Буквально вчера обсуждали с коллегами по недвижимому делу, что экономика ТЦ зависит значительно от экономики страны. Я оптимистично заявил, что торговые центры начнут обновляться, как только пойдут дешевые деньги. Похоже, что это начинает сбываться.
Forwarded from Главный дворник Москвы
Сколько стоит уборка у Кроша
АПИС ГРУПП представили, что к нам обратился самый активный смешарик, и посчитали для него стоимость услуг🫡
Важные исходные данные:
🟣 В доме работает — 1 клинер
🟣 Во дворе — 1 дворник
В уборку дома входит:
— удаление пыли
— сухая и влажная чистка пола и обеспыливание ковровых покрытий,
— уборка санузла
— зеркала и стеклянные поверхности
В уборку территории входит:
— подмести двор, убрать листья
— покосить газон
— расчистить территорию от снега (зависит от сезона)
🟣 Ежедневная уборка дома — 5 дней в неделю
🟣 Генеральная уборка дома — 1 раз в месяц
🟣 Уборка территории — 6 дней в неделю
🟣 В стоимость включены все расходные материалы
🪻 Крош живёт в просторном двухэтажном доме, в которым царит беспорядок, но поддерживается идеальная чистота. Так что крайне важно, оставлять все разбросанные вещи на своих местах, иначе Крош может их не найти.
Дом: двухэтажный, площадь 80 м²
💵 Стоимость уборки дома: 101 667 рублей в месяц
Участок: 150 м²
💵 Стоимость уборки территории: 62 234,04 рубля в месяц
Дорогие, если интересно, сколько будет стоить уборка у таинственной шарообразной подружки Кроша, то поставьте ❤️
И не забудьте поделиться постом с другом ☺️
АПИС ГРУПП представили, что к нам обратился самый активный смешарик, и посчитали для него стоимость услуг
Важные исходные данные:
В уборку дома входит:
— удаление пыли
— сухая и влажная чистка пола и обеспыливание ковровых покрытий,
— уборка санузла
— зеркала и стеклянные поверхности
В уборку территории входит:
— подмести двор, убрать листья
— покосить газон
— расчистить территорию от снега (зависит от сезона)
Дом: двухэтажный, площадь 80 м²
Участок: 150 м²
Дорогие, если интересно, сколько будет стоить уборка у таинственной шарообразной подружки Кроша, то поставьте ❤️
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Нужно было оперативно восстановить интернет, обжав витую пару, а под рукой инструмента не было. Пришлось работать столовым ножом. Коннектор RJ-45 в итоге был побеждён по всем 8 жилам, но выявилось другая проблема.
Когда этим занимался в 20 лет, то видел все пины невооружённым глазом, а сейчас пришлось напрягаться чтобы разглядеть. Это начало дальнозоркости? 🤔
Когда этим занимался в 20 лет, то видел все пины невооружённым глазом, а сейчас пришлось напрягаться чтобы разглядеть. Это начало дальнозоркости? 🤔
Провел часть праздников в Карелии на острове Койонсаари. Сосны, камни, песок - перезагрузка после рабочей суеты отличная.
Походы, конечно, уже не те, что были раньше - но машина, ноги и байдарка позволяют дальше уйти от цивилизации.
Походы, конечно, уже не те, что были раньше - но машина, ноги и байдарка позволяют дальше уйти от цивилизации.
С начала года в ряде московских (и не только) торговых центров трафик растёт, а продажи у фэшн арендаторов падают. При этом торговые центры по привычке говорят: вот ваш трафик, работайте над конверсией, а арендаторы: вы нам не тех привели - они ничего не покупают.
Тут, конечно, можно привычно обвинять маркетплейсы, где товары дешевле и термы, мокрые посетители которых не способны на покупки, но факт остаётся фактом. Надо что-то делать.
На мой взгляд, привычные инструменты тоже работают: я говорю о сервисах, tenant mix, чистоте в молле и качественном управлении. Просто те, кто раньше этим пренебрегал, уже не могут это делать бесследно на падающем рынке. Тут, как в анекдоте про побег от медведя, "главное бежать быстрее соседа", а не медведя - физические покупатели перераспределяются туда где удобнее, полнее и комфортнее.
Ну и эту дорожку надо пройти вместе с арендатором.
Тут, конечно, можно привычно обвинять маркетплейсы, где товары дешевле и термы, мокрые посетители которых не способны на покупки, но факт остаётся фактом. Надо что-то делать.
На мой взгляд, привычные инструменты тоже работают: я говорю о сервисах, tenant mix, чистоте в молле и качественном управлении. Просто те, кто раньше этим пренебрегал, уже не могут это делать бесследно на падающем рынке. Тут, как в анекдоте про побег от медведя, "главное бежать быстрее соседа", а не медведя - физические покупатели перераспределяются туда где удобнее, полнее и комфортнее.
Ну и эту дорожку надо пройти вместе с арендатором.
Коллеги из МГСУ пригласили в качестве председателя государственной аттестационной комиссии. Первые защиты студентов прошли успешно. На фото счастливые будущие (и текущие) участники рынка строительства и недвижимости.
Среди интересных тем: обоснование стоимости инвестиций строительства, проект бим-моделирования, эмуляция закупочных процедур и многое другое.
Среди интересных тем: обоснование стоимости инвестиций строительства, проект бим-моделирования, эмуляция закупочных процедур и многое другое.
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Это просто гениально! ) Интересно, а если дополнить нашими Zarina, LIME, GJ, Henderson? 😊
Немцы делают реконцепт
Посмотрел как обновляют ТЦ Skyline Plaza во Франкфурте. Объект построен в 2013, управляется ECE, модернизация стартовала осенью 2024. Проект выполняется в партнёрстве с PIMCO для Allianz — бюджет не раскрывается, зато понятна стратегия.
▪️ Фокус не на «блестящих вывесках», а на повседневной экономике — еда, здоровье, бьюти, off-price и развлечения.
▪️ Новый mix уже работает: дискаунтер TK Maxx (1,5 тыс. м2), Douglas, KULT, Rituals, Snipes.
▪️ Внутри — новое световое и интерьерное оформление: светло, «урбан-уютно».
▪️ Развлекательный детский оператор COOOL! забирает 600 м2 (достаточно популярный в немецких ТЦ)
▪️ Рестораны — street-food & кофе: Yakub Efendi, Master Köfte, BEX Coffee и др.(привет турецкий фаст-фуд)
▪️ Появляется прямая вертикальная связь с крышей — стеклянный лифт на 30 м прямо на Sky Garden.
К 2026 на крыше появится Падл теннис.
А к 2027 — новая линия метро U5, ещё глубже вшивающая объект в ткань города.
Классика ECE — делают молл не фэшн-галереей, а гибридной городской структурой. Немцы строят на 10 лет вперёд, а не ради KPI по сдаче аренды за квартал.
#ихнравы
Посмотрел как обновляют ТЦ Skyline Plaza во Франкфурте. Объект построен в 2013, управляется ECE, модернизация стартовала осенью 2024. Проект выполняется в партнёрстве с PIMCO для Allianz — бюджет не раскрывается, зато понятна стратегия.
▪️ Фокус не на «блестящих вывесках», а на повседневной экономике — еда, здоровье, бьюти, off-price и развлечения.
▪️ Новый mix уже работает: дискаунтер TK Maxx (1,5 тыс. м2), Douglas, KULT, Rituals, Snipes.
▪️ Внутри — новое световое и интерьерное оформление: светло, «урбан-уютно».
▪️ Развлекательный детский оператор COOOL! забирает 600 м2 (достаточно популярный в немецких ТЦ)
▪️ Рестораны — street-food & кофе: Yakub Efendi, Master Köfte, BEX Coffee и др.(привет турецкий фаст-фуд)
▪️ Появляется прямая вертикальная связь с крышей — стеклянный лифт на 30 м прямо на Sky Garden.
К 2026 на крыше появится Падл теннис.
А к 2027 — новая линия метро U5, ещё глубже вшивающая объект в ткань города.
Классика ECE — делают молл не фэшн-галереей, а гибридной городской структурой. Немцы строят на 10 лет вперёд, а не ради KPI по сдаче аренды за квартал.
#ихнравы
Удивительно, что в Москве торговые центры чувствуют себя относительно лучше, чем в среднем по России. Такое впечатление, что трафик восстанавливается. А вот что происходит с продажами вопрос другой.
Forwarded from Профессор А.Н. Асаул
Шестая из недавно выпущенных мною книг — это учебное пособие для студентов, аспирантов и специалистов в области экономики «Экономика недвижимости» / Асаул А. Н., Загидуллина Г. М., Люлин П. Б., Сиразетдинов Р. М.
В этом курсе подробно изложены теоретические основы экономики недвижимости, изучается рынок недвижимости: его структура, механизмы и участники рынка. Так же анализируются инвестиционные стратегии в сфере недвижимости, методы оценки эффективности вложений. После изучения теоретических материалов, изложенных в этом учебнике, вы сможете закрепить знания с помощью приложенных к учебнику практических заданий.
Подробнее изучить содержание книги вы можете здесь.
В этом курсе подробно изложены теоретические основы экономики недвижимости, изучается рынок недвижимости: его структура, механизмы и участники рынка. Так же анализируются инвестиционные стратегии в сфере недвижимости, методы оценки эффективности вложений. После изучения теоретических материалов, изложенных в этом учебнике, вы сможете закрепить знания с помощью приложенных к учебнику практических заданий.
Подробнее изучить содержание книги вы можете здесь.
👆👆👆
Мой научный наставник регулярно выкладывает научную и учебную литературу по экономике новости у себя в канале. Думаю будет полезно не только студентам, но и практиками, желающим обновить, или структурировать знания.
Мой научный наставник регулярно выкладывает научную и учебную литературу по экономике новости у себя в канале. Думаю будет полезно не только студентам, но и практиками, желающим обновить, или структурировать знания.