⚡️⚡️⚡️⚡️
🆘 Помощь сметчикам на портале PNRSYSTEM:
1️⃣ Подбор расценок
2️⃣ Как расценить монтаж оборудования или материала?
3️⃣ Информация по составлению смет на ПНР
4️⃣ Вопросы по ценообразованию
5️⃣ Расчет каналов связи по ФЕРп02
6️⃣ Подбор расценок на монтаж кабеля
7️⃣ Расчет объемов кабельной траншеи
8️⃣ Комментарии экспертов, к расценкам, к вопросам по ценообразованию
9️⃣ Услуги сметчиков

Рекомендуемые ресурсы:
✅ КПСР ГГЭ: Открытый модуль | Полный функционал
✅ Проверка XML-документов
🔍 Типовые замечания экспертиз по данным из ЕЦПЭ
✔️ Чек-листы ГГЭ для заказчиков
❗️ Методики ГСН | Основные НПА для смет | Все НЗ и СБЦП
🎁 Примеры расчетов: ВОР, СВОР, КП, ПИР и др.

🤝 Поддержать канал

⁉️ Строительный контроль

На основании п.166-168 Методики №421/пр:
🪙 Размер затрат на осуществление стройконтроля при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта ОКС определяется в порядке, установленном Правительством РФ в соответствии с ч.8 ст.53 ГрК РФ

❗️Расчет затрат на осуществление стройконтроля осуществляется в текущем уровне цен от итогов глав 1-9 ССРСС (графы 4, 5, 6 и 7) (за исключением расходов на приобретение земельных участков), и указывается в главе 10 ССРСС отдельной строкой "Строительный контроль" (графы 7 и 8)

🧰 В главе 9 ССРСС дополнительно к затратам на осуществление функций стройконтроля, могут учитываться затраты, связанные с проведением дополнительного строительного контроля заказчиком инструментальными и лабораторными методами, в случае если такое решение принято заказчиком

⚠️ При применении РМ и РИМ в случае, если предусмотрено определение расходов заказчика на стройконтроль исходя из сметной стоимости строительства, определенной в БУЦ по состоянию на 01.01.2000, пересчет сметной стоимости строительства из ТУЦ в БУЦ по состоянию на 01.01.2000 выполняется в следующем порядке:
🅰️ в случае использования индекса к СМР сметная стоимость строительства по итогам глав 1-12 ССРСС (за исключением сметной стоимости оборудования и расходов на приобретение земельных участков) - рассчитывается как отношение указанной сметной стоимости в ТУЦ к такому индексу к СМР;
🅱️ в случае использования индексов к элементам прямых затрат сметная стоимость строительных (ремонтно-строительных) работ и работ по монтажу оборудования, включенных в главы 1 - 7 ССРСС (графы 4 и 5), - рассчитывается как отношение сметной стоимости элементов прямых затрат, НР и СП к соответствующим индексам к элементам прямых затрат, при этом для пересчета сметной стоимости перевозки (за исключением допперевозки по п.63 Методики), погрузочно-разгрузочных работ используется индекс, рассчитываемый для применения к сметной стоимости ЭММ.
⚡️ Пересчет остатка сметной стоимости строительства по итогам глав 1-12 ССРСС (за исключением сметной стоимости оборудования, сметной стоимости строительных (ремонтно-строительных) работ и работ по монтажу оборудования, включенных в главы 1 - 7 ССРСС (графы 4 и 5), и расходов на приобретение земельных участков) - выполняется с использованием усредненного коэффициента, рассчитываемого как отношение сметной стоимости строительных (ремонтно-строительных) работ и работ по монтажу оборудования, включенных в главы 1 - 7 ССРСС (графы 4 и 5), в ТУЦ к сметной стоимости указанных работ в БУЦ по состоянию на 01.01.2000.
📊 Выбор индекса к СМР и индексов к элементам прямых затрат выполняется исходя из наименования ОКС, указанного в наименовании ССРСС, с учетом периода составления сметной документации, территории расположения ОКС, для которого разрабатывается сметная документация. В случае отсутствия индекса к СМР и индексов к элементам прямых затрат, соответствующих наименованию ОКС, в том числе периоду разработки сметной документации, применяются индекс к СМР или индексы к элементам прямых затрат по виду объекта «Прочие объекты»;
🅾️ сметная стоимость оборудования (графа 6 ССРСС) - рассчитывается как отношение сметной стоимости оборудования в ТУЦ к индексу изменения сметной стоимости оборудования.
📊 Выбор индекса изменения сметной стоимости оборудования осуществляется исходя из отраслевой принадлежности ОКС.

📀 Скачать:
1️⃣ Справочный материал "Определение затрат на строительный контроль, осуществляемый заказчиком, при РИМ определения сметной стоимости строительства"
2️⃣ Пример расчета норматива расходов заказчика на осуществление строительного контроля для РИМ по ППРФ №468

➡️Об изменениях учета затрат на стройконтроль с 09.04.2024 (в ред.№55/пр)
➡️Об учете затрат на содержание технического заказчика

⚠️ Строительный контроль до 09.04.2024г.

#ЧаВо #Стройконтроль

🤝 Поддержать канал

❗️ Сегодня, 9 июня в 11⁰⁰ (мск) состоится бесплатный заключительный вебинар "Учет затрат на ПНР. Ответы на вопросы"

📑 На вебинаре будут рассмотрены:
▫️ Ввод объекта в эксплуатацию
▫️ Исполнительная документация
▫️ Особенности составления смет на ПНР «под нагрузкой»
▫️ Учет материальных и эксплуатационных ресурсов
▫️ ПНР в бухгалтерском учете
▫️ Затраты на командировочные расходы
▫️ Ответы на вопросы

🎓 Спикер курса/вебинара: Губаева Татьяна Витальевна

ℹ️ Вебинар проводится в рамках курса "Особенности составления сметной документации на пусконаладочные работы"

🎥 Трансляция пройдет:
💬 https://www.group-telegram.com/niisforg_gruppa_cenoobrazovaniye (раздел общая, кнопочка вступить)
📺 МТС-Линк - https://my.mts-link.ru/j/UniversitetMinstroya/1548658496

➡️ПНР: особенности определения сметных затрат
➡️ПНР: коэффициенты влияния условий
➡️ПНР и испытания систем вентиляции и кондиционирования воздуха
➡️ПНР: о программе и об учете затрат на её разработку
➡️Методики ГСН | Основные НПА для смет | Все НЗ и СБЦП
➡️Типовые замечания экспертиз
➡️ВОР: в XML c 11.01.2025 | как сформировать в XML? | с 15.02.2025 проверка в ГИС ЕГРЗ | типовые ошибки

#Вебинары #ПНР

🤝 Поддержать канал

⁉️ Учет затрат на содержание технического заказчика

👷 В соответствии с п.162,163,165 Методики №421/пр и п.4 Методики №297/пр:
▫️в главу 10 ССРСС включаются затраты на содержание технического заказчика и затраты на проведение строительного контроля при строительстве, в том числе для организаций, осуществляющих функции единого заказчика по строительству ОКС
▫️средства на содержание технического заказчика определяются на основании расчета в соответствии с положениями сметных нормативов, сведения о которых включены в ФРСН
▫️затраты на содержание технического заказчика не учитываются в ССРСС в случае, если функции технического заказчика осуществляет уполномоченная застройщиком организация, деятельность которой финансируется за счет целевых средств, выделяемых на ее текущее содержание, на основании бюджетной сметы, утвержденной в установленном бюджетным законодательством РФ порядке в рамках лимитов бюджетных обязательств

❗️Затраты на содержание технического заказчика следует определять в соответствии с Методикой №297/пр

📀 Скачать пример расчета затрат на осуществление функций технического заказчика

⚠️ 16 февраля 2024 года опубликован приказ Минстроя России от 15.01.2024 №13/пр, который внес существенные изменения в Методику №297/пр

➡️Строительный контроль

#ЧаВо #Техзаказчик

🤝 Поддержать канал

⁉️ Авторский надзор

ℹ️ В соответствии с п.171,173,174 Методики № 421/пр, включение затрат на осуществление авторского надзора допускается по объектам, обязательное проведение авторского надзора по которым предусмотрено законодательством РФ, а также по решению заказчика при согласовании с главным распорядителем средств соответствующего бюджета

✅ Лимит затрат на проведение авторского надзора определяется в размере 0,2% от итога графы 8 глав 1-9 ССРСС и включается в графы 7 и 8

⚠️ В соответствии со ст.41 Закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ, авторский надзор является формой добровольной оценки соответствия зданий и сооружений, а также связанных со зданиями и с сооружениями процессов проектирования (включая изыскания), строительства, монтажа, наладки, эксплуатации и утилизации (сноса)

‼️Согласно подп.3 п.2 ст.2 Закона № 384-ФЗ авторский надзор представляет собой контроль лица, осуществившего подготовку ПД, за соблюдением в процессе строительства требований ПД

➡️Дополнительные затраты на проезд лиц, осуществляющих авторский надзор

#ЧаВо #Надзор

🤝 Поддержать канал

❗️ ФРСН на 06.06.2025

🆙 Обновлен Федеральный реестр сметных нормативов объектов капитального строительства, строительство которых финансируется с привлечением средств федерального бюджета

⚠️ Во вкладке "Справочная информация" под порядковыми номерами 371 и 372 добавлены Письма Минстроя России от 04.06.2025 №32533-АЛ/09 и №32501-АЛ/09

📀 Скачать с сайта Минстроя России (xlsx)
🔍 Смотреть и скачать с ФГИС ЦС (pdf)

➡️ Все версии ФРСН в формате MS Excel: 2023 | 2024 | 2025
➡️ Подробнее о ФРСН

#ФРСН

⁉️ Допзатраты на проезд лиц, осуществляющих авторский надзор

ℹ️ В соответствии с п.174 Методики №421/пр, лимит затрат на проведение авторского надзора не учитывает стоимость проезда лиц, осуществляющих авторский надзор, на объект строительства и обратно

✅ Данные затраты определяются дополнительно в порядке, определенном нормативными правовыми актами РФ, и включаются в графы 7 и 8 главы 12 ССРСС

‼️ Расходы на проживание лиц, осуществляющих авторский надзор, а также командировочные расходы предусмотрены лимитом затрат на проведение авторского надзора, т.к. в соответствии с п.12 ПП РФ от 13.10.2008 № 749, расходы по проезду к месту командировки на территории РФ и обратно к месту постоянной работы включают расходы по проезду транспортом общего пользования..., а также оплату услуг по оформлению проездных документов и предоставлению в поездах постельных принадлежностей

➡️Подробнее
➡️Затраты на проведение авторского надзора

#ЧаВо #Надзор

🤝 Поддержать канал

‼️ Сегодня, 10 июня в 10⁰⁰ (мск) состоится бесплатный вебинар "Сметное дело #21" ГАУ КО "ЦПЭиЦС"

⚡️ На вебинаре будут рассмотрены следующие вопросы:
▫️ Изменения в Методику 421/пр
▫️ Дополнения и изменения ФСНБ-2022-И14
▫️ Практические вопросы при разработке сметной документации

🎥 Трансляция пройдет в группе 📱 ГАУ КО "ЦПЭиЦС"

🎓 Cпикер: Панина Ирина Алексеевна

📺 Записи всех предыдущих вебинаров (RuTube)

➡️Изменения в Методику №421/пр по приказу Минстроя России от 23.01.2025 №30/пр с 25.03.2025 (в ФРСН с 05.05.2025)
➡️ФСНБ-2022 изм.№14 (от 19.05.2025 № 299/пр) с 25.05.2025
➡️ФСНБ-2022 & ФСНБ-2020

#Вебинары #ФСНБ #ВОР #XML

♥️Минфин России 10 июня опубликовал перечень банков, удовлетворяющих требованиям, установленным п.1 ч.1 ст. 45 Федерального закона от 05.04.2013 № 44-ФЗ (на 09.06.2025)

🏦 В перечне 206 банков, которые вправе выдавать независимые гарантии для обеспечения заявок и исполнения контрактов и соответствующих требованиям, установленным ч.1 и 1.1 ст.45 Федерального закона от 05.04.2013 № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд»

➕ В перечень добавлены банки Республики Беларусь: ОАО "Сбер Банк" и ОАО "Приорбанк"

📀 Скачать

➡️Учет затрат по банковской гарантии и расширенное сопровождение, страхование объектов строительства
➡️Банковская гарантия с 25.03.2025

#Банки #44_ФЗ #БГ

🆕 Пример 2 определения стоимости работ по инженерно-геодезическим изысканиям по НЗ

🇷🇺 Во ФГИС ЦС 10 июня 2025 года опубликован пример 2 сметного расчета определения стоимости работ по инженерно-геодезическим изысканиям по НЗ по ИГДИ, установленные приказом Минстроя от 02.12.2024 №812/пр, на 1кв.2025

📀 Скачать пример

⚠️ Допзатраты на ИГДИ, новый НЗ. Как учесть все факторы и упростить расчёты

➡️Пример 1 определения стоимости работ по инженерно-геодезическим изысканиям по НЗ
➡️Пример определения стоимости полевых работ на инженерно-геологические изыскания
➡️Все НЗ и СБЦП
➡️О сроках давности результатов инженерных изысканий

🎁 Все примеры расчетов: ВОР, СВОР, КП, ПИР и др.

#ПИР #НЗ #ФГИС_ЦС #Примеры

⚡️⚡️⚡️
🆕 XML-схема КАЦ 📄

⚡️ Минстрой России 9 июня опубликовал обновленную XML-схему для этапа проектирования:
✅ Результаты конъюнктурного анализа (версия 4.02)

📆 Схема вводится в действие с 09.09.2025 (по истечении 3-х месяцев со дня размещения)

📀 Скачать XML-схему КАЦ от 09.06.2025 zip-архивом 🗂

⚠️ Ранее планировалось ввести в действие обновленную XML-схему КАЦ v.4.01 с 23.08.2025

➡️Действующая XML-схема КАЦ v.3.01
➡️КАЦ особенности (в ред.30/пр)
➡️КАЦ особенности с 09.04.2024 (в ред.55/пр)
➡️Минстрой России о КАЦ
➡️Что важно знать об XML

#XML #КАЦ #Минстрой

🆕 Отраслевой журнал "Строительство" #3/2025

1️⃣1️⃣ Вышел очередной номер за июнь 2025 года

📖 На страницах номера представлены статьи:
🔹 В строительстве действуют загадочные сущности, и имя им — ценообразование и сметы
🔹 Сергей Федоренко: Строительная отрасль — это подрядчики, которым нужна реальная поддержка
🔹 На рынок недвижимости выходит креативный класс —
а где же креативные застройщики?
🔹 Строительная отрасль-2025: мы оттолкнулись от дна?
🔹 Зарплаты — пониже, рентабельность — пожиже, но объемы стройки все-таки растут
🔹Объем госзакупок растет вместе с расторгнутыми контрактами
🔹Бюджетные средства — под тотальным контролем. Включая ИИ
🔹Как доработаться до утраты доверия и довороваться до реального срока?
🔹и другие статьи

📖 Читать электронную версию журнала

➡️ Архив Отраслевого журнала "Строительство"

#НОСТРОЙ #Журналы

❗️Стоимость строительства 1м² общей площади в каждом регионе в июне 2025 года

🇷🇺 На основе данных проектных деклараций, размещенных застройщиками в единой информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС), опубликованы показатели средней стоимости строительства 1м² общей площади на 15.06.2025г. по федеральным округам и субъектам РФ, на территориях которых осуществляется строительство многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости в соответствии с ФЗ от 30.12.2004 №214-ФЗ

ℹ️ Подробнее о ЕИСЖС

Например, выборка (в скобках - предыдущий месяц):
🇷🇺 г. Москва - 155,8 (155,6) тыс. ₽
🇷🇺 г. Санкт-Петербург - 107,8 (106,8) тыс. ₽
🇷🇺 г. Севастополь - 72,7 (72,7) тыс. ₽
🇷🇺 Краснодарский край - 56,9 (57,0) тыс. ₽
🇷🇺 Московская область - 79,3 (78,4) тыс. ₽
🇷🇺 Ленинградская область - 79,9 (79,3) тыс. ₽
🇷🇺 Приморский край - 91,8 (91,8) тыс. ₽
🇷🇺 Республика Татарстан - 84,6 (84,0) тыс. ₽
🇷🇺 Ямало-Ненецкий АО - 86,7 (85,5) тыс. ₽

👨‍👩‍👦 Общее количество по всем субъектам РФ:
▪️7 405 (7 335) проектных деклараций
▪️11 577 (11 528) домов
▪️61,3 (60,7) тыс. ₽ средняя стоимость 1м²

📀 Скачать

➡️Средняя рыночная стоимость 1м² общей площади жилого помещения РФ на II квартал 2025 года
➡️Стоимость строительства 1м² общей площади в каждом регионе в мае 2025 года

➡️Аналитика рынка жилья и ипотеки в вашем регионе
➡️Каталог новостроек и квартир по вашим параметрам
➡️Строительство частного дома

#Стоимость_1м2 #ЕИСЖС #ДОМ_РФ

❗️ ИНДЕКСЫ 2 кв.2025г. №7

📊11 июня опубликованы индексы изменения сметной стоимости строительства на II квартал 2025 года

ЦФО:
🇷🇺 Липецкая область
🇷🇺 Московская область

СФО:
🇷🇺 Красноярский край

ДФО:
🇷🇺 Камчатский край
🇷🇺 Амурская область

🛻 Индексы на перевозку грузов для строительства автомобильным транспортом
⚡️Индексы СМР по объектам "Электрификации железных дорог" и "Железные дороги"

📀 Скачать Письмо Минстроя России от 11.06.2025 № 33852-ИФ/09

➡️ИНДЕКСЫ 3 кв.2025г.: №1|№2
➡️ИНДЕКСЫ 2 кв.2025г.: №1|№2|№3|№4|№5|№6|№7|№8|№9
➡️ИНДЕКСЫ 1 кв.2025г.: №1|№2|№3|№4|№5|№6|№7

➡️Индексы на сайте Минстроя России: ФСНБ-2020 | ФСНБ-2022
➡️Уточнить индекс на ФГИС ЦС
➡️Уточнить индекс через Сервис КПСР
➡️Об Индексах

#Индексы

❗️ ФРСН на 16.06.2025

🆙 Обновлен Федеральный реестр сметных нормативов объектов капитального строительства, строительство которых финансируется с привлечением средств федерального бюджета

⚠️ Во вкладке "Справочная информация" под порядковым номером 373 добавлено Письмо Минстроя России от 11.06.2025 № 33852-ИФ/09

📀 Скачать с сайта Минстроя России (xlsx)
🔍 Смотреть и скачать с ФГИС ЦС (pdf)

➡️ Все версии ФРСН в формате MS Excel: 2023 | 2024 | 2025
➡️ Подробнее о ФРСН

#ФРСН

‼️ КПСР. Новый этап автоматизации

✅ Историю разработки и дальнейшее развитие сервиса КПСР ГГЭ читайте в статье Яны Семеновы "КПСР. Новый этап автоматизации" в "Вестнике государственной экспертизы №02/2025 (35)"

❗️ Публикация данной статьи согласована, ссылка обязательна
🛒 Приобрести полную электронную версию журнала можно в интернет-магазине

🆓 Бесплатный архив Вестников государственной экспертизы за 2017-2021гг.

📀 Скачать все Вестники государственной экспертизы (бесплатный архив и содержание всех Вестников)

➡️Перейти в КПСР: Открытый модуль | Полный функционал
➡️Подробнее: О сервисе КПСР | Об открытом модуле КПСР

#Журналы #Вестник #ГГЭ