⁉️ Каким образом проводится ГЭ ПД многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, сведения о которых включены в единый реестр проблемных объектов?

📘Согласно п.5.6 ст.49 ГрК РФ при проведении госэкспертизы ПД многоквартирных домов и (или) иных объектов в соответствии с ФЗ N 214 «Об участии в долевом строительстве...», оценка соответствия такой ПД требованиям, предусмотренным п. 1 ч.5 ст.49 ГрК РФ, не осуществляется в случае, если в отношении такой ПД ранее было получено заключение экспертизы ПД и в нее не были внесены изменения, требующие проведения экспертизы ПД.
⚠️ В этом случае предметом госэкспертизы ПД является ПДОСС (проверка достоверности определения сметной стоимости) ОКС, предусмотренная п.2 ч.5 ГрК РФ.

🇷🇺 Единый реестр проблемных объектов на сайте Дом.РФ

➡️Визуализация требований законодательства к проведению экспертизы в части ПДОСС и к составу документации
➡️Права и обязанности организации по проведению госэкспертизы в части ПДОСС
➡️ Учет затрат на проведение государственной экспертизы
➡️ Экспертиза ПД и(или) РИИ – расчет стоимости
➡️ Экспертное сопровождение РИИ и (или) разделов ПД
➡️ ПДОСС в рамках экспертного сопровождения

#ЧаВо #Экспертиза

🆕 Росстандарт 6 сентября опубликовал новые уведомления о сводах правил и изменения к ним

▫️Изменение № 3 к СП327.1325800.2017 «Стены наружные с лицевым кирпичным слоем. Правила проектирования, эксплуатации и ремонта» 06.09.24
▫️Изменение № 3 к СП59.13330.2020 «СНиП35-01-2001 Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения»
▫️Изменение № 2 к СП267.1325800.2016 «Здания и комплексы высотные. Правила проектирования»
▫️Изменение № 2 к СП48.13330.2019 «СНиП12-01-2004 Организация строительства»

🔍 Федеральный фонд техрегламентов и стандартов
📕 ФГБУ "Российский институт стандартизации"

➡️ Каталог национальных стандартов
➡️ Каталог межгосударственных стандартов
➡️ Каталог технических регламентов
➡️ Стандарты по направлению "Искусственный интеллект"
➡️ Стандарты по направлению "Информ.безопасность"

#Росстандарт #Стандарты #Регламенты #СП

🆕 Правовой Вестник ГГЭ за сентябрь 2024г. (№42)

🇷🇺 Службой правового обеспечения ФАУ «Главгосэкспертиза России» в Вестнике представлены:
▪️Обзор законопроектов и законодательных инициатив
▪️Обзор изменений законодательства
▪️Ключевые позиции Верховного суда РФ
▪️Обзор позиций иных судебных органов
▪️Важные события и информация

📀 Скачать Правовой Вестник ГГЭ за сентябрь 2024г. (№42)

➡️ Архив Правовых Вестников ГГЭ и Бюллетеней внесения изменений в НПА в сфере строительной экспертизы

#Дайджесты_Бюллетени #ГГЭ

⁉️ В каких случаях экспертиза ПД может не проводиться в отношении изменений, внесенных в ПД, получившую положительное заключение экспертизы?

📘В соответствии с п.3.8 ст.49 ГрК РФ экспертиза ПД по решению застройщика может не проводиться в отношении изменений, внесенных в ПД, получившую положительное заключение экспертизы ПД, если такие изменения одновременно:
1️⃣ не затрагивают несущие строительные конструкции ОКС, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы;
2️⃣не влекут за собой изменение класса, категории и (или) первоначально установленных показателей функционирования линейных объектов;
3️⃣не приводят к нарушениям:
- требований технических регламентов;
- санитарно-эпидемиологических требований,
- требований в области ООС,
- требований госохраны ОКН,
- требований к безопасному использованию атомной энергии,
- требований промышленной безопасности,
- требований к обеспечению надежности и безопасности электроэнергетических систем и объектов электроэнергетики,
- требований антитеррористической защищенности объекта;
4️⃣соответствуют заданию застройщика или технического заказчика на проектирование, а также РИИ;
5️⃣соответствуют установленной в решении о предоставлении бюджетных ассигнований на осуществление капитальных вложений, принятом в отношении ОКС гос(муницип.) собственности в установленном порядке, стоимости строительства (реконструкции) ОКС, осуществляемого за счет средств бюджетов бюджетной системы РФ.

➡️Визуализация требований законодательства к проведению экспертизы в части ПДОСС и к составу документации
➡️Права и обязанности организации по проведению госэкспертизы в части ПДОСС
➡️Учет затрат на проведение государственной экспертизы
➡️Экспертиза ПД и(или) РИИ – расчет стоимости
➡️Экспертное сопровождение РИИ и (или) разделов ПД
➡️ПДОСС в рамках экспертного сопровождения

#ЧаВо #Экспертиза

🆙 Паспорта федеральных проектов

⚡️ На сайте Минстроя России опубликованы обновленные паспорта федеральных проектов с показателями до 2030 года:
1️⃣Ипотека
2️⃣Формирование городской среды
3️⃣Чистая вода
4️⃣Жилье
5️⃣Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда

ℹ️ Паспорт федерального проекта, в соответствии с п.43 ППРФ от 31.10.2018 №1288, включает в себя общественно значимые результаты, задачи и показатели национального проекта, достижение которых осуществляется в рамках федерального проекта (госпрограммы), иные задачи, дополнительные показатели федерального проекта, мероприятия (результаты), контрольные точки, сроки реализации и объемы финансового обеспечения федерального проекта за счет всех источников финансирования, информацию о кураторе, руководителе и администраторе федерального проекта, а также иные сведения.

➡️Стратегия развития строительной отрасли и ЖКХ РФ на период до 2030 года с прогнозом до 2035 года
➡️План деятельности Минстроя России 2019-2024 гг.
➡️Стратегия и планы развития строительной отрасли и экспертизы в части сметного ценообразования

#Минстрой #Прогнозы_Статистика

📐 Статьи ГК "Адепт" по ПИР за август 2024 года

1️⃣Как определить, учтен ли раздел, если он не упомянут в Методике №707/пр
Техническое задание часто требует учесть разработку таких разделов, как пожарная сигнализация, локальные вычислительные сети, системы электронной очереди. Эти виды работ отсутствуют в перечнях, учтенных и неучтенных Методикой №707/пр.
Как определить учтены ли данные системы конкретными расценками?

2️⃣Генеральный план. Как учитывать в цене проекта в зависимости от стадий проектирования
В зависимости от вида генерального плана (генплана) различается подход к определению его стоимости. Какими документами руководствоваться при определении цены, какова величина коэффициента стадийности в каждом конкретном случае?

3️⃣ Сбор исходных данных для СБЦ. Порядок определения цены
Сбор исходных данных является задачей заказчика, но может быть поручен проектировщикам проекта. При этом стоимость работ по сбору исходных данных является предметом договора между заказчиком и проектировщиком. Как определить цену таких работ, на какие документы опираться в обосновании цены?

📖 Блог по составлению смет на ПИР
🎞 Обучающие видео по Адепт:Проект
🎥 Видеоуроки на сайте ГК Адепт
📱 Адепт. Проектирование и строительство

➡️ПИР - учет затрат в сметной документации, стадии П и Р
➡️Все НЗ и СБЦП

#ЧаВо #ПИР #Сметное_ПО

❗️Сегодня, 9 сентября в Казани пройдет VIII Международная конференция «Развитие института строительной экспертизы»

⚡️ Мероприятие пройдет при поддержке Минстроя России, а также правительства Республики Татарстан.

👷‍♂️ В конференции с российской стороны ожидается участие главы Минстроя России Ирека Файзуллина, начальника Главгосэкспертизы России Игоря Манылова, представителей министерства и подведомственных организаций, региональных экспертных организаций – членов правления Ассоциации экспертиз России (АЭР).

⚡️ Зарубежный пул участников традиционно представят экспертные органы стран - членов СНГ. В том числе свои делегации в Казань направят 🇧🇾Беларусь, 🇰🇿Казахстан, 🇰🇬Кыргызстан, 🇹🇯Таджикистан, а также 🇦🇿Азербайджан, который в конференции будет участвовать впервые.
По ВКС к рабочей площадке конференции в Казани подключатся представители стройкомплексов и экспертных организаций 🇺🇿Узбекистана и 🇹🇲Туркменистана.

📋Основными векторами деловой программы VIII Международной конференции станут:
▫️стратегические приоритеты развития института строительной экспертизы и их роль в совершенствовании национальных строительных комплексов;
▫️модель эффективного заказчика и лучшие практики по управлению стоимостью, сроками, качеством проектов;
цифровое управление строительством и новые инструменты работы с данными экспертизы на всех этапах жизненного цикла объектов;
▫️совершенствования ценообразования и сметного нормирования в строительстве, практический опыт применения ресурсно-индексного метода (РИМ) в РФ, развитие профессиональных компетенций, управление знаниями и многие другие актуальные аспекты экспертной деятельности.

🎥 Мероприятие пройдет на площадке Лектория Казанского Кремля с прямой трансляцией на веб-платформе конференции
🎞 Краткий видеотчет VII конференции 19.10.2023

➡️Стратегия и планы развития строительной отрасли и экспертизы в части сметного ценообразования
➡️РИМ - особенности применения

#Конференции #Экспертиза #РИМ

⁉️ Сметная документация - название раздела в составе ПД, содержание раздела, оформление, XML 📄

Название раздела с 01.09.2022:
🏗️ Раздел 12 "Смета на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт, снос объекта капитального строительства"
🛣️ Раздел 9 "Смета на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт, снос объекта капитального строительства"

Название раздела до 01.09.2022:
🏗️ Раздел 11 "Смета на строительство объектов капитального строительства"
🛣️ Раздел 9 "Смета на строительство"

❕Название раздела ПД приводится полностью без исключений и добавлений

✍️ Состав ПД формируется на дату утверждения задания проектирования и не изменяется при внесении изменений в ПД и дополнений к заданию на проектирование

✅ Раздел СМ в составе ПД должен содержать:
▪️текстовую часть в составе пояснительной записке к сметной документации (ПЗ к СМ)
▪️сметную документацию

📝 ПЗ к СМ должна содержать:
🔹сведения о месте расположения объекта
🔹перечень примененных сметных нормативов…
🔹наименование подрядной организации (при наличии) - с 01.09.2022 не требуется!
🔹обоснование особенностей определения сметной стоимости строительных работ для объекта
🔹другие сведения о порядке определения сметной стоимости объекта, характерные для него

⚡️ Сметная документация содержит:
🔸сводку затрат (СЗ) (при необходимости)
🔸сводный сметный расчет стоимости строительства (ССРСС)
🔸объектные сметные расчеты (ОСР)
🔸локальные сметные расчеты (ЛСР)
🔸сметные расчеты на отдельные виды затрат (СР)
К сметной документации прилагаются:
🔸ведомости объемов работ
🔸обосновывающие документы

📚Рекомендуется СМ формировать в виде отдельных частей (книг):
🔹Часть 1 «Пояснительная записка и обосновывающие документы»
🔹Часть 2 «Сводный сметный расчет стоимости строительства»
🔹Часть 3 «Объектные и локальные сметные расчеты (сметы), сметные расчеты на отдельные виды затрат»
🔹Часть 4 «Конъюнктурный анализ и коммерческие предложения»
🔹Часть 5 «Ведомости объемов работ и спецификации»

📕 Каждая часть (книга) СМ должна содержать:
🔸титульный лист (обложку допускается не выполнять)
🔸содержание книги

⚠️ Кроме того, следует учитывать наличие утверждённых XML-схем 📄 на сайте Минстроя:
🔸в случае наличия XML-схемы 📄, документы следует представлять в формате *.gge
🔸при отсутствии - в редактируемых форматах и *.pdf

⚡️ Основание: п.28-31,42 ППРФ №87 | п.25-41 Методики №421/пр | п.13(г1) ППРФ №145 | п.4.1.3.1, 8.1.1, 8.1.2 ГОСТ Р 21.101-2020 | структура папок в ЕЦПЭ | п.2,3 Требований Минстроя России №783/пр

#ЧаВо #НПА #СМ #ЕЦПЭ #XML

⁉️ Сметная документация - внесение изменений, подписание и ИУЛ

📝 Изменением документа, ранее переданного заказчику, является любое исправление, исключение или добавление в него каких-либо данных без изменения обозначения этого документа

⚙️ Внесение изменений в проектную документацию, в том числе сметную, следует выполнять в соответствии с разделом 7 ГОСТ Р 21.101-2020

🔄 В соответствии с п.7.3.8, изменения в сметную документацию осуществляют автоматизированным способом с заменой всего документа

📄 Данные об изменениях указывают в таблице регистрации изменений по форме 10 (приложение Н)

📖 В соответствии с п.7.4.3, при проведении экспертизы ПД допускается по согласованию вносить изменения в оперативном порядке на основании журнала изменений по форме 11 (приложение П) с последующим выпуском разрешения

📑 Внесение изменений в документы ПД должно сопровождаться внесением исправлений в содержание тома, выполняемого согласно п.8.1.5

🔐 Представляемые для проведения госэкспертизы ПД и(или) РИИ и ПДОСС электронные документы подписываются с использованием усиленной квалифицированной электронной подписи (УКЭП) лицами, обладающими полномочиями на их подписание, а в случаях, предусмотренных п.6 Требований, - лицами, уполномоченными на представление документов для оказания услуг

✍️ Документация, сформированная в форме электронного документа, подписывается лицами, участвующими в ее разработке, осуществлении нормоконтроля и согласовании, а в случае невозможности обеспечения их электронной подписью - на отдельные документы в составе ПД оформляется информационно-удостоверяющий лист (ИУЛ) на бумажном носителе, содержащий наименование электронного документа, к которому он выпущен, фамилии и подписи не обеспеченных электронной подписью лиц, дату и время последнего изменения документа.
Такой ИУЛ сканируется в соответствии с п.6 Требований, и сформированный по результатам сканирования электронный документ подписывается лицом, уполномоченным на предоставление документов для оказания услуг, с использованием электронной подписи

❗️ ИУЛ оформляется только в случае невозможности обеспечения лиц, осуществлявших подготовку ПД и(или) РИИ и ПДОСС, электронной подписью

⚠️ Правила выполнения и форма ИУЛ - приложение Х ГОСТ Р 21.101-2020 и приложение В ГОСТ 2.051-2013

✅ С 10.08.2023 в ЕГРЗ доступна возможность загрузки ИУЛ в формате pdf в соответствующих разделах для работы с машиночитаемым форматом. Условием для загрузки в ЕГРЗ данных типов файлов является комбинация "ИУЛ" в наименовании такого файла

↩️ В случае внесения изменения в документацию, ИУЛ должен быть снова сформирован, отсканирован и заверен электронной подписью лица, уполномоченного на представление документов на госэкспертизу

⚡️ Основание: п.7.1-7.4, 8.1.5, приложение Н и П ГОСТ Р 21.101-2020 | п.7 Требований Минстроя России № 783/пр

#ЧаВо #СМ #ИУЛ #УКЭП

⁉️ Сметная документация - уровень цен

📀 Скачать сводную таблицу по уровням цен, в которых представляется сметная документация на экспертизу

🆕 При первичном представлении сметной документации на экспертизу (повторном после получения отрицательного заключения) уровень цен принимается на дату её передачи заказчику - п.20(1) ПП РФ №145

↩️ При повторном представлении сметной документации на экспертизу (после получения положительного заключения) уровень цен принимается на дату передачи документов в экспертизу для проведения повторной оценки в части, подвергшейся изменениям, при этом остальная часть сметной документации не корректируется - п.45(12) ПП РФ №145

🔄 На повторную экспертизу документация может направляться 2 раза и более - п.44 ПП РФ №145

⚙️ Экспертной оценке при проведении повторной экспертизы подлежит в том числе совместимость внесенных изменений с ПД, в отношении которой была ранее проведена экспертиза - п.45 ПП РФ №145

ℹ️ Пересчет индексным методом выполняется по письмам Минстроя России и Госстроя, включенным в ФРСН, на дату расчета

➡️Учет затрат на проведение государственной экспертизы
➡️Экспертиза ПД и(или) РИИ – расчет стоимости
➡️Определение места проведения и предмета экспертизы
➡️Калькулятор расчета платы за оказание услуги экспертизы

#ЧаВо #БИМ #РИМ #Экспертиза