Notice: file_put_contents(): Write of 6771 bytes failed with errno=28 No space left on device in /var/www/group-telegram/post.php on line 50

Warning: file_put_contents(): Only 4096 of 10867 bytes written, possibly out of free disk space in /var/www/group-telegram/post.php on line 50
За Фили! | Telegram Webview: zafili/158 -
Telegram Group & Telegram Channel
Telegram Group » Russian Federation » За Фили! » Telegram Webview » Post 158
За Фили!
За Фили!
nolimits.pdf
⚡️ Власти Москвы упразднили ограничения на высотность застройки ⚡️

Но для начала небольшой экскурс в градостроительную нормативку.

Есть генплан (заведомо несбыточный документ, который каждый мэр обычно обновляет перед своей отставкой, а следующий переделывает всё по-своему).

Под генпланом - правила землепользования и застройки (ПЗЗ, в Москве утверждены постановлением 120-ПП). По ПЗЗ весь город поделён на территориальные зоны, именно в ПЗЗ прописывают что где будет построено, для этого терзонам назначают вид разрешённого использования (ВРИ) и устанавливают основные технико-экономические показатели (ТЭПы). В теории ПЗЗ не должны противоречить генплану (на практике всё не так - ПЗЗ давно превратились в один из способов его обхода).

До недавнего времени ТЭПов было три:
- плотность (в тысячах метров на гектар);
- высотность (в метрах);
- застроенность (в % от земельного участка).

ТЭПы писались на терзоне в столбик, причём на застроенность последние годы забивали.

А теперь к собственно новости.

С 02.02.2024 постановлением 199-ПП (прилагается) отменяется необходимость установки предельной высотности застройки (кроме территорий в охранных зонах объектов культурного наследия и ещё пары случаев). Теперь нет абсолютно никаких гарантий, что, вместо ранее заявленной застройки умеренной этажности, у вас под окном внезапно не вырастет двухсотметровая доминанта.

По сути в ПЗЗ остаётся только плотность (что в сочетании с известной площадью терзоны даёт на выходе согласованный метраж проекта). Очистили ценник от лишней информации.

Москва - город возможностей.
И возможно мы скоро окончательно не узнаем наш город.
Telegram
За Фили!
www.group-telegram.com/ru/zafili.com/158
12.2K viewsedited  



group-telegram.com/zafili/158
Create:
Last Update:

⚡️ Власти Москвы упразднили ограничения на высотность застройки ⚡️

Но для начала небольшой экскурс в градостроительную нормативку.

Есть генплан (заведомо несбыточный документ, который каждый мэр обычно обновляет перед своей отставкой, а следующий переделывает всё по-своему).

Под генпланом - правила землепользования и застройки (ПЗЗ, в Москве утверждены постановлением 120-ПП). По ПЗЗ весь город поделён на территориальные зоны, именно в ПЗЗ прописывают что где будет построено, для этого терзонам назначают вид разрешённого использования (ВРИ) и устанавливают основные технико-экономические показатели (ТЭПы). В теории ПЗЗ не должны противоречить генплану (на практике всё не так - ПЗЗ давно превратились в один из способов его обхода).

До недавнего времени ТЭПов было три:
- плотность (в тысячах метров на гектар);
- высотность (в метрах);
- застроенность (в % от земельного участка).

ТЭПы писались на терзоне в столбик, причём на застроенность последние годы забивали.

А теперь к собственно новости.

С 02.02.2024 постановлением 199-ПП (прилагается) отменяется необходимость установки предельной высотности застройки (кроме территорий в охранных зонах объектов культурного наследия и ещё пары случаев). Теперь нет абсолютно никаких гарантий, что, вместо ранее заявленной застройки умеренной этажности, у вас под окном внезапно не вырастет двухсотметровая доминанта.

По сути в ПЗЗ остаётся только плотность (что в сочетании с известной площадью терзоны даёт на выходе согласованный метраж проекта). Очистили ценник от лишней информации.

Москва - город возможностей.
И возможно мы скоро окончательно не узнаем наш город.

BY За Фили!


Warning: Undefined variable $i in /var/www/group-telegram/post.php on line 260

Share with your friend now:
group-telegram.com/zafili/158

View MORE
Open in Telegram


Telegram | DID YOU KNOW?

Date: |

At the start of 2018, the company attempted to launch an Initial Coin Offering (ICO) which would enable it to enable payments (and earn the cash that comes from doing so). The initial signals were promising, especially given Telegram’s user base is already fairly crypto-savvy. It raised an initial tranche of cash – worth more than a billion dollars – to help develop the coin before opening sales to the public. Unfortunately, third-party sales of coins bought in those initial fundraising rounds raised the ire of the SEC, which brought the hammer down on the whole operation. In 2020, officials ordered Telegram to pay a fine of $18.5 million and hand back much of the cash that it had raised. "And that set off kind of a battle royale for control of the platform that Durov eventually lost," said Nathalie Maréchal of the Washington advocacy group Ranking Digital Rights. Telegram has become more interventionist over time, and has steadily increased its efforts to shut down these accounts. But this has also meant that the company has also engaged with lawmakers more generally, although it maintains that it doesn’t do so willingly. For instance, in September 2021, Telegram reportedly blocked a chat bot in support of (Putin critic) Alexei Navalny during Russia’s most recent parliamentary elections. Pavel Durov was quoted at the time saying that the company was obliged to follow a “legitimate” law of the land. He added that as Apple and Google both follow the law, to violate it would give both platforms a reason to boot the messenger from its stores. Apparently upbeat developments in Russia's discussions with Ukraine helped at least temporarily send investors back into risk assets. Russian President Vladimir Putin said during a meeting with his Belarusian counterpart Alexander Lukashenko that there were "certain positive developments" occurring in the talks with Ukraine, according to a transcript of their meeting. Putin added that discussions were happening "almost on a daily basis." Crude oil prices edged higher after tumbling on Thursday, when U.S. West Texas intermediate slid back below $110 per barrel after topping as much as $130 a barrel in recent sessions. Still, gas prices at the pump rose to fresh highs.
from ru


⚡️ Власти Москвы упразднили ограничения на высотность застройки ⚡️

 За Фили! TG
Webview: 158
За Фили!.Telegram Webview
За Фили! Telegram TG Channel
Telegram Updated:
Telegram За Фили!
FROM American