Telegram Group & Telegram Channel
Shishkin_like
Как из государственного ХОЗУ сделать дойную козу? Часть 1   Предыстория   Напомним, что в августе 1998 года, согласно постановлению правительства и указа президента, имущество Хозяйственного управления президента и правительства РК, а также имущество некоторых…
Как из государственного ХОЗУ сделать дойную козу?
Часть 2
 
💰Инвестиционный тендер – конкурс обещаний
 
А в 2000-м году было решено приватизировать госпакет Общества способом «инвестиционного тендера».  Напомним, что в соответствии с тогдашними законодательными нормами понятие «инвестиционного тендера» ограничивалось определением: «торги, где победителем по заключению комиссии признается Участник, предложивший наилучшую инвестиционную программу в соответствии с условиями тендера».
📌По условиям, новый хозяин должен был в течение 5 лет сохранять профиль деятельности объектов компании, а также: инвестировать 60 млн тг ежегодно на содержание, цитируем, «историко-культурного и архитектурного комплекса „Резиденция Первого Президента Республики Казахстан“ и загородной резиденции Президента Республики Казахстан в г. Алматы (сверх государственного заказа)», далее — инвестировать 3 млн тг ежегодно на содержание детсадов «Болашак», «Березка», «Кулагер», и детского лагеря «Тау куни».
 
📌Кроме того, победитель тендера брал обязательства содержать «Карачингильское охотхозяйство» и резиденцию «Капчагай» без права их консервации или продажи. Ну и самое интересное условие — инвестировать в строительство новых коттеджей на территории филиала ХОЗУ N 2 «Арман» сумму, эквивалентную не менее $2 млн.
 
👉Предполагаем, речь идёт о доме отдыха «Арман» по бывш. ул. Горной и его территории с гостиничным комплексом и дачным хозяйством. Если так, то победитель инвестиционного тендера получал полный картбланш  на строительство коттеджей в «золотом» месте — более бонусных «конкурсных» условий придумать невозможно.
 
🏦Сумма инвестиций – 60 млн тенге в год, по курсу того года (142,13 тенге за $1) составляла около 422 тысячи долларов.
Напомним, как мы считали выше, только один офисный центр площадью 57 тыс кв. м. сегодня способен приносить 13 млн долларов в год.
Общая площадь переданного десятка многоэтажных административных зданий значительно превышала эту квадратуру – для сравнения, только площадь помещений в здании на пл. Республики, 15 – 27 тысяч кв. м.
А цены на аренду офисов в Алматы практически не изменились с 2000-х годов в долларовом исчислении.
 
🔥То есть заявленные «инвестиции»  в 400 тыс долларов в год - были просто мизерной частью получаемого со множества зданий дохода, обычные затраты на текущий ремонт собственности, доставшейся фактически бесплатно.
«Нагрузка» в виде содержания за 3 млн тенге в год трех детсадов и одного детского лагеря, плюс строительство коттеджей – мягко говоря, вполне терпимая.
 
@Shishkin_like



group-telegram.com/shishkin_like/1650
Create:
Last Update:

Как из государственного ХОЗУ сделать дойную козу?
Часть 2
 
💰Инвестиционный тендер – конкурс обещаний
 
А в 2000-м году было решено приватизировать госпакет Общества способом «инвестиционного тендера».  Напомним, что в соответствии с тогдашними законодательными нормами понятие «инвестиционного тендера» ограничивалось определением: «торги, где победителем по заключению комиссии признается Участник, предложивший наилучшую инвестиционную программу в соответствии с условиями тендера».
📌По условиям, новый хозяин должен был в течение 5 лет сохранять профиль деятельности объектов компании, а также: инвестировать 60 млн тг ежегодно на содержание, цитируем, «историко-культурного и архитектурного комплекса „Резиденция Первого Президента Республики Казахстан“ и загородной резиденции Президента Республики Казахстан в г. Алматы (сверх государственного заказа)», далее — инвестировать 3 млн тг ежегодно на содержание детсадов «Болашак», «Березка», «Кулагер», и детского лагеря «Тау куни».
 
📌Кроме того, победитель тендера брал обязательства содержать «Карачингильское охотхозяйство» и резиденцию «Капчагай» без права их консервации или продажи. Ну и самое интересное условие — инвестировать в строительство новых коттеджей на территории филиала ХОЗУ N 2 «Арман» сумму, эквивалентную не менее $2 млн.
 
👉Предполагаем, речь идёт о доме отдыха «Арман» по бывш. ул. Горной и его территории с гостиничным комплексом и дачным хозяйством. Если так, то победитель инвестиционного тендера получал полный картбланш  на строительство коттеджей в «золотом» месте — более бонусных «конкурсных» условий придумать невозможно.
 
🏦Сумма инвестиций – 60 млн тенге в год, по курсу того года (142,13 тенге за $1) составляла около 422 тысячи долларов.
Напомним, как мы считали выше, только один офисный центр площадью 57 тыс кв. м. сегодня способен приносить 13 млн долларов в год.
Общая площадь переданного десятка многоэтажных административных зданий значительно превышала эту квадратуру – для сравнения, только площадь помещений в здании на пл. Республики, 15 – 27 тысяч кв. м.
А цены на аренду офисов в Алматы практически не изменились с 2000-х годов в долларовом исчислении.
 
🔥То есть заявленные «инвестиции»  в 400 тыс долларов в год - были просто мизерной частью получаемого со множества зданий дохода, обычные затраты на текущий ремонт собственности, доставшейся фактически бесплатно.
«Нагрузка» в виде содержания за 3 млн тенге в год трех детсадов и одного детского лагеря, плюс строительство коттеджей – мягко говоря, вполне терпимая.
 
@Shishkin_like

BY Shishkin_like




Share with your friend now:
group-telegram.com/shishkin_like/1650

View MORE
Open in Telegram


Telegram | DID YOU KNOW?

Date: |

You may recall that, back when Facebook started changing WhatsApp’s terms of service, a number of news outlets reported on, and even recommended, switching to Telegram. Pavel Durov even said that users should delete WhatsApp “unless you are cool with all of your photos and messages becoming public one day.” But Telegram can’t be described as a more-secure version of WhatsApp. Following this, Sebi, in an order passed in January 2022, established that the administrators of a Telegram channel having a large subscriber base enticed the subscribers to act upon recommendations that were circulated by those administrators on the channel, leading to significant price and volume impact in various scrips. Just days after Russia invaded Ukraine, Durov wrote that Telegram was "increasingly becoming a source of unverified information," and he worried about the app being used to "incite ethnic hatred." "The argument from Telegram is, 'You should trust us because we tell you that we're trustworthy,'" Maréchal said. "It's really in the eye of the beholder whether that's something you want to buy into." Perpetrators of these scams will create a public group on Telegram to promote these investment packages that are usually accompanied by fake testimonies and sometimes advertised as being Shariah-compliant. Interested investors will be asked to directly message the representatives to begin investing in the various investment packages offered.
from sa


Telegram Shishkin_like
FROM American