⁉️ Выбор сметных нормативов, единичных расценок и их составляющих для определения стоимости СМР

✅ В соответствии с п.12 Методики №421/пр, выбор сметных нормативов, единичных расценок и составляющих единичных расценок для определения стоимости строительно-монтажных работ (СМР) осуществляется исходя из:
▪️соответствия технологии производства работ, принятой в проектной и иной технической документации
▪️состава работ, перечня, характеристик и расхода строительных ресурсов, учтенных сметными нормами

💳 Согласно п.35 Методики №421/пр сметные расчеты разрабатываются на основании:
▫️проектной и (или) иной технической документации
▫️ведомостей объемов работ с указанием наименований работ, их единиц измерения и количества, ссылок на чертежи и спецификации, расчета объемов работ и расхода материальных ресурсов (с приведением формул расчета)
▫️иных исходных данных, необходимых для определения сметной стоимости строительства

✔️ В соответствии с п.7,13 Методики №571/пр, при применении сметных норм следует руководствоваться положениями разделов:
🔸«Общие положения»
🔸«Исчисление объемов работ»
🔸«Приложения»
соответствующего сборника сметных норм.

⚠️ Сметными нормами учтены технологические и организационные схемы производства работ в нормальных (стандартных) условиях, не осложненных внешними факторами, при положительных значениях температуры воздуха, как на открытых площадках, так и в закрытых помещениях.

❗️Не допускается применение:
▪️положений указанных разделов одного сборника сметных норм к сметным нормам других сборников сметных норм
▪️положений о применении сметных норм одного отдела, раздела или подраздела к сметным нормам других отделов, разделов или подразделов одного сборника сметных норм
▪️корректировка сметных норм в зависимости от способа производства работ, за исключением случаев, предусмотренных положениями разделов соответствующих сборников сметных норм

➡️Особенности применения единичных расценок
➡️Замена и изменение расценок и сметных норм
➡️Ведомости объемов работ - типовые ошибки

#ЧаВо #НПА #Расценки #ВОР

⁉️ Особенности применения единичных расценок

1️⃣ При определении сметной стоимости строительства с использованием единичных расценок внесение изменений в них не допускается

2️⃣ Применение положений технической части одного сборника единичных расценок к расценкам других сборников, а также корректировка единичных расценок в зависимости от способа производства работ, не осуществляется

3️⃣ В случае отсутствия в сборниках единичных расценок на отдельные виды работ в сметной документации на такие виды работ могут применяться единичные расценки иных сборников, в том числе учитывающие отраслевую специфику работ, при условии сопоставимости технологии производства работ, а также состава, расхода и технических характеристик строительных ресурсов, что должно подтверждаться проектной документацией

4️⃣ В случае выполнения пусконаладочных работ при отрицательных значениях температуры воздуха к ФЕРп применяется коэффициент 1,1

5️⃣ Единичными расценками учтена стоимость электрической и тепловой энергии, сжатого воздуха и воды от постоянных источников снабжения

6️⃣ Единичные расценки на работы с применением монолитного бетона, а также раствора, разработаны с учетом доставки бетонной смеси автобетоносмесителями-миксерами

7️⃣ Единичными расценками не учтены затраты на работы, связанные с подвозкой деталей наружных и внутренних лесов до приобъектного склада

8️⃣ Условия производства работ и усложняющие факторы в сметной документации учитываются на основании данных проекта организации строительства (ПОС)

⚡️ Основание: раздел X Методики №648/пр

➡️Замена и изменение расценок и сметных норм
➡️Внесение изменений в сметную документацию, подписание и ИУЛ
➡️Особенности определения сметной стоимости при внесении изменений в сметную документацию

#ЧаВо #НПА #Расценки

❗️Стоимость строительства 1м² общей площади в каждом регионе в сентябре 2024 года

🇷🇺 На основе данных проектных деклараций, размещенных застройщиками в единой информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС), опубликованы показатели средней стоимости строительства 1м² общей площади на 15.09.2024г. по федеральным округам и субъектам РФ, на территориях которых осуществляется строительство многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости в соответствии с ФЗ от 30.12.2004 №214-ФЗ

ℹ️ Подробнее о ЕИСЖС

Например, выборка (в скобках - предыдущий месяц):
🇷🇺 г. Москва - 166,5 (164,0) тыс.руб.
🇷🇺 г. Санкт-Петербург - 97,6 (96,9) тыс.руб.
🇷🇺 г. Севастополь - 61,8 (61,7) тыс.руб.
🇷🇺 Краснодарский край - 54,5 (55,0) тыс.руб.
🇷🇺 Московская область - 76,1 (75,6) тыс.руб.
🇷🇺 Ленинградская область - 84,9 (84,3) тыс.руб.
🇷🇺 Приморский край - 93,4 (96,0) тыс.руб.
🇷🇺 Республика Татарстан - 83,4 (83,6) тыс.руб.
🇷🇺 Ямало-Ненецкий АО - 85,6 (86) тыс.руб.

👨‍👩‍👦 Общее количество по всем субъектам РФ:
▪️7 584 проектных деклараций
▪️11 684 домов
▪️63,9 тыс.руб. средняя стоимость 1м²

📀 Скачать

➡️Утвержденные показатели средней рыночной стоимости 1м² общей площади жилого помещения РФ на III квартал 2024 года
➡️Стоимость строительства 1м² общей площади в каждом регионе в августе 2024 года

➡️Аналитика рынка жилья и ипотеки в вашем регионе
➡️Каталог новостроек и квартир по вашим параметрам
➡️Строительство частного дома

#Стоимость_1м2 #ЕИСЖС #ДОМ_РФ

♥️Минфин России 11 сентября опубликовал перечень банков, удовлетворяющих требованиям, установленным п.1 ч.1 ст. 45 Федерального закона от 05.04.2013 № 44-ФЗ (на 04.07.2024)

🏦 В перечне 209 банков, которые вправе выдавать независимые гарантии для обеспечения заявок и исполнения контрактов и соответствующих требованиям, установленным ч.1 и 1.1 ст.45 Федерального закона от 05.04.2013 № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд»

📀 Скачать

➡️Учет затрат по банковской гарантии и расширенное сопровождение, страхование объектов строительства

#Банки #44_ФЗ #БГ

🆕 Отраслевой журнал "Строительство" №9/2024

1️⃣ Вышел очередной номер Отраслевого журнала "Строительство" за сентябрь 2024 года

📖 На страницах номера представлены статьи:
🔹Депутаты по осени займутся поправками в ГрадКодекс. Опять
🔹Грамотный заказчик - мечта всей стройки. А он бывает?
🔹«Цифру» нужно не только внедрять, но и уметь ее считать
🔹Анвар Шамузафаров: Нам нужны четкие требования к обороту стройматериалов в рамках ЕАЭС
🔹Строительный фальсификат: время избавляться от вредных привычек!
🔹Объем незаконного оборота цемента дошел до 22% всего рынка цемента - НО «СОЮЗЦЕМЕНТ»
🔹Остановятся заводы и стройки, не будет мебели и герметиков - в России кончается МДИ
🔹Города умнеют за счет денег, ИИ и роботов
🔹Научная мысль бурлит в России - от ИИ до канализации
🔹и другие статьи

📖 Читать электронную версию журнала

➡️ Архив Отраслевого журнала "Строительство"

#НОСТРОЙ #Журналы

⁉️ Замена и изменение расценок и сметных норм

1️⃣Не допускается внесение изменений в принятые единичные расценки, в том числе в наименование (п.77 Методики №648/пр (с 01.01.2023г.) и п.3.8 Методики №519/пр (до 20.02.2023г.)).

2️⃣Не допускается корректировка сметных норм в зависимости от способа производства работ, за исключением случаев, предусмотренных положениями разделов соответствующих сборников сметных норм (п.5,7,22 Методики №571/пр).

3️⃣Не допускается определение стоимости материалов и оборудования в сметных расчетах по результатам конъюнктурного анализа в случае их наличия в ФССЦ (п.44 Методики № 421/пр).

⚡️ Обоснование:
- п.77 Методики №648/пр (с 01.01.2023г.)
- п.3.8 Методики №519/пр (до 20.02.2023г.)
- п.5,7,22 Методики №571/пр
- п.7 ОП ФССЦ-2001
- п.44 Методики № 421/пр

➡️Подробнее
➡️Внесение изменений в сметную документацию, подписание и ИУЛ
➡️Особенности определения сметной стоимости при внесении изменений в сметную документацию

#ЧаВо #Расценки #Сметные_Нормы

🆙 Внесены изменения в Методику №332/пр (ВЗиС)

⚡️ 17 сентября опубликован Приказ Минстроя России от 13.08.2024 № 534/пр "О внесении изменений в Методику определения затрат на строительство временных зданий и сооружений, включаемых в сводный сметный расчет стоимости строительства объектов капитального строительства, утвержденную приказом Минстроя России от 19.06. 2020 № 332/пр" (Зарегистрирован 16.09.2024 № 79484)

🔛 Приказ утвержден в целях установления норматива затрат на строительство титульных временных зданий и сооружений (ВЗиС) вида объектов «линии скоростного трамвая» при подземной прокладке.
🚃 Линии скоростного подземно-наземного легкорельсового транспорта проектируются и строятся на основе технических нормативных документов для метрополитенов. Технология выполнения подземных работ аналогична работам, осуществляемым при подземной прокладке метрополитенов, на основании этого определение затрат в проектно-сметной документации осуществляется по сборнику ГЭСН 29 «Тоннели и метрополитены» ФСНБ-2022, как наиболее полно учитывающему условия подземного строительства.
❗️В этой связи затраты на ВЗиС учитывая аналогию в организации строительных площадок целесообразно определять по нормативам строительства метрополитенов.

📀 Скачать Приказ Минстроя России от 13.08.2024 № 534/пр

➡️Действующая Методика №332/пр от 19.06. 2020 № 332/пр
➡️ВЗиС | Особенности нормативного метода (титульные)

#НПА #Изменения #ВЗиС

⁉️ Особенности определения сметной стоимости при внесении изменений в сметную документацию

⚙️ При внесении изменений в сметную документацию:
▫️разрабатывается сводный сметный расчет (ССРСС), определяющий общую сметную стоимость строительства с учетом произведенных изменений проектной и (или) иной технической документации на полный объем работ с учетом объемов корректировки (исключаемых и дополнительных)
▫️по решению заказчика дополнительно может быть разработан отдельный ССРСС, определяющий сметную стоимость изменений
▫️локальные сметные расчеты (сметы) разрабатываются отдельно на исключаемые и дополнительные объемы работ

❗️К сметной документации дополнительно прилагаются сопоставительные ведомости объемов работ (СВОР), подготовленные в соответствии с прил.12 к Методике №421/пр

⚠️ По требованию заказчика к сметной документации прилагаются сопоставительные ведомости изменения сметной стоимости (СВИСС), подготовленные в соответствии с прил.13 к Методике №421/пр, при этом детализация изменений определяется заказчиком и приводится в разрезе глав ССРСС или ОСР или ЛСР

➡️Стоимость материальных ресурсов и оборудования при внесении изменений в сметную документацию

⚡️ Основание: глава XI Методики №421/пр

➡️Таблица уровней цен сметной документации
➡️Уровень цен в сметной документации
➡️БИМ & РИМ экспертиза | БИМ повторная экспертиза

#ЧаВо #Экспертиза #Изменения

‼️ Сегодня, 18 сентября в 11:00 (мск) 🇷🇺 Главгосэкспертиза России приглашает на ежемесячный бесплатный вебинар «Порядок проведения государственной экспертизы с учетом изменений в законодательстве о градостроительной деятельности РФ»

📋На вебинаре, спикеры разберут нововведения в процедурах планирования и реализации ОКС с госучастием и разъяснят:
▫️особенности подготовки и использования проектной документации неоднократного применения
▫️иные изменения в законодательстве о градостроительной деятельности, в том числе закрепление возможности одностадийного проектирования (путем подготовки только проектной документации, без необходимости разработки рабочей документации);
▫️ответы на вопросы.

✅ Участвовать
🎥 Записи предыдущих вебинаров

➡️Запись предыдущего вебинара 17.07.2024г.

➡️Цена привязки ТПД или повторно применяемой ПД
➡️Ежемесячный отчет госэкспертиз в Минстрой России о причинах неприменения типовой проектной документации
➡️Витрина проектов ЕГРЗ

#Вебинары #Экспертиза #ГГЭ #ТПД #ПИР

⁉️ ВОР - типовые ошибки, рекомендации и пример заполнения

🅰️ В настоящее время форма ведомости объемов работ (ВОР) не установлена в действующих стандартах и разработчик вправе применять самостоятельно разработанную форму
🅱️ В качестве образца возможно использование формы ведомости из отмененного ГОСТ 21.111-84
🆎 Необходимо учитывать требования к ВОР по п.27,35 Методики №421/пр

🇷🇺 Рекомендуемая Главгосэкспертизой форма ВОР на ФГИС ЦС

‼️ С 11 января 2025 года вводится в действие XML-схема ВОР, опубликованная 11.10.2024 на сайте Минстроя России

❌Типовые ошибки ВОР:
🔸выгрузка ВОР из сметных программ
🔸отрицательные объемы
🔸указываются единицы измерения по сметным нормам
🔸наименование вида работ представлено по сметными нормам без указания используемых ресурсов и их расхода
🔸отсутствие ссылок на чертежи и спецификации, обосновывающие документы (зачастую ссылки отсутствуют, либо приводится только шифр ПД, либо по ссылкам отсутствуют обоснования принятых объемов работ)
🔸несоответствие ВОР проектным решениям, технологии производства работ
🔸отсутствуют расчеты объемов работ (с приведением формул расчета) и расхода материальных ресурсов, иных исходных данных, необходимых для определения сметной стоимости строительства

✔️Рекомендации по заполнению ВОР:
🔸выполняется по видам работ к каждому основному комплекту ПД
🔸в графе «Наименование вида работ» указывается вид работ, предусмотренный проектными решениями
🔸в графе «Ед. изм.» - сокращенное наименование единицы измерения (1 м2, 1 м3, 1 шт, 1 т, 1 кг т.д.), принятой в соответствии с Общероссийским классификатором единиц измерения (ОКЕИ) ОК 015-94 (МК 002-97) с изм.№1-23
⚠️ В ведомости объемов работ не должны быть указаны единицы кратности измерителя, например 100 м3, 1000 м2 и т.д.
🔸в графе «Объем работ» - объем работ в соответствии с проектом или расчетом
🔸в графе «Ссылка на чертежи, спецификации в проектной документации» указывается шифр ПД, марка комплекта ПД и номер листа, с которого информация занесена в ВОР
🔸в графе «Формула расчета. Расчет объемов работ и расхода материалов» приводятся пояснения, при необходимости с указанием формул расчета, подтверждающих объемы, включенные в сметную документацию

📀 Скачать Рекомендации и пример заполнения ВОР

⚡️ Основание: п.27,35 Методики 421/пр | п.13г(1) ПП №145

#ЧаВо #ВОР

⚡️ Форма и правила выполнения спецификации оборудования, изделий и материалов

🔨 Спецификацию составляют по форме 1 ГОСТ 21.110-2013.

📄 Допускается модифицировать форму спецификации, например, включать в нее дополнительные графы, изменять размеры граф (кроме размеров граф основной надписи и дополнительных граф к ней), в соответствии с требованиями, установленными в стандартах организаций.

✅ В спецификации указывают:
▪️в графе "Поз." - позиционные обозначения оборудования и изделий, предусмотренные рабочими чертежами соответствующего основного комплекта. Позиционное обозначение может быть цифровым или буквенно-цифровым;
▪️в графе "Наименование и техническая характеристика" - наименования оборудования, изделий, материалов, их технические характеристики в соответствии с требованиями стандартов, технических условий и другой технической документации, а также другие необходимые сведения. При записи материала указывают его условное обозначение, установленное в стандарте или другом нормативном документе. Перед наименованием оборудования, изделий и материалов указывают их порядковый номер записи в спецификацию (как правило, в пределах раздела);
▪️в графе "Тип, марка, обозначение документа, опросного листа" - тип, марку оборудования, изделия, обозначение стандарта, технических условий или другого документа, а также обозначение опросного листа, если порядок заказа предусматривает составление опросных листов. Формы опросных листов устанавливает изготовитель оборудования или изделия;
▪️в графе "Код продукции" - код продукции (оборудования, изделия, материала) по классификатору продукции страны - разработчика РД. Если в стандартах, технических условиях, каталогах и др. документах на продукцию отсутствует информация по кодам продукции, то эту графу не заполняют;
▪️в графе "Поставщик" - наименование (адрес) изготовителя или поставщика оборудования (для импортного оборудования - страну, фирму);
▪️в графе "Ед. измерения" - обозначение единицы измерения;
▪️в графе "Кол." - количество оборудования, изделий, материалов;
▪️в графе "Масса 1 ед., кг" - массу единицы оборудования, изделия в килограммах. Допускается для тяжелого оборудования указывать массу в тоннах. Для оборудования или изделия массой до 25 кг, не требующего при монтаже применения подъемно-транспортных средств, графу допускается не заполнять;
▪️в графе "Примечание" - дополнительные сведения.

❗️В спецификации при записи оборудования и изделий индивидуального изготовления графы "Тип, марка, обозначение документа, опросного листа" и "Код продукции" не заполняют, а в графе "Масса 1 ед., кг" указывают ориентировочную массу единицы оборудования.

📄 Спецификации присваивают обозначение, состоящее из обозначения соответствующего основного комплекта рабочих чертежей по ГОСТ 21.101 и через точку шифра "СО".

📀 Скачать ГОСТ 21.110-2013 в формате PDF | RTF

#НД #Спецификация #ЧаВо

🆕 Росстандарт 11-18 сентября опубликовал новые уведомления о разработке проектов сводов правил и изменений к ним

▫️Изменение №5 к СП 62.13330.2011 «СНиП 42-01-2002 Газораспределительные системы»
▫️Изменение №3 к СП 138.13330.2012 «Общественные здания и сооружения, доступные маломобильным группам населения. Правила проектирования»
▫️СП 131.13330.2020 «СНиП 23-01-99* Строительная климатология»
▫️Изменения №1 к СП 119.13330.2024 «СНиП 32-01-95 Железные дороги колеи 1520 мм»
▫️Изменение № 2 к СП130.13330.2018 «СНиП3.09.01-85 Производство сборных железобетонных конструкций и изделий»
▫️ Изменение № 5 к СП4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям»

🔍 Федеральный фонд техрегламентов и стандартов
📕 ФГБУ "Российский институт стандартизации"

➡️ Каталог национальных стандартов
➡️ Каталог межгосударственных стандартов
➡️ Каталог технических регламентов
➡️ Стандарты по направлению "Искусственный интеллект"
➡️ Стандарты по направлению "Информ.безопасность"

#Росстандарт #Стандарты #Регламенты #СП

‼️ Сегодня, 19 сентября в 10:00 (мск) ФАУ «РосКапСтрой» приглашает на бесплатный вебинар "Автоматизация сметных расчетов при составлении сметы ресурсно-индексным методом в ПК «ГРАНД-Смета»

📋Программа вебинара:
▫️Основные особенности составления сметной документации методом РИМ
▫️Специфика использования и взаимодействия с данными, размещёнными на сайте ФГИС ЦС
▫️О составлении конъюнктурного анализа в соответствии с положениями Методики №421/пр
▫️Возможности программы «ГРАНД-Смета» при составлении объектных смет и сводных сметных расчетов
▫️Как рассчитывается НМЦК, формируется Смета контракта и Сводка затрат в ПК «ГРАНД-Смета»
▫️Ответы на вопросы

🎓 Спикер Кителев Федор Викторович, заместитель руководителя Головного учебного центра по работе с программой «ГРАНД-Смета».

✅ Участвовать (регистрация)

На сайте МГК "ГРАНД":
➡️Вопросы и ответы
➡️Вебинары
➡️Видеокурс

➡️ФСНБ-2022 изм.№11 (от 09.08.2024 № 524/пр) с 25.08.2024
➡️Основные изменения в Методику №421/пр по приказу Минстроя России от 30.01.2024 №55/пр с 09.04.2024
➡️РИМ - особенности применения
➡️НМЦК и Смета контракта

#Вебинары #ГРАНД_Смета #РИМ #КАЦ

❕Исключение из заключений экспертиз описательной части проектных решений и оперативных изменений, внесенных в ходе экспертизы

⚡️ В соответствии с п.12 Требований к составу, содержанию и порядку оформления заключения госэкспертизы ПД и (или) РИИ, утвержденных приказом Минстроя России №341/пр, в случае оформления:
▫️заключения экспертизы (в том числе повторной),
▫️заключения госэкспертизы по результатам экспертного сопровождения, сведения о которых подлежат включению в ЕГРЗ,
▫️заключения по результатам оценки соответствия в рамках экспертного сопровождения в виде электронного документа
в заключение экспертизы при заполнении раздела "Описание рассмотренной документации (материалов)" включаются только сведения, указанные в абзаце втором подп.1 и абзаце втором подп.2 п.11 Требований.

✅ При этом в отношении таких сведений указываются:
▪️ перечень электронных документов, содержащих описание РИИ, которые представлены для проведения госэкспертизы РИИ и по результатам рассмотрения которых подготавливается заключение экспертизы,
▪️ и (или) перечень электронных документов (файлов), входящих в состав ПД, представленной для проведения госэкспертизы, и по результатам рассмотрения которых подготавливается заключение экспертизы,
⚠️ с указанием имени и формата файла, в том числе файла, содержащего УКЭП (усиленную квалифицированную электронную подпись) соответствующего электронного документа, а также контрольной суммы файла, вычисленной как хэш-функция по алгоритму расчета контрольной суммы CRC32-IEEE.

➡️Уточнение требований к формату электронных документов, представляемых для проведения госэкспертизы
➡️Определение места проведения и предмета экспертизы
➡️Типовые замечания Экспертиз к ПД и РИИ
➡️Ответственность: Экспертизы | ГИП & ГАП

#НПА #Экспертиза #УКЭП

⁉️ ПИР - учет затрат в сметной документации, стадии П и Р

1️⃣ Принятые количественные показатели и затраты ПИР должны соответствовать проектным решениям, результатам инженерных изысканий и справочникам базовых цен (СБЦ) и (или) нормативным затратам (НЗ) на ПИР, сведения о которых включены в ФРСН

2️⃣ В СБЦ уровень цен не является базисным на 01.01.2000,

3️⃣ Для учета затрат ПИР в ССРСС в базисном уровне цен, данные затраты следует пересчитывать в уровень цен на 01.01.2000

4️⃣ Для приведения затрат в сметах ПИР к уровню на 01.01.2000 применяются следующие коэффициенты:
- для изыскательских работ - 1,266 (письмо Госстроя России от 04.01.2001 № АШ-9/10 и от 07.10.1999 № АШ-3412/10)
- для проектных работ - 1,19 (письмо Госстроя России от 16.07.2003 № НЗ-4316/10)

5️⃣ Пересчет стоимости проектно-изыскательских работ из уровня цен по состоянию на 1991г. (1995г.) в уровень цен по состоянию на 01.01.2000 г. следует принимать в соответствии Письмом Росстроя от 07.10.1999 № АШ-3412/10:
- для изыскательских работ – 8,98
- для проектных работ - 6,46

6️⃣ В текущий уровень цен затраты на ПИР пересчитываются индексами изменения сметной стоимости, публикуемых Минстроем России.
❗️В НЗ уровень цен представлен по состоянию на 01.01.2021/2022/2023

7️⃣ Распределение базовой цены на разработку проектной и рабочей документации осуществляется, как правило, в соотношении:
- 40% - проектная документация (ПД)
- 60% - рабочая документация (РД)
и может уточняться по согласованию между исполнителем и заказчиком

8️⃣ Если заданием на проектирование предусмотрена одновременная разработка ПД и частичная разработка РД, то суммарный % базовой цены определяется по согласованию между заказчиком и исполнителем в зависимости от решений, содержащихся в ПД, а также степени их детализации

9️⃣ При выполнении проектных работ в сокращенном против предусмотренных действующими НД составу разделов и объемов работ их цена, независимо от способов ее расчета, определяется по ценам на разработку ПД и РД с применением понижающего коэффициента, размер которого устанавливается исполнителем по согласованию с заказчиком, в соответствии с трудоемкостью работ и относительной стоимостью разработки разделов ПД и РД

🔟 При применении СБЦП следует учитывать, что в Справочниках представлены рекомендуемые относительные стоимости разработки разделов ПД и РД (в % от базовой цены), которые могут уточняться при проектировании конкретного объекта в пределах определенной общей стоимости проектирования в зависимости от трудоемкости выполняемых работ

⚠️ Учет затрат на ПИР с 09.04.2024г.

⚡️ Основания: Приказы Минстроя России №№ 421/пр, 620, 707/пр, 854/пр | Приказ Минрегиона РФ №620

➡️Стоимость проектных работ на стадии «П» и «Р»
➡️О замене МНЗ на НЗ
➡️Все НЗ на сайте Минстроя России
➡️Все СБЦП на сайте Минстроя России
➡️Скачать одним файлом в zip-архиве все: НЗ | СБЦП
➡️Цена привязки типовой или повторно применяемой проектной документации

#ЧаВо #Сметные_Нормативы #ПИР #НЗ #СБЦП

⁉️ Стоимость проектных работ на стадии «П» и «Р»

📊 Распределение базовой цены на разработку проектной и рабочей документации для строительства новых зданий и сооружений, их реконструкции, расширения и технического перевооружения осуществляется, как правило, в соотношении:
🔸40% - проектная документация (ПД)
🔹60% - рабочая документация (РД)
и может уточняться по согласованию между исполнителем и заказчиком

🤝 Если заданием на проектирование предусмотрена одновременная разработка ПД и частичная разработка РД, то суммарный процент базовой цены определяется по согласованию между заказчиком и исполнителем в зависимости от решений, содержащихся в ПД, а также степени их детализации

⚠️ При выполнении проектных работ в сокращенном против предусмотренных действующими НД составу разделов и объемов работ их цена, независимо от способов ее расчета, определяется по ценам на разработку ПД и РД с применением понижающего коэффициента, размер которого устанавливается исполнителем по согласованию с заказчиком, в соответствии с трудоемкостью работ и относительной стоимостью разработки разделов ПД и РД

🏡 При определении начальной (максимальной) цены контракта (НМЦК) на выполнение проектных работ к их стоимости, определенной на момент проведения конкурса (аукциона), рекомендуется применение индекса-дефлятора, устанавливаемого Минэкономразвития России, действующего на середину нормативного срока проектирования

❗️ При применении Справочников базовых цен на проектные работы для строительства следует учитывать, что в Справочниках представлены рекомендуемые относительные стоимости разработки разделов ПД и РД (в процентах от базовой цены), которые могут уточняться при проектировании конкретного объекта в пределах определенной общей стоимости проектирования в зависимости от трудоемкости выполняемых работ

⚡️ Основание: Приказ Минрегионразвития России от 29.12.2009г. №620 | Положения глав VII-X Методики №707/пр

➡️ПИР - учет затрат в сметной документации, стадии П и Р
➡️НЗ и СБЦП на сайте Минстроя России
➡️НЦС | НМЦК и Смета контракта
➡️Задание на проектирование и требования к его подготовке
➡️Цена привязки типовой или повторно применяемой проектной документации

#ЧаВо #Сметные_Нормативы #ПИР #ЗнП

‼️ Сегодня, 20 сентября в 11:15 (мск) ФАУ «РосКапСтрой» приглашает на бесплатный вебинар "ГК РФ. Глава 37. Подряд. Взаимоотношения: Заказчик-Подрядчик"

📋Программа вебинара:
▫️ССРСС. Глава 9. Прочие работы и затраты
▫️ГК РФ. Глава 37. Подряд. Взаимоотношения: Заказчик-Подрядчик
▫️Ответы на вопросы

🎓 Спикер Щербакова Наталья Викторовна, к.э.н., специалист-практик, ведущий преподаватель курса «Ценообразование и сметное нормирование в строительстве» Национального проекта «Демография» (РАНХиГС г. Москва)

✅ Участвовать (регистрация)

➡️НМЦК и Смета контракта

#Вебинары #НМЦК

❗️ Рекомендую авторский 📱 TG-канал ПОСовик на 100%

✔️Автор канала Евгения Евгеньевна Фарукян освещает и разъясняет нюансы разработки раздела ПОС.

🔝 ТОП интересных публикаций (для смет):
▫️ ПОС важный раздел или нет?
▫️ Как определяется директивная продолжительность в разделе ПОС?
▫️ Вертикальная планировка - какие данные обязательно должны быть указаны в разделе ПОС для корректного осмечивания?
▫️ Что такое «рабочая смена» и как их число влияет на расчеты в разделе ПОС?
▫️ Что такое «консервация» объекта?
▫️ Как определяется продолжительность капитального ремонта и реконструкции зданий/сооружений в разделе ПОС?
▫️ Нужно ли учитывать отопление временных бытовых помещений в разделе ПОС?
▫️ Как правильно подобрать установку ГНБ в разделе ПОС и какие данные необходимо указать в ВОР?
▫️ Как правильно выполнить расчет потребности строительства во временных инвентарных зданиях в разделе ПОС?
▫️Как описать решения по утилизации отходов в разделе ПОС в случае сноса/демонтажа зданий и сооружений?
▫️Что такое «стесненные условия городской застройки» и зачем их указывать в разделе ПОС?

📱 Присоединяйтесь - @posovik

➡️Другие TG-каналы/чаты сметчика (ГИПа)
➡️Другие ресурсы сметчика (ГИПа)
➡️Типовые замечания экспертиз в части ПОС, влияющие на сметную стоимость строительства
➡️Типовые замечания экспертиз

#TG_ресурсы #ПОС

🔄 Регламент Минстроя России по предоставлению госуслуги «Подтверждение пригодности для применения в строительстве новой продукции, требования к которой не регламентированы нормативными документами полностью или частично и от которой зависят безопасность и надежность зданий и сооружений»

⚡️ Подготовлен проект Приказа Минстроя России "Об утверждении Административного регламента Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации по предоставлению государственной услуги «Подтверждение пригодности для применения в строительстве новой продукции, требования к которой не регламентированы нормативными документами полностью или частично и от которой зависят безопасность и надежность зданий и сооружений"

✅ Регламентом предусматривается:
1️⃣ порядок оказания, услуги, исчерпывающий перечень документов;
2️⃣ услуга предоставляется через Госуслуги или официальный сайт органа власти;
3️⃣ максимальный срок предоставления услуги составляет 17 рабочих дней с даты регистрации заявления и необходимых документов;
4️⃣ результат предоставления услуги - техническое свидетельство, подтверждающее пригодность новых материалов, изделий, конструкций и технологий для применения в строительстве на территории РФ;
5️⃣ формирование реестровой записи в качестве результата предоставления Услуги не предусмотрено;
6️⃣ услуга предоставляется бесплатно. 

➡️Проект Приказа Минстроя России
➡️Действующий Регламент по Приказу Минстроя России от 29.08.2016 №599/пр

#Изменения #НПА