Опубликовали топ-50 лучших проектировщиков жилья в России от Движение.ру

Мы оценивали компании, берущие на себя полный цикл ответственности, от творческого замысла до технических решений. Именно их работа определяет, будет ли дом красивым и удобным или превратится в головную боль для жителей и девелоперов. Генеральный партнер рейтинга — СИБУР.

На первое место аналитики поставили Marks Group, признав лидером комплексного проектирования. Штат из 1,2 тыс. специалистов трудится над более чем 200 проектами. Самые знаковые — ЖК «Бадаевский», МФК Slava и Secret Garden. На вторую позицию эксперты определили Apex, отметив сложность их проектов, сочетающих архитектуру, инженерию и IT. На третьем «Спектрум» — за успехи в реализации мегапроектов, от нефтехимии до элитной недвижимости.

🔥 Посмотреть весь топ

Как считали: лонг-лист составили с порталом Investprojects.info — они проанализировали все проектные декларации за 2020–2025 годы и проекты с перспективой строительства до 2037-го.

Затем редакция проверила публичную информацию. Исключили:
🛑 Ликвидированные на апрель 2025-го юрлица;
🛑 Инхаус-бюро, не выполняющие сторонние заказы, как, например, у Sminex. А компании «Самолета» и ПИКа вошли, т. к. работают не только для себя.

При подсчете баллов учитывали численность штата, количество реализованных проектов, финансовую устойчивость, динамику развития. Отдельное внимание уделяли уровню проектов: уникальности, современности, наградам.

✈️ Движение.ру

❌ Не покупайте коммерческую недвижимость у застройщиков!

🏪 В последние годы на рынок коммерческой недвижимости пришло очень много частных инвесторов, которые ранее никогда не сталкивались с данным классом активов. Инвесторов привлекает возможность получения стабильного пассивного дохода от аренды, причем существенно более высокого чем при классической сдачи в аренду жилой недвижимости. При этом входной чек сопоставим с квартирами! Сотни миллионов рублей иметь совершенно не обязательно.

🏗 И если раньше инвесторы в недвижимость чаще всего покупали квартиры или апартаменты у застройщиков, то сейчас в офисах продаж стоят очереди из инвесторов, желающих купить именно коммерческую недвижимость.

🤔 Идея может показаться совершенно логичной, так как все же знают, что на этапе строительства всегда покупать выгоднее, чем покупать уже готовый объект с арендатором. При этом ещё и не нужно проверять продавца, сам объект, его историю и техническое состояние. Вы покупаете совершенно новый объект. Чистый и прозрачный. Любуясь красивыми рендерами в современном офисе продаж, попевая кофе с печеньками.

🤯 Но на практике, к сожалению, покупка коммерческой недвижимости на этапе строительства очень часто оказывается покупкой неликвида по завышенной цене. Особенно для инвесторов с бюджетом до 100 млн руб.

🤩 Мы в SimpleEstate постоянно общаемся с инвесторами, брокерами, застройщиками и экспертами рынка и видим как часто неподготовленные частные инвесторы теряют огромные деньги на коммерческой недвижимости. И больше всего денег теряется именно в красивых новостройках.

📕 А статистика рынка, которую мы публикуем каждый квартал, наглядно показывает, что средняя стоимость строящихся объектов коммерческой недвижимости выше, чем средняя стоимость уже готовых объектов с арендаторами!

❓ Почему так происходит? С какими проблемами сталкиваются частные инвесторы при покупке коммерции у застройщика? И что же делать?

📺 Разбираемся в новом видео на канале инвестиционной платформы коммерческой недвижимости SimpleEstate 👇

📱 YouTube
🤩 RuTube

Wildberries будет продавать недвижимость.

ПМЭФ еще не начался, а уже пошли заявления от крупного бизнеса. Глава компании Татьяна Ким на линии:

Из ближайшего - мы сейчас ведем переговоры по сотрудничеству с двумя большими проектами, будем пробовать продавать недвижимость, квартиры.

Ипотеку на квартиры от WB можно оформить на Ozon.

™️ Домострой

🔹 Греф: К концу года ключевая ставка может опуститься до 15-16%.

«На наш взгляд, будет, конечно, снижение. Будет вопрос, по какой траектории. Скажем так, мы видим траекторию — это примерно, в зависимости от того, как будут проявляться факторы проинфляционные, — 15-16% в конце года. Пока то, как [это] видит Центральный банк, значительно более консервативно».



Кстати, зам Грефа господин Ведяхин "поставил" на 17% к концу года.

Интересно, пари как в ВТБ будет?🤔

#мнение #прогнозы #ипотека

🆕Минфин отказался продлевать льготную ипотеку для семей с детьми до 14 лет из-за нехватки средств в бюджете.

✏️Заявление вице-премьера Марата Хуснуллина:

"При текущей высокой ключевой ставке любые новые меры по ипотеке потребуют значительных бюджетных вливаний.
Минфин не видит возможности поддержать эту инициативу, и это вполне обоснованно – бюджет на текущий год уже утвержден, и его ресурсы ограничены.
Выделение дополнительных средств на такие программы сейчас слишком затратно. Поэтому принято решение временно отложить этот вопрос – в надежде, что в будущем снижение ставок позволит вернуться к его рассмотрению."

@moscow_stroi

🧱🧱🧱🧱 Хуснуллин предсказал неизбежный рост цен на новостройки

На ПМЭФ-2025 вице-премьер Марат Хуснуллин отметил, что «единственная возможность для реального снижения цены — это большой объем предложения». По его словам, уже сейчас разрешений на МКД выдано на 28% меньше, и к 2028 году жилья в новостройках станет на 30% меньше. Это гарантирует постоянный рост цен, даже при стабильных ставках и доступной ипотеке.

Вице-премьер сказал, что не хотел бы прогнозировать, насколько именно вырастет стоимость жилья, «но то, что рост будет, — совершенно точно».

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram