Недвижимость инсайды

Не все коту масленица, а людям - квартирки по льготной ипотеке - власти хотят повысить до 20% первоначальный взнос и сократить субсидию банкам по ней. Ужесточение условий ипотечного кредитования с господдержкой потребовалось, так как «льготная ипотека разогналась до такой степени, что ее пора прижимать», полагают источники «Ведомостей».

Умные люди считают, что отсутствие гармонии и баланса (может, ему йогой заняться?) на рынке недвижимости и растущие цены не оставляют выбора. Поэтому необходимо найти тот самый баланс спроса и предложения. Идея увеличить по льготным ипотечным кредитам размер первоначального взноса с 15 до 20% и снизить на 0,5 процентного пункта (п. п.) предельную величину субсидии банкам родилась неслучайно - свою лепту внесли опасения по поводу увеличения скрытых кредитных рисков на фоне быстрого роста портфеля и желания ограничить выдачу займов каждому встречному по нерыночным ставкам.

Помогут ли такие меры - вопрос спорный, так как ставки по семейной и льготной ипотеке составляют 6% и 8%, а стоимость рыночного кредита на покупку жилья - на уровне 15% в среднем. По мнению собеседника газетных товарищей, ЦБ сам же и виноват - двигал ставку и создавал избыточный спрос из-за разницы этих самых ставок. Впрочем, все эти меры не затронут богатеньких Буратино, а вот тем, кто думал, что наскреб на покупку хатки в комфорте или бизнесе, придется туго.

www.group-telegram.com/sa/propertyinsider.com/19232

22.1K viewsedited  Sep 5, 2023 at 12:52

Не все коту масленица, а людям - квартирки по льготной ипотеке - власти хотят повысить до 20% первоначальный взнос и сократить субсидию банкам по ней. Ужесточение условий ипотечного кредитования с господдержкой потребовалось, так как «льготная ипотека разогналась до такой степени, что ее пора прижимать», полагают источники «Ведомостей».

Умные люди считают, что отсутствие гармонии и баланса (может, ему йогой заняться?) на рынке недвижимости и растущие цены не оставляют выбора. Поэтому необходимо найти тот самый баланс спроса и предложения. Идея увеличить по льготным ипотечным кредитам размер первоначального взноса с 15 до 20% и снизить на 0,5 процентного пункта (п. п.) предельную величину субсидии банкам родилась неслучайно - свою лепту внесли опасения по поводу увеличения скрытых кредитных рисков на фоне быстрого роста портфеля и желания ограничить выдачу займов каждому встречному по нерыночным ставкам.

Помогут ли такие меры - вопрос спорный, так как ставки по семейной и льготной ипотеке составляют 6% и 8%, а стоимость рыночного кредита на покупку жилья - на уровне 15% в среднем. По мнению собеседника газетных товарищей, ЦБ сам же и виноват - двигал ставку и создавал избыточный спрос из-за разницы этих самых ставок. Впрочем, все эти меры не затронут богатеньких Буратино, а вот тем, кто думал, что наскреб на покупку хатки в комфорте или бизнесе, придется туго.

BY Недвижимость инсайды