❗️ В Москве запретили строить однокомнатные квартиры менее 28 м² и двухкомнатные менее 44 м²

🇷🇺 Мэр Москвы Сергей Собянин подписал Постановление Правительства Москвы от 23 июля 2024 года № 1672-ПП, которым внесены изменения в Положение об утверждении архитектурно-градостроительных решений объектов капитального строительства в городе Москве, утвержденное постановлением Правительства Москвы от 30 апреля 2013 года № 284-ПП.

🆕 С 1 августа 2024 года перечень требований к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства на территории города Москвы дополнен новым требованием:
▫️площадь квартир (без учета площадей балконов, лоджий, террас, холодных кладовых и приквартирных тамбуров) должна составлять не менее чем 28 м² для однокомнатных квартир, включая квартиры, в которых жилая комната не отделена внутриквартирными перегородками от кухни, и не менее чем 44 м² для двухкомнатных квартир.

ℹ️ Весной этого года в СМИ со ссылкой на письмо Москомэкспертизы появилась информация о том, что в Москве застройщикам могут запретить возводить жилые студии площадью менее 28 м² и двухкомнатные квартиры менее 44 м². Тогда квартиры метражом до 28 м² подорожали на 11% за год. Самые дорогие квартиры размером до 28 м² находятся в Москве, где они стоят в среднем 8 336 663 рубля, и в Сочи - 8 274 382 рубля. Позже гендиректор ДОМ.РФ Виталий Мутко заявил, что Ленинградская область и еще ряд регионов готовят меры по ограничению строительства квартир площадью менее 28 м².

📊 Ожидается рост средних цен на квартиры-студии не менее чем на 🔺+30% (более 4 млн.руб.)

📆 Изменения вступили в силу с 1 августа 2024 года.

🏠 Стоимость строительства 1м² общей площади в каждом регионе в июле 2024 года
🏙 Средняя рыночная стоимость 1м² общей площади жилого помещения РФ на III квартал 2024 года

#Изменения #Стоимость_1м2

🤖 Автоматизация сметчика

📱 На тг-канале @Андрей Семушин - Автоматизация для сметчика представлены полезные ресурсы:

1️⃣ Плагин КАЦ v.1.11 для автоматического сбора цен с сайтов поставщиков для КАЦ

2️⃣ Мини приложение (чат-бот) для телеграмма: поиск сметных норм, расценок и ресурсов в ФСНБ-2022, ФСБЦ-2022 и ФСНБ-2020, ФСБЦ-2020

🔍 Для расширенного поиска сметных нормативов, норм, расценок и ресурсов можно воспользоваться ФГИС ЦС:
➡️ Федеральный реестр сметных нормативов (ФРСН)
➡️ Сборники сметных норм ФСНБ-2022
➡️ Сборники сметных норм ФСНБ-2020
➡️ Сметные нормы ФСНБ-2022
➡️ Сметные нормы ФСНБ-2020
➡️ Сборники федеральных единичных расценок (ФЕР)
➡️ Федеральные единичные расценки (ФЕР)
➡️ Базисные цены на строительные ресурсы и перевозку грузов для строительства ФСНБ-2022
➡️ Сметные цены на строительные ресурсы и перевозку грузов для строительства ФСНБ-2020 (ФССЦ, ФСЭМ, ФССЦпг)
➡️ Сборники укрупненных сметных нормативов

➡️Другие TG-каналы/чаты сметчика (ГИПа)

#ФГИС_ЦС #ФСНБ #РИМ #БИМ #КАЦ #TG_ресурсы

🆕 Росстандарт 2 августа опубликовал новые уведомления о сводах правил и изменения к ним

▫️Изменения №2 к СП 27.13330.2017 «СНиП2.03.04-84 Бетонные и железобетонные конструкции, предназначенные для работы в условиях воздействия повышенных и высоких температур»
▫️Изменения №1 к СП 277.1325800.2016 «Сооружения морские берегозащитные. Правила проектирования»

🔍 Федеральный фонд техрегламентов и стандартов
📕 ФГБУ "Российский институт стандартизации"

➡️ Каталог национальных стандартов
➡️ Каталог межгосударственных стандартов
➡️ Каталог технических регламентов
➡️ Стандарты по направлению "Искусственный интеллект"
➡️ Стандарты по направлению "Информ.безопасность"

#Росстандарт #Стандарты #Регламенты #СП

📕 Литература по сметному делу (2014-1962 гг.)

▪️2014 Ценообразование и сметное нормирование в строительстве. Королева М.А.
▪️2012 Проектно-сметное дело. Контрольные материалы. Дмитриенко Т.В.
▪️2010 Проектно-сметное дело. Гаврилов Д.А.
▪️2009 Сметное дело в строительстве. Самоучитель. Ардзинов В.Д. и др.
▪️2008 Методические рекомендации по организации возмещения расходов, связанных с подвижным и разъездным характером работ в строительстве. Союз инженеров-сметчиков
▪️2007 Методические рекомендации по организации вахтового метода работ в строительстве. Союз инженеров-сметчиков
▪️2007 Как составлять и проверять строительные сметы. Ардзинов В.Д.
▪️2006 Шпаргалка сметчику. Нефедова Л.К.
▪️2006 Ценообразование и составление смет в строительстве. Ардзинов В.Д.
▪️2006 Справочник сметного дела. Рой А.Н., Черницкий С.В.
▪️2005 Системные подходы к определению цен и управление стоимостью в строительстве. Справочное пособие с методиками и примерами расчетов. Резниченко В. С., Ленинцев Н. Н.
▪️2005 Проектно-сметное дело. Синянский И.А., Манешина Н.И.
▪️2005 Пособие по составлению сметных расчетов (смет) на пусконаладочные работы по электротехническим устройствам. Шипулина Н.П.
▪️2005 Основы сметного дела в строительстве. Барановская Н.И., Котов А.А.
▪️2004 Лекции. Подходы к оценки стоимости в строительстве. Березин А.О.
▪️1991 Справочник инженера-сметчика. Капитальный ремонт зданий. Прокопинин А.П. В 2-х томах. Том 2.
▪️1991 Нормирование труда и сметы в строительстве. Беловол В.В.
▪️1989 Сметное нормирование и ценообразование строительных работ. Комаровский П.Е.
▪️1989 Hормирование труда и сметы. Под ред. Романовой К.Г.
▪️1982 Проверка смет на строительные работы. Комаровский П.Е.
▪️1981 Определение объемов строительно-монтажных работ. Справочник. Ермошенко М.И.
▪️1975 Справочник инженера-сметчика. Новожилов Ю.А.
▪️1975 Проектно-сметное дело. Учеб.пособие для техникумов
▪️1975 Определение объемов строительных работ. Голубев Б.И.
▪️1971 Справочные таблицы весов строительных материалов. Макаров Е.В., Светлаков Н.Д.
▪️1962 Справочник инженера сметчика по проектированию жилых и гражданских зданий. Кракович А.А., Чудок И.И.

📀 Скачать

📣 Источник: 1СМЕТНЫЙ

#Литература

‼️ База знаний Учебного центра Главгосэкспертизы России

1️⃣ Методические материалы для экспертного сообщества
2️⃣ Мероприятия Главгосэкспертизы России
3️⃣ Открытые курсы, тесты и тренажеры
4️⃣ Обзоры изменений отраслевого законодательства
5️⃣ Тематические подборки отраслевых НПА
6️⃣ Шаблоны документов
7️⃣ Вопросы и ответы
8️⃣ Теги базы знаний
9️⃣ Облако тегов
🔟 Справочные материалы

🎞 Александра Литвинцева, эксперт Главгосэкспертизы России, рассказывает в коротких видеороликах:
1️⃣ О жизненном цикле объекта капитального строительства
2️⃣ Историю развития строительной экспертизы в России
3️⃣ Об организации и проведении экспертизы
4️⃣ О предмете экспертизы
5️⃣ О техническом регулировании

#Экспертиза #УЦ_ГГЭ

❗️ БИБЛИОТЕКА СМЕТЧИКА

🆙 МГК "ГРАНД" 2 августа 2024 года обновила базы данных (БД) «Электронная библиотека сметчика» и «ГРАНД-СтройМатериалы»

📕 В БД «Электронная библиотека сметчика» добавлены новые новые приказы и письма Минстроя России, акты других федеральных органов (Минприроды России), а также иные руководящие, методические и информационно-справочные документы. Следует особо отметить дополнительное соглашение о внесении изменений в Федеральное отраслевое тарифное соглашение в ЖКХ РФ на 2023-2025 годы и приказ Минстроя России от 08.07.2024 №449/пр об утверждении новых укрупнённых нормативов цены строительства. В базу добавлен обновлённый ФРСН.

⚙️ В БД «ГРАНД-СтройМатериалы» добавлены новые материалы, изделия и конструкции для возведения зданий (бетонные и железобетонные изделия, бетоны, растворы, добавки для бурения и строительства скважин, добавки к бетонам и растворам), машины и оборудование для коммунального хозяйства и содержания дорог (вакуумные, илососные, каналопромывочные машины, косилки, триммеры ручные, подметально-уборочная техника, снегоочистители, установки снегодробильные и снегоплавильные), машины и оборудование для электромонтажных работ (лаборатории электротехнические передвижные), машины и оборудование, для отделочных работ (машины и оборудование для изоляционных работ, машины и оборудование для малярных работ, машины и оборудование для устройства полов, машины и оборудование для штукатурных работ).

🆕 Список новых документов в БД

ℹ️ Общий список документов в БД

⬇️ При наличии активного интернет-соединения можно скачать и установить новые БД непосредственно в программе

📖 Новости ценообразования за июль 2024 г.

На сайте МГК "ГРАНД":
➡️Вопросы и ответы
➡️Вебинары
➡️Видеокурс

#ГРАНД_Смета

🆕 Росстандарт 5 августа опубликовал новые уведомления о сводах правил и изменения к ним

▫️СП «Вахтовые поселки. Требования пожарной безопасности»

🔍 Федеральный фонд техрегламентов и стандартов
📕 ФГБУ "Российский институт стандартизации"

➡️ Каталог национальных стандартов
➡️ Каталог межгосударственных стандартов
➡️ Каталог технических регламентов
➡️ Стандарты по направлению "Искусственный интеллект"
➡️ Стандарты по направлению "Информ.безопасность"

#Росстандарт #Стандарты #Регламенты #СП

♨️ Примеры расчетов, ВОР, СВОР, КП, ПИР

1️⃣ Расчет численности вахтовых работников и трудозатрат машинистов, управляющих автотраспортными средствами

2️⃣ Расчет разницы в стоимости электроэнергии, получаемой от передвижных источников электроснабжения (ДЭС) для БИМ с индексами к СМР, для БИМ с индексами к ПЗ, РИМ в соответствии с п.73 Методики №421/пр

3️⃣ Расчет норматива расходов заказчика на осуществление строительного контроля для РИМ по ППРФ №468

4️⃣ Расчет стоимости работ по подготовке ПД и РД, содержащей материалы в форме информационной модели с использованием Методики №854/пр

5️⃣ Расчет содержания технического заказчика

6️⃣ Калькулирования стоимости единичной расценки с использованием сметной нормы, сведения о которой включены в ФРСН, разработанной для применения РИМ и РМ

7️⃣ Ведомость объемов работ (ВОР)

8️⃣ Сопоставительная ведомость объемов работ (СВОР)

9️⃣ Коммерческое предложение (КП) из сети "Интернет"

🔟 Расчет платы за оказание услуг экспертизы

🟡 Расчет стоимости проектирования ОКС от общей стоимости строительства

📀 Скачать все документы одним zip-архивом

#Примеры #ФГИС_ЦС #ВОР #ТИМ

🆕 Правовой Вестник ГГЭ за август 2024г. (№41)

🇷🇺 Службой правового обеспечения ФАУ «Главгосэкспертиза России» в Вестнике представлены:
▪️Обзор законопроектов и законодательных инициатив
▪️Обзор изменений законодательства
▪️Ключевые позиции Верховного суда РФ
▪️Обзор позиций иных судебных органов
▪️Важные события и информация

📀 Скачать Правовой Вестник ГГЭ за август 2024г. (№41)

➡️ Архив Правовых Вестников ГГЭ и Бюллетеней внесения изменений в НПА в сфере строительной экспертизы

#Дайджесты_Бюллетени #ГГЭ

🆙 СМЕТНОЕ ПО

⚡️ 29 мая Минстрой России обновил перечень Российского программного обеспечения (ПО) для субъектов градостроительной деятельности

🧑‍💻 ПО для расчета стоимости работ и составления смет:
▪️1С: Смета 3
▪️BIM WIZARD
▪️Estimate
▪️Smeta.ru v.11, v.10
▪️SmetaWIZARD
▪️Адепт: BIM, Адепт: Проект, Адепт: Смета
▪️АРОС-Лидер
▪️АтомСмета
▪️Гектор: 5D Смета, Гектор: Сметчик-строитель
▪️ГОССТРОЙСМЕТА-3, ГОССТРОЙСМЕТА-онлайн
▪️ГРАНД-Смета
▪️Комплекс "А0"
▪️ПК "ПТИМО"
▪️ПК "Строительный Эксперт"
▪️ПК АВС-4
▪️ПК РИК
▪️Смета-Багира

🌐 ПО с возможностью работы с BIM:
▫️1C: Смета 3
▫️BIM WIZARD, PlanWIZARD, SmetaWizard
▫️Smeta.ru v.11
▫️Адепт: BIM, Адепт: Смета
▫️Гектор: 5D Смета, Гектор: Сметчик-строитель
▫️ГОССТРОЙСМЕТА-3
▫️ПК АВС-4

🤖 Автоматизация расчета ведомости объемов работ с использованием BIM:
▪️BIMIT
▪️BIMTangl.Value
▪️Larix EST

✅ Сервисы ГГЭ проверки документации:
➡️Сервис КПСР: Открытый модуль | Полный функционал
➡️Программный комплекс проверки XML-документов

📀 Скачать перечень ПО

#Сметное_ПО #Минстрой

❗️ Изменен перечень направлений подготовки изыскателей и проектировщиков, строителей

⚡️ 6 августа опубликован Приказ Минстроя России от 04.07.2024 № 447/пр "О внесении изменений и перечень направлений подготовки, специальностей в области строительства, получение высшего образования по которым необходимо для специалистов по организации инженерных изысканий, специалистов по организации архитектурно-строительного проектирования, специалистов по организации строительства, утвержденный приказом Минстроя России от 06.11.2020 № 672/пр" (Зарегистрирован 05.08.2024 № 79014)

✅ Вступает в силу с 01.03.2025 и действует до 01.01.2027

📀 Скачать Приказ Минстроя России от 04.07.2024 № 447/пр

➡️Действующий приказ Минстроя России от 06.11.2020 № 672/пр
➡️Ответственность: Экспертизы | ГИП & ГАП
➡️Национальные реестры специалистов в области: инженерных изысканий и архитектурно-строительного проектирования | строительства, капремонта и сноса ОКС
➡️Единые реестры СРО и членов СРО в области: инженерных изысканий и архитектурно-строительного проектирования I строительства, капремонта и сноса ОКС

#Изменения #НПА #Экспертиза

🆕 Росстандарт 6 августа опубликовал новые уведомления о сводах правил и изменения к ним

▫️Пересмотр СП 42.13330.2016 «СНиП2.07.01-89 Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»
▫️Изменение №2 к СП 295.1325800.2017 «Конструкции бетонные, армированные полимерной композитной арматурой. Правила проектирования»
▫️Изменение №4 к СП 385.1325800.2018 «Зашита зданий и сооружений от прогрессирующего обрушения. Правила проектирования. Основные положения»
▫️Изменение №6 к СП 20.13330.2016 «СНиП 2.01.07-85* Нагрузки и воздействия»

🔍 Федеральный фонд техрегламентов и стандартов
📕 ФГБУ "Российский институт стандартизации"

➡️ Каталог национальных стандартов
➡️ Каталог межгосударственных стандартов
➡️ Каталог технических регламентов
➡️ Стандарты по направлению "Искусственный интеллект"
➡️ Стандарты по направлению "Информ.безопасность"

#Росстандарт #Стандарты #Регламенты #СП

⁉️ Может ли сметная норма полностью компенсировать затраты подрядчика?

📆 Сегодня, 7 августа 2024 года, в 11:00 (мск) состоится бесплатный вебинар, который проведут Эксперты по спорным правоотношениям в градостроительной деятельности Паскина Марина Валерьевна и Миловкина Ольга Ивановна

📑 Программа вебинара:
1️⃣Как в сметной документации учесть все затраты по доставке материалов и оборудования на объект.
2️⃣Кто отвечает за разработку оптимального варианта доставки грузов.
3️⃣Чем отличается сметная норма от контрактной.
4️⃣Какие нормативные правовые акты РФ нужно обязательно применять для обоснования затрат подрядчика.
5️⃣На каких нормативных документах собирается компенсация затрат Подрядчика.

✅ Принять участие в вебинаре 📱

➡️Выбор сметных нормативов, единичных расценок и их составляющих для определения стоимости СМР
➡️Единичные расценки: особенности | замена и изменение
➡️Особенности определения сметной стоимости при внесении изменений в сметную документацию
➡️Точность оценки стоимости проекта на разных стадиях
➡️Об эффективности капитальных вложений

#Вебинары

🆕 Рекомендуемые образцы ведомостей объемов работ и методические рекомендации по их заполнению для Москвы

🐎 18 июля опубликован Приказ № МКЭ-ОД/24-79 "Об утверждении рекомендуемых образцов ведомостей объемов работ и методических рекомендаций по их заполнению"

Приказы, нормативы и мониторинг:
➡️Все приказы Комитета г. Москвы по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов
➡️База территориальных сметных нормативов г. Москвы (ТСН-2001)
➡️Единая нормативная база Московских региональных рекомендаций (МРР) ТСН-2001.18
➡️Справочная информация о средних сметных ценах основных ресурсов в текущем уровне цен

➡️ВОР - типовые ошибки, рекомендации и пример заполнения
➡️Типовые замечания экспертиз в части ПОС, влияющие на сметную стоимость строительства
➡️Типовые замечания экспертиз

#ТСН_Москвы #МРР #ВОР

❗️ ИНДЕКСЫ 3 кв.2024г. #3

📊 2 августа опубликованы индексы изменения сметной стоимости строительства на III квартал 2024 года

ЦФО:
🇷🇺 Брянская область
🇷🇺 Воронежская область
🇷🇺 Смоленская область

ЮФО:
🇷🇺 Ростовская область

СКФО:
🇷🇺 Карачаево-Черкесская Республика

ПФО:
🇷🇺 Республика Марий Эл

ДФО:
🇷🇺 Хабаровский край

🛻 Индексы на перевозку грузов для данных субъектов РФ

📀 Скачать Письмо Минстроя России от 02.08.2024 № 44121-ИФ/09

➡️Индексы на сайте Минстроя России: ФСНБ-2020 | ФСНБ-2022
➡️Уточнить индекс на ФГИС ЦС
➡️Уточнить индекс через Сервис КПСР
➡️Об Индексах

#Индексы

🆙 Оптимизированы стандарты оказания госуслуг

⚡️ Минстрой России 6 августа разместил оптимизированные стандарты оказания государственных услуг ⚡️:
1️⃣ Разрешение на строительство
2️⃣ Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию
3️⃣ Разрешение на проведение работ по созданию искусственного земельного участка в случае создания искусственного земельного участка на территориях двух и более субъектов РФ
4️⃣ Разрешение на ввод искусственно созданного земельного участка в эксплуатацию в случае создания искусственного земельного участка на территориях двух и более субъектов РФ

#Стандарты #Минстрой

⁉️ Об учете затрат на стальные конструкции, изготовляемых по индивидуальным проектам (чертежам КМ)

✅ Согласно п.24 ФССЦ 81-01-2001 и п.24 ФСБЦ 81-01-2022, массу стальных конструкций, изготовляемых по индивидуальным проектам (чертежам КМ), в расчетах определения их стоимости принимается по массе металлопроката, приведенной в технической спецификации металла чертежей КМ, с добавлением 1% на массу сварных швов и 3% к итогу на уточнение массы при разработке чертежей КМД.

ℹ️ Доплата к средней цене на 1 т конструкций объекта рассчитывается по формуле:
Д = P1/PО х К х ЦСО,
где: P1 - масса конструкций, подлежащих сборке;
PО - масса объекта;
К - коэффициент к средней сметной цене объекта;
ЦСО - средняя цена 1 т конструкций объекта.

⚡️Пример расчета:
Объект массой PО - 2500 т; в том числе подлежащей сборке P1 - 500 т; средняя сметная цена объекта ЦСО - 10200 руб./т.
Величина доплаты к средней цене за 1 т конструкций объекта (руб.) в целом составит за:
🔹проведение общей сборки конструкций:
Д(1.1.1) = P1/PО х К х ЦСО = 500/2500 х 0,09 х 10200 = 183,60;
🔹изготовление конструкций при массе сборочной единицы свыше 20 т:
Д(1.1.2) = P1/PО х К х ЦСО = 500/2500 х 0,1 х 10200 = 204;
🔹применение металлопроката, не предусмотренного сокращенным сортаментом:
Д(1.1.3) = P1/PО х К х ЦСО = 500/2500 х 0,03 х 10200 = 61,2.

📀 Скачать: ФССЦ 81-01-2001 | ФСБЦ 81-01-2022

#ЧаВо #Коэффициенты