Telegram Group Search
Как оформить ребенку долю в квартире: ключевые моменты

Если жилье приобретено с использованием материнского капитала, родители обязаны выделить ребенку долю в собственности. Размер доли обычно равен остальным владельцам или пропорционален части, оплаченной маткапиталом.

Для выделения доли составляется соглашение собственников, которое чаще всего требует нотариального удостоверения, но в некоторых случаях это не обязательно (например, при совместной собственности родителей). Также возможен вариант дарения доли ребенку, который обязательно оформляется через нотариуса.

Для регистрации доли необходимо подать в Росреестр или МФЦ документы: основание для выделения, свидетельство о рождении ребенка, паспорта родителей и квитанцию об оплате госпошлины. Регистрация через интернет занимает около одного дня, через МФЦ — до 9 рабочих дней.
Риски и особенности рассрочки в новостройках

Покупатели часто рассчитывают внести крупную сумму в рассрочку, например, из квартальной премии или продажи недвижимости, но задержки с выплатами вызывают финансовые трудности, так как платежи могут достигать миллиона рублей.

Иногда клиенты отказываются от квартиры, если она не подходит по размеру или финансовым возможностям. Ошибки в оценке нагрузки случаются, но редко.

Банк России выделяет два основных риска: короткий срок рассрочки (1–2 года) и надежду на ипотеку с низкой ставкой, которая не гарантирована, а также долговую нагрузку, при этом данные о рассрочке не передаются в кредитные бюро.

Доля сделок с рассрочкой на рынке Москвы составляет около 30%, в отдельных проектах — до 70%. Большинство рассрочек оформляют на 2–3 года. Застройщики отмечают популярность рассрочки благодаря низким ежемесячным платежам и возможности сразу заселиться.
Новостройки на котловане в Москве сокращаются

Объем предложений квартир на начальных этапах строительства («котловане») в старой части столицы за год упал на 7,4% — до 8 237 лотов в 58 проектах. Основные причины сокращения связаны с ростом затрат на финансирование и отсутствием большинства льготных ипотечных программ.

Особенно заметно падение в массовом и бизнес-классе: предложения снизились на 29,7% и 14,6% соответственно. Напротив, в премиум- и элитных классах отмечается рост объема предложений на 39,1% и 96,1%.

Цены продолжают расти: средний показатель по городу составил 761,7 тыс. руб. за квадратный метр в мае 2025 года. Среди сегментов рынка выделяется значительное повышение цен в премиум- и элитных категориях (+19,6% и +21,9%).
Цены на московскую вторичку выросли на 43%

Стоимость квадратного метра старого московского жилья увеличилась на 43% за последние десять лет. Самый стремительный рост пришёлся на 2020–2021 годы, когда льготная ипотека привлекла многих покупателей.

Сейчас средний ценник составляет 283,3 тысячи рублей за м², увеличившись с 197,6 тысячи рублей в 2015 году. С 2022 года рынок замер: годовые колебания не превышают 3–3,5%, что вызвано изменениями в выставляемом на продажу ассортименте, а не динамикой спроса.
🐼Специалисты GreenSmm предоставили эксклюзивный обзор лучших Telegram каналов.

🤩   Варианты квартир по беспроцентной рассрочке с первоначальным взносом 5% и ежемесячным платежом 30000 р. Больше информации о стартах, рассрочках и самых выгодных предложений на канал

🤩   Авторский канал юриста Олеси Бухтояровой помогает вам обезопасить каждую сделку.
Олеся юрист и  эксперт по титульному страхованию и оценке рисков в недвижимости
. На канале вы найдёте практические кейсы и методики проверки: как разобрать выписку из ЕГРН, обнаружить скрытые долги и действовать, если документы вызывают

🤩   Агентство новостей «Строительный бизнес» - во главе с главным редактором Ларисой Поршневой и её командой освещают самые острые проблемы и ключевые вопросы строительной отрасли: ярко, оперативно и не предвзято.

🤩   ДОМнадзор l Недвижимость — Актуальная и полезная информация для тех, кто интересуется покупкой, продажей или арендой жилья. Экспертные советы, обзоры рынков, новости и тренды в сфере недвижимости, а также юридические аспекты сделок

🤩   Кредитный Маэстро - Я брокер. Помогу получить одобрение банка по ипотеке, кредиту

🤩   Банкнота - Канал о банках, экономике, политике и обо всём, что связано с экономикой.

🤩   Академия Финансов - Сообщество, в котором есть всё для грамотного управления финансами :

• мировая экономика
• финансовые рынки
• важные политические решения
• финансово-экономическая аналитика

🤩   Дизайн интерьера - практические советы,
тренды и вдохновляющие подборки от
практикующих дизайнеров .

Канал "Идеи дизайна и интерьера " является
идеальным руководством для всех, кто
стремится сделать свой дом более уютным и
комфортным.

🤩   Титан | Инвестиции в зарубежную недвижимость - Информация о выгодных вложениях в недвижимость, аналитика рынка, советы по выбору объектов и управлению.  

🤩   Новостройка - Аналитический канал об инвестициях в недвижимость. Финансовая оценка инвестиционной привлекательности новостроек, обучающие материалы и анализ.

Ты хочешь свою Квартиру на побережье

🤩   🔥Готовый проект в Сочи от
4 200 000р 💥

🔥Рассрочка в Крыму по
17 000 тыс в месяц 💥

🔥 Ипотека в Анапе по
3 рубля в месяц 🚨

Хочешь узнать про эти Кейсы
Переходи

https://www.group-telegram.com/hotelgroups

🤩   Rerooms.ru - самый интересный канал о дизайне интерьера от крупнейшего онлайн - сервиса по разработке индивидуальных - дизайн проектов Rerooms.ru
🔻На канале делятся секретами дизайна и ремонта, публикуют подборки модных интерьеров и дают полезные советы по обустройству дома.                                                                                                        👉Подписывайся, чтобы все знать

🤩Организаторы подборки : @GreenSmm
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Территорию в Капотне объединяют для строительства жилья и коммерческих объектов

Три соседних земельных участка площадью примерно 3 гектара объединили в единую территорию для комплексной застройки. В рамках программы модернизации региона там построят жилые здания общей площадью около 100 тысяч квадратных метров, предназначенные для переселения очередников по программе реновации. Жилищный комплекс сможет вместить свыше 2 тысяч человек.

Помимо жилых домов, предусмотрены помещения коммерческой направленности, а также открытие около 200 новых рабочих мест. Планируется обустроить парковочные пространства вне придомовых территорий. Недалеко от стройплощадки расположен природный заказник «Берег реки Москвы в Капотне», вокруг которого обустроены рекреационные зоны. После завершения строительных работ прилегающую территорию дополнительно благоустроят, оборудовав детскую игровую зону, спортплощадки и прогулочную инфраструктуру.
Жителям 123 старых домов вручили ключи от современных квартир в рамках реновации

В мае 2023 года около 3,5 тысяч москвичей получили новую жилплощадь благодаря программе реновации. Наибольшее число новых хозяев зафиксировано в домах Восточного, Северного и Северо-Западного округов столицы.

Переселенцам предоставлены комфортабельные квартиры с евроремонтом, оборудованные сантехникой и светом. Первые этажи зданий зарезервированы под инфраструктуру: аптеки, торговые точки, сервисы обслуживания населения.

К настоящему моменту в программе участвуют 5176 домов, где живёт около миллиона человек. Первые переезды состоялись в феврале 2018 года.
Объем ипотеки снизился почти на половину

В мае 2025 года объем выданных ипотечных кредитов составил 286,3 млрд рублей, что на 46,9% меньше, чем в прошлом году. Число заключенных договоров уменьшилось на 54,6%, а средний размер кредита поднялся до 4,97 млн рублей.

Основными причинами спада назвали ужесточение кредитной политики Центробанка, повышение ставок и рост цен на недвижимость. Положительное влияние оказала государственная программа семейной ипотеки, доступная теперь и на вторичное жильё.
Красная ветка метро получит две новые станции

Москва намерена продолжить развитие Сокольнической линии метро, добавив две новые станции в СВАО, в Ярославском районе. Заместитель мэра Владимир Ефимов подчеркнул, что новая трасса решит проблему транспортного дефицита района, обеспечивая быстрый доступ жителей к метро.

В настоящее время ближайшая станция для жителей района — «ВДНХ», добираться до которой в час пик приходится около получаса. Появление станций «МГСУ» и «Ярославская» позволит сократить поездку до 5–10 минут.

Новая ветка протянется на 8,5 километров, проходя под территориями природного парка «Лосиный остров», не затрагивая природу.

Этот проект станет первым крупным расширением Сокольнической линии на северо-восток за последние 35 лет. Численность населения района заметно выросла за последние годы, поэтому появление новых станций должно повысить удобство передвижения горожан и снизить нагрузку на автомобильный транспорт.
Новые стартапы продаж в комплексах «Лосиноостровский парк» и «Деснаречье»

В Москве начались продажи квартир в свежих корпусах известных жилых комплексов.

- Корпус 2.3 комплекса «Лосиноостровский парк», расположенный неподалёку от национального парка и метро «Бульвар Рокоссовского», продаётся от 10,9 млн рублей.
- Дом 7 в ЖК «Деснаречье», недалеко от будущей станции метро «Десна», предлагает жилье от 7,3 млн рублей, корпуса высотностью от 9 до 22 этажей.

Эти проекты отличаются комфортным проживанием, привлекательным пейзажем и хорошими транспортными возможностями.
Территории Некрасовки ждут преобразования по программе КРТ

Правительство Москвы утвердило проект комплексной застройки шести участков общей площадью 32,52 гектара в районе Некрасовка. Участки удобно расположены возле станций метрополитена и скоростных магистралей.

В рамках программы комплексного развития территорий запланировано возвести современное жильё, образовательные учреждения, коммерческие объекты и даже предприятие новейших технологий. Дополнительно появится благоустроенная прогулочная зона — бульвар длиной около 900 метров.

Эта программа действует с 2020 года и предполагает реконструкцию старых промышленных зон и неиспользуемых площадей, создавая комфортные жилые кварталы с современной инфраструктурой. В настоящее время столица реализует более трехсот проектов КРТ на территориях суммарной площадью около четырёх тысяч гектаров.
ВТБ снижает ипотечные ставки на 1,5–2% с июля

Начиная со второй половины июня, ВТБ анонсировал сокращение процентов по стандартной ипотеке на 1,5–2 пункта. Причиной стала стабильность на рынке недвижимости и решимость Центробанка снизить ключевую ставку.

По словам Александра Пахомова, заместителя председателя правления ВТБ, государство играет важную роль в поддержке доступности ипотеки, предлагая различные формы помощи. Так, только за январь–июнь банк успел профинансировать покупку жилья для более чем 24 тысяч человек на сумму свыше 137 млрд рублей.

Эксперт Банки.ру Инна Солдатенкова предупредила потенциальных заемщиков: ипотека целесообразна лишь в том случае, если существует реальный шанс погасить долг досрочно, допустим, за счет вырученной суммы от предыдущей недвижимости.
Высокий класс проживания: введена в строй первая очередь High Life

Корпорация Pioneer успешно завершила строительство первых трех корпусов уникального жилого комплекса High Life, расположенного в престижном Даниловском районе столицы по адресу: Летниковская улица, дом 11, корпус 1.

Площадь каждого из корпусов превышает 88 000 квадратных метров, что обеспечивает достаточную инфраструктуру для комфортного проживания. Подземный паркинг рассчитан на 298 машин, предусмотрены индивидуальные помещения для хранения личных вещей. Доступны для заселения 629 современных квартир разных типов, часть из которых оборудована внутренней отделкой высокого класса.

Комплекс объединяет шесть высокорентабельных башен высотой до 47 этажей, включая шикарные пентхаусы. Окруженная прекрасно озелененным двором территория комплекса дополняется рядом удобств: собственными пространствами для киносеансов, спортивной инфраструктурой, рабочим местом и специализированными зонами досуга.
Исследовательские центры и IT-полигон: "Самолет" строит современную школу в ЖК "Квартал Западный"

В жилом комплексе "Квартал Западный" от группы компаний "Самолет" появится современный образовательный комплекс с детским садом и школой. Помимо обычных классов, здесь будут исследовательский и библиотечный центры, два спортивных зала, IT-полигон и амфитеатр для проведения мероприятий. На территории также разместятся стадион и площадки для командных игр. "Квартал Западный" строится во Внуково и включает в себя жилые дома, детские сады, набережную и парк, создавая комфортную среду для жизни и развития.
Бизнес-центр "Сколково Парк": получение сертификатов на две башни

В Одинцовском районе Подмосковья завершено строительство двух административных зданий бизнес-центра "Сколково Парк". Оба объекта соответствуют необходимым нормативам и получили сертификаты соответствия. Суммарная площадь корпусов превышает 29 000 квадратных метров.

Пространства офисов спроектированы гибко, что позволяет менять конфигурацию под требования арендаторов. Особый акцент сделан на высокое качество внутреннего климата — установлена система очистки воздуха. Также предусмотрена отдельная зона для коммерческих учреждений на нижних уровнях.

Комплекс окружён зелёной территорией площадью около 9 гектаров, оснащённой зоной отдыха и декоративным водоёмом.

Разработчиками проекта выступают инвестиционная компания "Миллхаус", генеральный подрядчик и оператор — "Декра", застройщик — "Заречье-Девелопмент".
Центробанк указал на риски рассрочки от застройщиков

Покупка жилья в рассрочку вызывает беспокойство регулятора: доля таких сделок возросла до 40%, а общая задолженность достигла 1 трлн рублей. Отсутствие проверки платежеспособности покупателей создает угрозу закредитованности граждан и затрудняет получение ипотеки.

Помимо этого, рассрочка нередко влечет завышение стоимости жилья и отсутствие права на помощь государства и кредитные каникулы. Регулятор призывает банки тщательнее оценивать надежность застройщиков, активно предлагающих такую схему.
Новое развитие территории в Строгино

Власти Москвы одобрили проект освоения земель в районе Строгино на площади 10,24 га вдоль улицы Маршала Воробьева. Планируется комплексное освоение земли с возведением жилых зданий, социальных учреждений и зон отдыха. Инвестиции оцениваются приблизительно в 80 млрд рублей. Преимущества местоположения включают близость к станции метро "Строгино" и Московскому большому кольцу, гарантируя удобство транспортного сообщения. Цель проекта — обновить неиспользуемые участки и превратить их в современную городскую территорию с зелеными зонами, паркингом и прочими удобствами для горожан.
В ЖК «Академ Палас» продолжаются строительные работы

ООО «ФЛЭТ и Ко» ведет реконструкцию проблемного жилого комплекса «Академ Палас» в Москве. Ведутся работы по покрытию паркингов полимерными полами, облицовыванию плиткой, штукатурке стен и отделке вентшахт.

В корпусах комплекса выполняется финишная отделка и инженерные работы. Над контролем процесса работает Московский фонд защиты прав дольщиков.

Первоначальный застройщик не смог закончить строительство, поэтому работы были продолжены городом. ЖК расположен на проспекте Вернадского и рассчитан на 718 квартир.
🟡Подборка собрана и организована @ElyaOvchinikova🟡

🔴Приглашаем Вас в канал Ассоциации кредитных консультантов! Хотите гайды и обучения по любым видам кредитования? Хотите заняться интеллектуальным бизнесом с возможностью работы из любой точки и масштабирования на весь земной шар? Присоединяйтесь к каналу! Особенно, если Вы уже консультируете по вопросам кредитования, недвижимости, ипотеке, залогам, бизнесу, банковским гарантиям, потребам и прочим вопросам

🔹Банкнота - Канал о банках, экономике, политике и обо всём, что связано с экономикой.

🔹Академия Финансов - Сообщество, в котором есть всё для грамотного управления финансами :

• мировая экономика
• финансовые рынки
• важные политические решения
• финансово-экономическая аналитика

🔹👁 СлежуЗа - Недвижимость — популярный агрегатор новостей о недвижимости.

🔹Канал "Идеи дизайна и интерьера " является
идеальным руководством для всех, кто
стремится сделать свой дом более уютным и
комфортным.

🔹ДОМнадзор l Недвижимость — Актуальная и полезная информация для тех, кто интересуется покупкой, продажей или арендой жилья. Экспертные советы, обзоры рынков, новости и тренды в сфере недвижимости, а также юридические аспекты сделок

🔹Ипотека PRO -  Свежие новости и полезные материалы по ипотеке в эксклюзивном телеграмм канале. 
На нашем канале вы найдете:
Анализ текущих трендов на рынке недвижимости;
Полезные советы по покупке и продаже жилья;
Горячие новости из мира ипотеки;
Рассрочка на вторичную недвижимость: как выгодно купить и продать

🔹Канал "Бизнеса, инвестиций и политики", где вы узнаете про актуальные тренды в бизнесе, научитесь правильно инвестировать и узнаете последние политические новости. Секретные займы, выгодный кэшбэк банков и промокоды - подписывайтесь, чтобы не пропустить актуальные новости!

🔹Как выглядел журнал Tatler в XVIII веке?
🔹В каких стихах Пушкина была рекламная интеграция?
🔹Каким был российский человек-паук задолго до Marvel?
Не верите? Переходите на канал История бизнеса и рекламы и узнайте ещё больше безумных фактов, переворачивающих представление о ходе мировой истории.

🔴🏠@elitnoe Эксперты советуют вкладывать средства в региональные склады, элитное жилье...
👇Топ 3 района: где продают самое дорогое жилье Москвы и сколько оно стоит? (за 2,7 млрд рублей) →  в мае в Москве вышло три новых жилых комплекса!
Что такое трофейная недвижимость и как ее найти на рынке недвижимости Москвы?
>>ТУТ ПРО ЭЛИТКУ>>

🟡Подборка собрана и организована @ElyaOvchinikova🟡
Строится станция «Звенигородская»

Работы над станцией «Звенигородская» Рублево-Архангельской линии метро идут полным ходом. Построены основные конструкции платформы, идет монтаж вестибюлей. Использовано порядка 13,5 тыс. м³ бетона, что составляет треть от общего объема. Начаты внутренние отделочные работы и подготовка инженерии.

Будущие пассажиры смогут удобно добраться до жилых районов, социальных объектов и остановок городского транспорта. Запуск первой части линии намечен на конец 2026 года.
2025/06/15 21:59:48
Back to Top
HTML Embed Code: