ИЖС

Капитальное строение и его характеристики

Недавно рассказывали про маткапитал на дачу, которая должна быть капитальным строением. Сегодня разберемся, а что отличает такое здание от некапитального.

Единого перечня признаков таких строений нет, можно сделать выборку характеристик из нормативных актов.

Капитальное строение — такое, которое нельзя передвинуть с места без урона всей конструкции. Причем сюда входят как законченные объекты недвижимости, так и те, которые только возводятся (объекты капитального строительства, например фундамент).

Ключевые признаки:

1. Капитальная постройка может стоять 100 лет и более. Для этого используются долговечные материалы — кирпич, камень, бетон или брус.

2. Заземление. Капитальным зданиям предшествуют земляные работы — котлован, армирование и заглубленный фундамент. При этом тип основания может быть разным, включая свайный или комбинацию технологий.

3. Капитальность постройки обеспечивает не только фундамент, но и опорный каркас в виде стоек, колонн, консолей. Его не получится передвинуть, разобрать или собрать заново в другом месте.

4. Участок под зданием должен быть оформлен в собственность (либо в аренду), а тип земли предполагает строительство такого строения. Здание должно соответствовать всем ГОСТам, СНиПам и не представлять опасности для жизни и здоровья.

5. Коммуникации — водопровод, электричество или центральное теплоснабжение. Где-то даже газ (да-да, тот самый, почти мифический!).

6. В капитальном жилом доме можно прописаться. Статус капитального объекта предусматривает уплату налогов. Капстроения подходят для разного рода сделок: купли-продажи в ипотеку, страхования, залога.

Кроме дома на участке под ИЖС можно поставить капитальную баню, гараж, техпомещения. Для этого нужно пройти подобные этапы от разрешения на строительство до регистрации и оплаты налогов.

Однако, как вы понимаете, современные технологии разрывают все шаблоны: иначе как объяснить питерские перемещения капитального здания?

www.group-telegram.com/sa/izhs_channel.com/796

4.0K viewsedited  Jan 15, 2024 at 12:59

Капитальное строение и его характеристики

Недавно рассказывали про маткапитал на дачу, которая должна быть капитальным строением. Сегодня разберемся, а что отличает такое здание от некапитального.

Единого перечня признаков таких строений нет, можно сделать выборку характеристик из нормативных актов.

Капитальное строение — такое, которое нельзя передвинуть с места без урона всей конструкции. Причем сюда входят как законченные объекты недвижимости, так и те, которые только возводятся (объекты капитального строительства, например фундамент).

Ключевые признаки:

1. Капитальная постройка может стоять 100 лет и более. Для этого используются долговечные материалы — кирпич, камень, бетон или брус.

2. Заземление. Капитальным зданиям предшествуют земляные работы — котлован, армирование и заглубленный фундамент. При этом тип основания может быть разным, включая свайный или комбинацию технологий.

3. Капитальность постройки обеспечивает не только фундамент, но и опорный каркас в виде стоек, колонн, консолей. Его не получится передвинуть, разобрать или собрать заново в другом месте.

4. Участок под зданием должен быть оформлен в собственность (либо в аренду), а тип земли предполагает строительство такого строения. Здание должно соответствовать всем ГОСТам, СНиПам и не представлять опасности для жизни и здоровья.

5. Коммуникации — водопровод, электричество или центральное теплоснабжение. Где-то даже газ (да-да, тот самый, почти мифический!).

6. В капитальном жилом доме можно прописаться. Статус капитального объекта предусматривает уплату налогов. Капстроения подходят для разного рода сделок: купли-продажи в ипотеку, страхования, залога.

Кроме дома на участке под ИЖС можно поставить капитальную баню, гараж, техпомещения. Для этого нужно пройти подобные этапы от разрешения на строительство до регистрации и оплаты налогов.

Однако, как вы понимаете, современные технологии разрывают все шаблоны: иначе как объяснить питерские перемещения капитального здания?

BY ИЖС