group-telegram.com/southerncoast/353
Last Update:
🏙 Небоскрёбы, небоскрёбы, а я маленький такой…
В минувший четверг в адрес управления архитектуры городской администрации поступила заявка от некоего предпринимателя на согласование градостроительного облика скандально известного 36-этажного апарт-отеля, который планируется построить на ул. Затонской, 18 (Свердловский район).
Сейчас по указанному адресу располагаются административное здание и промышленная зона.
Согласование градостроительного облика – обязательная процедура перед получением разрешения на строительство.
Обстоятельства, имеющие отношение к делу:
❇️ 5 июля 2024 года Стройнадзор проинформировал Красноярское УФАС о незаконном размещении на сайте галактика24.рф рекламы о привлечении денежных средств физических лиц для строительства жилья.
УФАС согласилось с доводами надзорного ведомства и запросило у ООО «Галактика» дополнительные сведения, необходимые для объективного рассмотрения обращения Стройнадзора:
📌 Информацию о застройщике, заказчике и генеральном подрядчике ЖК «Галактика» (с приложением договоров, разрешения на строительство, правоустанавливающих документов на земельный участок и пр.);
📌 Сведения о заключении договоров участия в долевом строительстве ЖК «Галактика» (дата заключения, номер, Ф.И.О. лиц, с которыми такие договоры заключены);
📌 Сведения о владельце сайта https://галактика24.рф, а также о заказчике размещения информации о возможности приобретения квартир (студий) в рассрочку (с приложением подтверждающих документов);
📌 Сведения о проектной документации ЖК «Галактика» и о причинах, по которым в единой информационной системе жилищного строительства она не размещена.
❇️ ООО «Галактика» демонстративно отказалось предоставлять затребованную информации, посчитав запрос немотивированным.
❇️ В ответ УФАС признало ООО «Галактика» виновным в совершении административного правонарушения (непредоставление документов), предусмотренного ч. 6 ст. 19.8 КоАП РФ, и назначило административное наказание в виде штрафа в размере 10 тыс. руб.
❇️ «Галактика» оспорила постановление УФАС в арбитражном суде. Дело рассматривается в порядке упрощенного производства без вызова сторон и без проведения судебного заседания. Решение судья Дарья Кобелькова вынесет в период с 14 ноября по 1 декабря 2024 года.
❇️ Как-то незаметно – но целенаправленно! – размылась суть дела. УФАС погряз во второстепенных разборках, а тем временем на сайте компании по-прежнему размещена информация о продаже квартир-студий по цене 120 тыс. руб. за 1 кв.м (+ закрытый двор, спортзал с двумя бассейнами, большая подземная парковка и бла-бла-бла). Вот ссылка.
❇️ По данным департамента градостроительства, территория на Затонской – зона общественно-деловой застройки: строить жилые дома нельзя, а объекты делового, общественного, коммерческого и культурного назначения (в том числе и апарт-отели) можно!
Основное отличие апарт-отеля от обычного формата отелей – структура номеров, которые представляют собой отдельные квартиры, оборудованные кухней, спальней, гостиной и ванной комнатой.
Однако нежилой статус апартаментов оставляет девелоперам возможность продавать их в обход договоров долевого участия (ДДУ), что таит в себе риски для покупателя.
❇️ Департамент градостроительства утверждает, что до 10 октября к ним никто не обращался за разрешением о строительстве Красноярского Бурдж-Халифа (такое название заявляет компания «Галактика»).
❇️ ООО «Галактика» зарегистрировано 29 мая 2024 года. Уставной капитал компании – 10 тыс. руб.
Руководителем и владельцем компании изначально являлась Марина Васильева. 7 октября (5 дней назад) новым собственником стал Денис Макаревич.
Ранее Васильева являлась учредителем и директором строительной компании «Гамма» (выручка за 2023 год – 15,5 млн руб.), офис которой также находится на Затонской, 18.
BY Мой район: Свердловский
Share with your friend now:
group-telegram.com/southerncoast/353