Фонд реновации выбрал подрядчиков для новых проектов КРТ
Московский фонд реновации подвел итоги конкурсов на застройку территорий в рамках комплексного развития. Определены 5 девелоперов, которые возведут более 700 тыс. кв. м жилья для переселенцев. Общая сумма контрактов — 115₽ млрд.
Кто и где будет строить:
🏙 Останкинский район, промзона «Калибр»
— Застройщик: «Монолитное строительное управление – 1» (ФСК)
— Объем жилья: 88,1 тыс. кв. м
— Сумма контракта: 11,8₽ млрд.
🏙 Кременчугская улица и проспект Вернадского
— Застройщик: «СЗ Коммунарка 5» (совладельцы — УЭЗ-Строй и ДГИ Москвы)
— Объем жилья: 85,3 тыс. кв. м
— Сумма контракта: 9₽ млрд.
🏙 Преображенское, Соколиная Гора, Измайлово (промзоны «Хапиловка» и «Кирпичные улицы»)
— Застройщик: «Мангазея» (ООО «МД Вита»)
— Объем жилья: 169 тыс. кв. м
— Сумма контракта: 18₽ млрд.
🏙 Москворечье и Садовники
— Застройщик: «Смарт Менеджмент» (Чечня)
— Объем жилья: 228 тыс. кв. м
— Сумма контракта: 24,8₽ млрд.
🏙 Донской район, промзона «Донские улицы»
— Застройщик: ГК «ЕКС»
— Объем жилья: 137 тыс. кв. м
— Сумма контракта: 14₽ млрд.
Всего в рамках программы #КРТ власти Москвы планируют застроить более 72 га территорий. В конце 2024-го приняли поправки, по которым фонд реновации наделили новыми правами, в т.ч. сделали оператором КРТ.
Учитывая, что в проектах КРТ нет ограничений по плотности и высоте застройки, скорее всего на месте промзон появятся новые Шанхаи на минималках.
RENOVAZI
Московский фонд реновации подвел итоги конкурсов на застройку территорий в рамках комплексного развития. Определены 5 девелоперов, которые возведут более 700 тыс. кв. м жилья для переселенцев. Общая сумма контрактов — 115₽ млрд.
Кто и где будет строить:
🏙 Останкинский район, промзона «Калибр»
— Застройщик: «Монолитное строительное управление – 1» (ФСК)
— Объем жилья: 88,1 тыс. кв. м
— Сумма контракта: 11,8₽ млрд.
🏙 Кременчугская улица и проспект Вернадского
— Застройщик: «СЗ Коммунарка 5» (совладельцы — УЭЗ-Строй и ДГИ Москвы)
— Объем жилья: 85,3 тыс. кв. м
— Сумма контракта: 9₽ млрд.
🏙 Преображенское, Соколиная Гора, Измайлово (промзоны «Хапиловка» и «Кирпичные улицы»)
— Застройщик: «Мангазея» (ООО «МД Вита»)
— Объем жилья: 169 тыс. кв. м
— Сумма контракта: 18₽ млрд.
🏙 Москворечье и Садовники
— Застройщик: «Смарт Менеджмент» (Чечня)
— Объем жилья: 228 тыс. кв. м
— Сумма контракта: 24,8₽ млрд.
🏙 Донской район, промзона «Донские улицы»
— Застройщик: ГК «ЕКС»
— Объем жилья: 137 тыс. кв. м
— Сумма контракта: 14₽ млрд.
Всего в рамках программы #КРТ власти Москвы планируют застроить более 72 га территорий. В конце 2024-го приняли поправки, по которым фонд реновации наделили новыми правами, в т.ч. сделали оператором КРТ.
Учитывая, что в проектах КРТ нет ограничений по плотности и высоте застройки, скорее всего на месте промзон появятся новые Шанхаи на минималках.
RENOVAZI
Маразм крепчал: девелоперов обяжут уйти от латиницы в названиях ЖК
В Госдуме решили, что главная проблема российской недвижимости — это не цены, не доступность жилья, не обманутые дольщики, а... латиница в названиях жилых комплексов. Рассмотренный 29 января законопроект обяжет девелоперов переименовать ЖК с иностранными названиями на кириллицу до 1 марта 2026 года.
🤡 ЖК High Garden? Будет «Высокий сад».
🤡 River Park? Ловите «Речной парк».
🤡 Prime Residence? Теперь «Резиденция Престиж» (ну или просто «ПрАйм», чтобы не терять стиль).
Закон не коснется старых ЖК и тех, у кого латиница зарегистрирована как товарный знак. То есть если заранее купил бренд — можно остаться The Best.
💯 Все это, конечно, исключительно в целях защиты русского языка. Ведь именно английские буквы мешали реновации, сдерживали ипотечные ставки и разгоняли цены на новостройки.
RENOVAZI
В Госдуме решили, что главная проблема российской недвижимости — это не цены, не доступность жилья, не обманутые дольщики, а... латиница в названиях жилых комплексов. Рассмотренный 29 января законопроект обяжет девелоперов переименовать ЖК с иностранными названиями на кириллицу до 1 марта 2026 года.
Закон не коснется старых ЖК и тех, у кого латиница зарегистрирована как товарный знак. То есть если заранее купил бренд — можно остаться The Best.
RENOVAZI
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
RENOVAZI
Адвокат Станислав Станкевич прокомментировал кейс с жительницей Обручевского района, переселение которой затянулось уже на 1,5 года.
📌 О документах на собственность
Если гражданина наделили правом собственности против его воли по судебному решению (и он его не обжаловал), после вступления решения в силу оформить имущество можно стандартным путем. Достаточно взять судебный акт с отметкой о вступлении в силу и подать документы в Росреестр через МФЦ.
📌 Что делать с некачественным жильем?
Судебный механизм в таких ситуациях не регламентирован. Однако важно зафиксировать все строительные дефекты и провести экспертизу. Один из возможных вариантов — подать в суд на ДГИ, ссылаясь на вновь открывшиеся обстоятельства: после принудительного выселения квартира оказалась непригодной для проживания. Это можно сделать в рамках того же дела о выселении.
⚖️ Каждый случай индивидуален, но алгоритм действий должен включать фиксацию нарушений, юридическую оценку и обращение в суд.
RENOVAZI
📌 О документах на собственность
Если гражданина наделили правом собственности против его воли по судебному решению (и он его не обжаловал), после вступления решения в силу оформить имущество можно стандартным путем. Достаточно взять судебный акт с отметкой о вступлении в силу и подать документы в Росреестр через МФЦ.
📌 Что делать с некачественным жильем?
Судебный механизм в таких ситуациях не регламентирован. Однако важно зафиксировать все строительные дефекты и провести экспертизу. Один из возможных вариантов — подать в суд на ДГИ, ссылаясь на вновь открывшиеся обстоятельства: после принудительного выселения квартира оказалась непригодной для проживания. Это можно сделать в рамках того же дела о выселении.
⚖️ Каждый случай индивидуален, но алгоритм действий должен включать фиксацию нарушений, юридическую оценку и обращение в суд.
RENOVAZI
Telegram
Реновация. Тёмные стороны
Не очень понятно в следующей ситуации ( см. ссылку: https://www.group-telegram.com/msk_5floors.com/6825 ), какие документы о собственности ( которые героиня не может оформить) имеются ввиду. Если гражданина наделили правом собственности против его воли по судебному решению (и…
Цифры КРТ: что построили/в планах
Власти поделились статистикой по программе комплексного развития территорий (КРТ) с 2021 года.
👉🏿 Построили 1,8 млн кв. м недвижимости, из них 1,6 млн кв. м — жилье.
👉🏿 В планах — 866 проектов КРТ по всей стране.
👉🏿 Общий потенциал застройки — 139,7 млн кв. м. Это как жилая застройка Сочи, Краснодара и Ростова-на-Дону вместе взятых.
👉🏿 В работе еще 1429 новых территорий, где может появиться 182,6 млн кв. м жилья — примерно как весь жилой фонд Санкт-Петербурга.
КРТ охватывает 77 регионов, но пока это лишь малая часть от запланированных объемов.
RENOVAZI
Власти поделились статистикой по программе комплексного развития территорий (КРТ) с 2021 года.
👉🏿 Построили 1,8 млн кв. м недвижимости, из них 1,6 млн кв. м — жилье.
👉🏿 В планах — 866 проектов КРТ по всей стране.
👉🏿 Общий потенциал застройки — 139,7 млн кв. м. Это как жилая застройка Сочи, Краснодара и Ростова-на-Дону вместе взятых.
👉🏿 В работе еще 1429 новых территорий, где может появиться 182,6 млн кв. м жилья — примерно как весь жилой фонд Санкт-Петербурга.
КРТ охватывает 77 регионов, но пока это лишь малая часть от запланированных объемов.
RENOVAZI
Forwarded from Баррель черной икры
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
В сети сравнили цены на недвижимость и медианную зарплату в России за 20 лет. @banki_oil
Итоги 2024 года в жилищной сфере.pdf
1.4 MB
Аналитики ДОМРФ подвели итоги 2024-го в строительстве и ипотеке. Ключевые выводы:
✏️ Ипотека схлопнулась: банки выдали 1,3 млн кредитов на 4,9₽ трлн, что на 40% меньше рекордного 2023-го. После завершения массовых льготных программ спрос удерживали застройщики и «Семейная ипотека».
✏️ Строительство не остановилось: несмотря на снижение продаж, девелоперы запустили 48 млн м² жилья — столько же, сколько в 2023-м. В итоге в стадии стройки рекордные 114,4 млн м².
✏️ Цены на новостройки выросли на 9,2%, почти совпав с инфляцией. В первой половине года рост был выше, во второй — замедлился.
✏️ Проектное финансирование на пике: застройщики держат на эскроу-счетах 7₽ трлн. Им открыты кредитные линии на 20₽ трлн.
✏️ Прогноз на 2025-й: ипотека продолжит сокращаться, запусков новостроек станет меньше. Цены на жилье вырастут в пределах инфляции, но спрос будет зависеть от ключевой ставки.
📤 Подробнее читайте в полной версии отчета.
RENOVAZI
RENOVAZI
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Баррель черной икры
В Москве можно купить квартиру за 4 млрд рублей, узнал РБК. За эту сумму покупатель получит четырехуровневый таунхаус площадью тысячу кв. м. на Большой Никитской улице.
На первом этаже — кухня, столовая, библиотека, гостиная, патио и комната охраны. Второй уровень включает четыре спальни, в каждой из них есть собственный санузел и гардеробная. Есть также хаммам, винотека и комната для хранения шуб. @banki_oil
На первом этаже — кухня, столовая, библиотека, гостиная, патио и комната охраны. Второй уровень включает четыре спальни, в каждой из них есть собственный санузел и гардеробная. Есть также хаммам, винотека и комната для хранения шуб. @banki_oil
СМИ: фонд реновации стал лидером по вводу жилья в Москве. Городской оператор занял 19% на рынке новостроек и обогнал ПИК (18%).
👉🏿 Удивляться нечему. Начнем с того, что спустя год после основания фонд вошел в топ-10 богатейших компаний страны и десятку застройщиков Москвы.
👉🏿 В сентябре 2024-го московский фонд реновации вышел на 1-е место по вводу жилья в столице, согласно рейтингу ЕРЗ.
👉🏿 Другой интересный момент:
в топ-10 столичных застройщиков Москвы вошел АО УЭЗ — еще один подконтрольный мэрии игрок. Компания прибавила за месяц 30 позиций.
❗️ При этом ни одного из двух упомянутых застройщиков нет в том же рейтинге по потребительским качествам ЖК, а ПИК занимает 44-ю строчку.
RENOVAZI
👉🏿 Удивляться нечему. Начнем с того, что спустя год после основания фонд вошел в топ-10 богатейших компаний страны и десятку застройщиков Москвы.
👉🏿 В сентябре 2024-го московский фонд реновации вышел на 1-е место по вводу жилья в столице, согласно рейтингу ЕРЗ.
👉🏿 Другой интересный момент:
в топ-10 столичных застройщиков Москвы вошел АО УЭЗ — еще один подконтрольный мэрии игрок. Компания прибавила за месяц 30 позиций.
❗️ При этом ни одного из двух упомянутых застройщиков нет в том же рейтинге по потребительским качествам ЖК, а ПИК занимает 44-ю строчку.
RENOVAZI
Власти Москвы заявили, что в этом году начнут активно реализовывать проекты #КРТ. Из 302 запланированных территорий в работу пойдут не менее 150. Это значит, что по ним уже назначен оператор, найден инвестор и подписан договор с городом.
📌 Что еще готовят?
— В декабре утвердили 11 новых проектов КРТ на 63,5 га.
— Там построят 1,4 млн кв. м недвижимости, включая жилье и инфраструктуру.
— Инвестиции: 450₽ млрд рублей, бюджетный эффект — 2,4₽ млрд в год.
— Часть территорий расположена в 8 округах Москвы.
Главное здесь даже не цифры, а тенденция. В 2024-м КРТ и реновация слились
👉🏿 Так что нынче важно не то, будут ли реализовывать КРТ, а как и кого это коснется в первую очередь.
RENOVAZI
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Telegram
RENOVAZI
Вход в реновацию закрыт? Добро пожаловать в КРТ
Помните старую песню о главном, как чиновники с 2017-го твердили о желающих попасть в реновацию? Если раньше это были просто слова, да и законодательство не позволяло, то теперь найдено решение. Об этом рассказал…
Помните старую песню о главном, как чиновники с 2017-го твердили о желающих попасть в реновацию? Если раньше это были просто слова, да и законодательство не позволяло, то теперь найдено решение. Об этом рассказал…
В Москве построят на 12% меньше массового жилья
#Рынок По данным «Метриум», в 2025-м ввод новостроек эконом-класса в старой и Новой Москве сократится на 12%. Девелоперы завершат 62 проекта, что на 22% меньше, чем в прошлом году.
О сложностях со вводом жилья в 2025-2026 гг. упоминал замглавы Минстроя Никита Стасишин еще в конце 2023-го.
🔹 Большинство домов сдадут в конце 2025-го — на IV квартал приходится почти половина всех вводов.
🔹 В «старой» Москве достроят 103 корпуса, средняя цена м² — 386,7₽ тыс.
🔹 В Новой Москве введут 139 корпусов, прайс ниже — 319,4₽ тыс./м².
⚖️ Вывод: массового жилья станет меньше, что может поддержать цены, но большая часть новостроек все равно появится в Новой Москве.
RENOVAZI
#Рынок По данным «Метриум», в 2025-м ввод новостроек эконом-класса в старой и Новой Москве сократится на 12%. Девелоперы завершат 62 проекта, что на 22% меньше, чем в прошлом году.
О сложностях со вводом жилья в 2025-2026 гг. упоминал замглавы Минстроя Никита Стасишин еще в конце 2023-го.
⚖️ Вывод: массового жилья станет меньше, что может поддержать цены, но большая часть новостроек все равно появится в Новой Москве.
RENOVAZI
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM