Зона особого внимания

Forwarded from Разумная Россия

🇷🇺 Минфин развернул ипотеку для военных

🗣 Накануне члены комитета Госдумы по строительству и ЖКХ под руководством председателя Сергея Пахомова предложили ввести новую ипотечную программу для бойцов СВО со ставкой два процента на всей территории России. Однако Министерство финансов РФ идею не поддержало.

🟡 Спорная инициатива

Решение Минфина объясняется объективными причинами. Льготная ипотека — это механизм точечной поддержки. Однако из-за сложной геополитической обстановки, оказывающей давление на экономику страны, данные программы приобрели массовый характер. Попросту говоря, различных ипотечных программ стало много. Сейчас в РФ действуют семейная, Дальневосточная, сельская, Арктическая, IT, а также ипотека на территориях новых субъектов России. В таких условиях на рынке недвижимости сформировались диспропорции, когда при росте стоимости квадратного метра недвижимости и объемов льготного ипотечного кредитования жилье с каждым днем становится менее доступно.

Аналитики сервиса «Яндекс Недвижимость» сообщили, что по итогам 2024 года медианная стоимость квадратного метра на первичном рынке в городах-миллионниках увеличилась на 13,5% и достигла 174 тыс. руб. за 1 кв. м. Несмотря на сокращение темпов роста по сравнению с прошлым годом, цены всё равно не падают. В общем, по мнению экспертов, введение банками комиссий для застройщиков при выдаче ипотеки по всем льготным программам привело к повышению стоимости новостроек в среднем на 7–8%. Банк России не раз высказывал обеспокоенность перегревом на рынках.

Помимо этого, стоит отметить, что военнослужащие уже получают немало преференций. Например, в апреле 2024 года по поручению президента Владимира Путина расширили действующую программу льготной ипотеки для военнослужащих и жителей новых регионов. По ней военные могут брать в ипотеку вторичное жилье под 2% годовых до 30 апреля 2025 года. Это не считая привилегий, например, в сфере образования, которые включают послабления как при приеме в образовательные учреждения, так и при продолжении обучения, а также банковские льготы, позволяющие им воспользоваться кредитными каникулами по любому потребительскому кредиту.

🟡 Несмотря на отказ Минфина, мы бы не спешили говорить, что данное решение принято окончательно и без возможности пересмотра. Все же президент открыто высказывает особую поддержку военным, поэтому в будущем ипотечная инициатива могла бы получить второй шанс на жизнь. Однако, вероятно, с некоторыми дополнительными условиями получения данной ипотеки. Например, было бы логично ввести программу для военных, особенно отличившихся в зоне СВО, получивших награды или серьёзные ранения.

🇷🇺 Разумная Россия | Наш сайт

Please open Telegram to view this post

VIEW IN TELEGRAM

www.group-telegram.com/sa/zonaosoboho.com/30089

13.2K viewsDec 25 at 14:29

🇷🇺 Минфин развернул ипотеку для военных

🗣 Накануне члены комитета Госдумы по строительству и ЖКХ под руководством председателя Сергея Пахомова предложили ввести новую ипотечную программу для бойцов СВО со ставкой два процента на всей территории России. Однако Министерство финансов РФ идею не поддержало.

🟡 Спорная инициатива

Решение Минфина объясняется объективными причинами. Льготная ипотека — это механизм точечной поддержки. Однако из-за сложной геополитической обстановки, оказывающей давление на экономику страны, данные программы приобрели массовый характер. Попросту говоря, различных ипотечных программ стало много. Сейчас в РФ действуют семейная, Дальневосточная, сельская, Арктическая, IT, а также ипотека на территориях новых субъектов России. В таких условиях на рынке недвижимости сформировались диспропорции, когда при росте стоимости квадратного метра недвижимости и объемов льготного ипотечного кредитования жилье с каждым днем становится менее доступно.

Аналитики сервиса «Яндекс Недвижимость» сообщили, что по итогам 2024 года медианная стоимость квадратного метра на первичном рынке в городах-миллионниках увеличилась на 13,5% и достигла 174 тыс. руб. за 1 кв. м. Несмотря на сокращение темпов роста по сравнению с прошлым годом, цены всё равно не падают. В общем, по мнению экспертов, введение банками комиссий для застройщиков при выдаче ипотеки по всем льготным программам привело к повышению стоимости новостроек в среднем на 7–8%. Банк России не раз высказывал обеспокоенность перегревом на рынках.

Помимо этого, стоит отметить, что военнослужащие уже получают немало преференций. Например, в апреле 2024 года по поручению президента Владимира Путина расширили действующую программу льготной ипотеки для военнослужащих и жителей новых регионов. По ней военные могут брать в ипотеку вторичное жилье под 2% годовых до 30 апреля 2025 года. Это не считая привилегий, например, в сфере образования, которые включают послабления как при приеме в образовательные учреждения, так и при продолжении обучения, а также банковские льготы, позволяющие им воспользоваться кредитными каникулами по любому потребительскому кредиту.

🟡 Несмотря на отказ Минфина, мы бы не спешили говорить, что данное решение принято окончательно и без возможности пересмотра. Все же президент открыто высказывает особую поддержку военным, поэтому в будущем ипотечная инициатива могла бы получить второй шанс на жизнь. Однако, вероятно, с некоторыми дополнительными условиями получения данной ипотеки. Например, было бы логично ввести программу для военных, особенно отличившихся в зоне СВО, получивших награды или серьёзные ранения.

🇷🇺 Разумная Россия | Наш сайт