Эксперты рассказали о реальности стоимости нового жилья в Уфе

Себестоимость строительства одного квадратного метра жилья в Уфе составляет 83,4 тыс. рублей.

При этом средняя цена предложения на рынке первичной недвижимости от 97 тыс. рублей кв.м: таким образом, средняя наценка на уфимские новостройки составляет 16,4% (Поспорили бы с упокоительными цифрами экспертов)

Отмечается, Уфа - это еще не предел, и самую большую наценку на новостройки делают девелоперы в братской Казани: при стоимости возведения 81,7 тыс за квадрат татары просят в среднем 164 тыс. за кв м

В Приволжском федеральном округе Башкирия находится на третьем месте по наценке на новостройки. После Татарстана и Нижегородской области

Кто-то где-то что-то не договаривает: наверно у Союза инженеров-сметчиков речь идет о Шакше

Скоро месяц как все организации Уфы, во главе с молодым мэром бегают с метлами и лопатами, чтобы очистить город от грязи и пыли. И наконец, когда кажется, что основные локации очищены, самая сложная работа позади... В бой выходят они... За весь год, а то и за всю историю, члены правительства впервые оставили свои уютные, душные кабинеты и вышли попозировать на камеру на уборку. Естественно, все действия проходят в рабочее время, потому что субботники -не для чиновникова такого уровня.

🧹Вышли правительством на субботник, чтобы внести свой вклад и помочь коммунальным службам, которые сейчас в усиленном режиме приводят в порядок города и населенные пункты республики.

К субботникам всегда отношусь с позитивным настроением, призываю руководителей организаций и предприятий ответственно подойти к вопросу уборки территорий. Важно организовать места складирования мусора и соответствующую работу по его сбору и вывозу.

Месячник по санитарной очистке в республике проходит с начала апреля по 14 мая. Начиная с третьей декады апреля пройдут мероприятия традиционной экологической акции «Зеленая Башкирия». В республике едиными днями высадки деревьев будут 29 апреля и 13 мая.

Приглашаю всех неравнодушных жителей не оставаться в стороне и принять активное участие.

С праздником, друзья-мусульмане! Пусть Аллах будет милостив к вам и наградит наивысшими благами! Аминь🤲

Вот вам история бардака и беспросветной коррупции в уфимской мэрии, которая продолжалась пару лет назад и за которую теперь расплачивается нынешний сити-менеджер Уфы Ратмир Мавлиев.
История с застройкой территории на месте всем известного «А-кафе», которая сейчас продолжается в судах, самый яркий пример того бардака, который в Уфе происходил в 2019 -20 годах.
Продавали все, что можно, и что нельзя. Причем сейчас проблема решается очень просто. С той же застройкой в парке Гафури на территории бывшего здания «А-кафе».

История банальна как ослиный крик. Началось все в 2019 году. Земли, на которых СЗ «Проспект» сейчас хочет построить многоэтажки, относились к рекреационным. До 2019 года. И строить МКД на них было нельзя по закону. Тут появляется некая мадам Татьяна Уварова. Она, видимо за деньги, склоняет некого чиновника Росреестра изменить назначение земельного участки. Чиновник по тихой меняет это в базе, и афера начинает жить. Чиновника после этого хлопнули силовики, но базу то никто не изменил. Кстати, этот чиновник переделал назначение ПЯТИ участков земли в Уфе. А Мадам Уварова вдруг перепродает этот земельный участок, который раньше проходил по базам как разрешенный под использование «объектов развлечения и общественного питания», а стал - «многоэтажная многоквартирная жилая застройка». Схема коррупции налицо — есть решение прокуратуры региона, так на минуточку.

Сложилась некая апория законодательная — у застройщика на руках весь пакет документов, кстати, разрешение за строительство подписано бывшим чиновником мэрии Уфы Радмилом Муслимовым, которого потом попросили на выход, тоже, вероятнее всего за хороший куш, а земля под бывшим зданием «А-кафе», до 2019 года значившаяся в документах Росреестра как один вид, теперь стала предметом судебных споров. Застройщик, естественно, сопротивляется. Представляете, какие деньги на кону — два 27 -этажных здания в парковой зоне в центре Уфы, там квадратный метр за 200 тысяч будет стоить. А мэрия бегает по судам, в надежде отстоять тот кусок земли, который по сути принадлежит всем уфимцам. Там не один миллиард чистого барыша.
Само по себе дело тухлое и мы очень надеемся, что застройка парка Гафури на месте бывшего «А-кафе» так и не состоится.
Это про жуликов-чиновников из «Росреестра», мадам Уварову и СЗ «Проспект»...Чистейшая коррупционная схема, с огромным наваром для застройщиков.
Кстати, о том, что земля выдана под строительство незаконно, есть постановление прокуратуры региона.

Все же нельзя войти в одну реку дважды... Стало известно, что вице-мэр Уфы по строительству Аскат Хайруллин ушел в отставку по собственному желанию, спустя две недели после назначения. Напомним, ранее Аскат Рифгатович уже занимал эту должность с 2018 по 2020 годы.

Кресло вице-мэра так и притягивает оппозиционные личности, да и премьер не упускает возможности запустить криминальные щупальцы
в, итак, шаткую команду администрации Уфы, еще до конца не восстановленную от коррупционных схем предыдущего руководства.

Мэрия Уфы — сильный Мавлиев и находчивый Назаров.


Вчерашняя отставка вице-мэра Уфы по вопросам строительства и архитектуры Аската Хайруллина, которая стала неожиданностью для многих наблюдателей — Хайруллин уже дважды покидает этот пост, означает определенное вмешательство в дела столицы Башкирии двух главных игроков политического поля региона — Радия Хабирова и Андрея Назарова.
Премьер башкирского правительства, который считается главным покровителем всех строителей региона, после того, как в Москве дали понять, что претендовать на большую должность в белокаменной Назарову не стоит, решил усилить свои позиции в администрации башкирской столицы.

По некоторым данным вице-мэром, который курирует строительство и архитектуру, будет назначен заместитель министра строительства региона Артем Ковшов, у которого, мягко говоря, не сложились отношения с новым и.о. министра строительства региона Ридалем Саетовым. Поэтому консилиум дуумвирата Хабиров-Назаров решил отправить Ковшова в мэрию, в противовес растущей аппаратной уверенности и силе Ратмира Мавлиева.
Причем в ближайшее время будет смена и руководства Главархитектуры города.
Что до назначения вице-мэром по строительству и архитектуре господина Ковшова, вероятность которого весьма высока, то скорее всего в большой перспективе уфимского юбилея в 2024 году, мы сможем наблюдать новый тандем Мавлиев-Назаров, результат которого будет максимально эффективен. Если туда не будет вмешиваться Хабиров, окончательно забросивший все хозяйственные дела и погрузившись в свою, только ему понятную повестку.

Радий Хабиров, полностью погрузился в повестку СВО, даже в ущерб остальным проблемам региона. У главы Башкирии новая цель — стать полпредом Президента на так называемых «новых территориях». Башкирия ему наскучила.

https://www.group-telegram.com/kuraifutlar/34455

На схеме по продаже садика в Уфе государству бизнесмен и чиновники могли нажиться 8 раз

В 2009 году компания действующего депутата Александра Баутского выиграла аукцион на право аренды земельного участка в Сипайлово под жилищное строительство площадью чуть более 27 тыс. кв. метров. За право построить за 4 года 12,6 тыс. кв. метров жилья застройщик обязался построить и передать городу там же детский сад на 230 мест площадью 4 тыс. кв.метров. Соответственно, был между мэрией и застройщиком был заключен договор развития территории.

Однако к 2015 году садик не был готов, а уфимская мэрия никак на это не отреагировало. Реакция последовала лишь в ноябре 2018 года, когда УЗИО администрации Уфы подали соответственный иск в Арбитражный суд РБ, который благополучно для застройщика провалился в связи с истечением сроков давности. В 2020 году к делу подключился Радий Хабиров, а в 2021 возбудился Следком.

Что происходит с садиком, как в дело включилась прокуратура и как УФАС спорит с Белым домом, вы можете прочитать на нашем сайте.

Новый игрок на карте: в Уфу заходит федеральный девелопер ГК «Эталон»

В Уфу заходит федеральный девелопер ГК «Эталон», который намерен построить два жилых комплекса в квартале улиц Кирова, Айской и проспекта Салавата Юлаева на более чем 4 тыс. квартир общей площадью 148,5 тыс. кв. м. Документацию по планировке территории утвердило министерство строительства и архитектуры Башкирии.

Местные застройщики обзавидовались

Рустем Мусабиров: «Потребительский экстремизм» в строительстве требует коррекции законодательства»

«Основная причина развития «потребительского экстремизма» в строительной сфере - денежные взыскания с застройщиков, - заявил «Башинформу» депутат Госсобрания-Курултая РБ Рустем Мусабиров. - Не будет денег во взаимоотношениях граждан с застройщиками, не будет и посредников в виде юристов, заинтересованных в легком обогащении за чужой счет

Необходим закон о натуральном устранении ущерба, в случае его выявления. Для этого нужно исключить из 214-го федерального закона ссылку на Закон о защите прав потребителей. Это даст значительное снижение суммы взысканий за счет исключения высоких процентов по неустойке и штрафов, а переход на устранение недостатков силами застройщиков устранит из правовых взаимоотношений недобросовестных юристов. Услуги юристов понадобятся для граждан только в случае уклонения строителей от устранения недостатков»

В Башкирии риски банкротства из-за потребительского экстремизма есть у 5 застройщиков

Об этом в эфире программы «Честно говоря» заявил заместитель министра строительства и архитектуры РБ Артем Ковшов.
«Недобросовестные юристы накладывают обеспечительные меры на эскроу-счета застройщиков, что является нонсенсом, - отметил Артем Ковшов. – У нас есть прецедент, когда из-за иска на сумму в 300 тысяч рублей у строительной компании арестовали счета на 200 миллионов. Это стало возможно благодаря использованию пробелов в федеральном законодательстве»

Одним из самых коррумпированных чиновников был и остается директор Департамента строительства и архитектуры в Правительстве Башкирии, бывший главный архитектор города Уфы Байдин Олег, который в погоне за лоббированием собственных и чужих интересов часто теряет бдительность. Интересы меняются, а Байдин остается. Олег Анатольевич, когда вы остановитесь?!

Начало строительство у городища Уфа-II оказалось незаконным
https://prufy.ru/news/novosti/137144-nachalo_stroitelstvo_u_gorodishcha_ufa_ii_okazalos_nezakonnym/

Строительство храма у городища Уфа-II оказалось незаконным. На данный объект нет разрешения на строительство.
Примерно в 2015 году была установлена охранная зона археологического памятника. Предполагаем, она была сознательно занижена, чтобы рядом можно было построить высотку. А земля там золотая. И на самом деле еще при Ялалове ГУП ФЖС РБ было выдано разрешение на строительство многоэтажного дома, в общем, на очередную элитку. Потом ФЖСу не стали продлевать разрешение на строительство. Затем грянула земельная реформа, а участок ушел минзему. И вдруг в августе прошлого года Минземимущества РБ запрашивает как собственник земли у администрации градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) под строительство храма. О том, что там власти хотят видеть храм, еще пару лет назад заявил сам Хабиров, Управление госохраны и ряд других ведомств. Но ГПЗУ при всей значимости как документа – это не разрешение на строительство, которое выдается конкретному застройщику под конкретный объект. На протяжении нескольких месяцев различные органы власти от мэрии, республиканских ведомств до Правительства РБ упорно не могут ответить, кому, когда и под что выдано разрешение на строительство. На сайте мэрии и главархитектуры, также не опубликована информация о процедурах. На объекте нет паспорта объекта. Все это наводит на мысль, что нет никакого разрешения. Это оказалось действительно так.

Хабиров в буквальном смысле показал Назарову кто в доме хозяин. И Андрею Геннадьевичу не осталось ничего, кроме как закупиться чак-чаком и бежать в Москву, в поисках новой работы...

Адель Сайфуллина председатель абсолютно бесполезной Ассоциации застройщиков планирует поменять работу, ввиду полного непонимания перспективы развития ассоциации в связи с грядущими принятиями важнейших кадровых решений. Если вы все еще ей платите знайте эти деньги тратятся в основном на пластических хирургов, ботекс и имплантанты.

Застройщик «Третий трест» возместит ущерб жителю Уфы, на припаркованный автомобиль которого с крыши жилого дома по улице Искужина рухнул вентиляционный канал. Об этом сообщила администрация Ленинского района

Хабиров приказал долго жить Ассоциации застройщиков и просто проигнорировал их приглашение, но нужно отдать должное, подготовка была серьезная.
Удивительно, что ни Назаров, ни Саетов "новый министр" не досидели до конца. А после дождя, устав слушать неинтересные доклады и сама Адель встала и уехала, сказав что опаздывает на самолет (это полный бред, так как она ждала Хабирова). Пришло понимание того, что Ассоциации больше нет и никогда не будет...

Другое:
Назаров пообещал нового архитектора Уфе. Видимо очередной "ценный кадр от гранэль" придет на отработку поставленных задач. Носков же (ПСК6) не совсем однозначно предложил назначить Ковшова Артема или Байдина Олега хоть кем-нибудь в команду к молодому мэру. Оно и понятно, при них было бы очень удобно продолжать пилеж вкусных земель и проталкивать свои проекты.
Подводя итог, можем констатировать следующее: Хабиров накрыл лавочку Назарова и держит под контролем его действия, накрывая очередными санкциями, в том числе и силовым блоком.

СЗ ИСК Стройфедерация может попасть под санкции, в связи с тем, что его бенефициар-коммунист живет в основном в Америке и заработанные деньги мешками вывозит в США. Давно пора!

Радий Хабиров поделился видео посещения стенда Башкортостана на ПМЭФ-2023 вице-премьером правительства России Белоусовым.
Рядом с Хабировым терся «выставочный» премьер правительства Башкирии Андрей Назаров, абсолютно никому не нужный персонаж, и в первую очередь Хабирову, который по сути и тащит на себе премьерский функционал.
Забавно то, как Белоусов проигнорил Назарова...
Ждем, когда Назаров будет в очередной раз выскакивать на встречу правительственным чиновникам федерального уровня, как он это привык делать...Не заметили в этот раз. Назаров вообще такой незаметный тип.