❗️ Рекомендую авторский 📱 TG-канал ТСН-2001 и ГРАНД-Смета. Сметы для МГЭ

✔️Автор канала Никита Доброгорский, бывший эксперт Мосгосэкспертизы (бывших, как известно, не бывает) и руководитель сметного бюро, освещает актуальные вопросы (и ответы!) о ценообразовании стройки и прохождении экспертизы в 🐎 Москве.

🔝 ТОП интересных публикаций:
▫️ Индексы на IV квартал для ТСН
▫️ Обзор 21 Главы ТСН (ЕРКР)
▫️ Все требования к ЗнП (4 Приказа)
▫️ НОВЫЕ ВЗиС для Москвы
▫️ Требования к сметной документации от МФР

📱 Присоединяйтесь - @tsngrand

➡️Другие TG-каналы/чаты сметчика (ГИПа)
➡️Важные и полезные ресурсы сметчика (ГИПа)
➡️ЧаВо (частые вопросы и ответы) по сметам
➡️Типовые замечания экспертиз

#TG_ресурсы #ТСН_Москвы #МРР #Экспертиза

🆙 ГРАНД-Смета – выпущено Изменение №12 к ФСНБ-2022

🆕 Приказом Минстроя России № 747/пр от 7 ноября 2024 года утверждено Изменение № 12 к федеральной сметной нормативной базе ФСНБ-2022.

📆 Изменение № 12 введено в действие с 25 ноября 2024 года.

🔄 Двенадцатый пакет включает дополнение и актуализацию более 1500 сметных норм. Кроме того, текущие изменения и дополнения к ФСНБ-2022 предусматривают включение новых и актуализацию в общей сложности более 300 строительных ресурсов, машин и механизмов.

ℹ️ Пользователи с действующей годовой подпиской на обновление БД «ФСНБ-2022» могут установить базу данных ФСНБ-2022 (с Изм. 1-12) без дополнительной оплаты.

➡️В ФСНБ-2022 внесены изменения №12
➡️ФСНБ-2022 изм.№12 + остальные ФСНБ-2022 & 2020
➡️Индексы ГОСР 4 кв.2024г. (для РИМ)
➡️Библиотека сметчика
➡️Выпущена новая версия "ГРАНД-Смета" - 2024.3

#ГРАНД_Смета #РИМ

❗️ ИНДЕКСЫ ГОСР 4 кв.2024г. (для РИМ)

🆙 В соответствии с письмом Минстроя России от 25.11.2024 № 69894-ИФ/09 во ФГИС ЦС размещена информация об индексах изменения сметной стоимости строительства по группам однородных строительных ресурсов (ГОСР) на IV квартал 2024 года, предназначенных для определения сметной стоимости РИМ, для 85 субъектов РФ, а также для ЗАТО г.Саров, включая объекты капитального строительства, имеющие отраслевую специфику (Госкорпорация "Росатом", ПАО "Транснефть", ПАО "АЛРОСА", ОАО "РЖД", ПАО "ФСК - Россети")

ℹ️ ФСНБ-2022 вступила в действие 25.02.2023.
Размещение в ФРСН и введение в действие ФСНБ-2022, а также размещение в ФГИС ЦС информации о сметных ценах строительных ресурсов и об индексах изменения сметной стоимости строительства по ГОСР, свидетельствует о переходе указанных субъектов РФ к применению РИМ при определении сметной стоимости строительства по всем новым ОКС

⚠️ Практическое применение ФСНБ-2020 и публикуемых Минстроем России укрупненных индексов изменения сметной стоимости строительства будет возможно для определения сметной стоимости строительства ОКС, задание на выполнение ПИР по которым было выдано до момента перехода на РИМ, а также для корректировки сметной документации в составе ПД, которая была разработана БИМ

❕Переход к определению сметной стоимости строительства РИМ пока не распространяется на ремонтно-реставрационные работы

➡️Подробнее
➡️Письмо Минстроя России от 25.11.2024 № 69894-ИФ/09
➡️ФСНБ-2022 изм. №12 с 25.11.2024

➡️ИНДЕКСЫ ГОСР 2025г.: 1кв. | 2кв. | 3кв.
➡️ИНДЕКСЫ ГОСР 2024г.: 1кв. | 2кв. | 3кв. | 4кв.

➡️Объекты капстроя, имеющие отраслевую специфику
➡️РИМ - особенности применения
➡️РИМ на ФГИС ЦС

➡️Индексы на сайте Минстроя России: ФСНБ-2020 | ФСНБ-2022
➡️Уточнить индекс: во ФГИС ЦС | в Сервисе КПСР
➡️Об Индексах

#Индексы #ГОСР #РИМ #ФГИС_ЦС

⁉️ Учет затрат, связанных с приобретением машин и механизмов в лизинг

❗️В соответствии с положениями Методики №916/пр и иных сметных нормативов, сведения о которых включены в ФРСН, учет затрат, связанных с приобретением машин и механизмов в лизинг, при определении сметных цен на эксплуатацию машин и механизмов, а также отдельной строкой в составе ССРСС ОКС, не предусмотрен.

🏗️ П.16 Методики № 916/пр установлено, что сметные цены и цены на эксплуатацию машин и механизмов, в том числе включают затраты на амортизационные отчисления на полное восстановление машин и механизмов за период их эксплуатации.

ℹ️ В соответствии с ч.1 ст.28 №164-ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)» под лизинговыми платежами понимается общая сумма платежей по договору лизинга за весь срок действия договора лизинга, в которую входит возмещение затрат лизингодателя, связанных с приобретением и передачей предмета лизинга лизингополучателю, возмещение затрат, связанных с оказанием других предусмотренных договором лизинга услуг, а также доход лизингодателя. В общую сумму договора лизинга может включаться выкупная цена предмета лизинга, если договором лизинга предусмотрен переход права собственности на предмет лизинга к лизингополучателю.
В соответствии с п.2 ст.7 №164-ФЗ договор лизинга может включать в себя условия оказания допуслуг и проведения допработ.

⚠️ Положения №164-ФЗ непосредственно связаны со стоимостью приобретения машин и механизмов в лизинг, но не позволяют учесть в сметной документации полный перечень затрат, связанных с эксплуатацией машин и механизмов.
Действующие положения Методики № 916/пр направлены на формирование у подрядных организаций строительного комплекса амортизационного фонда, прямым назначением которого является воспроизводство основных фондов. Расширение производственных мощностей подрядных организаций осуществляется за счет их прибыли.

📣 Подробнее в письме ГГЭ на TG-канале Управление стоимостью строительства

#ЧаВо #Лизинг #Амортизация

🆕 Проектирование для объекта за границей

ℹ️ Проектирование объектов для иностранных заказчиков требует от проектной организации учета ряда специфических факторов, отличных от работ с российскими заказчиками.

💳 ГК "Адепт" 21.11.2024 разъяснили разобрали основные аспекты, которые увеличивают трудоемкость и стоимость таких проектов, а также как правильно учитывать их в сметах на основании действующих Методик:
1️⃣ Дополнительные расходы,которые несет проектная организация
2️⃣ Специфика учета цены на основании требований 620/пр и 707/пр

📖 Блог по составлению смет на ПИР
🎞 Обучающие видео по Адепт:Проект
🎥 Видеоуроки на сайте ГК Адепт
📱 Адепт. Проектирование и строительство

➡️ПИР - учет затрат в сметной документации, стадии П и Р
➡️Стоимость проектных работ на стадии «П» и «Р»
➡️О корректировке РД
➡️Цена типовой или повторно применяемой проектной документации
➡️Сбор исходных данных для проектирования
➡️Все НЗ и СБЦП

#ЧаВо #ПИР #Сметное_ПО

⚡️⚡️⚡️
‼️ Заканчивается возможность неоднократно продлевать срок прохождения госэкспертизы

📆 Срок действия ПП РФ от 04.04.2022 № 579 «Об установлении особенностей внесения изменений в ПД и (или) РИИ, получившие положительное заключение госэкспертизы, в том числе в связи с заменой строительных ресурсов на аналоги, особенностей и случаев проведения государственной экспертизы проектной документации», п.5 которого допускалось неоднократное продление срока экспертизы, истекает 31.12.2024, и пролонгация его не планируется.

⚠️ Это означает, что сверхнормативные продления сроков экспертиз с 2025 года осуществляться не будут!

ℹ️ ПП РФ от 15.12.2023 № 2301 продлило на год действие ряда особенностей по внесению изменений в ПД и (или) РИИ, получивших положительное заключение государственной экспертизы, по подготовке, согласованию, утверждению, продлению сроков действия документации по планировке территории, градостроительных планов земельных участков, а также выдачи разрешений на строительство ОКС, разрешений на ввод в эксплуатацию, а также по возможности продления срока проведения экспертизы по заявлению застройщиков, технических заказчиков в оговоренных данным постановлением случаях. Соответствующие поправки внесены в ранее принятые ПП РФ от 04.04.2022 № 579 и от 02.04.2022 № 575.

❗️Таким образом, начиная с 01.01.2025 общий срок проведения госэкспертизы в соответствии с ПП РФ № 145 от 05.03.2007, не может превышать срок 42 рабочих дня.
В течение не более 30 рабочих дней проводится госэкспертиза:
▫️РИИ, которые направлены на госэкспертизу до направления на эту экспертизу ПД;
▫️ПД или ПД и РИИ в отношении ОКС, строительство, реконструкция которых будут осуществляться в ОЭЗ;
▫️ПД на предмет проверки сметной стоимости (в т.ч. при капитальном ремонте).
🏠 Госэкспертиза ПД и РИИ в отношении жилых ОКС, в том числе со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями, не относящихся к уникальным объектам, проводится в течение не более 20 рабочих дней.
🏁При этом указанные сроки могут быть продлены однократно по заявлению застройщика или технического заказчика не более чем на 20 рабочих дней, а в случаях и в порядке, определенных Правительством РФ, по заявлению указанных лиц еще не более чем на 30 рабочих дней.
❌ Если в установленные сроки недостатки, выявленные в ходе экспертизы, не будут устранены, органом госэкспертизы будет выдано отрицательное заключение.

⚠️ Обращаю внимание на п.31 ПП РФ №145:
При проведении государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий может осуществляться оперативное внесение изменений в проектную документацию и (или) результаты инженерных изысканий в сроки и в порядке, которые установлены договором, но не позднее чем за 10 рабочих дней до окончания срока проведения государственной экспертизы.

#Экспертиза #Антикризисные_меры

⁉️ Ценообразование и сметное нормирование в области градостроительной деятельности, ФРСН

1️⃣ Сметная стоимость строительства, …, определяется с обязательным применением сметных нормативов, сведения о которых включены в федеральный реестр сметных нормативов (ФРСН), и сметных цен строительных ресурсов.
📄 Сметная стоимость строительства используется при формировании начальной (максимальной) цены контрактов (НМЦК).
‼️ При этом сметные нормативы и сметные цены строительных ресурсов, использованные при определении сметной стоимости строительства, не подлежат применению при исполнении указанных контрактов или договоров.

2️⃣ В случае, если сметная стоимость строительства, .., превышает 10 млн.руб., (в текущем уровне цен (ТЦ) без НДС - п.57(2) ПП РФ №145) указанная сметная стоимость строительства подлежит проверке на предмет достоверности ее определения в ходе проведения госэкспертизы ПД.
🛠 При проведении капитального ремонта ОКС указанная сметная стоимость подлежит такой проверке в случаях, установленных Правительством РФ.
⚠️ В случае, если указанная сметная стоимость строительства не превышает 10 млн.руб., указанная сметная стоимость строительства подлежит такой проверке, если это предусмотрено договором.

3️⃣ Сметные нормативы и сметные цены строительных ресурсов утверждаются Минстроем России (ФОИВ), в установленном им порядке, по результатам мониторинга цен строительных ресурсов.

4️⃣ ФРСН является государственным информационным ресурсом и размещается в ФГИС ЦС. ФРСН является общедоступным, за исключением сведений, составляющих гостайну. Формирование и ведение ФРСН осуществляется Минстроем России.

⚡️ Основание: Глава 2.1 ГрК РФ

➡️Раздел «Ценообразование» на сайте Минстроя России
➡️Стратегии и планы развития строительной отрасли и экспертизы в части сметного ценообразования
➡️Подробнее о ФГИС ЦС
➡️Новый порядок определения НМЦК и методики составления сметы контракта

#ЧаВо #НПА #Минстрой #ФРСН #ФГИС_ЦС

⁉️ Об эффективности капитальных вложений

1️⃣ В соответствии со ст.14 Федерального закона №39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в РФ, осуществляемой в форме капитальных вложений», инвестиционные проекты, финансирование которых планируется осуществлять полностью или частично за счет средств федерального бюджета, бюджетов субъектов РФ, местных бюджетов, подлежат проверке на предмет эффективности использования направляемых на капитальные вложения средств соответствующих бюджетов в случаях и в порядке, которые установлены соответственно нормативными правовыми актами Правительства РФ, нормативными правовыми актами субъектов РФ, муниципальными правовыми актами.

2️⃣ На основании ст.34 Бюджетного кодекса РФ, принцип эффективности использования бюджетных средств означает, что при составлении и исполнении бюджетов участники бюджетного процесса в рамках установленных им бюджетных полномочий должны исходить из необходимости: достижения заданных результатов с использованием наименьшего объема средств (экономности) и (или) достижения наилучшего результата с использованием определенного бюджетом объема средств (результативности).

3️⃣ Правила проведения проверки инвестиционных проектов на предмет эффективности использования средств федерального бюджета, направляемых на капитальные вложения, утверждены ПП РФ №399 (начало действия с 01.03.2024). До данной даты оценка эффективности проводится по методике, утвержденной ПП РФ №716.

➡️«Методические указания по формированию проекта федеральной адресной инвестиционной программы и внесению в нее изменений», утв. президиумом (штабом) Правительственной комиссии по региональному развитию в РФ от 15.06.2022 №30

#ЧаВо #НПА

⁉️ Точность оценки стоимости проекта на разных стадиях

📘В соответствии с ГОСТ Р 58535-2019 "Стоимостной инжиниринг. Термины и определения", точность оценки стоимости и готовности проекта, в зависимости от разработанных исходных данных, технологической сложности проекта, наличия и качества справочной информации, степени учета непредвиденных факторов, на разных стадиях следующая:

1️⃣ Концепция
Готовность – 0%-2%
Класс точности 5 – от -20% до +30% (-50%...+100%)

2️⃣ ТЭО, ОБИН (НЦС)
Готовность – 1%-15%
Класс точности 4 – от -15% до +20% (-30%...+50%)

3️⃣ ПД (ПДОСС)
Готовность – 10%-40%
Класс точности 3 – от -10% до +10% (-20%...+30%)

4️⃣ Тендер (НМЦК)
Готовность – 30%-70%
Класс точности 2 – от -5% до +5% (-15%...+20%)

5️⃣ Балансовая, КС-14
Готовность – 50%-100%
Класс точности 1 – от -3% до +3% (-10%...+15%)

ℹ️ Оценка стоимости - прогнозирование объемов, стоимости и/или цены ресурсов, которые требуются для реализации проекта.
Целью стоимостного инжиниринга является нахождение оптимального баланса между стоимостью, сроками и полезностью/качеством активов, продуктов, результатов проектов, программ, компаний и т.п.

➡️Этапы определения стоимости в строительстве
➡️Об эффективности капитальных вложений
➡️Методы определения стоимости проекта за рубежом

#ЧаВо #НЦС #НМЦК #Смета_контракта

🐎 Приказ от 22.11.2024 № МКЭ-ОД/24-139 "О внесении изменений в приказ Комитета города Москвы по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов от 29 декабря 2022 г. № МКЭ-ОД/22-131"

Приказы, нормативы и мониторинг:
➡️Все приказы Комитета г. Москвы по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов
➡️База территориальных сметных нормативов г. Москвы (ТСН-2001)
➡️Единая нормативная база Московских региональных рекомендаций (МРР) ТСН-2001.18
➡️Справочная информация о средних сметных ценах основных ресурсов в текущем уровне цен

#ТСН_Москвы #МРР #ЕРКР

❗️ ФРСН на 25.11.2024

🆙 Обновлен Федеральный реестр сметных нормативов объектов капитального строительства, строительство которых финансируется с привлечением средств федерального бюджета (по состоянию на 25 ноября 2024 года)

📀 Скачать с сайта Минстроя России (xlsx)
🔍 Смотреть и скачать с ФГИС ЦС (pdf)

➡️Все версии ФРСН за 2024г. в формате MS Excel
➡️Все версии ФРСН за 2023г. в формате MS Excel
➡️Подробнее о ФРСН

#ФРСН

‼️ Сегодня, 27 ноября в 11:00 (мск) 🇷🇺 Главгосэкспертиза России приглашает на ежемесячный бесплатный вебинар «Порядок проведения государственной экспертизы с учетом изменений в законодательстве о градостроительной деятельности РФ»

📋На вебинаре:
▫️Начальник Управления сметного нормирования Главгосэкспертизы России Андрей Савенков представит обзор мероприятий по совершенствованию системы ценообразования в 2024 году и расскажет о текущей работе и новых планах по актуализации сметно-нормативной и методологической базы, а также подведет итоги года.
▫️Второй блок вебинара проведет руководитель Службы разработки и эксплуатации информационных сервисов ценообразования в строительстве Илья Мартынов. Его рассказ будет посвящен работе сервиса Комплексной проверки сметных расчетов (КПСР) и автоматизации рутинных процессов при подготовке сметной документации.
▫️Ответят на вопросы

✅ Участвовать
🎥 Записи предыдущих вебинаров

⚠️ Презентация, ответы на вопросы и запись предыдущего вебинара 16.10.2024г.

➡️Стратегии и планы развития строительной отрасли и экспертизы в части сметного ценообразования
🔍 КПСР ГГЭ: Открытый модуль | Полный функционал
➡️О формализации требований по заполнению данных конъюнктурного анализа цен (КАЦ) в формате XML-файла
➡️Загрузка в ЕЦПЭ массива файлов КАЦ+КП в формате ZIP
➡️О формализации правил оформления при составлении сметных расчетов БИМ и РИМ в формате XML-файла

#Вебинары #Экспертиза #ГГЭ #XML

🆕 Росстандарт 26 и 25 ноября опубликовал новые уведомления о разработке проектов сводов правил и изменений к ним

▫️Изменения №8 к СП 256.1325800.2016 «Электроустановки жилых и общественных зданий. Правила проектирования и монтажа»
▫️Изменения №3 к СП 7.13130.2013 «Отопление, вентиляция и кондиционирование. Требования пожарной безопасности»
▫️СП «Сети и системы водоснабжения и водоотведения. Основные положения»
▫️Изменение №5 к СП 118.13330.2022 «СНиП31-06-2009 Общественные здания и сооружения»
▫️Изменение №4 к СП 59.13330.2020 «СНиП35-01-2001 Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения»
▫️Изменение №2 к СП 113.13330.2023 «СНиП21-02-99*Стоянки автомобилей»
▫️Изменение №2 к СП 54.13330.2022 «СНиП31-01-2003 Здания жилые многоквартирные»
▫️Изменения №3 к СП 485.1311500.2020 «Системы противопожарной защиты. Установки пожаротушения автоматические. Нормы и правила проектирования»

🔍 Федеральный фонд техрегламентов и стандартов
📕 ФГБУ "Российский институт стандартизации"

➡️ Каталог национальных стандартов
➡️ Каталог межгосударственных стандартов
➡️ Каталог технических регламентов
➡️ Стандарты по направлению "Искусственный интеллект"
➡️ Стандарты по направлению "Информ.безопасность"

#Росстандарт #Стандарты #Регламенты #СП

⁉️ Этапы определения стоимости в строительстве

1️⃣Планирование (обоснование) инвестиций (капитальных вложений) в объекты капитального строительства (ОКС)
🔘С применением укрупненных нормативов цены строительства (НЦС) и (или) по данным объектов-аналогов в случае отсутствия НЦС
⚡️Предполагаемая (предельная) стоимость
➡️Подробнее про НЦС

2️⃣Архитектурно-строительное проектирование, подготовка сметы на снос ОКС
🔘С применением сметных нормативов и сметных цен строительных ресурсов
⚡️Сметная стоимость
➡️Подробнее про Сметную стоимость

3️⃣Проведение конкурсных (закупочных) процедур
🔘На основании утвержденной заказчиком в составе ПД сметной документации
⚡️Начальная (максимальная) цена контракта (НМЦК)
➡️Подробнее про НМЦК

4️⃣Заключение контракта
🔘В пределах НМЦК без использования сметных нормативов с учетом коэффициентов, определенных по результатам закупочных процедур
⚡️Цена (смета) контракта
➡️Подробнее про Смету контракта

#ЧаВо #НЦС #НМЦК #Смета_контракта

⁉️ НЦС - укрупненные нормативы цены строительства

🪙 НЦС используют для:
▫️определения потребности в денежных средствах
▫️планирования (обоснования) инвестиций (капитальных вложений) в ОКС и иных целей, установленных законодательством РФ
▫️оценки эффективности использования средств, направляемых на капитальные вложения подготовки технико-экономических показателей в задании на проектирование
▫️объектов капитального строительства, которые финансируются с привлечением средств бюджетов бюджетной системы РФ

⚡️ НЦС представляет собой показатель потребности в денежных средствах, необходимых для возведения ОКС, рассчитанный на установленную единицу измерения (1 объект) (далее – Показатель НЦС)

✍️ Показатели НЦС разработаны:
▪️ на основе ресурсных моделей, в основу которых положена ПД по объектам-представителям, имеющая положительное заключение экспертизы
▪️в соответствии с действующими на момент разработки строительными и противопожарными нормами, санитарно-эпидемиологическими правилами и иными обязательными требованиями, установленными законодательством РФ

✅ В Показателях НЦС учтены:
▪️номенклатура затрат в соответствии с действующими нормативными документами в сфере ценообразования для выполнения основных, вспомогательных и сопутствующих этапов работ для строительства объектов в нормальных (стандартных) условиях, не осложненных внешними факторами (стесненность, загазованность, работа вблизи действующего оборудования и другие усложняющие факторы) в объеме, приведенном в соответствующих сборниках НЦС, а также в положениях технической части сборников НЦС
▪️затраты на оплату труда рабочих и эксплуатацию строительных машин (механизмов), стоимость строительных материальных ресурсов, накладные расходы и сметную прибыль, а также затраты на строительство титульных временных зданий и сооружений, дополнительные затраты при производстве СМР в зимнее время, затраты на ПИР и экспертизу проекта, строительный контроль, резерв средств на непредвиденные работы и затраты
▪️стоимость электрической энергии от постоянных источников
▪️производство земляных работ в отвал и вывоз вытесненного грунта на определенное расстояние

⚠️ В случаях если конструктивные, технологические, объемно-планировочные решения ОКС, для которого определяется потребность в денежных средствах и иных случаях, применения Показателей НЦС, предусмотренных законодательством РФ, отличаются от решений, предусмотренных для соответствующего Показателя НЦС, и такие отличия не могут быть учтены применением поправочных коэффициентов, включенных в сборники НЦС, рекомендуется использовать данные о стоимости объектов, аналогичных по назначению, проектной мощности, природным и иным условиям территории, на которой планируется осуществлять строительство, или расчетный метод с использованием сметных нормативов, сведения о которых включены в ФРСН

➡️Все сборники укрупненных нормативов цен строительства: на сайте ФГИС ЦС | на сайте Минстроя России
➡️Этапы определения стоимости в строительстве
➡️Об эффективности капитальных вложений

📀 Скачать все сборники: НЦС-2025 | НЦС-2024

#ЧаВо #НЦС

🆙 Проверка XML-документов версия 1.10.0

🔍 Функционал программного комплекса проверки XML документов расширен возможностью загрузки файлов с прикреплённой подписью

📄 Ранее комплекс был дополнен проверкой ответов в от ФНС, Росаккредитации, Росгидромета и Роснедр

✅ Программный комплекс проверки XML-документов

➡️Что важно знать о XML
➡️С 01.09.2024 при подаче документов на экспертизу используется только машиночитаемая доверенность (МЧД) 
➡️Электронная подпись и МЧД
➡️Как оформить и использовать машиночитаемую доверенность при работе в личных кабинетах ФГИС ЦС?

#XML #ГГЭ #МЧД #УКЭП #Экспертиза

❓ Как сократить время выхода на стройку?

1️⃣ Внедрить параллельное проектирование, экспертизу и строительство объектов. Ввести одностадийное и типовое проектирование. Это позволит существенно сократить сроки инвестиционно-строительного цикла.

2️⃣ Использовать экспертный консалтинг. Он помогает оценить оптимальность технических решений и заключить контракт с поставщиками оборудования на более ранней стадии реализации проекта.

3️⃣ Применять современные технологии и методы проектирования. Например, ТИМ (BIM) и 3D-моделирование сокращают время на выполнение документации и подготовку проектов.

4️⃣ Использовать промышленные методы строительства. К ним относятся модульное строительство, легковозводимые конструкции, сборка соединительными элементами, использование мобильных кранов.

5️⃣ Оптимизировать логистику и планирование. Это поможет сократить время на поставку материалов и оборудования на строительную площадку. Для этого нужно предварительно распланировать потребность в ресурсах и оптимизировать логистические схемы.

6️⃣ Цифровизировать бизнес-процессы. Автоматизация учёта и документооборота минимизирует человеческий фактор, уменьшает количество переделок и ошибок.

7️⃣ Уменьшить бюрократическую нагрузку. Развитие цифровизации строительной отрасли, объединение процедур, сокращение ряда обязательных требований, упрощение процесса строительства позволит существенно ускорить ввод объекта в эксплуатацию.

🤖 Ответ сформирован YandexGPT на основе текстов выбранных сайтов. В нём могут быть неточности.

#ПИР #ТИМ #Экспертиза

❗️ ИНДЕКСЫ 4 кв.2024г. #6

📊 27 ноября опубликованы индексы изменения сметной стоимости строительства на IV квартал 2024 года

🚊 Индексы СМР к ОСНБЖ-2001
⚡️ Индексы СМР на объектах магистрального трубопроводного транспорта нефти и нефтепродуктов

📀 Скачать Письмо Минстроя России от 27.11.2024 № 70800-ИФ/09

➡️Индексы на сайте Минстроя России: ФСНБ-2020 | ФСНБ-2022
➡️Уточнить индекс на ФГИС ЦС
➡️Уточнить индекс через Сервис КПСР
➡️Об Индексах

#Индексы

⁉️ Порядок определения НМЦК и методики составления сметы контракта

⚡️ С 7 октября 2023г. действует Приказ Минстроя России №604/пр от 26.09.2023, которым утверждены:
1️⃣ Порядок определения начальной (максимальной) цены контракта (далее - НМЦК), предметом которого может быть одновременно подготовка ПД и (или) выполнение ИИ, выполнение работ по строительству, реконструкции и (или) капитальному ремонту ОКС, цены такого контракта, заключаемого с единственным поставщиком (подрядчиком, исполнителем) (далее — Порядок определения НМЦК)
2️⃣Методика составления сметы контракта, предметом которого может быть одновременно подготовка ПД и (или) выполнение ИИ, выполнение работ по строительству, реконструкции и (или) капитальному ремонту ОКС, цены такого контракта, заключаемого с единственным поставщиком (подрядчиком, исполнителем) (далее - Методика)
3️⃣Порядок изменения цены контракта, предметом которого может быть одновременно подготовка ПД и (или) выполнение ИИ, выполнение работ по строительству, реконструкции и (или) капитальному ремонту ОКС, цены такого контракта, заключаемого с единственным поставщиком (подрядчиком, исполнителем), в случаях, предусмотренных подп."а" п.1 и п.2 ч.62 ст.112 №44-ФЗ (далее - Порядок изменения цены контракта)

✅ Заказчики определяют НМЦК в соответствии с Порядком определения начальной (максимальной) цены контракта, цены контракта, заключаемого с единственным поставщиком (подрядчиком, исполнителем), начальной цены единицы товара, работы, услуги при осуществлении закупок в сфере градостроительной деятельности (за исключением территориального планирования) (далее - Порядок), утвержденным Приказом Минстроя России №841/пр от 23.12.2019 , а также с учетом положений нового Порядка определения НМЦК при заключении контракта, предметом которого являются одновременно (п.2 Порядка определения НМЦК):
▪️подготовка ПД и (или) выполнение ИИ
▪️выполнение работ по строительству, реконструкции и (или) капитальному ремонту ОКС

⚠️ Заказчики по-прежнему формируют смету контракта на основании проекта сметы контракта, составляемого в соответствии с разд.VI Порядка

📄 Рекомендуемый образец расчета:
▫️НМЦК приведен в Приложени №1
▫️сметы контракта - в Приложении №2

💳 Изменение цены контракта осуществляется после выполнения обязательств по контракту, связанных с подготовкой ПД и(или) РИИ, а также получения положительного заключения госэкспертизы ПД в части ПДОСС. Изменение цены контракта оформляется дополнительным соглашением к контракту. Формула изменения цены и особенности ее применения приведены в п.2-4 Порядка изменения цены контракта

➡️Этапы определения стоимости в строительстве
➡️Об эффективности капитальных вложений
➡️Пересчет сметной стоимости работ в уровень цен на дату определения НМЦК, выбор источника опубликования об индексах-дефляторах Минэка России по строке "Инвестиции в основной капитал"

#НД #НМЦК #Смета_контракта

🆕 Росстандарт 28 ноября опубликовал новые уведомления о разработке проектов сводов правил и изменений к ним

▫️СП «Проект организации строительства, проект организации работ по сносу (демонтажа проект производства работ. Правила разработки и оформления»
▫️Пересмотр СП 140.13330.2012 «Городская среда. Правила проектирования для маломобильных групп населения»
▫️Изменение №2 к СП 134.13330.2022 «Системы электросвязи зданий и сооружений. Основные положения проектирования»
▫️Изменение №5 к СП 124.13330.2012 «СНиП41-02-2003 Тепловые сети»
▫️Изменение №5 к СП 60.13330.2020 «СНиП41-01-2003 Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха»
▫️Изменение №2 к СП 31.13330.2021 «СНиП2.04.02-84‘ Водоснабжение. Наружные сети t сооружения»
▫️Изменение №4 к СП 253.1325800.2016 «Инженерные системы высотных зданий»
▫️Изменение №5 к СП 30.13330.2020 «СНиП2.04.01-85‘ Внутренний водопровод и канализация зданий»
▫️Изменение №4 к СП 32.13330.2018 «СНиП2.04.05-85 Канализация. Наружные сети и сооружения»

🔍 Федеральный фонд техрегламентов и стандартов
📕 ФГБУ "Российский институт стандартизации"

➡️ Каталог национальных стандартов
➡️ Каталог межгосударственных стандартов
➡️ Каталог технических регламентов
➡️ Стандарты по направлению "Искусственный интеллект"
➡️ Стандарты по направлению "Информ.безопасность"

#Росстандарт #Стандарты #Регламенты #СП