📌Бойко о недвижимости

Republic на Белорусской

Вернемся в прошлое. Февраль 2023 год

❕Вариант 1️⃣ 48,8 квм на 10 этаже
Отделка - без отделки
Цена - 30,0 млн руб

❕Вариант 2️⃣ 47,6 квм на 16 этаже
Отделка - подчистовая
Цена - 31,3 млн руб

❕Вариант 3️⃣ 69 квм на 4 этаже
Отделка - подчистовая
Цена - 36,7 млн руб

В то время действовала беспроцентная рассрочка на 24 месяца с минимальным первым взносом 30%. И даже при рассрочке я согласовала своим клиентам еще скидку 2-3% в зависимости от лота.

На текущий момент стоимость схожих с вариантом:
1️⃣ - 44 млн руб
2️⃣ - 45 млн руб
3️⃣ - 51 млн руб

Можно сейчас также согласовать индивидуальную скидку, но рост цены составил около 38% за 1,5 года.

Скажу честно, после своего выпуска про Пресня-Сити я сильно лучше стала относиться к этой локации и проекту в целом.

Сейчас в бронирования вывели новые корпуса GREEN & GOLD.

📌Дано:

Состав проекта:
🔅 10 жилых башен
🔅 Офисный центр на 63,2 тыс квм
🔅 Детский сад
🔅 Гастрономический центр
🔅 Шоппинг аллея
🔅 Термы и SPA центр

Этажность - 24- 45 этажей
Количество квартир - 2651 шт
Количество машиномест - 1687 шт (к-т обеспеченности - 0,64%, достаточный)

Высота потолка - 3,1 м без отделки

Классность проекта - кто-то говорит элит, кто-то премиум, но я бы так не говорила. Хороший бизнес класс. Давать премиум только из-за локации нелогично. Поэтому сравнивать по ценам стоит только с Пресня Сити с поправкой на возраст проекта, отсутствие двора, ограниченную инсоляцию и ошибки в проектировании лифтов.

Вернемся к новой башне GREEN в Republic, доступной к бронированию:
Этажность - 33 этажа
Всего 6% студий
2е 38 квм можно купить от 23 млн руб

Действует программа рассрочки с ПВ от 40% без удорожания.

Сейчас лоты бронируются на 30 дней, так как ждут РнС. Стоимость бронировния - 1%, входит в стоимость лота.

Срок сдачи - ориентировочно конец 2027 года

Мне проект нравится, потенциал роста цены есть.

Если вам тоже нравится, то пишите ПРЕСНЯ нам в личные 💌. Мы поможем с бронированием и выбором лучших лотов.

📌Бойко о недвижимости

www.group-telegram.com/sa/investclubBoyko.com/817

8.2K viewsКристина Бойко, edited  Jul 8, 2024 at 10:20

Republic на Белорусской

Вернемся в прошлое. Февраль 2023 год

❕Вариант 1️⃣ 48,8 квм на 10 этаже
Отделка - без отделки
Цена - 30,0 млн руб

❕Вариант 2️⃣ 47,6 квм на 16 этаже
Отделка - подчистовая
Цена - 31,3 млн руб

❕Вариант 3️⃣ 69 квм на 4 этаже
Отделка - подчистовая
Цена - 36,7 млн руб

В то время действовала беспроцентная рассрочка на 24 месяца с минимальным первым взносом 30%. И даже при рассрочке я согласовала своим клиентам еще скидку 2-3% в зависимости от лота.

На текущий момент стоимость схожих с вариантом:
1️⃣ - 44 млн руб
2️⃣ - 45 млн руб
3️⃣ - 51 млн руб

Можно сейчас также согласовать индивидуальную скидку, но рост цены составил около 38% за 1,5 года.

Скажу честно, после своего выпуска про Пресня-Сити я сильно лучше стала относиться к этой локации и проекту в целом.

Сейчас в бронирования вывели новые корпуса GREEN & GOLD.

📌Дано:

Состав проекта:
🔅 10 жилых башен
🔅 Офисный центр на 63,2 тыс квм
🔅 Детский сад
🔅 Гастрономический центр
🔅 Шоппинг аллея
🔅 Термы и SPA центр

Этажность - 24- 45 этажей
Количество квартир - 2651 шт
Количество машиномест - 1687 шт (к-т обеспеченности - 0,64%, достаточный)

Высота потолка - 3,1 м без отделки

Классность проекта - кто-то говорит элит, кто-то премиум, но я бы так не говорила. Хороший бизнес класс. Давать премиум только из-за локации нелогично. Поэтому сравнивать по ценам стоит только с Пресня Сити с поправкой на возраст проекта, отсутствие двора, ограниченную инсоляцию и ошибки в проектировании лифтов.

Вернемся к новой башне GREEN в Republic, доступной к бронированию:
Этажность - 33 этажа
Всего 6% студий
2е 38 квм можно купить от 23 млн руб

Действует программа рассрочки с ПВ от 40% без удорожания.

Сейчас лоты бронируются на 30 дней, так как ждут РнС. Стоимость бронировния - 1%, входит в стоимость лота.

Срок сдачи - ориентировочно конец 2027 года

Мне проект нравится, потенциал роста цены есть.

Если вам тоже нравится, то пишите ПРЕСНЯ нам в личные 💌. Мы поможем с бронированием и выбором лучших лотов.

📌Бойко о недвижимости

BY 📌Бойко о недвижимости