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有消息指,中国政府为控制房价准备推行的房产税政策在党内遭到反对,又因为房价调控很可能对经济产生“牵一发而动全身”的影响,其实施很可能会谨慎得多。另外,有关机构也可能会使用经济适用房来调节房价。
5月11日,财政部等四部门召开房地产税改革试点工作座谈会,听取部分城市人民政府负责同志及部分专家学者意见。
消息人士对华尔街日报说,自那以来反对房产税的意见便蜂拥而至。房产税按年征收,很多官员主张,征收房产税可能会彻底击垮房价,导致消费者支出骤降,进而严重损害整体经济。而很多党员和群众都拥有多于一套住房,房产税计划或将引发对中央的不满、成为社会不稳定因素。因此,北京正考虑缩小房产税计划的规模,并正研究将国家提供经济适用住房的计划作为替代方案。
消息人士说,被指派研究试点工作的副总理韩正向习近平建议,将试点范围从原计划的约30座城市缩减至约10城。同时官员仍在就试点税率、减免措施、是否设豁免区域等进行争执。消息人士认为,十四五期间不太可能完成全国房产税的最终立法。
消息人士说,试点计划名单里的城市包括2011年即已试点的上海、重庆,以及作为特社先行示范区的深圳、海南、和作为共同富裕示范区的浙江杭州。
习近平有在房产税上向着不那么激进、以有限的试点的方向妥协的迹象。他8月在中央财经委会议上的讲话提及“要积极稳妥推进房地产税立法和改革,做好试点工作”。
国务院、住建部以及税务总局并未回应《华尔街日报》的质询问题。
90%以上的中国城镇家庭拥有他们的住房(即不是租住),而房地产相关的产业占全国产值的三分之一。同时,中国家庭里超过80%的财富是跟房地产绑定在一起的。如果房价下降,那么会让房主感到更贫穷,更不愿意消费。
据研究所Rhodium Group的数据,因房地产开发商获得融资的能力受到严重限制,中国的土地交易和销售收入正在以创纪录的幅度下降。比如9月底在广州的一场拍卖会上,政府只卖出了总共48块地皮中的不到一半,而其中又只有5块地皮的成交价高于政府给出的要价。
据Rhodium分析的全国100个城市的交易数据,九月前三周的土地销售同比暴跌43%。而这种暴跌的趋势给全国不少地方政府增加财政压力。Rhodium的中国市场研究总监洛根·莱特说:“北京政府很明显愿意把经济增长作为代价。这又让人去思考当局会让房地产付出多少代价。”
在国有企业提供的经济适用房的替代方案下,中国将回到“双轨制”体系,即政府补贴的住房将跟商业开发的住房同时提供给市场。据给中国政府决策的顾问称,这是中国1990年代末期住房改革的原本方向,但多年来,政府努力的方向几乎只集中在商业化方面。
现在,一些官员和顾问认为,重回这样的双轨制系统有助于决策层让中国变得更平等。原国家房改课题组组长孟晓苏在上个月发表的一篇网络文章里写道:“现在需要的是重提‘住房双轨制’,让国企、央企重新回归保障房。”
华尔街日报



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有消息指,中国政府为控制房价准备推行的房产税政策在党内遭到反对,又因为房价调控很可能对经济产生“牵一发而动全身”的影响,其实施很可能会谨慎得多。另外,有关机构也可能会使用经济适用房来调节房价。
5月11日,财政部等四部门召开房地产税改革试点工作座谈会,听取部分城市人民政府负责同志及部分专家学者意见。
消息人士对华尔街日报说,自那以来反对房产税的意见便蜂拥而至。房产税按年征收,很多官员主张,征收房产税可能会彻底击垮房价,导致消费者支出骤降,进而严重损害整体经济。而很多党员和群众都拥有多于一套住房,房产税计划或将引发对中央的不满、成为社会不稳定因素。因此,北京正考虑缩小房产税计划的规模,并正研究将国家提供经济适用住房的计划作为替代方案。
消息人士说,被指派研究试点工作的副总理韩正向习近平建议,将试点范围从原计划的约30座城市缩减至约10城。同时官员仍在就试点税率、减免措施、是否设豁免区域等进行争执。消息人士认为,十四五期间不太可能完成全国房产税的最终立法。
消息人士说,试点计划名单里的城市包括2011年即已试点的上海、重庆,以及作为特社先行示范区的深圳、海南、和作为共同富裕示范区的浙江杭州。
习近平有在房产税上向着不那么激进、以有限的试点的方向妥协的迹象。他8月在中央财经委会议上的讲话提及“要积极稳妥推进房地产税立法和改革,做好试点工作”。
国务院、住建部以及税务总局并未回应《华尔街日报》的质询问题。
90%以上的中国城镇家庭拥有他们的住房(即不是租住),而房地产相关的产业占全国产值的三分之一。同时,中国家庭里超过80%的财富是跟房地产绑定在一起的。如果房价下降,那么会让房主感到更贫穷,更不愿意消费。
据研究所Rhodium Group的数据,因房地产开发商获得融资的能力受到严重限制,中国的土地交易和销售收入正在以创纪录的幅度下降。比如9月底在广州的一场拍卖会上,政府只卖出了总共48块地皮中的不到一半,而其中又只有5块地皮的成交价高于政府给出的要价。
据Rhodium分析的全国100个城市的交易数据,九月前三周的土地销售同比暴跌43%。而这种暴跌的趋势给全国不少地方政府增加财政压力。Rhodium的中国市场研究总监洛根·莱特说:“北京政府很明显愿意把经济增长作为代价。这又让人去思考当局会让房地产付出多少代价。”
在国有企业提供的经济适用房的替代方案下,中国将回到“双轨制”体系,即政府补贴的住房将跟商业开发的住房同时提供给市场。据给中国政府决策的顾问称,这是中国1990年代末期住房改革的原本方向,但多年来,政府努力的方向几乎只集中在商业化方面。
现在,一些官员和顾问认为,重回这样的双轨制系统有助于决策层让中国变得更平等。原国家房改课题组组长孟晓苏在上个月发表的一篇网络文章里写道:“现在需要的是重提‘住房双轨制’,让国企、央企重新回归保障房。”
华尔街日报

BY 竹新社


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In the past, it was noticed that through bulk SMSes, investors were induced to invest in or purchase the stocks of certain listed companies. "There are several million Russians who can lift their head up from propaganda and try to look for other sources, and I'd say that most look for it on Telegram," he said. Oh no. There’s a certain degree of myth-making around what exactly went on, so take everything that follows lightly. Telegram was originally launched as a side project by the Durov brothers, with Nikolai handling the coding and Pavel as CEO, while both were at VK. The regulator said it had received information that messages containing stock tips and other investment advice with respect to selected listed companies are being widely circulated through websites and social media platforms such as Telegram, Facebook, WhatsApp and Instagram. "We as Ukrainians believe that the truth is on our side, whether it's truth that you're proclaiming about the war and everything else, why would you want to hide it?," he said.
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