Строительный рынок ожидает волну дефолтов девелоперов в 2025 году
Новые прогнозы предсказывают рост дефолтов на рынке недвижимости в 2025 году. Ожидание сложной ситуации в индустрии подтверждают и слова вице-премьера Марата Хуснуллина и спикера Совета федерации Валентины Матвиенко.
Один из основных факторов, способствующих данной тенденции, связан с коммерческой недвижимостью. Общий портфель кредитования Сбербанка в сфере коммерческой недвижимости составляет 1,7 трлн рублей, и около 50% его выпадает на торговые объекты. Сейчас доходность коммерческой недвижимости снижается, что создает проблемы для заемщиков при возврате кредитов.
Также растущая ключевая ставка Центрального банка приводит к повышению стоимости кредитования в сфере коммерческой недвижимости, что делает ситуацию еще более непростой. Банки также намерены пересмотреть условия существующих кредитов и введение фиксированной ставки для снижения рисков.
Кроме того, рынок жилой недвижимости также подвержен риску дефолтов. Инвестиции в строительные площадки в России значительно увеличились и составили 210 млрд рублей за 9 месяцев 2024 года. Бридж-кредиты стали основным источником финансирования таких проектов, но с ростом ключевой ставки, они также испытывают затруднения.
Начало 2025 года становится решающим периодом для многих компаний на рынке. Проблемы с коммерческой и жилой недвижимостью, а также затягивающийся спад спроса на рынке могут привести к дефолтам и банкротству некоторых застройщиков. В зоне риска находятся практически все игроки рынка.
Строительный рынок ожидает волну дефолтов девелоперов в 2025 году
Новые прогнозы предсказывают рост дефолтов на рынке недвижимости в 2025 году. Ожидание сложной ситуации в индустрии подтверждают и слова вице-премьера Марата Хуснуллина и спикера Совета федерации Валентины Матвиенко.
Один из основных факторов, способствующих данной тенденции, связан с коммерческой недвижимостью. Общий портфель кредитования Сбербанка в сфере коммерческой недвижимости составляет 1,7 трлн рублей, и около 50% его выпадает на торговые объекты. Сейчас доходность коммерческой недвижимости снижается, что создает проблемы для заемщиков при возврате кредитов.
Также растущая ключевая ставка Центрального банка приводит к повышению стоимости кредитования в сфере коммерческой недвижимости, что делает ситуацию еще более непростой. Банки также намерены пересмотреть условия существующих кредитов и введение фиксированной ставки для снижения рисков.
Кроме того, рынок жилой недвижимости также подвержен риску дефолтов. Инвестиции в строительные площадки в России значительно увеличились и составили 210 млрд рублей за 9 месяцев 2024 года. Бридж-кредиты стали основным источником финансирования таких проектов, но с ростом ключевой ставки, они также испытывают затруднения.
Начало 2025 года становится решающим периодом для многих компаний на рынке. Проблемы с коммерческой и жилой недвижимостью, а также затягивающийся спад спроса на рынке могут привести к дефолтам и банкротству некоторых застройщиков. В зоне риска находятся практически все игроки рынка.
The perpetrators use various names to carry out the investment scams. They may also impersonate or clone licensed capital market intermediaries by using the names, logos, credentials, websites and other details of the legitimate entities to promote the illegal schemes. Emerson Brooking, a disinformation expert at the Atlantic Council's Digital Forensic Research Lab, said: "Back in the Wild West period of content moderation, like 2014 or 2015, maybe they could have gotten away with it, but it stands in marked contrast with how other companies run themselves today." The last couple days have exemplified that uncertainty. On Thursday, news emerged that talks in Turkey between the Russia and Ukraine yielded no positive result. But on Friday, Reuters reported that Russian President Vladimir Putin said there had been some “positive shifts” in talks between the two sides. Following this, Sebi, in an order passed in January 2022, established that the administrators of a Telegram channel having a large subscriber base enticed the subscribers to act upon recommendations that were circulated by those administrators on the channel, leading to significant price and volume impact in various scrips. Just days after Russia invaded Ukraine, Durov wrote that Telegram was "increasingly becoming a source of unverified information," and he worried about the app being used to "incite ethnic hatred."
from sa
