Центробанк может заняться урегулированием рассрочки на жилье
Во второй половине 2024 года вырос спрос на рассрочку от застройщиков. Как рассказали «Российской газете» в пресс-службе Банка России, рассрочки составляли до 20% от продаж.
В Центробанке отмечают, что такие программы могут нести дополнительные риски как для покупателей, так и для застройщиков. Для покупателей это риски роста долговой нагрузки при переходе в ипотеку после завершения рассрочки, длительность которой обычно составляет 1-2 года после ввода дома в эксплуатацию.
Застройщики же могут столкнуться с кредитным риском и ухудшением экономики проектов, так как при рассрочке эскроу-счета наполняются медленнее, чем при продаже через ипотеку или 100% оплате. Также схемы рассрочки не всегда прозрачны, а задолженность покупателя перед застройщиком не передается в бюро кредитных историй. Из-за этого может быть неверно оценена долговая нагрузка гражданина, что, в свою очередь, может привести к его дефолту при выдаче кредитов. Расширение практики продаж жилья в рассрочку может потребовать регулирования таких схем. ЦБ РФ уже обсуждает это с заинтересованными ведомствами. В пресс-службе регулятора пояснили, что цель Банка России — учет долговой нагрузки человека и ограничение связанных с этим рисков.
По мнению директора рынков России и СНГ fam Proreties Валерия Тумина, в случае ограничения рассрочек застройщикам придется искать другие способы привлечения клиентов. В частности, может активнее развиваться аренда с правом выкупа.
Центробанк может заняться урегулированием рассрочки на жилье
Во второй половине 2024 года вырос спрос на рассрочку от застройщиков. Как рассказали «Российской газете» в пресс-службе Банка России, рассрочки составляли до 20% от продаж.
В Центробанке отмечают, что такие программы могут нести дополнительные риски как для покупателей, так и для застройщиков. Для покупателей это риски роста долговой нагрузки при переходе в ипотеку после завершения рассрочки, длительность которой обычно составляет 1-2 года после ввода дома в эксплуатацию.
Застройщики же могут столкнуться с кредитным риском и ухудшением экономики проектов, так как при рассрочке эскроу-счета наполняются медленнее, чем при продаже через ипотеку или 100% оплате. Также схемы рассрочки не всегда прозрачны, а задолженность покупателя перед застройщиком не передается в бюро кредитных историй. Из-за этого может быть неверно оценена долговая нагрузка гражданина, что, в свою очередь, может привести к его дефолту при выдаче кредитов. Расширение практики продаж жилья в рассрочку может потребовать регулирования таких схем. ЦБ РФ уже обсуждает это с заинтересованными ведомствами. В пресс-службе регулятора пояснили, что цель Банка России — учет долговой нагрузки человека и ограничение связанных с этим рисков.
По мнению директора рынков России и СНГ fam Proreties Валерия Тумина, в случае ограничения рассрочек застройщикам придется искать другие способы привлечения клиентов. В частности, может активнее развиваться аренда с правом выкупа.
Since January 2022, the SC has received a total of 47 complaints and enquiries on illegal investment schemes promoted through Telegram. These fraudulent schemes offer non-existent investment opportunities, promising very attractive and risk-free returns within a short span of time. They commonly offer unrealistic returns of as high as 1,000% within 24 hours or even within a few hours. If you initiate a Secret Chat, however, then these communications are end-to-end encrypted and are tied to the device you are using. That means it’s less convenient to access them across multiple platforms, but you are at far less risk of snooping. Back in the day, Secret Chats received some praise from the EFF, but the fact that its standard system isn’t as secure earned it some criticism. If you’re looking for something that is considered more reliable by privacy advocates, then Signal is the EFF’s preferred platform, although that too is not without some caveats. In a statement, the regulator said the search and seizure operation was carried out against seven individuals and one corporate entity at multiple locations in Ahmedabad and Bhavnagar in Gujarat, Neemuch in Madhya Pradesh, Delhi, and Mumbai. During the operations, Sebi officials seized various records and documents, including 34 mobile phones, six laptops, four desktops, four tablets, two hard drive disks and one pen drive from the custody of these persons. Meanwhile, a completely redesigned attachment menu appears when sending multiple photos or vides. Users can tap "X selected" (X being the number of items) at the top of the panel to preview how the album will look in the chat when it's sent, as well as rearrange or remove selected media.
from sa
