Капитал

#Недвижимость #Ипотека

Льготная ипотека, задуманная как помощь семьям, фактически сделала жилье еще менее доступным. Цены на новостройки резко выросли вслед за снижением ипотечных ставок, что превратило покупку квартиры в недостижимую цель для большинства россиян.

Эксперты сходятся во мнении, что эта программа в ее нынешнем виде поддерживает прежде всего застройщиков и банки, а не граждан. Монополизация строительного рынка и отсутствие конкуренции позволяют девелоперам удерживать цены на завышенном уровне. При этом государственное регулирование практически отсутствует, и меры по сдерживанию роста цен на жилье пока не принимаются.

Попытка расширить семейную ипотеку на вторичное жилье выглядит запоздалой. Программа распространится только на регионы с низкими темпами строительства, тогда как в крупных городах покупатели продолжат сталкиваться с высокими ценами.

Экономисты подчеркивают: единственным способом обеспечить доступность жилья остается создание отдельного социального сегмента. Государство должно взять на себя строительство доступных квартир для нуждающихся семей, исключив их из коммерческого оборота. Пока же рынок продолжает работать в интересах строительных компаний, а не граждан.

Telegram

Капитал

#ипотека

В IV квартале 2024 года объем выданной льготной ипотеки стал минимальным за последние 2,5 года. Всего за этот период предоставили 109,5 тыс. кредитов на сумму 610,9 млрд рублей, что значительно ниже рекордного показателя июня, когда объем льготной…

www.group-telegram.com/sa/politkremlin.com/33798

40.1K viewsFeb 8 at 12:45

#Недвижимость #Ипотека

Льготная ипотека, задуманная как помощь семьям, фактически сделала жилье еще менее доступным. Цены на новостройки резко выросли вслед за снижением ипотечных ставок, что превратило покупку квартиры в недостижимую цель для большинства россиян.

Эксперты сходятся во мнении, что эта программа в ее нынешнем виде поддерживает прежде всего застройщиков и банки, а не граждан. Монополизация строительного рынка и отсутствие конкуренции позволяют девелоперам удерживать цены на завышенном уровне. При этом государственное регулирование практически отсутствует, и меры по сдерживанию роста цен на жилье пока не принимаются.

Попытка расширить семейную ипотеку на вторичное жилье выглядит запоздалой. Программа распространится только на регионы с низкими темпами строительства, тогда как в крупных городах покупатели продолжат сталкиваться с высокими ценами.

Экономисты подчеркивают: единственным способом обеспечить доступность жилья остается создание отдельного социального сегмента. Государство должно взять на себя строительство доступных квартир для нуждающихся семей, исключив их из коммерческого оборота. Пока же рынок продолжает работать в интересах строительных компаний, а не граждан.

BY Капитал