Глава Правительства Михаил Мишустин поручил Минцифры, МВД, Роскомнадзору и Банку России проработать создание базы биометрических данных лиц, занимающихся мошенничеством.

Ведомствам также поручено до 1 апреля 2026 года выработать единый системный подход к обязательному использованию банками информации от операторов связи. Это позволит оперативно защитить клиентов при выявлении признаков мошеннических действий.

Источник, близкий к Минцифры, говорил «Ведомостям», что образцы биометрии злоумышленников будут передаваться в МВД только в том случае, если абонент напишет заявление о преступлении, а у оператора будет запись разговора с мошенником.

#мошенничество #биометрия

ЦБ может рассмотреть на заседании в июле более значимый шаг изменения ключевой ставки, чем в июне (-1 п.п.) при замедлении инфляции, заявил зампред ЦБ Алексей Заботкин.

"Решение на июльском заседании будет диктоваться степенью нашей уверенности в том, что инфляция движется по той траектории, которая обеспечит возвращение к инфляции 4% в 2026 году. Если данные, которые к этому моменту поступят по экономике, по рынку труда, по кредитной активности, по самой инфляции, по инфляционным ожиданиям, будут говорить о том, что замедление инфляции до 4% согласуется и с более значимым шагом, то такой вариант также будет рассмотрен. Такое решение будет зависеть от баланса мнений. Более значимый, чем на заседании в июне".

#ключеваяставка #цбрф #мнение

Нужно обязать застройщиков передавать до 5% площади возводимого жилья государству для решения жилищных проблем ветеранов и детей-сирот, заявил лидер партии "Справедливая Россия - За правду", депутат Госдумы Сергей Миронов.

"Сейчас, когда ипотека не по карману, у нас огромное количество домов стоят с пустыми квартирами, потому что никто не покупает. Давно пора установить норму, что каждый застройщик выделяет 3-5% площади государству. А государство будет распределять. Ветеранам боевых действий - в обязательном порядке. Также у нас не решена проблема (обеспечения жильем - ред.) детей-сирот. Я уже не говорю о решении демографической проблемы".

#мнение #жилье #строительство #новостройки

Покупка жилой «первички» станет выгодной альтернативой банковским депозитам - считает эксперт Павел Самиев

На рынке жилой недвижимости постепенно назревает очередной скачок цен, – отмечает генеральный директор аналитического агентства "БизнесДром", председатель комитета "ОПОРЫ РОССИИ" по финансовым рынкам Павел Самиев.

Темпы ввода нового жилья в стране падают по нескольким причинам:

• Ключевая ставка ЦБ, несмотря на недавнее снижение, пока остается критично высокой – и для девелоперов, и для большинства потенциальных покупателей
• Программа «Льготная ипотека» завершилась в 2024 году, и альтернативы ей не появилось.
• С июля в России вводятся макропруденциальные лимиты (МПЛ) на выдачу ипотечных кредитов, что отсекает от рынка часть заемщиков

Дефицит жилья на рынке накапливается, но спрос на него может резко увеличиться – в том случае, если ЦБ РФ продолжит снижать ключевую ставку (как и планируется). В этом сценарии уже в ближайшей перспективе возможен новый рост цен на «первичку».

«При ключевой ставке в 21% лучшим краткосрочным вложением был депозит, однако ключевая ставка снижается, вместе с их привлекательностью – полагает Павел Самиев. – В результате к моменту значимого снижения ключевой ставки на рынке сложится дефицит предложения приемлемого по качеству жилья, что может вызвать новый скачок цен на него. В таких условиях переход инвесторов из вкладов в недвижимость вполне логичен».

Иными словами: в выигрыше останутся те инвесторы, которые успеют «переложиться» из депозитов в квадратные метры до того, как цены на первичном рынке опять пойдут вверх, - убежден эксперт.

В ЦБ объяснили решение отложить расширение семейной ипотеки с детьми до 14 лет

"Наш общий посыл правительству - в том, что вся совокупность программ льготного кредитования должна иметь адресный характер и не должна быть значительной по отношению к общему объему кредитования в экономике", - сказал зампред Центробанка Алексей Заботкин, отвечая на вопрос "РГ".

Ранее вице-премьер Марат Хуснуллин рассказал, что правительство отложило расширение льготной ипотеки на семьи с детьми до 14 лет из-за "напряженного" бюджета и высоких затрат на эту программу.

Главный недостаток массовых программ льготной ипотеки заключается в том, что как постоянно действующая мера они не способны повысить доступность жилья, говорил ранее Алексей Заботкин в интервью "Российской газете".

Российская газета

#мнение #семейнаяипотека #льготнаяипотека

📍 Порядок выдачи семейной ипотеки председатель Совета Федерации Валентина Матвиенко предложила изменить, ограничив ее регионом, в котором зарегистрирован заемщик.

Она попросила председателя правительства Михаила Мишустина дать соответствующее поручение.

❗️Правительство проработает предложение о том, чтобы оформить семейную ипотеку можно было только в местах реального проживания семей, сообщил Мишустин.

#семейнаяипотека #инициативы

@rusipoteka

Где пруд превращается в каток, а крыша — в террасу

В «Мартемьяново Клаб» стартовали продажи квартир — в новом малоэтажном доме от ФСК Family ( входит в ГК ФСК). Проект находится в Наро-Фоминском округе, в 30 км от МКАД. Здесь будут жить более 1100 семей — в таунхаусах и двух компактных многоквартирных домах. Сейчас в продаже 155 квартир: с отделкой или без, с классическими планировками и необычными решениями, например, на первом этаже — Garden Flat с приватной террасой и просторной кухней-гостиной. На третьем — SkyLoft с выходом на крышу также с террасой. Внутри два уровня, свободная планировка — почти как загородный дом, только компактнее.
Вся территория закрыта, с собственным прудом и пляжем, школой, детсадом, спортзалом, лекторием, кафе и бульваром длиной почти 2 км. А зимой по пруду можно будет проехаться на коньках. Стартовая цена — от 6,1 млн руб. Ввод всего проекта — к 2030 году.

Просили подробности по круглому столу по закону о риэлторской деятельности. Да подробности простые.

Минэконом развития сомневается, что регулирование нужно в "разрешительном" формате. Предлагают сосредоточиться только на уведомительном формате.

Мы же объясняем позицию откуда взялся "разрешительный" характер. Я в кавычки его специально беру, так как всё же в законопроекте разрешительный характер очень условный - это невозможность заниматься риэлторской деятельностью при наличии судимости по некоторым статьям и необходимость в оценке квалификации.

Можно, конечно, сделать чисто уведомительный характер, где организация или ИП просто уведомляют о том, что они оказывают риэлторские услуги. Но, почему бы при этом не допустить небольшие ограничения?!

Ну, Росреестр, очевидно сильно против закона. Во-первых, переживают, что на них ведение Реестра повесят и контроль за риэлторами. Во-вторых, боятся, что это каким-то образом будет мешать развитию их площадки, которую они разрабатывают.

Авито сильно против. Правда, раньше они просто возражали, а теперь они хотят войти в рабочую группу. Я так понимаю, возглавить процесс, раз не могут остановить). Ну, с Авито все понятно. Они активно развивают сервисы, которыми хотят частично (а может и полностью) риэлторов заменить. И им не очень нужна консолидация отрасли.

А вот, представители кучи остальных ведомств, особенно, силовики (МВД, Прокуратура) очень даже за закон.

Причем, как-то странно Росреестр, Минэк, и Авито начали критиковать закон с точки зрения того, что он не поможет борьбе с мошенничеством. Я уже в конце даже удивление по этому поводу выразил. Мы хотим законопроектом идентифицировать риэлтора и отделить его от того, кто просто называет себя риэлтором. И ввести небольшие ограничения на то, кто может работать (выше писал). А ту мошенничество, мошенничество... Прям такая подмена понятий.

Но, к чему я. К тому, что силовики как раз уверены, что регулирование отрасли, в том числе, и в этом аспекте сильно поможет. Хотя как по мне тезис спорный. Но Юлия Плетнева говорит, что делают сейчас исследование и такой результат там тоже проглядывается.

В общем, большую часть круглого стола общались на предмет - достаточно ли текущего регулирования или надо отдельное. И если нужно, то достаточно ли просто уведомительного характера.

Так же прошлись по принципу Реестров. В итоге будет переформатирована позиция региональных Реестров, так как большинство высказалось за федеральный Реестр. Причем хочу сказать, что мы изначально так и делали. Потом, когда от регионов обратную связь получать начали, решили в региональные Реестры уйти. Ну теперь вот снова Федеральный будет в законопроекте.

Главное, что движение вперед какое-то есть. Не уверен, что до конца получилось поменять позиции ведомств, которые имели возражения, но сдвиг в сторону "задуматься" ,точно есть.

Кстати, представитель Самолет+, довольно хорошее предложение высказал, по поводу необходимости внесения изменений в ТК РФ. Думаю, что представители Минтруда, которые были на круглом столе, услышали его. Причем, идея хороша не только в разрезе риэлторской деятельности, но и для других отраслей, где есть сотрудники, получающие оплату работы при достижении результата, а не за процесс.

Это не сдельная оплата, а именно за результат. Нет результата, нет никакой оплаты, даже в пределах МРОТ. Т.е., как если бы ГПХ перевели в разряд Трудового договора, с выплатой не только НДФЛ, но и страховых взносов. В целом все организации, оказывающие различные агентские услуги, могли бы таким воспользоваться. Потому что ГПХ спорно для налоговой, плюс пенсионных отчислений нет, значит и пенсия будет соответствующая. Мысль хорошая.

Ну, а по поводу закона о риэлторской деятельности. Пока так. Работу продолжаем. То, что в прессе пишут, что его отклонили - не правда. Закон не отклонен, а был отправлен на доработку.

Вот ею мы дальше и займемся.

@expertned

Глава Комитета ГД по финансовому рынку Анатолий Аксаков (СРЗП) о том, что массовое расширение льготных ипотечных программ приводит к росту рыночных ставок:

"Уменьшение процентов для одной категории граждан означает увеличение процентов ипотеки для других, для массового потребителя ипотеки, поэтому лучше не иметь множества льготных ипотечных программ".

#мнение #ипотека #господдержка #льготнаяипотека

Глава Комитета ГД по финансовому рынку Анатолий Аксаков (СРЗП) про вклады и переток денег в другие инструменты:

"Снижение ставок по вкладам может привести к частичному оттоку ликвидности из банков, но основная часть средств останется в банковской системе. Это связано с традиционной консервативностью российских вкладчиков: они предпочитают банковские депозиты как наиболее понятный и низкорисковый инструмент, даже если доходность по ним значительно снижается. Часть средств может быть направлена на потребление, инвестиции в недвижимость и фондовый рынок — в условиях стабилизировавшейся инфляции это может подстегнуть экономический рост".

"Выбор между вкладом и инвестициями зависит от целей и склонности к риску".

"У желающих приобрести жилье появится возможность открыть жилищные депозиты. Очевидно, что определенное время ипотечные ставки сохранятся на достаточно высоком уровне, поэтому сейчас рационально копить деньги для приобретения жилья в будущем, когда ставки пойдут вниз".

"Банк России, правительство, Госдума и экспертное сообщество опровергли слухи о заморозке вкладов. Деньги на депозитах работают на развитие экономики – за счет них банки выдают кредиты, которые, в свою очередь, обеспечивают им финансовые результаты для расчета с вкладчиками и выплаты процентов. Изымать средства частных лиц не имеет никакого практического смысла".

#мнение #ипотека #господдержка #льготнаяипотека #недвижимость

К 2030 году МРОТ в России должен вырасти до 35 тысяч рублей — Мишустин

С 1 января 2025 года минимальный размер оплаты труда (МРОТ) составляет 22 440 рублей в месяц.

#мрот #доходы #ипотека

Россиянам для «нормальной жизни» в среднем достаточно дохода 81 тыс. руб. на человека в месяц, говорится в исследовании НИУ ВШЭ.

Данные были собраны осенью 2024 года. В 2023 году средний размер дохода, который россияне считали достаточным для «нормальной» жизни, составлял 70,8 тыс. руб.

Около трети респондентов считают достаточной ежемесячную сумму в диапазоне от 30 тыс. до 50 тыс. руб. на человека, еще четверть — от 70 тыс. до 100 тыс. руб.

Более высокий доход считают необходимым для «нормальной» жизни мужчины, нежели женщины.

Жители Москвы и Санкт-Петербурга, в частности, считают, что «нормально» жить позволяет доход в среднем около 110 тыс. руб. на человека, что на треть выше среднероссийского значения.

#опросы #доходы #ипотека

просто название понравилось