Алан Балоев говорит, что рынок инвестиций в 2024 году стабилизировался, что является хорошим знаком. Во многом это связано с сокращением количества сделок с иностранными активами. По данным CMWP, инвестиции в 2023 году составили 546 млрд, в 2024 - 407 млрд рублей, а прогноз на 2025 год - около 350 млрд рублей.
Напомним, аналитики компании не учитывают здесь сделки с землёй. Считаются только вложения с целью получения арендного дохода.
Напомним, аналитики компании не учитывают здесь сделки с землёй. Считаются только вложения с целью получения арендного дохода.
Загрузка московских отелей достигла 77,8% по итогам года. Но не всё тут радужно, говорит Марина Смирнова. Высокая загрузка - это и высокая амортизация, и рост цен. Так, средняя цена на номер выросла на 31,4%. В таком же порядке, кстати, выросли и затраты на строительство отелей. В 2025 году Марина ожидает роста налоговой нагрузки. По 141 постановлению сейчас уже ставка не 3%, а около 9,3%, отчасти за счёт того, что банки включают в эту ставку свою маржинальность.
В офисной недвижимости спрос 2,2 млн кв м и чистое поглощение 1 млн кв м. Но в 2025 году Наталья Никитина ожидает охлаждения рынка. В среднем рост ставок по классам А и В небольшой, но в отдельных объектах рост значительно выше, это могут быть десятки процентов. Интересно, что больше половины сделок приходится на помещения площадью до 200 кв м.
Егор Дорофеев ожидает замедления складского рынка в 2025 году, но оживления в 2026, в первую очередь, роста спекулятивного строительства. Ожидается, что ставки всё-таки выйдут на плато, а вакантность хоть чуть-чуть, но повысится (не забываем, что в пределах 2% - это всё равно дефицит).
Зульфия Шиляева рассказывает о потреблении. Оборот розничной торговли вырос на 16%, но по сути, этот рост обеспечивается инфляцией - чек вырос, а количество транзакций снизилось. Кстати, спасибо погоде: продажи зимних товаров предсказуемо провалились. Зульфия говорит, что международные операторы обращаются и смотрят на возможности возвращения на российский рынок. Снятие ряда ограничений ожидают уже к концу 2025 года.
#cre_news Школа «Сколково» откроет образовательный кластер в «Сколково Парке»
Московская школа управления займет 716 кв. м в стилобатной части делового квартала.
Подробнее: https://cre.ru/news/97476
Московская школа управления займет 716 кв. м в стилобатной части делового квартала.
Подробнее: https://cre.ru/news/97476
#cre_news Space 1 присоединилась к АРКН
Компания стала третьим представителем сервисных офисов в ассоциации. Всего в АРКН сейчас входят 13 компаний.
Подробнее: https://cre.ru/news/97481
Компания стала третьим представителем сервисных офисов в ассоциации. Всего в АРКН сейчас входят 13 компаний.
Подробнее: https://cre.ru/news/97481
#cre_analytics IBC Real Estate: Выход иностранцев из России почти завершен
Иностранные компании остаются на рынке недвижимости России владельцами 6,3 млн кв. м коммерческих площадей, что не превышает 5% в общем объеме стока, но, при этом, сопоставимо с объемом проданных иностранных активов недвижимости за предыдущие 3 года – 6,6 млн кв. м или 51% от общего объема стока на февраль 2022 года.
Подробнее: https://cre.ru/analytics/97483
Иностранные компании остаются на рынке недвижимости России владельцами 6,3 млн кв. м коммерческих площадей, что не превышает 5% в общем объеме стока, но, при этом, сопоставимо с объемом проданных иностранных активов недвижимости за предыдущие 3 года – 6,6 млн кв. м или 51% от общего объема стока на февраль 2022 года.
Подробнее: https://cre.ru/analytics/97483
🔥 Спикером первой сессии 27 февраля на мероприятии XVIII Property Facility Management Congress выступит Дмитрий Свешников, управляющий директор Standard Property & Facility Management.
Дмитрий более 20 лет работает в сфере управления коммерческой недвижимостью. Окончил Иркутский военный авиационный инженерный институт, Московскую государственную академию коммунального хозяйства и строительства, получил степень CPM (Certified Property Manager) в Институте управления недвижимостью (г. Чикаго, США), а также степень MBA Executive в РАНХиГС при Президенте РФ. С 2013 по 2020 гг. Дмитрий занимал позицию Управляющего директора Отдела управления недвижимостью компании CBRE (наст. CORE.XP), с 2020 г. – Управляющий директор Standard Property & Facility Management.
🔗 ПОДРОБНЕЕ О МЕРОПРИЯТИИ
🔗 КУПИТЬ БИЛЕТ
РЕКЛАМА 16+ ООО "ПРЕССКОМ" ИНН 7723429281
Дмитрий более 20 лет работает в сфере управления коммерческой недвижимостью. Окончил Иркутский военный авиационный инженерный институт, Московскую государственную академию коммунального хозяйства и строительства, получил степень CPM (Certified Property Manager) в Институте управления недвижимостью (г. Чикаго, США), а также степень MBA Executive в РАНХиГС при Президенте РФ. С 2013 по 2020 гг. Дмитрий занимал позицию Управляющего директора Отдела управления недвижимостью компании CBRE (наст. CORE.XP), с 2020 г. – Управляющий директор Standard Property & Facility Management.
🔗 ПОДРОБНЕЕ О МЕРОПРИЯТИИ
🔗 КУПИТЬ БИЛЕТ
РЕКЛАМА 16+ ООО "ПРЕССКОМ" ИНН 7723429281