⁉️ ОТХОДЫ & НВОС. Затраты размещения, утилизации, обезвреживания строительных отходов и плата за негативное воздействие на окружающую среду (НВОС) за их размещение

1️⃣ При размещении отходов взимается плата за НВОС и подлежит зачислению в бюджеты РФ. Расчет величины платы за НВОС выполняется по ППРФ №913.

2️⃣ Плата за размещение, утилизацию и (или) обезвреживанию на объектах размещения отходов, оказывающих НВОС, взимается.
🅰️ Если цены регулируются государством – по тарифам.
🅱️ Если нет – по п.13 Методики №421/пр, то есть по результатам конъюнктурного анализа.
Следует также учитывать вывоз отходов и погрузочно-разгрузочные работы.

3️⃣ Плата за размещение, утилизацию и (или) обезвреживанию на объектах размещения, не оказывающих НВОС, не взимается.

ℹ️ Сведения из государственного реестра объектов размещения отходов (ГРОРО)

🗑 Необходимость утилизации и обезвреживания, а также степень опасности отходов подтверждается ПД, РИИ

❌Плата за НВОС налогообложению не подлежит
✔️Строительные отходы являются объектом налогообложения

➡️Подробнее
➡️КАЦ - особенности
➡️Объемный вес разбираемых строительных конструкций и мусора
➡️Погрузка, перевозка и разгрузка строительного мусора и материалов, полученных при разборке

#ЧаВо #НВОС

❗️ Показатели изменения стоимости индикативных ценообразующих строительных ресурсов (август 2025)

⚡️ 12 сентября на сайте ФГИС ЦС опубликованы Показатели изменения стоимости индикативных ценообразующих строительных ресурсов.

📊 Средний рост изменения стоимости ценообразующих строительных ресурсов (20 позиций) составил 🔺+1,1% с 01.01.2025 по 27.08.2025 и 🔻-0,1% за последнюю неделю 20-27.08.2025

🧱 С начала 2025 года наибольший рост стоимости составил портландцемент 🔺+6,0%; уменьшилась стоимость 🔻-8,4% стали арматурной

⚠️ В 2024 году наибольший рост стоимости составил песок природный 🔺+22,2%; уменьшилась стоимость 🔻-6,5% труб стальных электросварных

ℹ️ Минстроем России совместно с ФАУ «Главгосэкспертиза России» на постоянной основе проводится мониторинг цен по ряду ценообразующих строительных ресурсов, широко используемых при строительстве ОКС. Результаты мониторинга направляются в ФАС России и Минпромторг России для проведения комплекса мер регулирующего воздействия, направленного на предотвращение необоснованного роста цен, а также в Правительство РФ, Аналитический центр при Правительстве РФ и субъекты РФ.

📀 Скачать показатели

➡️Показатели изменения стоимости индикативных ценообразующих строительных ресурсов за 2024г.
➡️Аналитика мониторинга цен стройресурсов и услуг по данным ФГИС ЦС на 3 квартал 2025 года по состоянию на 02.09.2025

#Цены_стройресурсы #Мониторинг #ФГИС_ЦС

❗️Стоимость строительства 1м² общей площади в каждом регионе в августе 2025 года

🇷🇺 На основе данных проектных деклараций, размещенных застройщиками в единой информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС), опубликованы показатели средней стоимости строительства 1м² общей площади на 15.09.2025г. по федеральным округам и субъектам РФ, на территориях которых осуществляется строительство многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости в соответствии с ФЗ от 30.12.2004 №214-ФЗ

ℹ️ Подробнее о ЕИСЖС

Например, выборка (в скобках - предыдущий месяц):
🇷🇺 г. Москва - 158,3 (156,4) тыс. ₽
🇷🇺 г. Санкт-Петербург - 110,0 (108,8) тыс. ₽
🇷🇺 г. Севастополь - 75,8 (73,8) тыс. ₽
🇷🇺 Московская область - 81,1 (78,2) тыс. ₽
🇷🇺 Ленинградская область - 82,1 (82,0) тыс. ₽
🇷🇺 Краснодарский край - 58,0 (57,5) тыс. ₽
🇷🇺 Приморский край - 91,2 (91,2) тыс. ₽
🇷🇺 Республика Татарстан - 83,2 (86,0) тыс. ₽
🇷🇺 Ямало-Ненецкий АО - 87,8 (87,2) тыс. ₽

👨‍👩‍👦 Общее количество по всем субъектам РФ:
▪️7 505 (7 340) проектных деклараций
▪️11 552 (11 448) домов
▪️64,3 (62,2) тыс. ₽ средняя стоимость 1м²

📀 Скачать

➡️Средняя рыночная стоимость 1м² общей площади жилого помещения РФ на III квартал 2025 года
➡️Стоимость строительства 1м² общей площади в каждом регионе в июле 2025 года

➡️Аналитика рынка жилья и ипотеки в вашем регионе
➡️Каталог новостроек и квартир по вашим параметрам
➡️Строительство частного дома

#Стоимость_1м2 #ЕИСЖС #ДОМ_РФ

⁉️ Учет затрат на ДПТ (ППТ и/или ПМТ)

⚖️ В соответствии с ч.11 ст.48 ГрК РФ подготовка ПД осуществляется на основании ЗнП, РИИ, информации, указанной в ГПЗУ, или в случае подготовки ПД линейного объекта на основании проекта планировки территории (ППТ) и проекта межевания территории (ПМТ) (за исключением случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории (ДПТ)) в соответствии с требованиями технических регламентов, ТУ, разрешением на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции ОКС.

📘 СБЦП «Территориальное планирование и планировка территорий» (далее – Справочник), утвержденный приказом Минрегиона России от 28.05.2010 № 260, предназначен для определения стоимости разработки ППТ и ПМТ.

⚠️ Учитывая, что в соответствии с п.4 ст.41 ГрК РФ видами документации по планировке территории являются ППТ и ПМТ, стоимость работ по разработке указанной документации следует определять на основании величин базовой цены табл. №3 Справочника, с учетом показателей трудоемкости разработки ППТ и ПМТ, приведенных в письме Минрегиона России от 20.07.2011 № 19268-АП/08, а также с учетом коэффициентов, влияющих на увеличение трудоемкости разработки градостроительной документации, приведенных в табл.№8 Справочника.

❕При этом следует отметить, что базовые цены для определения стоимости подготовки ППТ для линейных объектов отсутствуют в Справочнике.

ℹ️ В соответствии с Методическими указаниями по применению СБЦП, утверждёнными приказом Минрегиона России от 29.12.2009 № 620 (далее – Методические указания), стоимость разработки ПД и РД на строительство объектов, для которых цены в СБЦП отсутствуют, может быть определена по аналогии на основании существующих базовых цен или с учетом положений п.2.1.4 Методических указаний (форма 3П).

⚙️ Кроме того, в случаях, когда отсутствуют необходимые сметные нормативы, сведения о которых включены в ФРСН, в инициативном порядке возможна разработка и утверждение новых (актуализация действующих) сметных нормативов в соответствии с Порядком утверждения сметных нормативов, утвержденным приказом Минстроя России от 13.01.2020 № 2/пр.

➡️Учет затрат (плата) за публичный сервитут
➡️Все НЗ и СБЦП

#ЧаВо #ДПТ #ППМТ #СБЦП

‼️ Сегодня, 16 сентября в 10⁰⁰ (мск) МГК «ГРАНД» приглашает на вебинар «Программа «ГРАНД-Смета», версия 2025.3»

📋 Программа вебинара:
▫️ Определение стоимости строительства РИМ с использованием программы «ГРАНД-Смета», версия 2025.3
▫️ Новые требования к формированию КАЦ. Сохранение документа в новую версию формата GGE для предоставления на госэкспертизу
▫️ Эффективные приемы работы с программой «ГРАНД-Смета»
▫️ Ответы на вопросы

✅ Участвовать (RuTube)
📺 Запись этого вебинара и предыдущих (RuTube)

На сайте МГК "ГРАНД":
➡️ Справка
➡️ Вебинары
➡️ Видеокурс

➡️ Новая версия программы «ГРАНД-Смета» - версия 2025.3
➡️ Обновлена онлайн-справка по программе «ГРАНД-Смета»
➡️ XML-схема КАЦ v.4.02 введена в действие с 09.09.2025
➡️ КАЦ - особенности с 09.09.2025 (в ред.30/пр)
➡️ ФСНБ-2022 изм.№15 (от 14.08.2025 № 490/пр) с 25.08.2025
➡️ Какая программа для составления смет является лидером на сегодняшний день?

#Вебинары #ГРАНД_Смета #КАЦ #Сметное_ПО

⁉️ Погрузка, перевозка и разгрузка строительного мусора и материалов, полученных при разборке

⚠️ При определении сметных затрат на демонтаж строительных конструкций и оборудования стоимость погрузки, перевозки (от строительной площадки до места утилизации или складирования) и разгрузки строительного мусора и материалов, полученных при разборке строительных конструкций и оборудования, следует учитывать дополнительно.

📐 Наименование, перечень, масса и расстояние перевозки строительного мусора и материалов, полученных при разборке, определяются на основании проектной и (или) иной технической документации, проекта организации работ по сносу объекта капитального строительства.

💳 Затраты на перевозку, а также на погрузочно-разгрузочные работы строительного мусора и материалов, полученных при разборке (демонтаже), приводятся в ЛСР отдельными строками и указываются в итогах ЛСР по строке "перевозка".

ℹ️ Дополнительно:
🛻 Учет транспортных затрат (перевозки)
♻️ Учет затрат размещения, утилизации, обезвреживания отходов и плата за НВОС
⚖️ Объемный вес разбираемых конструкций и мусора

⚡️ Основание: п.62 Методики №421/пр

➡️Об изменениях в.62 Методики №421/пр (в ред.№55/пр) с 09.04.2024
⚠️ Погрузка, перевозка и разгрузка строймусора и материалов, полученных при разборке, до 09.04.2024г.

#ЧаВо #Сметные_Нормы #Расценки