Notice: file_put_contents(): Write of 16312 bytes failed with errno=28 No space left on device in /var/www/group-telegram/post.php on line 50
ЖКХ | Telegram Webview: gkhvsem/325 -
Telegram Group & Telegram Channel
Как сменить председателя правления ТСЖ и как противостоять захвату власти в ТСЖ. 🛡

Написано на основе 2 частных, но реальных случаев.

Часто по Уставу председатель правления выбирается самим же правлением.
Активные жители проводят собрание, меняют состав правления на нужных им людей, которые далее выбирают своего председателя.

✏️ Чем пользуется "оппозиция":
неисполнение правлением предписаний контролирующих органов как обоснование ненадлежащей работы правления и повод для проведения собрания;
неконкретизированная в уставе численность состава правления (например, от 3 до 7 человек, по факту выбрано 3. При проведении собрания устанавливается численность в 7 человек, 4 доизбираются, их становится большинство);
несвоевременное проведение или непроведение ежегодных собраний.

✏️Как защищается председатель:
🛡 Не выдает реестр членов. Без него сложно посчитать кворум, вычислить членов ТСЖ. Многие люди не помнят, писали они заявление о вступлении в товарищество или нет. По выдаче реестра с председателем приходится общаться письменно, с жалобами в разные органы. Административная ответственность за отказ выдать документ небольшая и не пугает.
Если времени много, то можно обратиться в суд.
Если есть хорошие отношения с надзорными органами, можно сфоткать реестр в ГЖИ, он направляется туда ежегодно, или в прокуратуре при ознакомлении с материалами проверки по жалобе на отсутствие этого реестра, если сотрудник при проверке обращения добросовестно его запросил и вложил в надзорку.
Можно посмотреть протоколы прошлых собраний, к которым должны прикладываться реестры, но на практике чаще всего ничего не прикладывается, а протоколы для ознакомления не выдаются.
Но чаще берут реестр всех собственников и проводят собрание по нему. А там суд разберется, кто член, а кто нет.

🛡 В уставе прописан усложненный порядок проведения собраний членов ТСЖ:
🛡 инициатором может быть лишь само правление (председатель) либо группа членов ТСЖ, обладающая 10, 20, 30 и т.д. %% от общего числа голосов. Набрать столько инициаторов в большом доме при отсутствии реестра тяжело.
🛡 уведомление о собрании распространяется сложным способом, доступным только руководству ТСЖ (на сайте товарищества, по электронным почтам/смс и т.д). Письменную просьбу уведомить членов о собрании председатель не выполняет.
Оппозиция это фиксирует, чтобы показать суду, что она делала все как положено, но председатель злоупотреблял положением и препятствовал.

🛡 По Жилищному кодексу РФ на общих собраниях членов ТСЖ председательствует сам председатель правления.
🛡 Часто в Уставе или отдельным решением собрания также утвержден постоянный секретарь собрания (и члены счетной комиссии).
Здесь оппозиция приходится отступать от этого порядка и выбирать председателем, секретарем своих лиц. Удобно в случае отпуска/болезни/иного объективного отсутствия руководства товарищества.

🛡 После проведения собрания председатель максимально быстро обращается в суд с оспариванием решения ОСС, а также обеспечивает запрет на внесение изменений в ЕГРЮЛ. Забавно выходит, если до запрета не додумывается и подает иск от имени ТСЖ.
Тогда новый председатель вносит себя в ЕГРЮЛ и от имени ТСЖ отказывается от иска.

✏️Чем пользуются обе стороны:
Информационная война - расклейка/распространение своих писем и срывание чужих, обвинения в чатах и соцсетях.
Особо обеспеченные пользуются услугами частной охраны, меняют двери/замки.

Если председатель правления выбирается общим собранием членов ТСЖ, то к такому случаю применимо все написанное в части проведения собрания.

😔 Надеюсь, эта информация будет использоваться во благо. А тем, у кого не ТСЖ, это просто иллюстрация, как весело живут другие.



group-telegram.com/gkhvsem/325
Create:
Last Update:

Как сменить председателя правления ТСЖ и как противостоять захвату власти в ТСЖ. 🛡

Написано на основе 2 частных, но реальных случаев.

Часто по Уставу председатель правления выбирается самим же правлением.
Активные жители проводят собрание, меняют состав правления на нужных им людей, которые далее выбирают своего председателя.

✏️ Чем пользуется "оппозиция":
неисполнение правлением предписаний контролирующих органов как обоснование ненадлежащей работы правления и повод для проведения собрания;
неконкретизированная в уставе численность состава правления (например, от 3 до 7 человек, по факту выбрано 3. При проведении собрания устанавливается численность в 7 человек, 4 доизбираются, их становится большинство);
несвоевременное проведение или непроведение ежегодных собраний.

✏️Как защищается председатель:
🛡 Не выдает реестр членов. Без него сложно посчитать кворум, вычислить членов ТСЖ. Многие люди не помнят, писали они заявление о вступлении в товарищество или нет. По выдаче реестра с председателем приходится общаться письменно, с жалобами в разные органы. Административная ответственность за отказ выдать документ небольшая и не пугает.
Если времени много, то можно обратиться в суд.
Если есть хорошие отношения с надзорными органами, можно сфоткать реестр в ГЖИ, он направляется туда ежегодно, или в прокуратуре при ознакомлении с материалами проверки по жалобе на отсутствие этого реестра, если сотрудник при проверке обращения добросовестно его запросил и вложил в надзорку.
Можно посмотреть протоколы прошлых собраний, к которым должны прикладываться реестры, но на практике чаще всего ничего не прикладывается, а протоколы для ознакомления не выдаются.
Но чаще берут реестр всех собственников и проводят собрание по нему. А там суд разберется, кто член, а кто нет.

🛡 В уставе прописан усложненный порядок проведения собраний членов ТСЖ:
🛡 инициатором может быть лишь само правление (председатель) либо группа членов ТСЖ, обладающая 10, 20, 30 и т.д. %% от общего числа голосов. Набрать столько инициаторов в большом доме при отсутствии реестра тяжело.
🛡 уведомление о собрании распространяется сложным способом, доступным только руководству ТСЖ (на сайте товарищества, по электронным почтам/смс и т.д). Письменную просьбу уведомить членов о собрании председатель не выполняет.
Оппозиция это фиксирует, чтобы показать суду, что она делала все как положено, но председатель злоупотреблял положением и препятствовал.

🛡 По Жилищному кодексу РФ на общих собраниях членов ТСЖ председательствует сам председатель правления.
🛡 Часто в Уставе или отдельным решением собрания также утвержден постоянный секретарь собрания (и члены счетной комиссии).
Здесь оппозиция приходится отступать от этого порядка и выбирать председателем, секретарем своих лиц. Удобно в случае отпуска/болезни/иного объективного отсутствия руководства товарищества.

🛡 После проведения собрания председатель максимально быстро обращается в суд с оспариванием решения ОСС, а также обеспечивает запрет на внесение изменений в ЕГРЮЛ. Забавно выходит, если до запрета не додумывается и подает иск от имени ТСЖ.
Тогда новый председатель вносит себя в ЕГРЮЛ и от имени ТСЖ отказывается от иска.

✏️Чем пользуются обе стороны:
Информационная война - расклейка/распространение своих писем и срывание чужих, обвинения в чатах и соцсетях.
Особо обеспеченные пользуются услугами частной охраны, меняют двери/замки.

Если председатель правления выбирается общим собранием членов ТСЖ, то к такому случаю применимо все написанное в части проведения собрания.

😔 Надеюсь, эта информация будет использоваться во благо. А тем, у кого не ТСЖ, это просто иллюстрация, как весело живут другие.

BY ЖКХ


Warning: Undefined variable $i in /var/www/group-telegram/post.php on line 260

Share with your friend now:
group-telegram.com/gkhvsem/325

View MORE
Open in Telegram


Telegram | DID YOU KNOW?

Date: |

"For Telegram, accountability has always been a problem, which is why it was so popular even before the full-scale war with far-right extremists and terrorists from all over the world," she told AFP from her safe house outside the Ukrainian capital. These entities are reportedly operating nine Telegram channels with more than five million subscribers to whom they were making recommendations on selected listed scrips. Such recommendations induced the investors to deal in the said scrips, thereby creating artificial volume and price rise. 'Wild West' Artem Kliuchnikov and his family fled Ukraine just days before the Russian invasion. The regulator said it had received information that messages containing stock tips and other investment advice with respect to selected listed companies are being widely circulated through websites and social media platforms such as Telegram, Facebook, WhatsApp and Instagram.
from sa


Telegram ЖКХ
FROM American