ТСН-2001 и ГРАНД-Смета

#МФР

⚡️⚡️⚡️ Требования к сметной документации, передаваемой в МФР (Московский фонд реновации) до захода в МГЭ.

*️⃣Сметная документация разрабатывается по ТСН-2001 в соответствии с
действующем законодательством в области ценообразования и сметного
нормирования (постановление Правительства Москвы от 29.11.2019г.
№1587-ПП (с учетом внесения изменений от 23.05.2024г. №1098-ПП)), с
учетом требований к подготовке сметной документации, указанной в
задании на проектирование (задании на корректировку);

*️⃣текущий уровень цен сметной документации (Приложение №2 к письму)
определяется на основании п.20(1) и п.45(12) Постановления Правительства
РФ от 05.03.2007г. № 145 (ред. от 15.09.2023г.), и Постановления
Правительства Москвы от 29.11.2019г. №1587-ПП (с учетом внесения
изменений от 23.05.2024г. №1098-ПП);

*️⃣при повторной проверке достоверности определения сметной стоимости
ранее согласованные расценки не подлежат изменению при отсутствии
соответствующих изменений в проектных решениях;

*️⃣сметная документация должна быть разработана в полном объеме с
учетом требований к составу и содержанию разделов (п.25 Приказа
Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от
4.08.2020 №421/пр);

*️⃣локальные сметные расчеты должны соответствовать объектному
сметному расчету и сводному сметному расчету стоимости строительства;

*️⃣объемы работ в сметной документации должны соответствовать
ведомости объемов работ (далее-ВОР) и спецификациям;

*️⃣при разработке локальных смет выбор расценки из состава ТСН-2001
осуществляется в соответствии с применяемой в проекте технологией и
условиями производства работ, в случае отсутствия прямых сметных
нормативов, рекомендуется выбирать расценку с учетом максимального
соответствия состава работ и ресурсов применяемого норматива условиям
производства работ;

*️⃣стоимость материалов и оборудования следует определять на основании
цен базы ТСН-2001, и только в случае их отсутствия, стоимость может быть
принята на основании конъюнктурного анализа (п.13 Приказа
Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от
4.08.2020 №421/пр);

*️⃣конъюнктурный анализ наиболее экономического решения
предоставляется в комплекте с прайс-листами и коммерческими
предложениями (п.14 Приказа Министерства строительства и жилищнокоммунального хозяйства РФ от 4.08.2020 №421/пр);

*️⃣не допускается изменение вручную наименований и значений базовых
цен в расценках и ценниках базы ТСН-2001;

*️⃣не допускается задвоение затрат путем включения в смету
дополнительных позиций, помимо уже учтенных в расценках;

*️⃣при распределении сметной стоимости жилой и нежилой части дома,
следует использовать показатель площади квартир с учетом летних
помещений;

*️⃣сметная документация направляется в формате Excel, SOBX и в полной
комплектации в зависимости от захода в МГЭ:

При первичном заходе в МГЭ:
1. Пояснительная записка, сводный сметный расчет, объектный сметный
расчет, локальные сметные расчеты.
2. ВОР и спецификации.
3. Конъюнктурный анализ стоимостных показателей материалов и
оборудования в комплекте с прайс-листами.

При повторном заходе в МГЭ:
1. Пояснительная записка, сводный сметный расчет и объектный
сметный расчет на полный объем работ с учетом объемов
корректировки.
2. Локальные сметные расчеты, отдельно на исключаемые и
добавляемые работы.
3. Сопоставительная ведомость изменений видов, объемов работ и
сметной стоимости по утвержденной форме (ТСН-2001.12 Общие
указания по применению ТСН-2001, приложение 4) с обязательным
указанием ссылок на техническую документацию.

Please open Telegram to view this post

VIEW IN TELEGRAM

www.group-telegram.com/sa/tsngrand.com/326

1.3K viewsНикита Доброгорский, edited  Oct 24 at 06:49

#МФР

⚡️⚡️⚡️ Требования к сметной документации, передаваемой в МФР (Московский фонд реновации) до захода в МГЭ.

*️⃣Сметная документация разрабатывается по ТСН-2001 в соответствии с
действующем законодательством в области ценообразования и сметного
нормирования (постановление Правительства Москвы от 29.11.2019г.
№1587-ПП (с учетом внесения изменений от 23.05.2024г. №1098-ПП)), с
учетом требований к подготовке сметной документации, указанной в
задании на проектирование (задании на корректировку);

*️⃣текущий уровень цен сметной документации (Приложение №2 к письму)
определяется на основании п.20(1) и п.45(12) Постановления Правительства
РФ от 05.03.2007г. № 145 (ред. от 15.09.2023г.), и Постановления
Правительства Москвы от 29.11.2019г. №1587-ПП (с учетом внесения
изменений от 23.05.2024г. №1098-ПП);

*️⃣при повторной проверке достоверности определения сметной стоимости
ранее согласованные расценки не подлежат изменению при отсутствии
соответствующих изменений в проектных решениях;

*️⃣сметная документация должна быть разработана в полном объеме с
учетом требований к составу и содержанию разделов (п.25 Приказа
Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от
4.08.2020 №421/пр);

*️⃣локальные сметные расчеты должны соответствовать объектному
сметному расчету и сводному сметному расчету стоимости строительства;

*️⃣объемы работ в сметной документации должны соответствовать
ведомости объемов работ (далее-ВОР) и спецификациям;

*️⃣при разработке локальных смет выбор расценки из состава ТСН-2001
осуществляется в соответствии с применяемой в проекте технологией и
условиями производства работ, в случае отсутствия прямых сметных
нормативов, рекомендуется выбирать расценку с учетом максимального
соответствия состава работ и ресурсов применяемого норматива условиям
производства работ;

*️⃣стоимость материалов и оборудования следует определять на основании
цен базы ТСН-2001, и только в случае их отсутствия, стоимость может быть
принята на основании конъюнктурного анализа (п.13 Приказа
Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от
4.08.2020 №421/пр);

*️⃣конъюнктурный анализ наиболее экономического решения
предоставляется в комплекте с прайс-листами и коммерческими
предложениями (п.14 Приказа Министерства строительства и жилищнокоммунального хозяйства РФ от 4.08.2020 №421/пр);

*️⃣не допускается изменение вручную наименований и значений базовых
цен в расценках и ценниках базы ТСН-2001;

*️⃣не допускается задвоение затрат путем включения в смету
дополнительных позиций, помимо уже учтенных в расценках;

*️⃣при распределении сметной стоимости жилой и нежилой части дома,
следует использовать показатель площади квартир с учетом летних
помещений;

*️⃣сметная документация направляется в формате Excel, SOBX и в полной
комплектации в зависимости от захода в МГЭ:

При первичном заходе в МГЭ:
1. Пояснительная записка, сводный сметный расчет, объектный сметный
расчет, локальные сметные расчеты.
2. ВОР и спецификации.
3. Конъюнктурный анализ стоимостных показателей материалов и
оборудования в комплекте с прайс-листами.

При повторном заходе в МГЭ:
1. Пояснительная записка, сводный сметный расчет и объектный
сметный расчет на полный объем работ с учетом объемов
корректировки.
2. Локальные сметные расчеты, отдельно на исключаемые и
добавляемые работы.
3. Сопоставительная ведомость изменений видов, объемов работ и
сметной стоимости по утвержденной форме (ТСН-2001.12 Общие
указания по применению ТСН-2001, приложение 4) с обязательным
указанием ссылок на техническую документацию.