Telegram Group & Telegram Channel
Shishkin_like
Как из государственного ХОЗУ сделать дойную козу? Часть 1   Предыстория   Напомним, что в августе 1998 года, согласно постановлению правительства и указа президента, имущество Хозяйственного управления президента и правительства РК, а также имущество некоторых…
Как из государственного ХОЗУ сделать дойную козу?
Часть 2
 
💰Инвестиционный тендер – конкурс обещаний
 
А в 2000-м году было решено приватизировать госпакет Общества способом «инвестиционного тендера».  Напомним, что в соответствии с тогдашними законодательными нормами понятие «инвестиционного тендера» ограничивалось определением: «торги, где победителем по заключению комиссии признается Участник, предложивший наилучшую инвестиционную программу в соответствии с условиями тендера».
📌По условиям, новый хозяин должен был в течение 5 лет сохранять профиль деятельности объектов компании, а также: инвестировать 60 млн тг ежегодно на содержание, цитируем, «историко-культурного и архитектурного комплекса „Резиденция Первого Президента Республики Казахстан“ и загородной резиденции Президента Республики Казахстан в г. Алматы (сверх государственного заказа)», далее — инвестировать 3 млн тг ежегодно на содержание детсадов «Болашак», «Березка», «Кулагер», и детского лагеря «Тау куни».
 
📌Кроме того, победитель тендера брал обязательства содержать «Карачингильское охотхозяйство» и резиденцию «Капчагай» без права их консервации или продажи. Ну и самое интересное условие — инвестировать в строительство новых коттеджей на территории филиала ХОЗУ N 2 «Арман» сумму, эквивалентную не менее $2 млн.
 
👉Предполагаем, речь идёт о доме отдыха «Арман» по бывш. ул. Горной и его территории с гостиничным комплексом и дачным хозяйством. Если так, то победитель инвестиционного тендера получал полный картбланш  на строительство коттеджей в «золотом» месте — более бонусных «конкурсных» условий придумать невозможно.
 
🏦Сумма инвестиций – 60 млн тенге в год, по курсу того года (142,13 тенге за $1) составляла около 422 тысячи долларов.
Напомним, как мы считали выше, только один офисный центр площадью 57 тыс кв. м. сегодня способен приносить 13 млн долларов в год.
Общая площадь переданного десятка многоэтажных административных зданий значительно превышала эту квадратуру – для сравнения, только площадь помещений в здании на пл. Республики, 15 – 27 тысяч кв. м.
А цены на аренду офисов в Алматы практически не изменились с 2000-х годов в долларовом исчислении.
 
🔥То есть заявленные «инвестиции»  в 400 тыс долларов в год - были просто мизерной частью получаемого со множества зданий дохода, обычные затраты на текущий ремонт собственности, доставшейся фактически бесплатно.
«Нагрузка» в виде содержания за 3 млн тенге в год трех детсадов и одного детского лагеря, плюс строительство коттеджей – мягко говоря, вполне терпимая.
 
@Shishkin_like



group-telegram.com/shishkin_like/1650
Create:
Last Update:

Как из государственного ХОЗУ сделать дойную козу?
Часть 2
 
💰Инвестиционный тендер – конкурс обещаний
 
А в 2000-м году было решено приватизировать госпакет Общества способом «инвестиционного тендера».  Напомним, что в соответствии с тогдашними законодательными нормами понятие «инвестиционного тендера» ограничивалось определением: «торги, где победителем по заключению комиссии признается Участник, предложивший наилучшую инвестиционную программу в соответствии с условиями тендера».
📌По условиям, новый хозяин должен был в течение 5 лет сохранять профиль деятельности объектов компании, а также: инвестировать 60 млн тг ежегодно на содержание, цитируем, «историко-культурного и архитектурного комплекса „Резиденция Первого Президента Республики Казахстан“ и загородной резиденции Президента Республики Казахстан в г. Алматы (сверх государственного заказа)», далее — инвестировать 3 млн тг ежегодно на содержание детсадов «Болашак», «Березка», «Кулагер», и детского лагеря «Тау куни».
 
📌Кроме того, победитель тендера брал обязательства содержать «Карачингильское охотхозяйство» и резиденцию «Капчагай» без права их консервации или продажи. Ну и самое интересное условие — инвестировать в строительство новых коттеджей на территории филиала ХОЗУ N 2 «Арман» сумму, эквивалентную не менее $2 млн.
 
👉Предполагаем, речь идёт о доме отдыха «Арман» по бывш. ул. Горной и его территории с гостиничным комплексом и дачным хозяйством. Если так, то победитель инвестиционного тендера получал полный картбланш  на строительство коттеджей в «золотом» месте — более бонусных «конкурсных» условий придумать невозможно.
 
🏦Сумма инвестиций – 60 млн тенге в год, по курсу того года (142,13 тенге за $1) составляла около 422 тысячи долларов.
Напомним, как мы считали выше, только один офисный центр площадью 57 тыс кв. м. сегодня способен приносить 13 млн долларов в год.
Общая площадь переданного десятка многоэтажных административных зданий значительно превышала эту квадратуру – для сравнения, только площадь помещений в здании на пл. Республики, 15 – 27 тысяч кв. м.
А цены на аренду офисов в Алматы практически не изменились с 2000-х годов в долларовом исчислении.
 
🔥То есть заявленные «инвестиции»  в 400 тыс долларов в год - были просто мизерной частью получаемого со множества зданий дохода, обычные затраты на текущий ремонт собственности, доставшейся фактически бесплатно.
«Нагрузка» в виде содержания за 3 млн тенге в год трех детсадов и одного детского лагеря, плюс строительство коттеджей – мягко говоря, вполне терпимая.
 
@Shishkin_like

BY Shishkin_like




Share with your friend now:
group-telegram.com/shishkin_like/1650

View MORE
Open in Telegram


Telegram | DID YOU KNOW?

Date: |

He adds: "Telegram has become my primary news source." The message was not authentic, with the real Zelenskiy soon denying the claim on his official Telegram channel, but the incident highlighted a major problem: disinformation quickly spreads unchecked on the encrypted app. The Securities and Exchange Board of India (Sebi) had carried out a similar exercise in 2017 in a matter related to circulation of messages through WhatsApp. Emerson Brooking, a disinformation expert at the Atlantic Council's Digital Forensic Research Lab, said: "Back in the Wild West period of content moderation, like 2014 or 2015, maybe they could have gotten away with it, but it stands in marked contrast with how other companies run themselves today." Telegram has gained a reputation as the “secure” communications app in the post-Soviet states, but whenever you make choices about your digital security, it’s important to start by asking yourself, “What exactly am I securing? And who am I securing it from?” These questions should inform your decisions about whether you are using the right tool or platform for your digital security needs. Telegram is certainly not the most secure messaging app on the market right now. Its security model requires users to place a great deal of trust in Telegram’s ability to protect user data. For some users, this may be good enough for now. For others, it may be wiser to move to a different platform for certain kinds of high-risk communications.
from sa


Telegram Shishkin_like
FROM American