Подсмотрели за уровнем готовности деловых небоскребов iCITY — главного офисного проекта в «Москва-Сити» — буквально накануне ввода в эксплуатацию.
В башнях девелопера еще можно обзавестись офисами с видами на деловой кластер. MR Group сообщает, что в последнем доступном слоте есть офисы от 250 кв. м и единый пул этажей площадью до 8 000 «квадратов». Условия для брокеров предлагают весьма привлекательные — вознаграждение 3%.
Кто не знает, iCITY — это единственный проект в «Москва-Сити» с офисами в продажу и сроком сдачи в 2025 году. Надо отметить, это весьма лакомый кусок для тех, кто хочет развивать свой бизнес в «Сити», учитывая отсутствие здесь предложения. Ну а пока смотрим фотки и комментируем архитектуру от легендарного Хельмута Яна.
Подробности на сайте.
Реклама. АО «ЭПСИЛОН» , ИНН 7718595420
Erid: 2VfnxyB13Hz
@nedvizha
В башнях девелопера еще можно обзавестись офисами с видами на деловой кластер. MR Group сообщает, что в последнем доступном слоте есть офисы от 250 кв. м и единый пул этажей площадью до 8 000 «квадратов». Условия для брокеров предлагают весьма привлекательные — вознаграждение 3%.
Кто не знает, iCITY — это единственный проект в «Москва-Сити» с офисами в продажу и сроком сдачи в 2025 году. Надо отметить, это весьма лакомый кусок для тех, кто хочет развивать свой бизнес в «Сити», учитывая отсутствие здесь предложения. Ну а пока смотрим фотки и комментируем архитектуру от легендарного Хельмута Яна.
Подробности на сайте.
Реклама. АО «ЭПСИЛОН» , ИНН 7718595420
Erid: 2VfnxyB13Hz
@nedvizha
Компания «О1 Пропертиз Финанс», которая с завидным упорством избегала свои долги, наконец-то решила официально признать свою несостоятельность и подала заявление о банкротстве в московский арбитраж. Это событие не стало сюрпризом — долгие годы компания не могла справиться с задолженностями по облигациям. Ситуация стала совсем критической, когда летом 2024 года «О1 Пропертиз Финанс» не смогла заплатить $10,2 млн по купону, ссылаясь на «технические сбои».
Компания управляет знаковыми московскими офисами, такими как «Белая площадь» и Silver City. Её когда-то держал Борис Минц, но после того как он занялся урегулированием долгов, контроль перешёл к кипрским оффшорам. И вот теперь, когда они уже буквально на грани, компания подала на банкротство, оставив за собой огромный след долгов.
Не обошлось и без исков. «Регион траст», одно из крупнейших инвестиционных агентств, подало в суд на сумму 12,8 млрд рублей, требуя вернуть свои деньги. Всё это — следствие неоплаченных облигационных долгов, с которыми компания «О1 Пропертиз Финанс» так и не смогла расплатиться. Судебные разбирательства по делу уже назначены на февраль 2025 года.
@nedvizha
Компания управляет знаковыми московскими офисами, такими как «Белая площадь» и Silver City. Её когда-то держал Борис Минц, но после того как он занялся урегулированием долгов, контроль перешёл к кипрским оффшорам. И вот теперь, когда они уже буквально на грани, компания подала на банкротство, оставив за собой огромный след долгов.
Не обошлось и без исков. «Регион траст», одно из крупнейших инвестиционных агентств, подало в суд на сумму 12,8 млрд рублей, требуя вернуть свои деньги. Всё это — следствие неоплаченных облигационных долгов, с которыми компания «О1 Пропертиз Финанс» так и не смогла расплатиться. Судебные разбирательства по делу уже назначены на февраль 2025 года.
@nedvizha
Условия для покупки жилья в России достигли абсолютного дна. Теперь только 18% наивно полагают, что сейчас удачное время для сделки, как следует из исследования «Дом. РФ» и ВЦИОМ. Всё остальное население, видимо, смирилось с тем, что ипотечные ставки будут только расти, а цены на квартиры — взлетать.
Если в начале года треть россиян ещё питали иллюзии насчёт доступности жилья, то теперь, после отмены льготки, оптимистов осталось совсем немного. Одновременно 42% считают, что рынок сейчас благоволит только продавцам. Но, по мнению экспертов, и это ненадолго: из-за разрыва между спросом и предложением продать квартиру становится всё сложнее.
На фоне скачка ипотечных ставок доля рыночной ипотеки рухнула до жалких 15%, тогда как семейная ипотека раздулась до 85%, рассказал «РБК Недвижимости» представитель компании Pioneer. За год рынок фактически перевернулся: рыночная ипотека потеряла 60 п.п., а семейная за это время выросла в четыре раза. Выходит, семейным всё — остальным высокие ставки и невыполнимые мечты.
@nedvizha
Если в начале года треть россиян ещё питали иллюзии насчёт доступности жилья, то теперь, после отмены льготки, оптимистов осталось совсем немного. Одновременно 42% считают, что рынок сейчас благоволит только продавцам. Но, по мнению экспертов, и это ненадолго: из-за разрыва между спросом и предложением продать квартиру становится всё сложнее.
На фоне скачка ипотечных ставок доля рыночной ипотеки рухнула до жалких 15%, тогда как семейная ипотека раздулась до 85%, рассказал «РБК Недвижимости» представитель компании Pioneer. За год рынок фактически перевернулся: рыночная ипотека потеряла 60 п.п., а семейная за это время выросла в четыре раза. Выходит, семейным всё — остальным высокие ставки и невыполнимые мечты.
@nedvizha
Ключ могут поднять до 25%
Советник главы ЦБ Кирилл Тремасов заявил, что регулятор будет рассматривать повышение ключевой ставки в декабре, но решение не предопределено.
По его словам, решение будет зависить от размера инфляции - если по итогам года она устремится к верхней границе прогноза - 8,5%, не исключено превышение.
Недельный рост цен по данным Росстата за 12–18 ноября ускорился до 0,37% и вошел в ТОП-3 за последние два года. За неполные три недели ноября инфляция набрала 0,79% и превысила цифру за весь октябрь (0,75%), а также за август и сентябрь вместе взятые (0,2% и 0,48% соответственно). Если пересчитать текущие темпы роста цен на годовые, это даст инфляцию в 12-13%.
Рост курса доллара и евро показал нам, как за два дня наша жизнь может подорожать на 15%. Видимо, повышение ключевой ставки неизбежно.
Напомним, что ближайшее заседание Совета директоров ЦБ по ключевой ставке запланировано на 20 декабря.
@nedvizha
Советник главы ЦБ Кирилл Тремасов заявил, что регулятор будет рассматривать повышение ключевой ставки в декабре, но решение не предопределено.
По его словам, решение будет зависить от размера инфляции - если по итогам года она устремится к верхней границе прогноза - 8,5%, не исключено превышение.
Недельный рост цен по данным Росстата за 12–18 ноября ускорился до 0,37% и вошел в ТОП-3 за последние два года. За неполные три недели ноября инфляция набрала 0,79% и превысила цифру за весь октябрь (0,75%), а также за август и сентябрь вместе взятые (0,2% и 0,48% соответственно). Если пересчитать текущие темпы роста цен на годовые, это даст инфляцию в 12-13%.
Рост курса доллара и евро показал нам, как за два дня наша жизнь может подорожать на 15%. Видимо, повышение ключевой ставки неизбежно.
Напомним, что ближайшее заседание Совета директоров ЦБ по ключевой ставке запланировано на 20 декабря.
@nedvizha
За десять месяцев 2024 года в России построили на 1,6% больше жилья, чем годом ранее, но Минстрой всё равно старается выдать скромные успехи за грандиозное достижение.
Росстат сообщает о введённых 87,6 миллиона квадратных метров, включая 9,5 тысяч многоквартирных домов и более миллиона новых квартир. Однако в октябре темпы слегка просели — минус 0,6% к прошлому году.
Как обычно, главная нагрузка легла на плечи населения: индивидуальные застройщики выдали 58,1 миллиона квадратов, или две трети от общего объёма. Застройщики же продолжают продвигать долёвку — сейчас строят почти 120 миллионов "квадратов", на 12% больше, чем в прошлом году. А планы на будущее ещё грандиознее: 478 миллионов квадратов градпотенциала, ведь планировать мы умеем.
Минстрой, конечно, не дремлет: "внимательно следит", анализирует сценарии и обещает меры поддержки застройщиков. Всё ради того, чтобы завершить старые проекты и запустить новые. Главное — не отстать от президентских задач, а про скромные цифры роста можно и забыть.
@nedvizha
Росстат сообщает о введённых 87,6 миллиона квадратных метров, включая 9,5 тысяч многоквартирных домов и более миллиона новых квартир. Однако в октябре темпы слегка просели — минус 0,6% к прошлому году.
Как обычно, главная нагрузка легла на плечи населения: индивидуальные застройщики выдали 58,1 миллиона квадратов, или две трети от общего объёма. Застройщики же продолжают продвигать долёвку — сейчас строят почти 120 миллионов "квадратов", на 12% больше, чем в прошлом году. А планы на будущее ещё грандиознее: 478 миллионов квадратов градпотенциала, ведь планировать мы умеем.
Минстрой, конечно, не дремлет: "внимательно следит", анализирует сценарии и обещает меры поддержки застройщиков. Всё ради того, чтобы завершить старые проекты и запустить новые. Главное — не отстать от президентских задач, а про скромные цифры роста можно и забыть.
@nedvizha
При расселении аварийных домов новую квартиру получат только собственники единственного жилья
В России собираются изменить правила расселения аварийных домов. После того как корректировки вступят в силу, получить новую квартиру взамен снесённой смогут только владельцы единственного жилья, а в остальных случаях собственники смогут рассчитывать на денежную компенсацию от государства.
«Мы хотим исключить ставшие частыми в последнее время ситуации, когда люди вкладываются сознательно в аварийные дома, чтобы бесплатно получить квартиры в новостройках», — пояснил гендиректор Фонда развития территорий (ФРТ) Ильшат Шагиахметов.
По его словам, размер компенсации будет исчисляться исходя из оценочной стоимости, соответствующей доле земельного участка, находящегося под аварийным домом, — за вычетом затрат на снос и убытков, связанных с изъятием.
Также программа расселения аварийных домов станет бессрочной, а наниматели смогут приватизировать такие квартиры.
@nedvizha
В России собираются изменить правила расселения аварийных домов. После того как корректировки вступят в силу, получить новую квартиру взамен снесённой смогут только владельцы единственного жилья, а в остальных случаях собственники смогут рассчитывать на денежную компенсацию от государства.
«Мы хотим исключить ставшие частыми в последнее время ситуации, когда люди вкладываются сознательно в аварийные дома, чтобы бесплатно получить квартиры в новостройках», — пояснил гендиректор Фонда развития территорий (ФРТ) Ильшат Шагиахметов.
По его словам, размер компенсации будет исчисляться исходя из оценочной стоимости, соответствующей доле земельного участка, находящегося под аварийным домом, — за вычетом затрат на снос и убытков, связанных с изъятием.
Также программа расселения аварийных домов станет бессрочной, а наниматели смогут приватизировать такие квартиры.
@nedvizha
#нампишут
Жители ЖК Столичные Поляны и всего района Южное Бутово в ужасе от того как организован выезд из огромного ЖК на почти 5 тыс квартир. Строители перегородили 2 полосы на улице Поляны, единственной улице с удобным выездом на МКАД. Выезд из ЖК под углом 90 градусов. За вчерашний вечер и сегодняшнее утро уже произошло несколько аварий.
Почему нельзя грамотно организовать выезд. Все для людей?!
@nedvizha
Жители ЖК Столичные Поляны и всего района Южное Бутово в ужасе от того как организован выезд из огромного ЖК на почти 5 тыс квартир. Строители перегородили 2 полосы на улице Поляны, единственной улице с удобным выездом на МКАД. Выезд из ЖК под углом 90 градусов. За вчерашний вечер и сегодняшнее утро уже произошло несколько аварий.
Почему нельзя грамотно организовать выезд. Все для людей?!
@nedvizha
В Санкт-Петербурге девелоперы явно решили взять паузу, выводя на рынок жилья в 2024 году на 18% меньше, чем годом ранее.
Основной тренд — строить всё дальше от центра, за пределами КАД, где земля дешевле, а выгодные участки ещё можно найти. В результате элитное жильё в центральных районах города вообще стало редкостью — его объём упал на ошеломляющие 53%. В 2024 году на рынок было выведено всего 83 тыс. кв. м. в элитном сегменте, что в два раза меньше, чем в прошлом году.
В целом, в Петербурге за девять месяцев 2024 года на рынок поступило 1,63 млн кв. м нового жилья, что меньше 2023 года, когда было 1,99 млн кв. м. Площадь доступных квартир тоже сократилась — с 7,35 до 6,04 млн кв. м. По данным аналитиков RBI, спрос на новые квартиры за третий квартал упал на 40% по сравнению с предыдущими месяцами. Однако, несмотря на этот спад, эксперты не ждут дефицита. У девелоперов в запасе есть ещё 10 млн кв. м жилья, и строители будут продолжать «покачивать» рынок, предлагая рассрочки и льготные ипотеки, в том числе семейную.
Так что, несмотря на небывалое сокращение новых проектов, застройщики не собираются сдаваться — они срежиссируют новые программы рассрочек и выплаты на длительные сроки, чтобы хоть как-то оживить спрос.
@nedvizha
Основной тренд — строить всё дальше от центра, за пределами КАД, где земля дешевле, а выгодные участки ещё можно найти. В результате элитное жильё в центральных районах города вообще стало редкостью — его объём упал на ошеломляющие 53%. В 2024 году на рынок было выведено всего 83 тыс. кв. м. в элитном сегменте, что в два раза меньше, чем в прошлом году.
В целом, в Петербурге за девять месяцев 2024 года на рынок поступило 1,63 млн кв. м нового жилья, что меньше 2023 года, когда было 1,99 млн кв. м. Площадь доступных квартир тоже сократилась — с 7,35 до 6,04 млн кв. м. По данным аналитиков RBI, спрос на новые квартиры за третий квартал упал на 40% по сравнению с предыдущими месяцами. Однако, несмотря на этот спад, эксперты не ждут дефицита. У девелоперов в запасе есть ещё 10 млн кв. м жилья, и строители будут продолжать «покачивать» рынок, предлагая рассрочки и льготные ипотеки, в том числе семейную.
Так что, несмотря на небывалое сокращение новых проектов, застройщики не собираются сдаваться — они срежиссируют новые программы рассрочек и выплаты на длительные сроки, чтобы хоть как-то оживить спрос.
@nedvizha
«Сбербанк» решил «поработать» с недвижимостью, и теперь его компания — «Перспективные инвестиции» — стала владельцем 51% в «Град плаза».
Это значит, что на Лобачевского на юго-западе Москвы вместо застройщиков Рубинера и Кротова теперь будет строить тот, кто вечно при деньгах. Сделка завершилась 10 октября, а доля бизнесменов в проекте теперь сократилась до 41,6%. 7,4% достались не кому-то, а их старому партнеру, Филаткину.
Интрига в том, что «Перспективные инвестиции» — это не просто компания, а часть империи Сбербанка. Все очевидно: генеральный директор Лихачев — также глава «Рублево-Архангельского», который строит настоящий город для Сбербанка на 461 га. Кстати, в самом Сбербанке молчат, как рыбы в воде.
Но это ещё не всё. Компания имеет доли в еще двух жилых проектах, и в одном из них будет возведён новый жилой комплекс на 64 тыс. кв. м на месте старого ЗиЛа. Второй проект — дом на Малой Филевской, «подарок» от Uniq Development, на 30 тыс. кв. м.
Тут, кстати, никто не хочет комментировать, но все ясно: «Перспективные инвестиции» плавно заскочили в рынок недвижимости, готовясь к следующему крупному шагу.
@nedvizha
Это значит, что на Лобачевского на юго-западе Москвы вместо застройщиков Рубинера и Кротова теперь будет строить тот, кто вечно при деньгах. Сделка завершилась 10 октября, а доля бизнесменов в проекте теперь сократилась до 41,6%. 7,4% достались не кому-то, а их старому партнеру, Филаткину.
Интрига в том, что «Перспективные инвестиции» — это не просто компания, а часть империи Сбербанка. Все очевидно: генеральный директор Лихачев — также глава «Рублево-Архангельского», который строит настоящий город для Сбербанка на 461 га. Кстати, в самом Сбербанке молчат, как рыбы в воде.
Но это ещё не всё. Компания имеет доли в еще двух жилых проектах, и в одном из них будет возведён новый жилой комплекс на 64 тыс. кв. м на месте старого ЗиЛа. Второй проект — дом на Малой Филевской, «подарок» от Uniq Development, на 30 тыс. кв. м.
Тут, кстати, никто не хочет комментировать, но все ясно: «Перспективные инвестиции» плавно заскочили в рынок недвижимости, готовясь к следующему крупному шагу.
@nedvizha
Поддержка для активных агентов от Авито: теперь часть объявлений можно разместить бесплатно, если у вас уже есть более 20 объектов в категориях долгосрочная аренда, продажа квартир во вторичке или дач, домов и коттеджей. Это предложение поможет сохранить ваш бюджет.
В условиях указано, что можно удвоить до 500 объявлений включительно. Ну и столько же получить. Ещё одно из правил: участвовать могут агенты, которые размещаются в «Недвижимости» больше 3 месяцев.
Успейте подключить пакет бесплатных объявлений до 31 декабря 2024 года и усилить свою активность на площадке!
Все подробности акции — здесь: https://bit.ly/4hYhDfQ
@nedvizha
В условиях указано, что можно удвоить до 500 объявлений включительно. Ну и столько же получить. Ещё одно из правил: участвовать могут агенты, которые размещаются в «Недвижимости» больше 3 месяцев.
Успейте подключить пакет бесплатных объявлений до 31 декабря 2024 года и усилить свою активность на площадке!
Все подробности акции — здесь: https://bit.ly/4hYhDfQ
@nedvizha
Кредит по "семейке" хотят увеличить с 12 до 18 млн рублей - новостройки снова подорожают?
На данный момент базовые лимиты по программе, установленные правительством, составляют 12 млн руб. — для Москвы и Подмосковья, Санкт-Петербурга и Ленинградской области, 6 млн руб. — для остальных регионов.
Депутаты Госдумы во главе с первым зампредом комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Владимиром Кошелевым обратились к премьер-министру Михаилу Мишустину с предложением увеличить размер кредита, выдаваемого по «Семейной ипотеке» с 12 до 18 млн руб. и с 6 до 9 млн руб. при покупке квартиры площадью более 60 «квадратов».
"В соответствии с результатами многочисленных социологических исследований порядка 67% семей с детьми при наличии возможности приобрели бы именно такое жилье", - говорится в обращении.
За шесть лет цены на недвижимость в России заметно выросли, считают депутаты, а размер кредита по программе не менялся.
Приведет ли увеличение размера льготного кредита к новому росту цен на новостройки - покажет время.
@nedvizha
На данный момент базовые лимиты по программе, установленные правительством, составляют 12 млн руб. — для Москвы и Подмосковья, Санкт-Петербурга и Ленинградской области, 6 млн руб. — для остальных регионов.
Депутаты Госдумы во главе с первым зампредом комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Владимиром Кошелевым обратились к премьер-министру Михаилу Мишустину с предложением увеличить размер кредита, выдаваемого по «Семейной ипотеке» с 12 до 18 млн руб. и с 6 до 9 млн руб. при покупке квартиры площадью более 60 «квадратов».
"В соответствии с результатами многочисленных социологических исследований порядка 67% семей с детьми при наличии возможности приобрели бы именно такое жилье", - говорится в обращении.
За шесть лет цены на недвижимость в России заметно выросли, считают депутаты, а размер кредита по программе не менялся.
Приведет ли увеличение размера льготного кредита к новому росту цен на новостройки - покажет время.
@nedvizha
Прогнозы развития строительной отрасли в России: инструкция по выживанию
В Московском Императорском речном яхт-клубе на Болотной состоялась закрытая встреча первых лиц компаний, посвященная новым вызовам и тенденциям мирового и российского рынков недвижимости. Организаторами деловой встречи выступили "Яков и Партнеры" и клуб недвижимости "Движение".
Итак, обо всем по порядку:
Анна Данченок, руководитель практики недвижимости "Яков и Партнеры" осветила тему "Как спасались лидеры международного рынка, и чему мы можем у них поучиться?" на примерах рынков Японии, США и Китая.
Александр Аузан — ведущий экономист, декан экономического факультета МГУ раскрыл детали важной темы "Экономика России: контуры будущего", рассказав про развитие ИИ, внедрение новых типов цифровых институтов и влияние роли обобщенного доверия на возможности экономического роста.
Джон Йип — эксперт по недвижимости с 10-летним опытом работы в Юго-Восточной Азии затронул тему "Трендов, формирующих будущее рынка недвижимости в Азии" на примере инвестиций в строительство центров обработки данных (ЦОД).
Аналитики "Яков и партнёры" прогнозируют, что 2025 станет самым сложным за последние годы. По пессимистичному сценарию, продажи новостроек упадут почти на треть, до 4,9 трлн руб. Базовый прогноз сулит сокращение на 30% — до 5,3 трлн. Оптимистичный, со спадом на 19%, выглядит фантастикой: нужны отмена санкций и расширение господдержки, чего явно не предвидится.
Ключевая ставка 21% закрыла двери в ипотеку для большинства россиян. С января 2025 запрет на субсидированные схемы ещё сильнее ударит по продажам. По данным Frank RG, рынок ипотеки сократится на 17%, до 4 трлн руб.
Себестоимость строительства растёт из-за удорожания материалов и увеличения расходов на заработную плату. Ситуацию усугубляет дефицит рабочих, вызванный миграционными ограничениями.
Рынок начнёт восстанавливаться только в 2026. Сделки могут вырасти на 15–21%, что не компенсирует текущий спад. В 2025 стройотрасль столкнётся с сильнейшим давлением, последствия которого будут ощущаться ещё долгое время.
Аудитория на выступления спикеров реагировала очень живо, т.к. перспективы строительной отрасли и экономики в целом явно волновали всех собравшихся, среди которых были замечены топы Capital Group, ПИК, Русича, MR Group, Догмы и других девелоперов. Интересные гости у клуба недвижимости "Движение" в последнее время — то Познер, то Аузан… Будем следить за ивентами.
@nedvizha
В Московском Императорском речном яхт-клубе на Болотной состоялась закрытая встреча первых лиц компаний, посвященная новым вызовам и тенденциям мирового и российского рынков недвижимости. Организаторами деловой встречи выступили "Яков и Партнеры" и клуб недвижимости "Движение".
Итак, обо всем по порядку:
Анна Данченок, руководитель практики недвижимости "Яков и Партнеры" осветила тему "Как спасались лидеры международного рынка, и чему мы можем у них поучиться?" на примерах рынков Японии, США и Китая.
Александр Аузан — ведущий экономист, декан экономического факультета МГУ раскрыл детали важной темы "Экономика России: контуры будущего", рассказав про развитие ИИ, внедрение новых типов цифровых институтов и влияние роли обобщенного доверия на возможности экономического роста.
Джон Йип — эксперт по недвижимости с 10-летним опытом работы в Юго-Восточной Азии затронул тему "Трендов, формирующих будущее рынка недвижимости в Азии" на примере инвестиций в строительство центров обработки данных (ЦОД).
Аналитики "Яков и партнёры" прогнозируют, что 2025 станет самым сложным за последние годы. По пессимистичному сценарию, продажи новостроек упадут почти на треть, до 4,9 трлн руб. Базовый прогноз сулит сокращение на 30% — до 5,3 трлн. Оптимистичный, со спадом на 19%, выглядит фантастикой: нужны отмена санкций и расширение господдержки, чего явно не предвидится.
Ключевая ставка 21% закрыла двери в ипотеку для большинства россиян. С января 2025 запрет на субсидированные схемы ещё сильнее ударит по продажам. По данным Frank RG, рынок ипотеки сократится на 17%, до 4 трлн руб.
Себестоимость строительства растёт из-за удорожания материалов и увеличения расходов на заработную плату. Ситуацию усугубляет дефицит рабочих, вызванный миграционными ограничениями.
Рынок начнёт восстанавливаться только в 2026. Сделки могут вырасти на 15–21%, что не компенсирует текущий спад. В 2025 стройотрасль столкнётся с сильнейшим давлением, последствия которого будут ощущаться ещё долгое время.
Аудитория на выступления спикеров реагировала очень живо, т.к. перспективы строительной отрасли и экономики в целом явно волновали всех собравшихся, среди которых были замечены топы Capital Group, ПИК, Русича, MR Group, Догмы и других девелоперов. Интересные гости у клуба недвижимости "Движение" в последнее время — то Познер, то Аузан… Будем следить за ивентами.
@nedvizha
В 2030 году Анапа получит свой очередной грандиозный проект — курорт «Лучи», который, по идее, должен стать крупнейшим на Черноморском побережье.
Инвесторы накачали проект 50 миллиардами рублей, и вся эта махина раскинется на 32 гектарах. Если верить заявлениям, то этот курорт заполнит нишу семейного отдыха, с которой, как утверждают, в регионе беда. Но на деле — это скорее попытка привлечь туристов с обещаниями хороших условий и, конечно же, приличной доходности для инвесторов.
В проекте будет 9 отелей, управляемых известными брендами, такими как Azimut Hotels и Domina Group. Всё как положено: аквапарк, искусственный водоем, SPA, магазины, медицинские центры, ресторанные концепции — в общем, стандартный набор для курортного комплекса. Но, несмотря на обещания роста цен на номера на 28% в год, остается вопрос, сколько туристов будет готово платить за эти услуги и кто на самом деле поверит в доходность таких проектов в долгосрочной перспективе.
@nedvizha
Инвесторы накачали проект 50 миллиардами рублей, и вся эта махина раскинется на 32 гектарах. Если верить заявлениям, то этот курорт заполнит нишу семейного отдыха, с которой, как утверждают, в регионе беда. Но на деле — это скорее попытка привлечь туристов с обещаниями хороших условий и, конечно же, приличной доходности для инвесторов.
В проекте будет 9 отелей, управляемых известными брендами, такими как Azimut Hotels и Domina Group. Всё как положено: аквапарк, искусственный водоем, SPA, магазины, медицинские центры, ресторанные концепции — в общем, стандартный набор для курортного комплекса. Но, несмотря на обещания роста цен на номера на 28% в год, остается вопрос, сколько туристов будет готово платить за эти услуги и кто на самом деле поверит в доходность таких проектов в долгосрочной перспективе.
@nedvizha
Одна москвичка на Большой Дмитровке решила, что её квартира — это не просто жильё, а проект для смелых экспериментов. Она вырубила в потолке проход на чердак. Соседи, конечно, были не в восторге и сразу подали жалобу в Мосжилинспекцию.
Инспекторам пришлось идти через суд, чтобы попасть в квартиру, и тут обнаружилось, что выход на чердак — это только начало. Женщина снесла проектные перегородки, установила новые, поменяла газовую плиту на электрическую и сдвинула сантехнику.
Штрафы не подействовали, и она продолжала игнорировать требования Мосжилинспекции. Однако когда вмешались судебные приставы и наложили запрет на выезд за границу, хозяйка наконец-то решилась исправить последствия своей «креативности».
@nedvizha
Инспекторам пришлось идти через суд, чтобы попасть в квартиру, и тут обнаружилось, что выход на чердак — это только начало. Женщина снесла проектные перегородки, установила новые, поменяла газовую плиту на электрическую и сдвинула сантехнику.
Штрафы не подействовали, и она продолжала игнорировать требования Мосжилинспекции. Однако когда вмешались судебные приставы и наложили запрет на выезд за границу, хозяйка наконец-то решилась исправить последствия своей «креативности».
@nedvizha