитывали заработную плату в размере 67 053 руб.

⚡️⚡️⚡️ В понедельник 02.06.2025 утром задержан руководитель АО "Мосотделстрой №1" (МСО-1) и директор ООО "Вектор", которые выполняли работы по достройке ЖК "Царицыно".

Официальная информация размещена на сайте mos-gorsud.ru

Новым директором МСО-1 назначен Ситдиков Нияз.

В группе собственников ЖК Царицыно пишут,
что на данном объекте наблюдаются многолетние
проблемы по приведению домов в порядок.

#ГРАНД_Смета

✅Начало через 15 минут - ссылка для подключения.

Время вебинара с 10:00 до 12:30 по московскому времени.

Основные вопросы:
*️⃣Версия 2025.2 (РИМ и прочие новые возможности)
*️⃣Эффективные приёмы работы в программе
*️⃣Ответы на вопросы в чате

#ГАУ_НИАЦ

✔️На базе Учебного центра МГЭ заявлено проведение бесплатного вебинара:

«Основные положения по применению укрупнённых нормативов и показателей в составе территориальных сметных нормативов для города Москвы (ТСН-2001)»

Такой нужный вебинар на самом деле - спасибо ГАУ НИАЦ.

✔️Для участия необходимо: направить заявку в свободной форме на адрес: [email protected]

В заявке необходимо указать:
- наименование организации;
- ФИО участника;
- должность участника;
- электронный адрес участника.

Дата: 10.06.2025
Время: с 10 до 12:50

✔️Лекторы:

Ульман Нина Александровна - руководитель Департамента ценообразования ГАУ НИАЦ
Моргун Георгий Николаевич - начальник Управления формирования укрупнённых показателей ГАУ НИАЦ

⚡️ Основные вопросы программы семинара по УПСС.

Напомню, что КРТ начинают контрактоваться с применением УПСС.

Реновация всё ещё заходит в МГЭ по "единичкам" (ТСН-2001), но проводится "активная работа" с Застройщиками по применению УПСС.
При этом Снос, как подготовительный этап по реновации, рассчитывается только в ТСН-2001.

В интересные времена живём...

#ГРАНД_Смета

✔️Краткий пересказ Вебинара от 05.06.2025 с тайм-кодами (технология YGPT).

https://300.ya.ru/v_hsb4bCy6

Для тех, у кого не было времени на онлайн просмотр, есть возможность оперативно посмотреть в записи интересующие темы, перейдя по ссылке.

#строительный_контроль

ТСН-2001 объединяют...

В последнее время несколько моих дружественных партнёров обратились за консультацией по расчёту затрат в системе ТСН-2001 на строительный контроль и службу заказчика.

Одна из компаний - АРАКИС, которая уже очень давно и успешно работает на рынке Москвы и часто сталкивается с расчётом затрат для потенциальных клиентов. Кстати, ребята завели профильный ТГ канал по вопросам стройконтроля- рекомендую подписаться!

Интересно, что даже успешные коммерческие структуры смотрят в сторону ТСН-2001 и применяют нормативы МКЭ для коммерческой деятельности.

В своё время, основным Приказом, регулирующим учёт данных затрат стал Приказ №80 от 29.08.2014 г. Долгое время он был без изменений и решал свои задачи, но в середине 2024 г. произошла значимая актуализация, которая довольно неплохо увеличила возможность компенсации затрат.

✔️Содержание службы Заказчика:

- для типовых проектов в базисном уровне цен рассчитывается как:

1,25% от итога глав 1-9 ССР, но не выше 931,03 тыс. руб.

- для типовых проектов в текущем уровне цен рассчитывается как:

1,25% от итога глав 1-9 ССР с исключением из расчёта затрат на: приобретение зем.участка, компенсацию вырубаемых насаждений, техприсов и СКП.

Но, есть также второй расчёт,
90,1924*ЗП (публикуется в коэффициентах) *1,38

Итого, в текущем уровне цен принимается меньший из двух расчётов для отображения затрат.

С учётом значительного увеличения заработной платы, стоимость на объект может быть в размере 90,1924*110,07*1,38, что составляет 13,7 млн без НДС.

*️⃣Кроме того, для индивидуальных проектов, дополнительно применяется повышающий коэффициент 1,1.

✔️Строительный контроль:

Норматив затрат определяется от итога глав 1-9 ССР в базисном уровне цен и составляет в диапазоне от 2,14% до 1,09%, в зависимости от градации, указанной в Таблице 2 Приказа.

Глава 1-9 х 2,14%, довольно простой расчёт
для базисного и для текущего уровня цен

По объектам стоимостью 4 млрд, затраты на строительный контроль могут составлять +-40 млн. руб. без НДС.

Приятно, когда по вопросам ценообразования коммерческие структуры обращаются к специалистам сметного дела из государственной сферы, это действительно подтверждает высокое качество применяемых инструментов.

Ну а по техническим вопросам, всегда можно обратиться за помощью к коммерсантам, которым есть что рассказать нам.

ТСН-2001 объединяют, всем Мира и Добра!

#информация

✔️ Поиск работы. "Живые" резюме от инженеров ПТО - первое и второе;

✔️ обновлённые требования МФР к формированию и порядку согласования КАЦ;

✔️ майские индексы ОИИ (обобщённые индексы изменения) от ДПР;

✔️ нормативный ФОТ за I квартал 2025 от ГБУ АЦ (+11,3%);

✔️ обзор/исследование по жилой недвижимости Москвы;

✔️ "перестановки" в руководстве МСО-1;

✔️ КПСР для ТСН-2001, что нового;

✔️ анонс вебинара 10.06.2025 по УПСС от МКЭ/МГЭ/НИАЦ;

✔️ текстовый пересказ с тайм-кодами вебинара ГРАНД-Сметы от 05.06.2025;

✔️ правила определения затрат на стройконтроль и службу заказчика в ТСН-2001;

✔️ Обновлённая Методика ПЦСН-2025 от МОГЭ.

*️⃣ ранее за 20-21 неделю 2025

#ГАУ_НИАЦ

⚡️⚡️⚡️На слайде, взятом с вебинара МКЭ, показана структура и уровни оценки в "системе координат Москвы".

*️⃣Пирамида разделена на две части с "рекомендациями" применения инструментов:
- для планирования
- для детального расчёта

*️⃣Органично показаны уровни оценки:
- УПСС
- НЦСМ
- ЕРКР
- НЦКР
- СН (сметные нормативы)

ПЫ.СЫ. лучшего качества картинки к сожалению нет

✔️Вебинар УПСС

*️⃣Слайды сделаны на основании информации от МКЭ/ГАУ НИАЦ.

*️⃣Радует качество и наполнение материалом. Тема очень сложная. УПСС, по-сути, только стартовали для массового применения.

#УПСС

✔️Большой друг нашего канала передала нам сегодня видеозапись вебинара, за что хочется сказать ОГРОМНОЕ спасибо не только от меня, но и всех, кто не успел/не смог посмотреть его "вживую".

Попробовал обработать полученную видеозапись в YGPT, чтобы получить текстовую расшифровку и тайм-кодинг, но что-то пошло не так. Поэтому выкладываю только ссылки на ЯДиск, по которым можно посмотреть как онлайн, так и скачать для себя.

От вебинара осталось приятное впечатление, потому что голод на информацию довольно сильный. Нормативных документов очень много, понятно, что строится новая система, но непонятно с какими правилами игры.

*️⃣Для себя я отметил разницу между УПСС и УУПСС, которые публикуются в самом начале. На вебинаре подробно рассказали правила применения одного и другого инструмента.

Через непродолжительное время УПСС станут популярной системой оценки, если ничего не поменяется снова. Огромные контракты в формате КРТ (комплексное развитие территорий) подписываются с необходимостью расчёта минимального объёма финансирования работ (НМОФ) по УПСС.

Коллективы, освоившие инструмент, смогут успешнее взаимодействовать с городом, так как, УПСС позволяет применять часть расчётов по ТСН-2001. И пока наработается практика применения, будет время для "творчества".

⚡️ Выкладываю двумя ссылками запись вебинара:
- часть 1 УПСС
- часть 2 НЦКР/ЕРКР

Всем мира и добра!