❗️Классификатор объектов капитального строительства по функциональному назначению

⚡️ Для целей архитектурно-строительного проектирования и ведения единого государственного реестра заключений экспертизы проектной документации объектов капитального строительства (ОКС) Приказом Минстроя России от 02.11.2022г. №928/пр утвержден классификатор ОКС по их назначению и функционально-технологическим особенностям

🇷🇺 С помощью сервиса, разработанного Главгосэкспертизой России, возможно ускорить поиск классификационного кода для группы по назначению объектов строительства, а также соответствующих технико-экономических показателей

⚠️ При выборе применяемых индексов изменения сметной стоимости строительства следует руководствоваться классификатором ОКС по их назначению и функционально-технологическим особенностям

➡️Сервис ГГЭ: Классификатор объектов капитального строительства по функциональному назначению
➡️Особенности применения индексов изменения сметной стоимости строительства
➡️Задание на проектирование и требования к его подготовке

#Классификатор #Минстрой #ГГЭ

⁉️ Отраслевая специфика ОКС

7️⃣ групп объектов капитального строительства, имеющих отраслевую специфику, по которым определяются индексы изменения сметной стоимости строительства:

🛣️ Автомобильные дороги и искусственные дорожные сооружения
🚊Объекты инфраструктуры железнодорожного транспорта общего пользования
⚡️ Объекты магистрального нефтепровода
⚛️ Объекты использования атомной энергии
⚡️ Объекты электроэнергетики
🚀 Объекты космической инфраструктуры
💎 Объекты добычи и производства драгоценных камней

Основание:
⚡️ ПП РФ от 23.12.2016 №1452
⚡️ Приказ Минстроя России от 06.10.2023 №725/пр

➡️Об Индексах
➡️ПССР в ФГИС ЦС
➡️Отраслевые сметные нормативы на сайте Минстроя России
➡️Резквизиты отраслевых нормативных актов об установлении среднемесячных размеров оплаты труда

#ЧаВо #ПССР #Индексы #Оплата_труда

🆙 Дополнения к Сборнику 4.2 "Инженерные сети и сооружения. МРР-4.2.04-22" (опоры двойного назначения)

🇷🇺 14 июня 2024 года опубликован Приказ от 14.06.2024 № МКЭ-ОД/24-65 «Об утверждении дополнения к Сборнику 4.2 "Инженерные сети и сооружения. МРР-4.2.04-22" (опоры двойного назначения)»

Приказы, нормативы и мониторинг:
➡️Все приказы Комитета г. Москвы по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов
➡️База территориальных сметных нормативов г. Москвы (ТСН-2001)
➡️Единая нормативная база Московских региональных рекомендаций (МРР) ТСН-2001.18
➡️Справочная информация о средних сметных ценах основных ресурсов в текущем уровне цен

#ТСН_Москвы #МРР

⁉️ Выбор сметных нормативов, единичных расценок и их составляющих для определения стоимости СМР

✅ В соответствии с п.12 Методики №421/пр, выбор сметных нормативов, единичных расценок и составляющих единичных расценок для определения стоимости строительно-монтажных работ (СМР) осуществляется исходя из:
▪️соответствия технологии производства работ, принятой в проектной и иной технической документации
▪️состава работ, перечня, характеристик и расхода строительных ресурсов, учтенных сметными нормами

💳 Согласно п.35 Методики №421/пр сметные расчеты разрабатываются на основании:
▫️проектной и (или) иной технической документации
▫️ведомостей объемов работ с указанием наименований работ, их единиц измерения и количества, ссылок на чертежи и спецификации, расчета объемов работ и расхода материальных ресурсов (с приведением формул расчета)
▫️иных исходных данных, необходимых для определения сметной стоимости строительства

✔️ В соответствии с п.7,13 Методики №571/пр, при применении сметных норм следует руководствоваться положениями разделов:
🔸«Общие положения»
🔸«Исчисление объемов работ»
🔸«Приложения»
соответствующего сборника сметных норм.

⚠️ Сметными нормами учтены технологические и организационные схемы производства работ в нормальных (стандартных) условиях, не осложненных внешними факторами, при положительных значениях температуры воздуха, как на открытых площадках, так и в закрытых помещениях.

❗️Не допускается применение:
▪️положений указанных разделов одного сборника сметных норм к сметным нормам других сборников сметных норм
▪️положений о применении сметных норм одного отдела, раздела или подраздела к сметным нормам других отделов, разделов или подразделов одного сборника сметных норм
▪️корректировка сметных норм в зависимости от способа производства работ, за исключением случаев, предусмотренных положениями разделов соответствующих сборников сметных норм

➡️Особенности применения единичных расценок
➡️Замена и изменение расценок и сметных норм
➡️Ведомости объемов работ - типовые ошибки

#ЧаВо #НПА #Расценки #ВОР

⁉️ Особенности применения единичных расценок

1️⃣ При определении сметной стоимости строительства с использованием единичных расценок внесение изменений в них не допускается

2️⃣ Применение положений технической части одного сборника единичных расценок к расценкам других сборников, а также корректировка единичных расценок в зависимости от способа производства работ, не осуществляется

3️⃣ В случае отсутствия в сборниках единичных расценок на отдельные виды работ в сметной документации на такие виды работ могут применяться единичные расценки иных сборников, в том числе учитывающие отраслевую специфику работ, при условии сопоставимости технологии производства работ, а также состава, расхода и технических характеристик строительных ресурсов, что должно подтверждаться проектной документацией

4️⃣ В случае выполнения пусконаладочных работ при отрицательных значениях температуры воздуха к ФЕРп применяется коэффициент 1,1

5️⃣ Единичными расценками учтена стоимость электрической и тепловой энергии, сжатого воздуха и воды от постоянных источников снабжения

6️⃣ Единичные расценки на работы с применением монолитного бетона, а также раствора, разработаны с учетом доставки бетонной смеси автобетоносмесителями-миксерами

7️⃣ Единичными расценками не учтены затраты на работы, связанные с подвозкой деталей наружных и внутренних лесов до приобъектного склада

8️⃣ Условия производства работ и усложняющие факторы в сметной документации учитываются на основании данных проекта организации строительства (ПОС)

⚡️ Основание: раздел X Методики №648/пр

➡️Замена и изменение расценок и сметных норм
➡️Внесение изменений в сметную документацию, подписание и ИУЛ
➡️Особенности определения сметной стоимости при внесении изменений в сметную документацию

#ЧаВо #НПА #Расценки

⁉️ Замена и изменение расценок и сметных норм

1️⃣Не допускается внесение изменений в принятые единичные расценки, в том числе в наименование (п.77 Методики №648/пр (с 01.01.2023г.) и п.3.8 Методики №519/пр (до 20.02.2023г.)).

2️⃣Не допускается корректировка сметных норм в зависимости от способа производства работ, за исключением случаев, предусмотренных положениями разделов соответствующих сборников сметных норм (п.5,7,22 Методики №571/пр).

3️⃣Не допускается определение стоимости материалов и оборудования в сметных расчетах по результатам конъюнктурного анализа в случае их наличия в ФССЦ (п.44 Методики № 421/пр).

⚡️ Обоснование:
- п.77 Методики №648/пр (с 01.01.2023г.)
- п.3.8 Методики №519/пр (до 20.02.2023г.)
- п.5,7,22 Методики №571/пр
- п.6 ОП ФССЦ-2001
- п.44 Методики № 421/пр

➡️Подробнее
➡️Внесение изменений в сметную документацию, подписание и ИУЛ
➡️Особенности определения сметной стоимости при внесении изменений в сметную документацию

#ЧаВо #Расценки #Сметные_Нормы

⁉️ Особенности определения сметной стоимости при внесении изменений в сметную документацию

⚙️ При внесении изменений в сметную документацию:
▫️разрабатывается сводный сметный расчет (ССРСС), определяющий общую сметную стоимость строительства с учетом произведенных изменений проектной и (или) иной технической документации на полный объем работ с учетом объемов корректировки (исключаемых и дополнительных)
▫️по решению заказчика дополнительно может быть разработан отдельный ССРСС, определяющий сметную стоимость изменений
▫️локальные сметные расчеты (сметы) разрабатываются отдельно на исключаемые и дополнительные объемы работ

❗️К сметной документации дополнительно прилагаются сопоставительные ведомости объемов работ (СВОР), подготовленные в соответствии с прил.12 к Методике №421/пр

⚠️ По требованию заказчика к сметной документации прилагаются сопоставительные ведомости изменения сметной стоимости (СВИСС), подготовленные в соответствии с прил.13 к Методике №421/пр, при этом детализация изменений определяется заказчиком и приводится в разрезе глав ССРСС или ОСР или ЛСР

➡️Стоимость материальных ресурсов и оборудования при внесении изменений в сметную документацию

⚡️ Основание: глава XI Методики №421/пр

➡️Таблица уровней цен сметной документации
➡️Уровень цен в сметной документации
➡️БИМ & РИМ экспертиза | БИМ повторная экспертиза

#ЧаВо #Экспертиза #Изменения

❗️Стоимость строительства 1м² общей площади в каждом регионе в июне 2024 года

🇷🇺 На основе данных проектных деклараций, размещенных застройщиками в единой информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС), опубликованы показатели средней стоимости строительства 1м² общей площади на 15.06.2024г. по федеральным округам и субъектам РФ, на территориях которых осуществляется строительство многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости в соответствии с ФЗ от 30.12.2004 №214-ФЗ

ℹ️ Подробнее о ЕИСЖС

Например (выборка):
🇷🇺 г. Москва - 159,5 тыс.руб.
🇷🇺 г. Санкт-Петербург - 96 тыс.руб.
🇷🇺 г. Севастополь - 60,7 тыс.руб.
🇷🇺 Приморский край - 87,4 тыс.руб.
🇷🇺 Краснодарский край - 53,2 тыс.руб.
🇷🇺 Московская область - 75 тыс.руб.
🇷🇺 Ленинградская область - 83,1 тыс.руб.
🇷🇺 Республика Татарстан - 82,1 тыс.руб.
🇷🇺 Ямало-Ненецкий АО - 85,8 тыс.руб.

📀 Скачать

➡️Утвержденные показатели средней рыночной стоимости 1м² общей площади жилого помещения по субъектам РФ на II квартал 2024 года

➡️Аналитика рынка жилья и ипотеки в вашем регионе
➡️Каталог новостроек и квартир по вашим параметрам
➡️Строительство частного дома

#Стоимость_1м2 #ЕИСЖС #ДОМ_РФ

♥️Минфин России 14 июня опубликовал перечень банков, удовлетворяющих требованиям, установленным п.1 ч.1 ст. 45 Федерального закона от 05.04.2013 № 44-ФЗ (на 11.06.2024)

🏦 В перечне 209 банков, которые вправе выдавать независимые гарантии для обеспечения заявок и исполнения контрактов и соответствующих требованиям, установленным ч.1 и 1.1 ст.45 Федерального закона от 05.04.2013 № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд»

📀 Скачать

➡️Учет затрат по банковской гарантии и расширенное сопровождение, страхование объектов строительства

#Банки #44_ФЗ

🆙 Укрупненные показатели стоимости строительства для Москвы в текущем уровне цен. Выпуск 19. Май 2024 года

🇷🇺 14 июня опубликован Приказ от 14.06.2024 № МКЭ-ОД/24-66 «Об утверждении укрупненных показателей стоимости строительства для города Москвы в текущий уровень цен. Выпуск 19.»

🪙 Усредненные укрупненные показатели стоимости строительства для города Москвы на 01.05.2024:
1️⃣Жилые здания многоквартирные (жилая часть) - 151,11 тыс.руб. за 1м² общей площади квартир
2️⃣ Жилые здания многоквартирные (жилая часть) с учетом технологического присоединения - 161,70 тыс.руб. 1м² общей площади квартир
3️⃣ Жилые здания многоквартирные (нежилая часть) - 121,70 тыс.руб. за 1м² нежилой части
4️⃣ Подземные автостоянки - 3 313,16 тыс.руб. за 1 машино-место
5️⃣Снос зданий и сооружений - 3,45 тыс.руб. за 1м3 сносимого здания

Приказы, нормативы и мониторинг:
➡️Все приказы Комитета г. Москвы по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов
➡️База территориальных сметных нормативов г. Москвы (ТСН-2001)
➡️Единая нормативная база Московских региональных рекомендаций (МРР) ТСН-2001.18
➡️Справочная информация о средних сметных ценах основных ресурсов в текущем уровне цен

#ТСН_Москвы #МРР

🆕 Росстандарт опубликовал новые уведомления о сводах правил и изменения к ним

▪️СП «Здания жилые многоквартирные. Правила определения потребности в проведении капитального ремонта»
▪️Изменение №2 к СП 295.1325800.2017 «Конструкции бетонные, армированные полимерной композитной арматурой. Правила проектирования»
▪️Изменение №2 к СП 293.1325800.2017 «Системы фасадные теплоизоляционные композиционные с наружными штукатурными слоями. Правила проектирования и производства работ»
▪️Изменение №2 к СП 130.13330.2018 «СНиП 3.09.01-85 Производство сборных железобетонных конструкций и изделий»

🔍 Федеральный фонд техрегламентов и стандартов

➡️ Каталог национальных стандартов
➡️ Каталог межгосударственных стандартов
➡️ Каталог технических регламентов
➡️ Стандарты по направлению "Искусственный интеллект"
➡️ Стандарты по направлению "Информационная безопасность"
➡️ О разработке новых и актуализации действующих ГОСТов

#Росстандарт #Стандарты #Регламенты #СП

‼️ Внесение изменений в Методику определения сметных цен на затраты труда работников в строительстве

⚡️ Обсуждается проект Приказа Минстроя России "О внесении изменений в Методику определения сметных цен на затраты труда работников в строительстве, утвержденную приказом Минстроя России от 01.07.2022 № 534/пр"

✅ Проект приказа подготовлен в целях:
▪️актуализации действующей редакции Методики № 534/пр вносимыми изменениями предусматриваются особенности определения сметных цен на затраты труда работников-исполнителей реставрационных работ (реставраторов и художников-реставраторов) при определении сметной стоимости работ по сохранению объектов культурного наследия на этапе архитектурно-строительного проектирования после перехода на ресурсно-индексный метод определения сметной стоимости строительства;
▪️вносятся технические правки, обусловленные необходимостью гармонизации положений Методики № 534/пр с положениями сметных нормативов, сведения о которых включены в ФРСН.

✔️Предлагаемые изменения позволяют осуществить полноценный переход к определению сметной стоимости работ по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов РФ на территории РФ ресурсно-индексным методом.
🪙Реализация проекта Приказа приведет к повышению достоверности определения величины расходов, покрываемых за счет средств бюджетов бюджетной системы РФ.

📆 Публичное обсуждение продлится до 1 июля
✅ Вступление в силу по истечении 10 дней после его официального опубликования

➡️Обсуждение проекта Приказа Минстроя России
➡️Действующий Приказ Минстроя России от 01.07.2022 № 534/пр

#Изменения #НПА #РИМ #ОКН

🇷🇺 Сегодня, 19 июня в 11:00 (мск) Главгосэкспертиза России приглашает на ежемесячный бесплатный вебинар «Порядок проведения государственной экспертизы с учетом изменений в законодательстве о градостроительной деятельности РФ»

‼️ Руководитель Службы разработки и эксплуатации информационных сервисов ценообразования в строительстве Главгосэкспертизы Илья Мартынов представит новые возможности КПСР, в том числе функционал открытого модуля предварительной проверки комплектности пакета сметной документации.

❗️Руководитель Контактного центра Главгосэкспертизы Яна Мелешина расскажет об особенностях формирования Пояснительной записки в формате XML, приведет примеры типичных ошибок и пояснит общие правила подготовки машиночитаемой ПЗ в соответствии с утвержденной XML-cхемой.

📋Кроме того, участники вебинара:
▫️получат наглядную схему главных отличий БИМ и РИМ – в сопоставлении с правовыми основаниями для выбора того или иного метода;
▫️узнают о порядке внесения в Личный кабинет сведений об исполнителях, какие ошибки приводят к отказу в приеме документов на экспертизу.

✅ Участвовать
📅 Добавить в календарь
🎥 Записи предыдущих вебинаров

➡️Запись предыдущего вебинара 22.05.2024г. и ответы на вопросы участников

➡️Открытый модуль предварительной проверки комплектности пакета сметной документации на базе Сервиса КПСР
➡️Как устроен сервис комплексной проверки сметных расчетов (КПСР) и какие полезные функции он содержит?
➡️Что важно знать о XML

#Вебинары #КПСР #XML #Экспертиза #ГГЭ

🆕 Ответы на вопросы и видеозапись прошедшего 22 мая ежемесячного вебинара 🇷🇺 Главгосэкспертизы

🆘 Ответы на вопросы

🎞 Запись вебинара

🎥 Записи всех прошедших вебинаров

⚡️ По сметной документации (ценообразованию и сметному нормированию) следует обратить внимание на многие пункты вопросов/ответов
⁉️ Всего дано 102 ответа на заданные вопросы

Ключевые темы прошедшего вебинара:
▫️новые цели и изменения градостроительной политики в рамках социально-экономического курса нового президентского цикла
▫️совершенствование системы ценообразования, созданию механизмов-регуляторов для поддержки технологий информационного моделирования и других направлений развития стройки
▫️основные векторы развития строительной экспертизы, новые подходы во взаимодействии с заявителями, в том числе посредством новых сервисов в информационных системах АИС «Экспертиза», ГИС ЕГРЗ, ЕЦПЭ и ФГИС ЦС

➡️Стратегии и планы развития строительной отрасли и экспертизы в части сметного ценообразования
➡️История развития системы ценообразования в России
➡️Раздел «Ценообразование» на сайте Минстроя России
➡️О Главгосэкспертизе России и сервисах ЕЦПЭ 2023-2024гг.
➡️Витрина проектов ЕГРЗ
➡️Интернет-приемные Минстроя России и ГГЭ

#Вебинары #ГГЭ #РИМ

⁉️ Рубрика «Вопрос-ответ» 🇷🇺 ФАУ «Главгосэкспертиза России» - 19.06.2024

1️⃣ Учтены ли ценами НЗ ЖГН (табл.3.14 объекты «Административно-делового управления») затраты на проектирование АСГП, и какую долю относительной стоимости от раздела «ПБ» для видов документации она составляет?

2️⃣ Какую долю, от предусмотренных в табл.14 (п.1,2) относительной стоимости проектных работ от раздела «ПБ» для видов документации составляет стоимость проектирования СОУЭ, СПС?

3️⃣Какие системы дополнительно учтены в НЗ при проектировании зданий банка в сравнении с офисными зданиями по табл.3.14 объекты «Административно-делового управления»?

4️⃣В примечаниях к п.3 табл.3.1.1 указано, что при проектировании ОПС к стоимости проектирования пожарной сигнализации, определяемой дополнительно по сметным нормативам, сведения о которых внесены в ФРСН, применяется коэффициент К=0,55. При этом НЗ на проектирование СПС не разработаны. Что имелось ввиду и какой алгоритм применения К=0,55, если в настоящее время действует СБЦ «Объекты противопожарной и охранной защиты», составленный в уровне цен 1995 года?

📣 Источник: 🇷🇺 Главгосэкспертиза России

➡️База вопросов и ответов на сайте ГГЭ
➡️База вопросов и ответов на сайте ФГИС ЦС

➡️ПИР - учет затрат в сметной документации, стадии П и Р
➡️Стоимость проектных работ на стадии «П» и «Р»

#ЧаВо #ГГЭ #ПИР

❗️ ИНДЕКСЫ 2 кв.2024г. #4

📊 21 июня опубликованы индексы изменения сметной стоимости строительства на II квартал 2024 года

ЦФО:
🇷🇺 г. Москва
🇷🇺 Белгородская область
🇷🇺 Владимирская область
🇷🇺 Калужская область
🇷🇺 Костромская область
🇷🇺 Курская область
🇷🇺 Липецкая область
🇷🇺 Московская область
🇷🇺 Орловская область
🇷🇺 Тамбовская область
🇷🇺 Тульская область
🇷🇺 Ярославская область

СЗФО:
🇷🇺 Ненецкий АО

ЮФО:
🇷🇺 г. Севастополь
🇷🇺 Республика Адыгея

СКФО:
🇷🇺 Республика Ингушетия
🇷🇺 Кабардино-Балкарская Республика
🇷🇺 Карачаево-Черкесская Республика
🇷🇺 Республика Северная Осетия - Алания
🇷🇺 Ставропольский край

ПФО:
🇷🇺 Республика Башкортостан
🇷🇺 Республика Татарстан
🇷🇺 Удмуртская Республика
🇷🇺 Пермский край
🇷🇺 Самарская область
🇷🇺 Ульяновская область

СФО:
🇷🇺 Республика Алтай

ДФО:
🇷🇺 Камчатский край
🇷🇺 Приморский край
🇷🇺 Сахалинская область
🇷🇺 Чукотский АО

🛻 Индексы на перевозку грузов для данных субъектов РФ
💎 Индексы СМР на объектах алмазодобывающей промышленности
🛣️ Индексы по объектам ГК "Автодор"
⚛️ Индексы по объектам использования атомной энергии

📀 Скачать Письмо Минстроя России от 20.06.2024 № 34567-ИФ/09

➡️Уточнить индекс на ФГИС ЦС
➡️Уточнить индекс через Сервис КПСР
➡️Об Индексах

#Индексы