Андрей Осипов пишет...

⚡️ ЗАДАТОК: важные моменты

Задаток – это способ обеспечения исполнения обязательств, причем паритетный, то есть обеспечивает взаимные обязательства сторон.

👉 Задаток является акцессорным (дополнительным) способом обеспечения исполнения обязательства, и он не может существовать отдельно от обязательства, которое им обеспечивается.
⠀
✔️ Цель Задатка - обеспечить интересы сторон на случай, если в результате нарушения договора последний будет расторгнут и окажется неисполненным.

✔️ Задатком обеспечивается только денежное обязательство, возникающее из основного договора (основное договорное обязательство, которое уже возникло: например обязательство покупателя по оплате квартиры), а также Задаток используется для обеспечения исполнения обязательства по ЗАКЛЮЧЕНИЮ ОСНОВНОГО ДКП на условиях, предусмотренных предварительным договором (ПДКП).

❗️Исполнение предварительного договора может быть обеспечено задатком (п.4 ст. 380 ГК РФ), неустойкой за уклонение от заключения основного договора (статьи 421, 329, 330 ГК РФ): п.26 Постановления Пленума ВС РФ № 49 от 25.12.2018г.

Пункт 26 Постановления Пленума ВС РФ N49 разъясняет нам, что Задаток может быть внесен в обеспечение обязательств по заключению основного ДКП на условиях ПДКП не только покупателем, но и ПРОДАВЦОМ, а также ТРЕТЬИМ ЛИЦОМ.
⠀
⚠️ Если Задаток выдан по предварительному договору лицом, которое не обязано к платежу по основному договору, заключение последнего влечет обязанность вернуть задаток, если иное не предусмотрено законом или договором или не следует из существа обязательства или сложившихся взаимоотношений сторон: п.26 Постановления Пленума ВС РФ № 49.

⚠️ По общему правилу Задаток за участника торгов может внести третье лицо: п.34 Обзора судебной практики Верховного суда N 3 (2020).

🔥 Коллеги, я подготовил для Вас обновленный вариант юрид.конспекта: “Всё о предоплате в сделках с недвижимостью”, БОНУСОМ к которому Вы получите две памятки: о выходе на сделку и пунты в ДКП залоговой квартиры 🌞

По вопросам приобретения пишите мне в Whats App, телефон указан в шапке канала 📞

www.group-telegram.com/sa/andrewmosrieltor.com/3325

1.8K viewsedited  Dec 13, 2022 at 12:21

⚡️ ЗАДАТОК: важные моменты

Задаток – это способ обеспечения исполнения обязательств, причем паритетный, то есть обеспечивает взаимные обязательства сторон.

👉 Задаток является акцессорным (дополнительным) способом обеспечения исполнения обязательства, и он не может существовать отдельно от обязательства, которое им обеспечивается.
⠀
✔️ Цель Задатка - обеспечить интересы сторон на случай, если в результате нарушения договора последний будет расторгнут и окажется неисполненным.

✔️ Задатком обеспечивается только денежное обязательство, возникающее из основного договора (основное договорное обязательство, которое уже возникло: например обязательство покупателя по оплате квартиры), а также Задаток используется для обеспечения исполнения обязательства по ЗАКЛЮЧЕНИЮ ОСНОВНОГО ДКП на условиях, предусмотренных предварительным договором (ПДКП).

❗️Исполнение предварительного договора может быть обеспечено задатком (п.4 ст. 380 ГК РФ), неустойкой за уклонение от заключения основного договора (статьи 421, 329, 330 ГК РФ): п.26 Постановления Пленума ВС РФ № 49 от 25.12.2018г.

Пункт 26 Постановления Пленума ВС РФ N49 разъясняет нам, что Задаток может быть внесен в обеспечение обязательств по заключению основного ДКП на условиях ПДКП не только покупателем, но и ПРОДАВЦОМ, а также ТРЕТЬИМ ЛИЦОМ.
⠀
⚠️ Если Задаток выдан по предварительному договору лицом, которое не обязано к платежу по основному договору, заключение последнего влечет обязанность вернуть задаток, если иное не предусмотрено законом или договором или не следует из существа обязательства или сложившихся взаимоотношений сторон: п.26 Постановления Пленума ВС РФ № 49.

⚠️ По общему правилу Задаток за участника торгов может внести третье лицо: п.34 Обзора судебной практики Верховного суда N 3 (2020).

🔥 Коллеги, я подготовил для Вас обновленный вариант юрид.конспекта: “Всё о предоплате в сделках с недвижимостью”, БОНУСОМ к которому Вы получите две памятки: о выходе на сделку и пунты в ДКП залоговой квартиры 🌞

По вопросам приобретения пишите мне в Whats App, телефон указан в шапке канала 📞

BY Андрей Осипов пишет...