Ипотека в России. Новости и аналитика

Банки и застройщики, по мнению экспертов, будут искать обходы ограничений по ипотечному стандарту.

🅿️услан Сырцов, управляющий директор компании «Метриум»:

Некоторые банки и девелоперы найдут лазейки и в этом документе, позволяющие обходить его без формальных нарушений. Уже сейчас ряд девелоперов предлагают клиентам арендовать квартиры в своих готовых домах в счет оплаты будущего жилищного кредита. По сути, это новая законная вариация ипотеки без первого взноса.

🧡атьяна Решетникова, замруководителя ипотечного департамента компании «Этажи»:

Застройщики и банки будут аккуратно тестировать оставшиеся схемы стимулирования спроса, их использование будет согласовываться индивидуально и изучаться реакция ЦБ. Траншевая ипотека напрямую не упоминается в стандарте, следует ожидать ее более активного применения при продаже недвижимости на первичном рынке.

Ⓜ️ария Волик, младший директор по корпоративным рейтингам «Эксперт РА»:

Застройщики для стимулирования продаж будут предлагать новые продукты, жертвуя собственной маржой, или будут вынуждены снижать цены на квадратные метры, чтобы поддержать объемы продаж, согласованные с кредиторами.

🅾️льга Гусева, глава компании Key Capital:

Вместо прямой скидки на ипотеку застройщики могут предлагать бонусные программы, не связанные напрямую с кредитом. Например, это могут быть подарочные сертификаты, услуги по отделке или обустройству квартиры, скидки на парковочные места или кладовки. Кроме того, возможно появление более сложных схем, сочетающих различные инструменты. Например, застройщик может предложить комбинированную программу, включающую скидку на первоначальный взнос, рассрочку платежа или trade-in. #мнение

@rusipoteka

Please open Telegram to view this post

VIEW IN TELEGRAM

www.group-telegram.com/us/rusipoteka.com/15596

5.9K viewsJan 9 at 07:01

Банки и застройщики, по мнению экспертов, будут искать обходы ограничений по ипотечному стандарту.

🅿️услан Сырцов, управляющий директор компании «Метриум»:

Некоторые банки и девелоперы найдут лазейки и в этом документе, позволяющие обходить его без формальных нарушений. Уже сейчас ряд девелоперов предлагают клиентам арендовать квартиры в своих готовых домах в счет оплаты будущего жилищного кредита. По сути, это новая законная вариация ипотеки без первого взноса.

🧡атьяна Решетникова, замруководителя ипотечного департамента компании «Этажи»:

Застройщики и банки будут аккуратно тестировать оставшиеся схемы стимулирования спроса, их использование будет согласовываться индивидуально и изучаться реакция ЦБ. Траншевая ипотека напрямую не упоминается в стандарте, следует ожидать ее более активного применения при продаже недвижимости на первичном рынке.

Ⓜ️ария Волик, младший директор по корпоративным рейтингам «Эксперт РА»:

Застройщики для стимулирования продаж будут предлагать новые продукты, жертвуя собственной маржой, или будут вынуждены снижать цены на квадратные метры, чтобы поддержать объемы продаж, согласованные с кредиторами.

🅾️льга Гусева, глава компании Key Capital:

Вместо прямой скидки на ипотеку застройщики могут предлагать бонусные программы, не связанные напрямую с кредитом. Например, это могут быть подарочные сертификаты, услуги по отделке или обустройству квартиры, скидки на парковочные места или кладовки. Кроме того, возможно появление более сложных схем, сочетающих различные инструменты. Например, застройщик может предложить комбинированную программу, включающую скидку на первоначальный взнос, рассрочку платежа или trade-in. #мнение

@rusipoteka