В ТРК «Сити Молл» #ЮжноСахалинск открылась кальянная под собственным управлением.

Это часть более широкой тенденции: девелоперы всё чаще пробуют себя в роли операторов, запускают фудхолы, спортстудии, собственные кафе и даже развлекательные проекты. По сути, торговый центр превращается не только в «дом арендаторов», но и в площадку со своим портфелем концепций.

А как у вас? С какого момента начали развивать собственные операционные бизнесы и какую долю площадей они занимают в структуре аренды вашего торгового центра?

С этим вопросом мы обратились к Игорю Коптелову, финансовому директору ТРК «Сити Молл»:

Мы с самого открытия пошли по этому пути.
Сейчас у нас созданы свои управляющие команды: две на фитнес (Ворд Класс, франшиза, и свой, более простой), блок питания (кафе-ресторан со своей пивоварней, ему 8 лет) и в прошлом году открыли по франшизе «Клёво».
Также есть бургерная на фуд-корте и 3 точки на фудхолле с упором на рыбу.
Детская зона. Хеллоу парк по франшизе. Виртуальный парк с ареной (франшиза). Боулинг на 10 дорожек.

И в пандемию мы стали "счастливыми" собственниками-управленцами кинотеатра.

Также концертный зал. Артистами занимается наша "родственная" компания, в создании которой мы участвовали (финансово и организационно), но потом вышли из учредительства.

Также есть парк аттракционов с колесом обозрения. Сейчас кальянная. И, думаю, через пару месяцев запустим что-то вроде танцевального ночного клуба.
Есть бани (мужские) типа мини-Сандунов.

Найти арендаторов на такие виды бизнеса сложно, поэтому решили делать сами.
Все эти направления платят аренду по абсолютно понятным рыночным ставкам, плюс имеют оперативную финансовую деятельность, на основании которой мы смотрим, что развивать и что менять.

Площадь – сложный вопрос. Наверное, от 20 до 25 % арендно-пригодных площадей. Никогда не считали.
Но самое главное – все работают, и всегда можно сделать совместные акции и мероприятия. То есть есть полная управляемость процессами. И убыточно-дотационных нет.

✈️РСТЦ #открытия

60% за счёт бюджета: как Приморье строит новые ТРЦ для малых городов

В Приморье запустили редкий для российского рынка механизм поддержки: до 60% затрат на строительство ТРЦ в малых городах компенсируется из краевого бюджета. Под эту программу уже готовятся три объекта — семейные культурно-развлекательные центры в Дальнегорске, Арсеньеве и Большом Камне.

Реализацию поручили «Корпорации развития Приморского края», сроки — 2026–2028 годы.

Каждый центр будет площадью до 15000 м², максимум три этажа. Не менее трети займут зоны отдыха и развлечений: детские парки, игровые площадки, аттракционы, сцена для мероприятий и современный фуд-холл. Дополнят их супермаркет, аптека, магазины повседневного спроса и локальные сервисы.

Выбор городов объясним.
⚫️Большой Камень быстро растёт вместе с судостроительным кластером, и потребность в современных форматах здесь особенно заметна.
⚫️Арсеньев получает новый импульс благодаря горнолыжному курорту, формирующему поток туристов. ⚫️Дальнегорск — территория с ограниченной инфраструктурой, где культурно-развлекательный центр станет ключевым пространством для жителей.

По сути это будут «городские гостиные» — места для встреч, отдыха и коротких регулярных визитов в радиусе 10–15 минут от дома.

Такой формат закрывает сразу две задачи: обеспечивает горожанам досуг и создаёт новые возможности для малого бизнеса.

Бюджетное софинансирование играет ключевую роль. Когда регион берёт на себя значительную часть затрат, условия для арендаторов становятся посильными, а наполнение объектов — более разнообразным и устойчивым.

Если планы реализуют по графику, в 2026–2028 годах в Приморье появятся три новых центра, которые изменят повседневную жизнь малых городов.

Для жителей это новые пространства отдыха и общения, для бизнеса — устойчивые условия роста, для отрасли — пример того, что современный торгово-развлекательный формат может успешно работать и вне крупных агломераций.

✈️РСТЦ #регионы #малый_тц

Accent Capital увеличил трафик гастропространства ТЦ «Сокольники» на 17%

В июне 2025 года посещаемость фудхолла в ТЦ «Сокольники» выросла на 17% по сравнению с прошлым годом, тогда как в среднем по России трафик ТЦ снижался.

Рост обеспечили обновление tenant mix, расширение числа точек с семи до восьми, запуск новых брендов на слабых локациях и усиление маркетинга через соцсети и digital-инструменты.

Фудхолл также был доработан с точки зрения атмосферы и инфраструктуры: появились новые корнеры, модернизированы освещение, озеленение и сервис.

Гастропространство «Сокольники» – полноценная часть коммерческого актива, и именно поэтому мы взяли на себя управление эти, казалось бы, непрофильным для управляющей компании проектом. Мы пересобрали концепцию, усилили состав арендаторов, улучшили навигацию и эксплуатацию. В результате получили устойчивый рост трафика в момент, когда рынок стагнирует

– комментирует Светлана Кузьмина, директор департамента торговой недвижимости Accent Capital.

Источник пресс-релиз ⬅️

✈️РСТЦ #AccentCapital

В #Гуанчжоу открылся новый магнит для горожан и туристов — Miniso Land на Бейцзин-роуд.

Это не магазин в привычном понимании, а трёхэтажный мир с фотозонами, плюшевыми стенами и гигантскими автоматами с боксами-сюрпризами.

Здесь собраны коллаборации с Disney, Sanrio, Pokémon и другими брендами, а атмосфера больше напоминает парк развлечений, чем торговую точку. Каждый уголок просится в TikTok — зеркальные потолки, неоновые стойки, идеальный свет.
Miniso Land вплетается в самый центр пешеходной улицы, где под ногами — история, а вокруг — новая мода на «кавайный капитализм». Это уже не просто шопинг, а городской аттракцион.

📎Бизнес-тур «Магия южного Китая»
🗓 5 -15.11.2025

✈️РСТЦ #БизнесТур #Китай

В Кургане запустили проект комплексного развития территории

В 14-м микрорайоне Заозёрного стартует крупный проект КРТ под руководством девелопера Дмитрия Бабича. На участке в 17 гектаров планируется строительство шести жилых домов высотой до 17 этажей, подземных паркингов на более чем 4 000 машиномест, а также встроенных коммерческих помещений.

Отдельным этапом предусмотрен торговый центр площадью почти 9 500 м² с двухэтажной структурой и парковкой на 160 автомобилей. Помимо этого, в одном из домов разместят частный детский досуговый центр.

Для рынка коммерческой недвижимости важен именно торговый центр: объект такого формата способен перераспределить потребительский поток и привлечь федеральных арендаторов. Однако для его успешной реализации потребуется обеспечить достаточный трафик и удобную транспортную доступность.

✈️РСТЦ #крт #тц

В Могилёве #Беларусь в декабре 2025 года планируется открытие Sky Mall — крупнейшего ТРУ в городе и области.

Комплекс разместится на проспекте Шмидта, рядом с оживлённым транспортным узлом. Для посетителей предусмотрена просторная парковка, рассчитанная на несколько сотен автомобилей.

Трёхэтажный объект ( 36000 м²) объединит торговлю и досуг. На первом уровне откроется гипермаркет «Евроопт» и магазин электротехники нового для города формата. Второй этаж займут магазины одежды и аксессуаров, на третьем разместятся фудкорт, кафе и рестораны. Дополнительно проект включает концертно-мероприятиную площадку, детский центр и спортивный зал.

Sky Mall стал завершением истории долгостроя: изначально объект задумывался как бизнес-центр Agsa, затем строительство было заморожено. После смены владельцев проект трансформировали в ТРЦ, выполнили обновление фасадов, внутренние работы и благоустройство прилегающей территории.

✈️РСТЦ #новый_тц

Ноябрьск ждёт инвестора

Администрация города Ноябрьска #ЯНАО выразила заинтересованность в реализации проекта строительства крупного торгово-развлекательного центра, включающего кинотеатр и игровую зону.

В ответ на запрос жителей, озвученный в ходе встречи с губернатором ЯНАО Д.А. Артюховым, представители муниципалитета заявили о готовности предоставить земельный участок под строительство при условии привлечения частного инвестора.

В администрации города подчеркнули, что реализация данного проекта, требующего значительных капиталовложений, возможна исключительно при участии коммерческих структур.

Отмечается, что в настоящее время в Ноябрьске отсутствует торгово-развлекательный комплекс, соответствующий заявленным характеристикам.

✈️РСТЦ #инвестиции #ЯМАЛ

ТК «Амбар» #Самара продолжает обновление пула арендаторов.

В августе в центре уже открылись:
• Обновлённый салон мужской одежды Henderson — его площадь увеличилась вдвое, до 690 м².
• Магазин бытовой и цифровой техники RBT.ru, который позволил «Амбару» сформировать крупнейший в городе пул электроники.
• «Альпака Парк» — мини-ферма и контактный зоопарк с альпаками и другими животными.

Открытие сразу трёх крупных игроков подчёркивает стратегию «Амбара» – усиливать трафик и ассортимент за счёт уникальных и федеральных брендов.

✈️РСТЦ #открытия #ГлобалВижн

В #Тюмени готовят новый крупный проект – МФЦ на берегу озера Алебашево.

Общая площадь – 60,4 тыс м², срок ввода – 2027 год. По документам мэрии, первая очередь – спортивный центр (2026 год), затем основной корпус с торговыми, офисными и сервисными функциями и парковками.

Девелопер – ГК «География».

Территория активно развивается: рядом новые жилые комплексы, а город параллельно благоустраивает озеро – укрепляют берега, делают прогулочные маршруты.

Вложения в благоустройство – более 240 млн ₽ на 2024–2025 годы. Это повышает ценность локации: объект сразу окажется в готовой городской среде, а не в окружении стройплощадок.

Функционал центра ориентирован на смешанный трафик. Днём – офисы, фитнес, услуги, вечером и в выходные – торговля, фуд-зона, спорт и отдых у воды.
Формат «ритейл + спорт + общественные пространства» здесь работает на синергию: спортцентр – трафик в будни, фуд и прогулки – в выходные.

Парковки будут как подземные, так и наземные, но район в первую очередь рассчитан на пешеходов и велосипедистов – рядом жилой массив Зареки и транспортная доступность с ключевых магистралей.

Проект может стать одной из сильных точек роста для локального ритейла – важен правильный выбор якорей и фуд-операторов.

✈️РСТЦ #МФК #МФЦ

LETOUT Аутлет Молл и ТК «Амбар» в #Самаре запустили совместную акцию «Розыгрыш квартиры за покупки»

С 25 июля по 19 октября 2025 года посетители торговых центров смогут регистрировать чеки от 1 000 ₽ и получать купоны. Главный приз — квартира в новом макрорайоне «Амград». Итоги акции подведут 25 октября.

Для торговых центров это способ привлечь дополнительный трафик в предосенний и осенний периоды, а также закрепить лояльность аудитории через крупный приз, связанный с жизненными ценностями.

✈️РСТЦ #маркетинг

В ТРЦ «Планета» #Пермь открылся первый в городе магазин женской одежды Bulmer (134 м²).

Немецкий бренд предлагает базовый гардероб: футболки, блузки, брюки, трикотаж, верхнюю одежду и обувь.

✈️РСТЦ #открытия

🌟В центре Макао стоит здание, которое невозможно не заметить — Grand Lisboa.

Это 40-этажная башня-отель и казино, ставшая символом города. Архитекторы задумывали её как цветок лотоса, а нижний подиум, где расположены казино и рестораны, выполнен в виде сложной купольной конструкции, напоминающей яйцо Фаберже.

Проект впечатляет не только формой, но и масштабом: фасад облицован более чем 5600 уникальными стеклянными панелями, часть из которых покрыта 24-каратным золотом и титаном.

В конструкции интегрированы программируемые LED-светильники, превращающие подиум в огромный экран с возможностью выводить до 16 тысяч цветов.

Grand Lisboa — один из самых технологичных и дорогих проектов Макао, который объединяет азарт, архитектурное шоу и продуманный подход к привлечению внимания.

➡️Бизнес-тур в Китай «Магия южного Китая»
🗓5-15.11.2025

✈️РСТЦ #БизнеТур #Китай