Онлайн-продажи и поправки в сфере недвижимости: законы, принятые в декабре 2024 года
За рекламу в интернете нужно будет платить специальный сбор. Продавцам придется прикреплять к описанию товара ссылку на запись в реестре о сертификате или декларации соответствия. При некачественной отделке объекта с застройщиков можно будет взыскать не более 3% от цены договора. Рассказываем о самых важных поправках, опубликованных в декабре 2024 года.
Читайте здесь.
@shortreadlaw
За рекламу в интернете нужно будет платить специальный сбор. Продавцам придется прикреплять к описанию товара ссылку на запись в реестре о сертификате или декларации соответствия. При некачественной отделке объекта с застройщиков можно будет взыскать не более 3% от цены договора. Рассказываем о самых важных поправках, опубликованных в декабре 2024 года.
Читайте здесь.
@shortreadlaw
Обзор Верховного суда об индексации присужденных сумм: кратко обо всех позициях
Перед Новым годом ВС утвердил обзор судебной практики об индексации присужденных сумм. В нем содержится 29 позиций о том, в каких случаях можно требовать проиндексировать долг, а в каких — нет, за какой период можно заявлять об индексации, как ее посчитать и в каком виде индексация применяется в делах о банкротстве.
Читайте краткий обзор всех позиций здесь.
@shortreadlaw
Перед Новым годом ВС утвердил обзор судебной практики об индексации присужденных сумм. В нем содержится 29 позиций о том, в каких случаях можно требовать проиндексировать долг, а в каких — нет, за какой период можно заявлять об индексации, как ее посчитать и в каком виде индексация применяется в делах о банкротстве.
Читайте краткий обзор всех позиций здесь.
@shortreadlaw
Аренда неизолированной части помещения: как оформить и зарегистрировать в Росреестре?
Как Росреестр и суды относятся к договорам аренды части помещения? Можно ли зарегистрировать такой договор? Нужно ли для этого ставить на кадастровый учет необособленную часть помещения? Можно ли заключить договор оказания услуг вместо договора аренды? Эта статья о том, как решить проблемы, которые возникают при сдаче в аренду части помещения.
Читайте здесь.
@shortreadlaw
Как Росреестр и суды относятся к договорам аренды части помещения? Можно ли зарегистрировать такой договор? Нужно ли для этого ставить на кадастровый учет необособленную часть помещения? Можно ли заключить договор оказания услуг вместо договора аренды? Эта статья о том, как решить проблемы, которые возникают при сдаче в аренду части помещения.
Читайте здесь.
@shortreadlaw
ВС указал, когда можно оспорить решение собрания акционеров при неправомерном включении в список голосующих
Акционер не смог участвовать в годовом собрании акционеров, поскольку иностранная компания не вернула ему акции по решению суда. Он попытался оспорить решение собрания. Но суды трех инстанций ему отказали. Верховный суд с ними не согласился и разъяснил, почему в этом случае можно было требовать признания решения общего собрания акционеров недействительным.
Подробнее читайте здесь.
@shortreadlaw
Акционер не смог участвовать в годовом собрании акционеров, поскольку иностранная компания не вернула ему акции по решению суда. Он попытался оспорить решение собрания. Но суды трех инстанций ему отказали. Верховный суд с ними не согласился и разъяснил, почему в этом случае можно было требовать признания решения общего собрания акционеров недействительным.
Подробнее читайте здесь.
@shortreadlaw
Юридические мероприятия в январе и феврале 2025 года
В этой подборке мы объединили мероприятия, которые пройдут в январе и феврале 2025 года. Например, в Иркутске состоится всегда душевный Factum Forum. А в Москве пройдет конференция «Бизнес-квадрат консалтинга и юридического департамента» — будет много интересного про автоматизацию юридических процессов, личный бренд, юридический менеджмент для инхаус-юристов и юридических фирм.
Смотрите всю подборку здесь.
@shortreadlaw
В этой подборке мы объединили мероприятия, которые пройдут в январе и феврале 2025 года. Например, в Иркутске состоится всегда душевный Factum Forum. А в Москве пройдет конференция «Бизнес-квадрат консалтинга и юридического департамента» — будет много интересного про автоматизацию юридических процессов, личный бренд, юридический менеджмент для инхаус-юристов и юридических фирм.
Смотрите всю подборку здесь.
@shortreadlaw
Договоры с умной структурой: как организовать работу, если сложно заключать договоры с каждым контрагентом?
Как организовать договорную работу, если много разных контрагентов и с каждым невозможно заключить отдельный договор? То есть нужно, чтобы контрагенты присоединялись к публичной оферте на сайте, но условия в ней могут отличаться. Какие есть варианты взаимодействия? В чем риски и преимущества? Как убедить контрагентов заключать договоры с умной структурой?
Рассказывает руководитель группы договорной работы Авито Анна Крыжановская.
Читайте здесь.
@shortreadlaw
Как организовать договорную работу, если много разных контрагентов и с каждым невозможно заключить отдельный договор? То есть нужно, чтобы контрагенты присоединялись к публичной оферте на сайте, но условия в ней могут отличаться. Какие есть варианты взаимодействия? В чем риски и преимущества? Как убедить контрагентов заключать договоры с умной структурой?
Рассказывает руководитель группы договорной работы Авито Анна Крыжановская.
Читайте здесь.
@shortreadlaw
ВС решил, что покупатель не может ссылаться на эстоппель, если знал о пороках сделки
Компания попыталась оспорить продажу недвижимости, совершенную от ее имени представителем по доверенности. Она ссылалась на то, что сделка не была одобрена ее участником, а цена имущества оказалась существенно занижена. Покупатель возражал, ссылаясь на эстоппель. Первая инстанция удовлетворила иск. Апелляция и кассация отменили это решение, но ВС с ними не согласился.
Позицию ВС комментирует советник АБ «Бартолиус» Сергей Будылин.
Читайте здесь.
@shortreadlaw
Компания попыталась оспорить продажу недвижимости, совершенную от ее имени представителем по доверенности. Она ссылалась на то, что сделка не была одобрена ее участником, а цена имущества оказалась существенно занижена. Покупатель возражал, ссылаясь на эстоппель. Первая инстанция удовлетворила иск. Апелляция и кассация отменили это решение, но ВС с ними не согласился.
Позицию ВС комментирует советник АБ «Бартолиус» Сергей Будылин.
Читайте здесь.
@shortreadlaw
Изменение вида разрешенного использования земельного участка. В каких случаях это возможно?
Что нужно учитывать перед тем, как принять решение об изменении вида разрешенного использования (ВРИ) земельного участка? В каких случаях можно менять ВРИ, а в каких это не получится? Нужно ли платить за изменение вида разрешенного использования? С какими проблемами можно столкнуться, если понадобится поменять ВРИ для земельных участков сельскохозяйственного назначения?
Рассказывает старший юрист АБ «Качкин и Партнеры» Мария Славич.
Читайте здесь.
@shortreadlaw
Что нужно учитывать перед тем, как принять решение об изменении вида разрешенного использования (ВРИ) земельного участка? В каких случаях можно менять ВРИ, а в каких это не получится? Нужно ли платить за изменение вида разрешенного использования? С какими проблемами можно столкнуться, если понадобится поменять ВРИ для земельных участков сельскохозяйственного назначения?
Рассказывает старший юрист АБ «Качкин и Партнеры» Мария Славич.
Читайте здесь.
@shortreadlaw
Как оформлять таблицы в документах Word: подробная инструкция
В большинстве документов таблицы становятся самыми заметными элементами, которые привлекают внимание. Чтобы создать правильные акценты, важно визуально грамотно преподнести данные в таблицах. Например, если речь идет о привлечении внимания судьи в процессуальных документах или внимания клиента в юридических заключениях. В этой статье – конкретный пример, как можно достичь такого эффекта.
Рассказывает юрист, автор ТГ-канала GoodDocs Константин Шлыков.
Читайте здесь.
@shortreadlaw
В большинстве документов таблицы становятся самыми заметными элементами, которые привлекают внимание. Чтобы создать правильные акценты, важно визуально грамотно преподнести данные в таблицах. Например, если речь идет о привлечении внимания судьи в процессуальных документах или внимания клиента в юридических заключениях. В этой статье – конкретный пример, как можно достичь такого эффекта.
Рассказывает юрист, автор ТГ-канала GoodDocs Константин Шлыков.
Читайте здесь.
@shortreadlaw
Отказы во включении в реестр российского ПО. Анализ практики экспертного совета Минцифры
По каким основаниям чаще всего отказывают во включении программ в реестр российского программного обеспечения? Из-за каких программ и компонентов не получится войти в реестр? Что учесть при подготовке документации и экземпляра программы для экспертизы? В этой статье собрали основные причины отказов и рекомендации, что проверить, чтобы не получить отказ Минцифры.
Рассказывает юрист по IT Антон Чередниченко.
Читайте здесь.
@shortreadlaw
По каким основаниям чаще всего отказывают во включении программ в реестр российского программного обеспечения? Из-за каких программ и компонентов не получится войти в реестр? Что учесть при подготовке документации и экземпляра программы для экспертизы? В этой статье собрали основные причины отказов и рекомендации, что проверить, чтобы не получить отказ Минцифры.
Рассказывает юрист по IT Антон Чередниченко.
Читайте здесь.
@shortreadlaw
Дело об истребовании земель у граждан в нацпарке Сочи: Роман Бевзенко комментирует позицию КС
КС принял постановление по громкому делу об истребовании земельных участков, расположенных в границах национального парка Сочи, у лиц, которые много лет владели ими и были указаны в ЕГРН в качестве собственников. Почему земли все-таки признали подлежащими изъятию? Применяется ли в этом случае исковая давность? Выплатят ли компенсацию добросовестным приобретателям?
Рассказывает главный редактор ШОРТРИД Роман Бевзенко.
Читайте здесь.
@shortreadlaw
КС принял постановление по громкому делу об истребовании земельных участков, расположенных в границах национального парка Сочи, у лиц, которые много лет владели ими и были указаны в ЕГРН в качестве собственников. Почему земли все-таки признали подлежащими изъятию? Применяется ли в этом случае исковая давность? Выплатят ли компенсацию добросовестным приобретателям?
Рассказывает главный редактор ШОРТРИД Роман Бевзенко.
Читайте здесь.
@shortreadlaw
КС разъяснил, как ООО считать налог при приобретении доли вышедшего участника
К обществу на УСН перешла доля вышедшего участника. В счет стоимости доли участнику были переданы помещения. ФНС начислила обществу налог исходя из рыночной стоимости этих помещений. Общество не согласилось. Дело дошло до КС, который решил, что налог нужно рассчитывать исходя из рыночной стоимости доли.
Позицию КС комментирует Алексей Артюх из TAXOLOGY.
Читайте здесь.
@shortreadlaw
К обществу на УСН перешла доля вышедшего участника. В счет стоимости доли участнику были переданы помещения. ФНС начислила обществу налог исходя из рыночной стоимости этих помещений. Общество не согласилось. Дело дошло до КС, который решил, что налог нужно рассчитывать исходя из рыночной стоимости доли.
Позицию КС комментирует Алексей Артюх из TAXOLOGY.
Читайте здесь.
@shortreadlaw
ВС решил, как продавать на торгах дом, который находится в долевой собственности бывших супругов
Дом находился в долевой собственности: половина была оформлена на должника, а вторая половина – на его бывшую супругу. Перед реализацией дома на торгах в рамках банкротства должника встал вопрос, как его продавать: целиком или только долю должника. Три инстанции решили, что реализовать можно только долю должника. Верховный суд занял другую позицию.
Подробнее читайте здесь.
@shortreadlaw
Дом находился в долевой собственности: половина была оформлена на должника, а вторая половина – на его бывшую супругу. Перед реализацией дома на торгах в рамках банкротства должника встал вопрос, как его продавать: целиком или только долю должника. Три инстанции решили, что реализовать можно только долю должника. Верховный суд занял другую позицию.
Подробнее читайте здесь.
@shortreadlaw
Старшинство залогов. Как суды рассматривают спорные случаи?
Залогодержатель не всегда может претендовать на имущество, которое позже было заложено другому лицу. В каких случаях он может потерять преимущество? Как определить старшинство залогов, если в рамках цессии права были переданы нескольким залогодержателям? Что происходит, если поручитель-залогодержатель частично исполнил обязательства за основного должника? В этой статье — практика рассмотрения споров о старшинстве залогов.
Рассказывает старший юрист ЮК «Бубликов и партнеры» Андрей Ганзеев.
Читайте здесь.
@shortreadlaw
Залогодержатель не всегда может претендовать на имущество, которое позже было заложено другому лицу. В каких случаях он может потерять преимущество? Как определить старшинство залогов, если в рамках цессии права были переданы нескольким залогодержателям? Что происходит, если поручитель-залогодержатель частично исполнил обязательства за основного должника? В этой статье — практика рассмотрения споров о старшинстве залогов.
Рассказывает старший юрист ЮК «Бубликов и партнеры» Андрей Ганзеев.
Читайте здесь.
@shortreadlaw
«Прослушка» телефонов и фиксация переписки: как исключить из доказательств по уголовному делу?
Могут ли оперативники зафиксировать переписку с телефона без судебного решения? На какой стадии заявлять о нарушениях при фиксации «прослушки»? На что обратить внимание, если записи с телефона приобщаются к делу как доказательства?
Ответы на эти и другие вопросы о прослушке телефонов и фиксации телефонной переписки — в колонке Калоя Ахильгова.
Читайте здесь.
@shortreadlaw
Могут ли оперативники зафиксировать переписку с телефона без судебного решения? На какой стадии заявлять о нарушениях при фиксации «прослушки»? На что обратить внимание, если записи с телефона приобщаются к делу как доказательства?
Ответы на эти и другие вопросы о прослушке телефонов и фиксации телефонной переписки — в колонке Калоя Ахильгова.
Читайте здесь.
@shortreadlaw
Оговорки в договорах при передаче персональных данных. Зачем они нужны и что в них указать?
Компании часто передают контрагентам персональные данные клиентов или сотрудников. Обязательно ли в этом случае включать в договоры оговорки о передаче персональных данных? Какие возможны риски, если не включить в договор такие положения? Какие именно условия стоит предусмотреть в договоре? Эта статья о том, какие оговорки о персональных данных важно включать в договоры.
Рассказывает старший юрист компании i-legal Алексей Филатов.
Читайте здесь.
@shortreadlaw
Компании часто передают контрагентам персональные данные клиентов или сотрудников. Обязательно ли в этом случае включать в договоры оговорки о передаче персональных данных? Какие возможны риски, если не включить в договор такие положения? Какие именно условия стоит предусмотреть в договоре? Эта статья о том, какие оговорки о персональных данных важно включать в договоры.
Рассказывает старший юрист компании i-legal Алексей Филатов.
Читайте здесь.
@shortreadlaw
Нужно получить образовательную лицензию: какие ошибки могут привести к судебному спору?
Как получить образовательную лицензию и не тратить время на оспаривание отказа Минобразования? Обязательно ли получать санитарно-эпидемиологическое заключение именно на свою компанию или достаточно предоставить заключение арендодателя? Могут ли отказать из-за неправильного указания наименований разделов программы? В этом материале – подборка типичных ошибок при получении образовательной лицензии с примерами из судебной практики.
Рассказывает юрист юридической компании «Пазл», автор ТГ-канала «Алина Плужник / лицензирование» Алина Плужник.
Читайте здесь.
@shortreadlaw
Как получить образовательную лицензию и не тратить время на оспаривание отказа Минобразования? Обязательно ли получать санитарно-эпидемиологическое заключение именно на свою компанию или достаточно предоставить заключение арендодателя? Могут ли отказать из-за неправильного указания наименований разделов программы? В этом материале – подборка типичных ошибок при получении образовательной лицензии с примерами из судебной практики.
Рассказывает юрист юридической компании «Пазл», автор ТГ-канала «Алина Плужник / лицензирование» Алина Плужник.
Читайте здесь.
@shortreadlaw
Согласование сделок с ФАС. Как это сделать, чтобы исключить риски их оспаривания?
Какие сделки нужно согласовывать с ФАС? Какие возможны нюансы при оформлении и подаче документов на согласование? Что грозит, если сделку с ФАС не согласовали? Какая существует практика оспаривания таких сделок со стороны антимонопольного органа?
Юристы антимонопольной практики МГКА Delcredere Мария Меркулова и Алим Березгов рассказали, как согласовывать сделки с ФАС, чтобы исключить или минимизировать риски оспаривания.
Читайте здесь.
@shortreadlaw
Какие сделки нужно согласовывать с ФАС? Какие возможны нюансы при оформлении и подаче документов на согласование? Что грозит, если сделку с ФАС не согласовали? Какая существует практика оспаривания таких сделок со стороны антимонопольного органа?
Юристы антимонопольной практики МГКА Delcredere Мария Меркулова и Алим Березгов рассказали, как согласовывать сделки с ФАС, чтобы исключить или минимизировать риски оспаривания.
Читайте здесь.
@shortreadlaw
ВС: для выкупа участка без торгов нужно построить все объекты по договору аренды
Компания арендовала публичный участок для строительства нескольких объектов недвижимости. Построив часть объектов, она решила выкупить для их эксплуатации весь участок без торгов. Мэрия ей отказала. Суды трех инстанций признали отказ незаконным. ВС отправил дело на пересмотр: пока не построены все объекты, предусмотренные договором аренды участка, выкупить его без торгов не получится.
Позицию ВС комментирует юрист Land Law Firm Алена Дурнева.
Читайте здесь.
@shortreadlaw
Компания арендовала публичный участок для строительства нескольких объектов недвижимости. Построив часть объектов, она решила выкупить для их эксплуатации весь участок без торгов. Мэрия ей отказала. Суды трех инстанций признали отказ незаконным. ВС отправил дело на пересмотр: пока не построены все объекты, предусмотренные договором аренды участка, выкупить его без торгов не получится.
Позицию ВС комментирует юрист Land Law Firm Алена Дурнева.
Читайте здесь.
@shortreadlaw
Как посчитать и обосновать, что в юрдепартаменте нужна автоматизация или новые сотрудники?
Как оцифровать нагрузку команды? Как ее посчитать, если юристы не работают в информационных системах? Что можно предпринять для оптимизации работы? Как контролировать нагрузку после оптимизации процессов? Зачем считать ROI (возврат инвестиций)?
Эта статья об основных шагах при оценке нагрузки юридической команды и принятии решения об увеличении штата или об автоматизации.
Рассказывает руководитель группы договорной работы Авито Анна Крыжановская.
Читайте здесь.
@shortreadlaw
Как оцифровать нагрузку команды? Как ее посчитать, если юристы не работают в информационных системах? Что можно предпринять для оптимизации работы? Как контролировать нагрузку после оптимизации процессов? Зачем считать ROI (возврат инвестиций)?
Эта статья об основных шагах при оценке нагрузки юридической команды и принятии решения об увеличении штата или об автоматизации.
Рассказывает руководитель группы договорной работы Авито Анна Крыжановская.
Читайте здесь.
@shortreadlaw