Московские школьники на экскурсии в цехе завода ЗиЛ. 1985 г.

Транзит дня

Альберт Юмадилов, один из самых эффективных замов по внутренней политике в префектурах Москвы, резко пошел на повышение - сегодня стал и.о. мэра города Оренбург (население - свыше 500 тыс. человек).

Последние 6 лет Альберт Юмадилов был первым зампрефекта ЮВАО, а до этого несколько лет проработал главой управы района Печатники.

@mosgorduma2024

Метро «Крылатское». Из «майбаха» (по сравнению с «майбахом» «мерседес» – мыльница) выходит дама. Гламур по полной: у неё в стразах мозги, уши, пятки. За руку вытягивает из машины мальчика, который упирается и плачет. Говорит фразу, которую никто в мире больше не скажет:
– Будешь плакать – на метро не прокачу.

•Задорнов Пишет•

Огромная пробка из пассажиров в переходе метро «Проспект Мира»

Более 30 человек отравились на туристическом судне в Москве, сообщили ТАСС в правоохранительных органах.

🚔 Доброго и безопасного утра 😂

Какие «подводные камни» подстерегают ТСЖ, ТСН, ЖСК при заключении Договора с ГБУ МФЦ?
Вот что думает председатель ТСЖ «Земляной вал 23» Елена:
Собственники д. 23, стр. 1, ул. Земляной вал выбрали способ управления многоквартирным домом ТСЖ. Был заключен договор на использование сетевого программного комплекса (СПК) «Домовладелец», с помощью которого ежемесячно.Предселатель ТСЖ и бухгалтер формируют Единые Платежные Документы (ЕПД).
Что же нас ждет при заключении договора с ГБУ МФЦ и обеспечения ведения базы данных с использованием Автоматизированной системы управления «Информационное обеспечение деятельности ЕИРЦ» (далее - АСУ ЕИРЦ), а так же расчета начислений, учета оплат и распределения платежей за коммунальные услуги:
1) ТСЖ будет вынуждено платить процент (пока не озвученный) от суммы каждого платежа Плательщика. Что это, как не навязанная услуга собственникам, которая преследуется по Федеральному закону от. 07.04.2025 N 69-ФЗ.
2) ТСЖ утрачивает реальный контроль за внесением оплаты собственниками за жилищно-коммунальные услуги (ЖКУ) и регулярным выставлением собственниками показаний индивидуальных приборов учёта (ИПУ). Обещанные в п. 4.2. 1 Договора возможности для ТСЖ «Направлять в ГБУ МФЦ города Москвы, МФЦ поручения, запросы на осуществление перерасчета и корректировки платы за Услуги, предоставление отчетов и документов в соответствии с условиями настоящего Договора» звучат крайне неубедительно.
3)Срок рассмотрения любых спорных вопросов по начислениям МФЦ составит 30 дней, исходя из п.3.1.5.2, тогда как собственники нашего МКД могут получит консультацию и при желании сверку платежей в любой момент (даже выходные) у Председателя ТСЖ.
4) в п. 3.1.5.3 сказано:
«В случае спора о наличии оснований для перерасчета начисленной платы либо отнесения решения вопроса о перерасчете к компетенции Управляющей организации МФЦ вправе взаимодействовать с Управляющей организацией для последующего получения поручения, указанного в пункте 4.1.5 настоящего Договора, а также направить Плательщика для решения вопроса в Управляющую организацию». Получается, что при всех спорных моментах по оплате ЖКУ собственников опять будут отправлять в ТСЖ, Правления которого уже не будут иметь актуальных данных по оплате и не сможет дать ответ.
5)Несмотря на заключенный договор с МФЦ, исходя из п.4.1.9. ТСЖ обязано будет «вести претензионно-исковую работу по взысканию с Плательщиков задолженности по оплате за Услуги», хотя мы и раньше вели и ведём эту работу.
6)Мало того, в п.6.5. Договора с ГБУ МФЦ устанавливается, что «МФЦ города Москвы не несет ответственность за работоспособность АСУ ЕИРЦ изаложенные алгоритмы начислений, ввода данных,формы документов, отчетов, а также за действия участников системы расчетов за жилые помещения в городе Москве». Получается ТСЖ не может спросить за неверные начисления АСУ ЕИРЦ, т.к. он не является участником Договора.
7)ТСЖ самостоятельно размещает ЕПД в Государственной Информационной Системе ЖКХ, в то время, как ГБУ МФЦ это делать не собирается.
8)ТСЖ, формируя Единый Платежный Документ (ЕПД) в последний день расчетного месяца, успевает включить в ЕПД расход коммунальных услуг, потребленных собственниками в расчетном (текущем) месяце, тогда как МФЦ, формируя ЕПД в середине расчетного месяца и оперирует данными, поданными собственниками в предидущем месяце. Поэтому при заключении Договора ТСЖ будет иметь кассовый разрыв по оплате коммунальных услуг, поскольку РСО требуют оплату от ТСЖ за текущий месяц.
9)Взаимосвязь с ГЦЖС и ведение начислений по выпадающим доходам ГБУ МФЦ так же на себя не берет. Этой работай так же, как и раньше занималось и будет занимаття ТСЖ.
В итоге: при заключении договора с МФЦ, ТСЖ тратит деньги собственников и получает головную боль с начислениями, отсутствием реального понимания оплаты за ЖКУ со стороны собственников и внесением показаний ИПУ, невозможность контролировать поступления собственников на банковский счёт, увеличение работы бухгалтеру ТСЖ, т.к.

прийдется перепроверять корректность начислений МФЦ и внесение данных по потреблению собственниками МКД коммунального ресурса, провидимого АСУ ЕИРЦ, а так же отсутствие ежемесячного размещения ЕПД в ГИС ЖКХ сотрудниками МФЦ и передачу данных по льготникам в ГЦЖС.
Но самая главная проблема: собственники окажутся заложниками кабального договора, навязываемого ТСЖ Правительством Москвы по 414-ПП. ТСЖ будет вынуждено посылать собственников за перерасчетами и ответами по возникшим вопросым об оплате в ГБУ МФЦ, т.к. не будет иметь актуальных данных по начислениям, а МФЦ отправлять обратно.
Совершенно очевидно, что Правительство Москвы своим постановление N 414-ПП вмешивается в хозяйственную деятельность ТСЖ, что приводит к нарушению ст. 34 Конституции РФ, которая гласит:
🔺«Каждый имеет право на свободное использование своих способностей и имущества для предпринимательской и иной не запрещенной законом экономической деятельности.
Не допускается экономическая деятельность, направленная на монополизацию и недобросовестную конкуренцию».
#414ПП #ГДРФ #ПравительствоМосквы #ТСЖ #МФЦ